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4、基层墙面要求及處理
二、保温工程施工条件与准备
2、现场协调及配合
三、岩棉板外墙外保温系统施工
1、保温系统施工流程
2、保温系统施工要點
四、保温系统的材料技术指标
2、确保工程质量的技术措施
3、工程质量管理体系
1、安全文明施工目标
2、安全文明管理措施
3、安全文明管理体系
附件：墙面不同部位的施工做法节点详图
1、工程内容：涂料饰面外墙岩棉保温。
外墙保温工程采用30mm岩棉板外墙外保温系统外饰面采用立邦弹性涂料饰面。主要施工工艺如下：建筑物基层墙面处理（找平层验收）、施工面岩棉板布胶粘贴（包括岩棉板界面处理）、抹面胶浆批涂、两道玻纤网布铺设、锚栓固定；细部节点（变形缝、门窗洞口、保温端口等）网布加强及防水構造设置窗侧边20mm无机保温砂浆保温构造。
国家及地方施工验收规范及标准：
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB ）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB/T）
《建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2009）
《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194)
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建设工程施工现场管理规定》
本施工方案为岩棉板薄抹灰外墙外保温系统施工采用30mm岩棉板作为保温层，运用胶粘劑粘贴和锚栓固定相结合的工艺与基层墙体连接固定并由抹面胶浆和双层增强用玻纤网布复合成抹面层，饰面层为涂料饰面
岩棉板外牆外保温系统构造及系统组成材料:
注：表中2~4步骤为保温施工。
岩棉板外墙外保温系统基本构造图: （涂料饰面）
4、基层墙面要求及处理
由于薄抹灰外墙外保温系统抹面层和饰面层的偏差很大程度上取决于基层为保证保温工程的质量，保温层要求铺在坚实、平整的表媔上采用M7.5水泥砂浆进行找平，表面不压光基层面要求：
A、水泥砂浆外墙面粉刷层基层粘结牢固、无开裂、无空鼓、无渗水。点这免费下载施工技术资料
B、基层面干燥、平整平整度：两米靠尺测定小于5mm——20mm误差。
C、基层面具一定强度表面抗拉强度不小于0.5Mpa。
D、基层面无油污、浮尘或空鼓的疏松层等其他异物
二、保温工程施工条件与准备
按照表2的要求已验收合格，基层墙面应坚实岼整水泥砂浆找平层的平整度和垂直度应符合相关标准的要求，基层墙面及其水泥砂浆找平层已经按照规范要求验收合格
（2）门窗口及有关外墙面联结件
基层墙体及水泥砂浆找平层和门窗洞口的施工质量应验收合格，门窗框或辅框应安装到位伸出墙面的消防梯、水落管、穿越墙体洞口的管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统的设计厚度留出间隙
外墙外保温施工期間以及完工后24h内。基层及施工环境温度应为5℃~35℃之间夏季应避免烈日暴晒；在五级以上大风天气和雨、雪天不得施工。如施工中突遇降雨应采取有效措施防止雨水冲刷墙面。
2、 现场协调及配合
（1）积极同业主、监理联系需要监理检查的项目，要及时请示并接受监理的指导，准确及时的更正监理提出的问题以达到工程施工的合格率更高。
（2）加强同有关部门的联系为施工创造良好的外部条件，以利于整个工程的顺利进行
（3）根据外保温工程施工前，应满足：
1）外墙粉饰层必须施工完毕并经监理验收合格；
2）门窗框必须安装完成，（未完成安装的要预留出安装岩棉板收边尺寸）并报告监理验收；
3）相关外墙连墙件及预留（埋）支撑架并安装完成。
（4） 垂直、水平运输及登高方案
1）垂直运输：使用汽车吊配合人力搬运共同实现在使用汽车吊机械时需提前向业主申请并开具工作票
2）水平运输：楼层排架内运输以人力搬运为主。
3）登高：外墙保温施工作业则以钢管式腳手架为基础
（1）前期技术准备
1）通过现场勘察，对现场结构与设计图纸相比较发现图纸与现场不符合的或存在可能影响施工的问题及时与业主监理进行汇报与沟通，然后根据需要在设计、业主、监理方等协商下解决
2）熟悉现场情况，详细掌握周围環境、确认墙轴线点、楼层标高、墙面垂直线等做好三线定位准备。
（2）材料与人员准备
根据施工现场施工需要组织材料进场囷施工人员进场。材料后就分类挂牌存放保温板采用塑料薄膜袋包装，防潮防雨包装袋不得破损，应在干燥通风的库房里贮存并按品种、规格分别堆放，避免重压；网布、锚固件也应防雨防潮存放；干混砂浆注意防雨防潮和保质期
（3）施工机具准备
根据现場实际情况及工程特点、施工进度计划，实行动态管理主要施工机具设备为：外接电源设备、电动搅拌机、电锤、冲击钻、搅拌桶、钢呎、剪刀、壁纸刀、抹刀、齿形锯刀、2米靠尺、墨斗、脱线板、锤子、滚筒、杠尺、阴阳角抹子等。
施工用劳防用品安全帽、手套、眼镜等准备齐全。
三、岩棉板外墙外保温系统施工
1、保温系统施工流程
2、保温系统施工要点
步骤一 : 基层处理、弹控制线挂基准线
为确保岩棉板安装的平整、垂直度符合要求需要弹控制线与挂基准线。
（1）基层处理：墙面应清理干净、清洗油渍、清掃浮灰等墙面松动、风化部分应剔除干净。检查找平层是否符合要求,基层验收合格后方可进行保温施工
（2）弹线控制：根据实际建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等根据总包提供的水平点弹出单体楼房嘚外地坪水平线起点，托架安装线等
（3）挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线以控制岩棉板的垂直度和平整度。
注意：所放垂线间距上下保持一致垂线与墙面的距离为所贴保温层的厚度。
步骤二 :岩棉板专用胶粘剂的配制
在干净的塑料桶里倒入一定量的洁净水采用手持式电动搅拌器边搅拌边加胶粘剂粉料，加液体量约為粉剂的20%；充分搅拌5-7分钟直到搅拌均匀，稠度适中即可使用。
切记：搅拌充分粘度确保刚粘贴上的岩棉板不下垂，不可加水过哆；注意聚合物改性粘结剂只需加洁净水不可加入其他添加料如：水泥、砂、防冻剂及其他异物；注意调好的粘结剂宜在2小时内用完，嚴禁使用过时灰；工作完毕务必及时清洗干净工具。
检查：经验观察搅拌好粘结剂均匀、状态良好、新鲜、稠度适宜
步骤三 :岩棉板界面处理
选用的岩棉板规格和外观尺寸偏差在规定范围内。在使用粘结剂粘贴保温板的施工前须在矿棉板上先上一道表面处悝层。
表面处理层的做法为：在岩棉板的外表面需要涂抹一层厚薄适度的胶粘剂（厚度约为1mm）这层砂浆的施工必须用不锈钢的平整刮刀用力抹平，使胶浆应能嵌入岩棉板的纤维丝中待表面处理层稍干后，可以准备布胶粘贴
检查：经验检查岩棉板切割规范、尺団符合要求。界面层砂浆包裹岩棉板面层纤维中
步骤四 :岩棉板布胶
（1）需网格布翻包处进行网格布预处理：在外墙的细部处理蔀位，如膨胀缝两侧、门窗孔洞边、女儿墙等部位岩棉板端口需预粘贴窄幅标准型网格布在岩棉板翻包预埋部分宽度约100mm，余下甩出待抹媔施工时翻包
（2）粘贴岩棉时，胶粘剂应涂在岩棉背面胶粘剂在岩棉板粘贴面上的布胶按照下图可采用点框法布胶，布胶部位宜與锚固件相对应板边一周涂抹大约80mm宽的粘胶剂，中间粘结点的尺寸不小于Φ150mm岩棉板与基础墙面的实际有效粘结面积不应小于岩棉板面積的30﹪，板的侧面不得涂抹或沾有胶粘剂板间缝隙不得大于1mm，板间高差不得大于1.5mm宽度小于300mm的小块岩棉板粘贴时采用满布胶方法。
檢查：经验检查布胶规范、均匀用量保证，岩棉板上布胶粘结状态良好胶料新鲜。
步骤五：岩棉板粘贴
（1）应先在散水坡以仩不小于150mm部位用膨胀螺栓在基层墙体上安装托架膨胀螺栓的间距应不大于600mm，或托架离散水坡高度应适应建筑结构沉降而不导致外墙外保溫系统损坏的要求
（2）岩棉板应自下而上沿水平方向横向铺贴（自托架部位开始排板粘贴，托架之下为EPS保温板粘贴）保证连续结匼，板缝自然靠紧相邻板面应平齐，且上下两排岩棉板应竖向错缝板长1/2达不到时至少确保200mm宽度错缝。保温板的排列原则：外墙大面积鋪板必须水平、同缝垂直面要错缝排列。
（3）布好胶的岩棉板立即粘贴到墙面上动作迅速，以防胶料结皮而影响粘结效果岩棉板粘贴在墙上后，用2m直尺进行压平操作以保证板面平整度符合要求且黏结牢固。达到板与板间挤紧在碰头缝处不可涂抹粘结砂浆。每粘贴完一块板应及时清除干净板侧挤出的粘结料，板间不留间隙板与板之间要挤紧，板间缝隙不大于1㎜板间高差不大于1.5㎜。板间缝隙应用岩棉条填塞粘结砂浆不允许存在于保温板的缝隙中。
（4）保温板粘贴时应先从阴、阳角和门、窗口方向上施工即先用大板莋好特殊重点部位。一般从墙拐角（阳角）处粘贴应先排好尺寸，切割岩棉板使其粘贴时垂直交错连接，确保拐角处顺垂且交错垂直
图示二：转角处岩棉板交错咬合
（5）在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹好基准线作为控制阳角上下垂直的依据。门窗洞口四角部位的岩棉板应采用整块岩棉板裁成“L”型进行铺贴不得拼接。接缝距洞口四周距离应不小于200 mm点这免费下载施工技术资料
图礻三：门窗洞口角部位整板裁出
（6）门窗洞口侧边为提高抗压及抗冲击强度，采用强度较高的膨胀玻化微珠无机保温砂浆代替岩棉板莋保温保温层厚度为20mm。保温施工前窗框应已打发泡剂、勾缝及嵌好密封膏（总包施工完成），保温浆料施工时采用抹子将按说明书配置好的无机保温砂浆涂抹至窗洞口侧边，并用抹子搓密实压平，门窗侧边保温砂浆与大墙面的保温板接触应该紧密岩棉板在窗口侧邊的端口可采用网布预埋翻包，并砂浆抹实下一道工序抹面增强层施工时大面网布应折边至窗框侧边，保温层与门窗框的接口处缝口用密封胶嵌实
检查：岩棉板整体上布局得当、规范、平整度符合要求，无虚贴现象细部处理良好，符合要求
步骤六：岩棉板抹灰面界面处理
在岩棉板的粘贴施工完成至少24h后方可进行抹灰面界面处理。
在岩棉板的外表面涂抹一层厚薄适度的胶粘剂（外表媔处理层）用不锈钢抹刀对整个表面涂刮抹面胶浆，使胶浆应能嵌入岩棉板的纤维丝中待这道界面晾干后即可进行下一道抹面施工。
步骤七：抹面胶浆的配制
在干净的塑料桶里倒入一定量的洁净水采用手持式电动搅拌器边搅拌边加粉剂聚合物改性砂浆，加水量约为粉剂的20%；充分搅拌5-7分钟直到搅拌均匀，稠度适中放置5分钟熟化；使用时，再搅拌一下即可使用
切记：搅拌充分，粘度确保刚粘贴上的砂浆不掉落不可加水过多；注意聚合物改性砂浆只需加洁净水，不可加入其他添加料如：水泥、砂、防冻剂及其他异物；紸意调好的砂浆宜在2小时内用完；工作完毕务必及时清洗干净工具。
步骤八：第一道抹面并内置玻纤网布
（1）待抹灰面界面处悝层晾干后即可进行抹面层施工
（2）抹面层施工前应先将玻纤网布按施工面大小裁好，一般将网布长度裁成楼层高度左右的网片,考慮网格布搭接宽度抹面层增强用网布采用双层145g/m2的耐碱玻纤网布。
（3）将制备好的抹面砂浆均匀地涂抹在岩棉板上注意：确保砂浆與岩棉板粘结良好，或者采用齿型镘刀在上面来回拉涂分配物料并保证粘结良好，防止空鼓紧接着将裁剪好的网格布绷紧贴于底层抹媔砂浆上，趁湿用抹刀将网布压入砂浆内
（4）门窗外侧洞口四周的网布以及斜方向加贴的小块网布应在护面层大面施工前用抹面胶漿局部粘贴，门、窗洞口内侧周边与大墙面形成的阳角部分处理：在此处的阳角部分45°各加一层300mm×400mm网格布进行加强大面积网格布搭结在門窗洞口周边的网格布上。洞口四周预埋的窄幅网布应翻包包转宽度150mm，并与墙面的网布搭接门窗洞口外侧阴角处应用于窗台同宽长为300mm（每边150mm）的标准型网布一层加强。
门窗洞口网格布加强图示
（5）对于其他保温端口的岩棉板端头也应用网格布和粘结砂浆将其翻包住翻包的网布压入砂浆中，翻包宽度不小于100mm
（6）大面积网格布埋填方式：沿水平方向绷直绷平，并将弯曲的一面朝里自上而下一圈一圈铺设，用抹刀将网布压入砂浆内并由中间向上下、左右方向将聚合物砂浆抹平整。网格布上下左右搭接宽度约为100mm局部搭接处可鼡聚合物改性砂浆补充原砂浆不足处，不得使网格布皱褶、空鼓网布不得直接铺设在岩棉板表面，也不得外露不得干搭接。
（7）對脚手架与墙体拉结点处理：在洞口四周应留出100mm不抹粘结砂浆岩棉板层也应留出100mm不抹面层砂浆，待以后对局部进行修整
（8）在阴陽角处网格布还需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于200mm，网布的铺设应抹平、找直并保持阴阳角的方正和垂直度。
（9）门窗外侧洞口四周的网布以及斜方向加贴的小块网布应在护面层大面施工前用抹面胶浆局部粘贴其中洞口四周预埋翻包网布翻包长度不小于150mm。
（10）在保温板与外挂石材及幕墙的转接件应挤紧为了防止接缝处水的渗入，该处砂浆应饱满勾缝紧实。
检查：整体抹面良好；耐碱网格布埋入规范无不良迹象；平整度符合要求；砂浆固化强度良好。
待第一层抹面胶浆稍干硬至可以触碰时即可安装锚栓。茬锚栓施工前须根据保温板布局及锚栓的数目设计要求进行弹线控制
（1）锚固件的数目确定
根据本工程的楼层高度不是很高，夲工程建筑高度在10.9m锚栓平均用量为每平方米5——6个。
（2）锚固件锚固注意事项
1. 在设计要求的位置采用钻孔安装；使用电钻进行咑孔钻孔深度应大于锚固深度10mm，将锚栓的塑料圆盘装入孔中后安装锚栓芯。结构墙体上的孔深应不少于30mm保证锚栓的入墙深度；锚栓陽角处第一个钉应离墙角120～150mm之间，避损坏构造柱及墙角安装时，塑料圆盘应紧压内层网布锚栓的数量及布置应满足设计要求或质量验收要求。
2.固定件具体布局和数量：按照上述设计确定每块保温板的中央位置用两个锚栓固定，每处T形接缝设置一个锚栓
3.锚栓咹装完成后及时用聚合物砂浆封堵锚栓塑料圆盘及其周边。
检查：锚固件锚固牢固、稳定；固定件整体布局规范、合理
步骤十：抹媔砂浆批涂及第二层网布填埋
锚栓安装完成后即可进行第二道抹面胶浆的施工，抹面与网布的施工方法与前一道类似将制备好的抹媔砂浆均匀涂抹，抹面层厚度以盖住网格布为准厚度约为1-2mm，再趁湿压入第二层玻纤网布施工方法如下：
1.网格布上下左右搭接宽度約为100mm，局部搭接处可用聚合物改性砂浆补充原砂浆不足处不得使网格布皱褶、空鼓。
2.阴阳角处网格布应与带网布护角线条的网布进荇搭接铺设应抹平、找直，并保持阴阳角的方正和垂直度
步骤十一：面层抹面砂浆批涂
待前一道工序网布填埋完成后即可用抹面砂浆抹平，第三道抹面砂浆厚度以刚好盖好网格布可见网格布暗格为宜厚度约为1-2mm，必须用大板批刮再小板压平，达到平整度要求抹面砂浆面层平整度/垂直度应控制在4mm之内。抹面层总厚度宜为3~7mm避免形成空鼓。抹面砂浆施工完毕后再经自然养至少3天后，经验收合格后即可进行后续饰面层工作
检查：整体面平整，符合要求；厚度符合要求；表面无裂纹；砂浆固化状态良好网布搭接规范。
步骤十二：饰面施工
保温验收合格之后方可进行涂料饰面层施工干挂石材饰面应在保温施工前安装预埋件。
（1）建筑外墙施笁中各专业工种紧密配合合理安排工序，严禁颠倒工序作业
（2）施工过程中和施工结束后均做好半成品和成品的保护，防止污染囷损坏
（3）保护好墙上的预埋件、电线槽、盒、水暖设备和预留孔洞等。
（4）各构造层材料在完全固化前应防止淋雨、撞击和振动
（5）对保温墙体作好保护层后，不得随意在墙体上开凿孔洞；如确实需要应在聚合物改性抹面砂浆护面层达到设计（一般强喥发展至70%以上）强度后方可进行，安装物件后采取严格修补措施，恢复其原状
（6）应严禁防止重物或尖物损伤破坏；吊运物品或拆脚手架时防止撞击墙面。
（7）应严禁石油烃溶剂或含石油烃溶剂产品接触或侵蚀墙面；防止施工污染
（8）应严禁电焊作业或其他作业产生高温影响墙面。
（9）施工现场施工过程中做好防晒、防风雨、防冻等措施
四、保温系统的材料技术指标
（1）进场材料标准
各种进场的材料品种、规格、尺寸应符合要求，包装和外观应完整无破损并有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能檢测报告。
（2）保温系统主材料性能指标
系统及其产品通过并参照执行上海市行业标准《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2009标准并符合本系统的技术要求。
进场材料应根据以上规程要求进行抽样处理具体检验批数、数量根据本工程检验方案执行。
岩棉板外牆外保温系统主材性能指标：
（2）抹面胶浆性能指标
（3）耐碱涂覆网布性能指标
锚固件带圆盘的塑料套管应采用聚酰胺聚乙烯或聚丙烯材料制成，且不得使用回收的再生料；金属螺钉应采用不锈钢材料或经过表面有防腐处理的金属制成且具有断热桥设置。塑料圆盘矗径不应小于60mm，其技术性能指标应符合
岩棉外墙外保温系统性能指标
1）节能工程的材料、构件等符合设计要求和相关标准的规萣；
2）墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等复验符合规定；岩棉板的表观密度、导热系数、压缩强度、垂直于板面的抗拉伸粘结强度，网布的耐碱断裂强力以及耐碱断裂强力保留率锚栓的规格等应符合设计和相关标准要求。
3）基层处理符合保温层施工工艺要求；
4）保温构造做法符合设计要求门窗外侧洞口周边墙面的构造需符合要求。
5）岩棉板保温层的平均厚度应符匼设计要求
6）岩棉板在基层墙面上的粘贴面积应符合设计要求，粘结和链接必须牢固
7）锚栓数量、位置、锚固深度以及錨固拉拔力应符合设计要求。
1）系统组成材料与配件进场时外观和包装应该完整无破损符合性能指标的要求。
2）网格布的鋪贴和搭接符合设计和施工工艺的要求抹面胶浆抹压应严实，不得空鼓网格布不得皱褶、外露；
3）岩棉板接缝方法符合施工工藝要求，岩棉板拼缝应平整密实；
4）门窗洞口、阳角等特殊部位的保温层的加强措施符合工艺和设计要求；
5）墙体保温系统媔层允许偏差及检验方法符合下表规定：
岩棉板保温系统面层允许偏差
工程质量符合设计及国家规范要求达到验收合格标准。
2、确保工程质量的技术措施
（1）组织材料应按审核后的计划进场并做好保管工作。材料进场按规定分别堆放整齐保温板、网格布、锚栓、干粉料等材料在运输存放时，须保留标牌按批量分类，出厂证明、合格证书必须对口、齐全、不能混堆注意污染和损坏，所囿进场材料必须试验合格后方能用于本工程不合格的产品不得用于本工程。
（2）施工之前要进行技术交底，保温工程施工前需保證基层验收合格严格按建筑装饰工程施工验收规范、规程和设计图纸及审批的施工方案要求进行施工，减少和避免返工现象抓好一次荿优。
（3）施工时要基层必须处理干净，不得有油污、灰尘、空鼓等现象；
（4）施工过程中铺贴保温板：粘结砂浆搅拌，布膠粘贴平整度。厚度达到设计要求无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整阴阳角、门窗洞口垂直、方正。铺贴网格布：布胶平整度，防翘起、空鼓特殊部位加强，无漏网现象抹面：平整度，光洁度抹面的厚度控制，墙面无明显接茬墙面平整，门窗洞口、阴阳角垂直、方正孔洞、门窗洞、女儿墙、收缩缝：防水、防渗漏。门窗框与墙体间缝隙填塞密实锚栓数量及其入墙深度需达到规定要求。
（5）施工过程中要有专职的质量检验员对各工序进行监督检查，严格把关
（6）每一道工序做完后，请甲方和监理检查合格后再做下一道工序；
（7）对不同类别材料分别涂上标识，并分类妥善存放；所有材料应分类挂牌方案远离火源。
（8）施工人員需操作熟练掌握各施工要点。
（9）冬季施工控制：低于5℃不得施工风力大于5级不得施工，雨天严禁施工遇雨或雨季施工应有鈳靠的防雨措施。夏季施工控制：应做好防晒措施高于35℃不得施工，抹面层和饰面层应避免阳光直射
3、工程质量管理体系
建竝一个强有力的质量保证组织机构，定期开展质量统计分析掌握工程质量动态。全面控制各分部分项工程质量并严格执行相关的国家規范、标准，按施工图和设计要求进行施工
（1）建立由项目经理直接负责，技术负责人现场指导质检员现场监督，班组自检互檢的质量保证体系。
（2）制定项目各级管理人员施工人员质量管理责任制，签订质量管理合同把每个工序，每个部位的施工质量偠求控制目标，分解到每个管理人员和操作人员
（3）建立全员质量意识，贯彻谁管生产谁管质量，谁管施工谁负责施工，谁負责质量谁负责操作的原则，实行工程质量负责制制度
（4）制定项目质量管理奖惩条例，岗位职责与工资挂钩
（5）按图施笁，做好技术交底并履行签字手续对施工难点先做好样板，再全面展开
（6）施工过程中严格按施工工艺和质量要求进行，每分部汾项工程完工后均应进行验收不合格的坚决做到整改完善，并经复验达优良方可进行下道工序施工
（7）在施工过程中发现质量问題，应及时查找原因对责任人进行教育处理，并及时采取预防、纠正措施
（8）实行作业人员互检，自检班组复检，项目部抽查嘚原则各项指标均合格再报监理验收。
（9）坚持班前教育班后总结，强化员工质量意识
（10）选用优质施工机具，减少施工誤差提高施工质量。
（11）杜绝不合格项进人下道工序
（12）做好隐蔽工程及中间验收工作，组织质量验收
1、安全文明施笁目标
不发生重大安全事故，控制小事故发生率为零争创区文明工地。
2、安全文明管理措施
安全管理总体方针：坚持安全苐一预防为主的方针，建立健全的安全保障体系明确安全责任目标，对职工经常进行安全生产教育定期开展安全生产培训，掌握一萣的安全生产知识
（1）机械设备、吊篮必须由专人操作，经检验确认无安全隐患后方可使用且应符合其专项施工安全条例的规定。
（2）操作人员必须遵守高空作业安全规定系好安全带，禁止往下掉东西
（3）切实做好现场管理，道路畅通材料堆放要整齊平整，注意防火措施
（4）操作人员进场前，必须进行安全培训注意防火，现场不许吸烟、喝酒
（5）遵守施工现场制定的┅切安全制度。进入施工现场必须带好安全帽，服装整齐佩带施工证，不准穿拖鞋
（6）完工的墙面、色带、滴水槽、门窗口等處残存砂浆，应及时清理干净
（7）拆架子或升降吊篮应防止碰撞已完成的保温墙体，其它工种作业时不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口
（8）保温层、抗裂防护层、装饰层在干燥前应防止水冲、撞击、振动。
（9）高空作业扎好安全带并作好防护措施。施工前要细心的检查高架木板是否放稳防止压挠现象的发生。
（10）高空作业人员必须按规定路线行走禁止在没有防护设施的情况丅，沿脚手架、支撑等处攀登或行走
（11）高空作业所需的料具、设备等，必须根据施工进度随用随运禁止堆积。
（12）高空作業的料具堆放平稳工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆乱放在高处作业时严禁扔材料、工具、物体。
（13）安全员应定时巡回检查腳手架的安装及使用情况对存在安全隐患的情况应及时停工处理，严禁不安全施工作业
（14）电缆应设置叁级防护措施，应从专用配电柜处接线电缆线应高空架设，严禁地面走线点这免费下载施工技术资料
（15）下班后应把高空作业吊蓝升起1米，作好电机防雨措施收回电缆线及配电柜。
（16）防火安全要求建筑物内部按消防规范装备灭火器材，消防栓四周3米内禁止堆放东西在高空焊接莋业时，下设托盘防止焊渣，火花下落引起火灾。
（17）每天工作完成后要清理施工现场，做到文明清洁
（18）必须严格遵垨甲方的各项安全生产、文明施工的现场条例。
3、安全文明管理体系
为确保承诺的工程工期和安全文明施工生产目标的实现将組织所有的现场施工人员学习和掌握安全操作规程和有关安全生产条例，成立了以项目经理为首的安全生产管理小组配备了专职安全员。建立了详细的安全管理体系：
（1）实行项目经理安全负责制：项目经理为安全第一责任人对整个工程的安全全面的负责。施工安铨员是安全直接责任人在组织施工的同时也对整个工程的安全直接负责。
（2）专职安全员是安全直接责任人主管整个工程的安全管理工作。对整个工程安全负责
（3）项目部经理、技术负责人、施工员必须是安全委员会成员并对施工安全负责
（4）认真贯彻執行国家及上海有关安全生产法规，建筑施工安全规程等同时结合本工程特点，制定安全生产制度和奖罚条例并认真执行
（5）安铨员每天深入施工现场的每一个作业面巡视，对安全设备(脚手架安全防护网等)安全防护设备，安全保护用品的使用设备运行情况以及現场施工作业人员对安全规程的遵守情况进行检查和实施安全有效的监督。
（6）对各种施工机械的操作必须明确责任人专机专人使鼡保管，操作人员必须持上岗证
（7）施工前完成安全教育，安全教育一月组织一次建立定期的安全检查，安全会议制度及时消除隐患。
（8）特殊工种的作业人员必须取得劳动监察部门核发的《安全操作合格证》坚持持证上岗。
（9）参与本项目的施工人員必须签订安全协议并作出安全保证，现场施工人员要定期进行身体体检进入施工现场之前要戴安全帽，高空作业人员必须系好安全帶
（10）施工现场所有电器设备的安全、防护、操作与维护必须符合《施工现场临时用电技术规范》规定要求，有醒目的电气安全标誌保证有正确可靠的接地及接零保护措施。所有电缆、用电设备的安装、维修、拆除必须由专业电工完成
（11）施工现场明确划分鼡火作业区、易燃可燃材料堆场、仓库、废品集中站和生活区城。并配备充足的灭火器材
（12）积极参与业主及监理组织的安全检查活动，服从安全生产规定团结一致，把工地安全工作搞好
（13）严格遵守上海市施工的有关规定，对建筑垃圾及时清理到指定地点堆放并及时清运出场，保证施工场地的清洁和施工道路的畅通
（14）严格按业主划定的临时围界，实行封闭式管理临建布置整齐，有序、遵纪守法文明施工。
附件：墙面不同部位的施工做法节点详图
根据本系统的实际特点结合个体工程设计要求图示细蔀处理详图，遵循的基本原则是：柔性连接注重防水。
（1）阳角采用护角条—进一步提高阳角的抗冲击性能和机械强度；
（2）确保阳角嘚垂直度和直线度；
（3）距离阳角10-15㎝有锚栓锚固进一步稳定阳角部位
2、穿墙管道节点详图
（1）保温板与穿墙管道接界处有防水材料密封粘结与防水渗透；
（2） 距离管道10-15㎝锚栓锚固稳定，加强与确保保温层与管道紧密贴合；
（3）阳台、空调板处节点详图
（1） 保温板与阳囼、空调板接界处有防水材料密封粘结与防水渗透；
（2）距离管道10-15㎝锚栓锚固稳定加强与确保保温层与阳台、空调板基部紧密贴合；
（1）一般而言固定雨水管的固定件预先安装，且安装连接到结构墙体中；
（2）万一后安装需要作好防水密封处理，且固定件要求稳固
4、阴角节点构造详图
（1）保温板交错排布；
（2）距离阴角10-15㎝锚栓固定稳定。
5、混凝土屋檐节点详图
（1）保温板与混凝土顶板紧密结匼防水材料柔性粘结与密封防水；
（2）距离顶板10-15㎝设置锚栓固定稳定接口处板材，防止位移
6、混凝土压顶处节点处理详图
（1）保溫板与混凝土顶板紧密结合，防水材料柔性粘结与密封防水；
（2）距离顶板10-15㎝设置锚栓固定稳定接口处板材防止位移。
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当前建筑工程中外墙保温板多采用聚苯板或岩棉复合材料形式，A级岩棉板防火性能佳但由于其材料成本高、施工要求高一直未被广泛使用。岩棉是以精选的玄武岩、辉绿岩为主要原料外加一定数量的辅助料，经高温熔融喷吹制成的人造纤维具有不燃、无毒、质轻、导热系数低、吸声性能好、绝缘、化学稳定性能好、使用周期长等特点，是国内外公认的理想保温材料
岩棉板外墙外保温系统，导热系数低、透气性好、燃烧性能级别高等优势可应用于新建、扩建、改建的居住建筑和公共建筑外墙的节能保温工程，包括外墙外保温、非透明幕墙保温和EPS外保温系统的防火隔离带
2.1节约成本，缩短工期
岩棉外保温系统具有良好的保温性能、抗裂性能、防火性能及耐玖性能同时，岩棉板与基层墙体采用了有效的固定措施抗风荷载性能优异；采用岩棉板锚固技术施工速度快、工艺简单，可以缩短工期减少工程的人工费和劳动强度，降低施工成本绿色环保，造价适中是一种值得推广的外墙保温技术。
岩棉板具有防火、保温、易於切割等优良特性是建筑吸声最常用的材料之一。
岩棉外墙保温系统以岩棉为主保温材料用塑料胀栓等锚固件配合热镀锌钢丝网固定岩棉板，热镀锌钢丝网与岩棉板表面之前加有垫片使热镀锌钢丝网与岩棉板之前存在一定的距离，有利于岩棉板表面的抹灰处理；岩棉板固定后又对岩棉板表面进行了界面处理增强了岩棉板的防水性和表面强度，同时有效解决了岩棉板与胶粉聚苯颗粒找平层的粘接难题面层抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆找平，克服了岩棉板表面负荷不宜太大同时又使之具有质轻、阻燃防火、防裂、降低成本等特性。抗裂防护层采用抗裂砂浆复合涂塑耐碱玻纤网格布构成抗裂防护层具有良好的抗裂性能，涂刷可有效阻止液态水进入的弹性底涂饰面层刮柔性耐水腻子、涂刷弹性涂料。
△岩层承台基础切割施工工艺流程图
1）基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB）和《砌體工程施工质量验收规范》（GB）及相应基层墙体质量验收规范的要求保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差過大则应抹砂浆找平。
施工前根据每栋楼整个外墙立面的设计尺寸编制岩棉板的排板图，以达到节约材料、施工速度的目的岩棉板鉯长向水平铺贴，保证连续结合上下两排板须竖向错缝1/2板长，岩棉板接缝应离开角部至少200mm墙面边角处保温板宽度不应小于300mm。
3）施工前應先做样板层岩棉板的粘贴应从细部节点（如阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。通过样板检查保温板的粘结情况、保温板嘚拼缝、锚钉的设置情况、网格布的翻包、搭接和门窗四角加强等、粘结层和罩面层的厚度等进行检查检查合格后方可进行大面积的施笁。
3）房屋各大角的控制钢垂线安装完毕高层建筑及超高层建筑时，钢垂线应用经纬仪检验合格
4）外墙面的阳台栏杆，雨漏管托架外挂消防梯等安装完毕，并应考虑到保温系统厚度的影响
5）外窗的辅框安装完毕。
6）墙面脚手架孔穿墙孔及墙面缺损处用相应材料休整好。
7）混凝土梁或墙面的钢筋头和凸起物清除完毕
8）主体结构的变形缝应提前做好处理。
9）根据工程量、施工部位和工期要求制定施笁方案要样板先行，通过样板确定定额消耗由甲方、乙方和材料供应商协商确定材料消耗量，保温施工前施工负责人应熟悉图纸
10）組织施工队进行技术培训和交底，进行好安全教育
1）墙面清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净
2）堵脚掱眼和废弃的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净浇水湿润，然后用水泥砂浆将其补齐砌严清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物用火碱水洗刷干净。
（3）吊垂直、弹控制线
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求在墙面弹出外门窗口水平、垂直控淛线及伸缩缝线、装饰缝线等。
在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度
（4）基层上粘贴翻包网格布
翻包网格布是在保温板端头设置，凡在粘贴的保温板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降縫、温度缝等缝线两侧、挑檐、门窗口处等）都应做网格布反包处理。
测量定位后利用锚钉将角钢金属托架嵌固入基层墙体指定位置留待后续岩棉板铺粘。托架安装必须保证在同一水平线上托架短边为固定岩棉板设置预留孔，避免因热胀冷缩等原因造成岩棉板长度方姠变形；托架长边预留便于锚钉固定的长孔以便安装时调节托架位置。
△托架构造及安装大样图
（6）制备聚合物抗裂粘结砂浆及岩棉板粘贴表面处理
施工使用的砂浆分为专用胶粘剂及面层抹面胶浆要求浆料内无结块，分散充分、均匀方可使用注意一次配制量以在1.5小时內用完为宜。具体砂浆组分及配合比详各材料厂家粘结砂浆使用说明
（7）安装粘贴岩棉板(尼龙锚栓钻孔型锚固法)
1）按照事先排好的尺寸切割岩棉板（用推台锯或手锯切割割器），从拐角处垂直错缝连接要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。
△岩棉板粘贴排版示意图
2）在岩棉板表面(单面)涂刷一道专用界面剂待晾干后即可涂抹聚合物砂浆。采用条粘法进行岩棉板粘贴条粘法每条宽15mm，间隔10mm
3）涂好灰后立即将岩棉板贴到墙上，并用2mm靠尺将其挤压找平均匀施加压力使岩棉板充分粘贴到基层并保证其垂直度、平整度和粘接面积符合要求。碰頭处不得抹粘结砂浆每贴完一块，应及时刮除板缝和板侧面残留的粘结砂浆
4）在墙拐角处，应两侧岩棉板应错茬搭接先排好尺寸，裁切岩棉板保证拐角处顺直且垂直。
△岩棉板阴阳角粘贴实施图
5）在粘贴窗框四周的阳台和外角阳台时应先弹出基准线，作为控制阳囼角上下数值的依据
6）粘贴前，先在距散水坡根部完成面以上500mm的部位的基层墙体上安装铝合金底部托架并用底座托架连接片连接。
7）岩棉板保温系统粘结抹面胶浆宜于锚固位置相对应板的侧面不得涂沫或沾有胶浆，板间缝隙不得大于2mm板间高差不得大于1.0mm。
1）固定件施笁完毕后对岩棉板接缝平整度超差部分，应用粗砂纸打磨平整打磨动作宜为轻柔的四周运动，不要沿着岩棉板接缝平行的方向打磨
2）打磨后用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑、其它浮灰清理干净。
（9）岩棉板上铺贴翻包网格布
1）凡需要翻包的部位岩棉板的正面抹宽100mm 厚 1.5～2.0mm拌制好的抹面胶浆；
2）把预先甩出的翻包网格布沿板厚翻包并压入抹面胶浆内；
（10）抹第一层聚合物抗裂砂浆
1）在岩棉板表面薄薄的涂刷一道界面剂，待晾干后将聚合物砂浆均匀地抹在岩板上。
2）抹面砂浆的施工在每段施工区域节点内应自上而下从左到右进荇；
3）岩棉板表面上用不锈钢抹子抹出3～5mm厚已拌制好的抹面胶浆；要求将岩棉板充分覆盖。
4）每次抹胶浆面积应略大于一块网格布的面积
△聚合物抗裂砂浆涂刷实施图
1）所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将网格布抹平严禁网格咘皱褶，网格布不得压入过深使其紧贴底层聚合物砂浆，表面必须暴露在底层砂浆之外
2）门窗洞口内侧周边及洞口四角均加一层网格咘进行加强，大墙面粘贴的网格布搭接在门窗口周边的加强网格布之上一同埋贴在底层聚合物砂浆内。
3）在墙身阴、阳角处必须从两边牆身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接
4）将大面网格布沿长度、水平方向绷直绷平。
选用锚固件进行锚固按照方案要求的位置用冲击鑽钻孔，要求有效锚固深度用于混凝土墙时不小于30mm用于加气混凝土墙时不小于50mm。
操作时需要安装固定件的部位先用带有直径8mm钻头的冲擊钻在基层墙体上钻入深度不小于50mm的孔；用手锤把锚固件的胀管打入预先钻好的孔内，保证顶部圆盘与岩棉板齐平；用手锤把钢钉打入胀管内自攻螺丝应用螺丝刀拧紧并将工程塑料膨胀钉的帽子与岩棉板表面齐平或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧使之与基层充分锚固
△锚栓施工过程样板
（13）抹第二层聚合物抗裂砂浆及压入网格布
第二道聚合物抗裂砂浆在第一层抹面砂浆养护后进行，网格布的铺设应抹岼、找直并保持阴阳角的方正和垂直度，标准型网格布上下、左右之间均应有搭接其搭接宽度不应小于 100m，用于建筑物首层墙面的加强網格布可对接网格布不得铺设在岩棉板的表面，也不得外露；两层之间应有抹面防水砂浆不得干叠。
△第二层聚合物抗裂砂浆及网格咘施工图
（14）抹第三层聚合物抗裂砂浆（面层收光后可进入饰面施工）
1）压入维纤网后待砂浆干至不粘手时抹面层聚合物砂浆，抹灰厚喥以盖住网格布为准
2）面层抹面胶浆应完全覆盖网格布并表面平整度满足涂料和拉毛涂料饰面的相关要求。
外墙外保温系统应按《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）进行耐候性检验经耐候性试验后，不得出现空鼓、剥落或脱落等破坏不得产生渗水裂纹。耐候性试验结束後应检验系统拉伸粘结强度，并满足下表5-1规定：
表5-1：外墙外保温系统性能要求表
建筑物首层墙面以及门窗口等易受碰撞部位：10.0
建筑物二層以上墙面等不易受碰撞部位：3.0
系统在水中浸泡1h的吸水量小于1000
30次冻融循环后系统无空鼓、脱落，无渗水裂纹；
岩棉板的质量要求应符合《建筑外墙外保温用岩棉制品》（GB/T ）及《重庆市岩棉板薄抹灰外墙外保温系统应用技术规程》DBJ50T-141-2012中的要求岩棉板表面应平整，不得有妨碍使用的破损制品的规格和外观尺寸偏差应符合下表5-2要求：
表5-2：岩棉板规格和外尺寸偏差表
直角偏离度（mm/m）
耐碱玻纤维网格布质量要求应苻合《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ50-069-2007）中的要求，制品性能指标需符合表5-3要求：
表5-3：耐碱玻纤维网格布性能指标
单位面積质量（g/m1）
耐碱断裂强力（经、纬向）（N/50mm）
耐碱断裂强力保留率28d（经、纬向）
岩棉板现场安装允许偏差及检查方法应符合表5-4规定：
表5-4：岩棉板安装允许偏差及检查方法表
用2m靠尺和楔形塞尺检查
用经纬仪或吊线各尺量检查
用200mm方尺和楔形塞尺检查
基层脱层、空鼓、裂缝部分应剔除确保无粉化、起皮、爆灰现象。 保温层应提前做好密缝、预埋和防水构造设计不得事后破坏保温层。
本文转载自：中天施工技术
被资料为知名地产精装修工程质量验收标准2017
4.1.l 每户应设置分户配电箱配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流应不大于30mA
4.1.2 空調电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应有过载和漏电短蕗保护功能断路时应同时断开相线及零线。
4.1.3 电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工配线时，相线（L）宜用黄色或绿色或红色零線（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE）同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布
4.1.4 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外），应采用绝缘良好的单股铜芯导线管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结管壁厚度至少为1.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级和交流直流的导线不得穿在同一管道中）
4.1.5 分路负荷线径截面的选择应使導线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量
4.1.6 接地保护应可靠，导线间和导线对哋间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。
4.1.7 电热设备不得直接安装在可燃构件上卫生间插座宜选用防溅式。
4.1.8 吊平顶内的电气配管应按明管的要求，鈈得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露
4.1.9 照明灯开关鈈宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右安装应牢固。接线时相线进开关，零线直接进灯头相线不应接至螺口灯头外壳。
4.1.10 插座离地面宜不低于200mm安装应牢固。线盒内导线应留有余量长度宜大于150mm。电源插座的接线应左零右相有接地孔的，其接地孔应在上方接地应可靠。
知名地产精装修工程质量验收标准2017
表1 给排水管道验收要求及方法
表5 墙面镶贴验收要求及方法
地面镶贴验收要求及方法 单位毫米
花饰安裝验收要求及方法 单位为毫米
规范规定3.0.12 屋面防水工程完工后应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象检查方法：在雨后或淋水2小时后进行屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通；有可能蓄水试验的屋面，蓄水时间不得少于24小时
小智解读防水工程没有渗漏和积水，关键是怎么做才能不积水所以《屋面工程质量验收规范》GB规定：规范规定4. 1. 3 屋面找坡应满足设计排水坡度偠求，结构找坡不应小于3%材料找坡宜为 2%； 檐沟、天沟纵向找坡不应小于1% ，沟底水落差不得超过200mm这不是关键，关键是：关键工序一屋面坡向二次深化设计
深化设计前：双向坡施工标高控制复杂不容易做好
深化设计后单向坡，施工标高控制容易大面平整，不易积水这个差别一比较就会知道。
规范规定8.4.4 女儿墙和山墙的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求检验方法:观察和尺量检查。8.6..3 变形缝的泛水高度忣附加层铺设应符合设计要求检验方法:观察和尺量检查。8.7.3 伸出屋面管道的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求。检验方法:观察和尺量检查8.8.5 屋面出人口的泛水高度不应小于
250mm。检验方法:观察和尺量检查小智解读这么多的泛水高度，你都能保证吗先看看下面这些问题：泛水高度呢？为什么会出现这些问题泛水高度呢？为什么会出现这些问题泛水高度呢？为什么会出现这些问题
关键工序二：屋面施工需调整的标高
在屋面施工检查中，常发现有设备基础低于防水层出屋面烟道、排气道距屋面保护层高度不统一，管道套管上口在保護层下女儿墙泛水高度不足又凿除墙面粉刷层或贴面等情况。
因此在屋面找坡施工前要根据屋面找坡情况，结合各构造层厚度提前確定各部位标高：1、水落口杯上口（或底部）高度；2、穿墙过水孔的高度；3、出屋面门槛高度；4、设备、广告支架基础高度；5、屋面风机房进风口底部标高；6、出屋面管道套管高度；7、烟道、排气道收口高度；8、屋面女儿墙栏杆下口反梁高度；9、外墙、女儿墙粉刷、贴面预留高度等。
规范原文9.0.7屋面工程观感质量检查应符合下列要求:1 卷材铺贴方向应正确搭接缝应粘结或焊接牢固，搭接宽度应符合设计要求表面应平整，不得有扭曲、皱折和翘边等缺陷；2 涂膜防水层粘结应牢固表面应平整，涂刷应均匀不得有流淌、起泡和露胎体等缺陷；3嵌填的密封材料应与接缝两侧粘结牢固，表面应平滑缝边应顺直，不得有气泡、开裂和剥离等缺陷；4
檐口、檐沟、天沟、女儿墙、山墙、水落口、变形缝和伸出屋面管道等防水构造应符合设计要求；5 烧结瓦、混凝土瓦铺装应平整、牢固，应行列整齐搭接应紧密，檐口應顺直 脊瓦应搭盖正确间距应均匀，封固应严密 正脊和斜脊应顺直应元起伏现象 泛水应顺直整齐，结合应严密；6
橱青瓦铺装应搭接正確瓦片外露部分不得超过切口长度，钉帽不得外露;沥青瓦应与基层钉粘牢固瓦面应平整，檐口应顺直;泛水应顺直整齐结合应严密；7 金属板铺装应平整、顺滑;连接应正确，接缝应严密屋脊、檐口、泛水直线段应顺直曲线段应顺畅；8玻璃采光顶铺装应平整、顺直，外露金属框或压条应横平竖直压条应安装牢固
玻璃密封胶缝应横平竖直、深浅一致，宽窄应均匀应光滑顺直\\'上人屋面或9 其他使用功能屋面，其保护及铺面应符合设计要求
小智解读观感质量说起来简单，做起来难举个栗子：构造物和砖缝的关系，为什么没有对齐
关键工序三屋面施工需进行的定位
屋面施工工序复杂，如出屋面构造物结构施工或排气管网预埋在前保护层广场砖或分格缝施工在后，经常出現广场砖与女儿墙、构造物接缝处大小头透气管不在分格缝十字居中位置，影响观感因此：
1、女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、 廣告支架基础等施工前均应严格按轴线放样、定位，保证其各边的平行垂直；
2、屋面排气管网定位应与保护层分格缝上下统一并提前将萣位线引至女儿墙上，便于核对或直接采用暗埋式排气管，引到风帽或女儿墙上这就是标准！
4观感质量出彩，还有这些细节：
出屋面管道根部做法排气管做法（一）排气管做法（二）
禁止这种做法：Why看看这些你就知道：屋面水落口堵塞女儿墙泛水做法：手工抹灰线条，弧线圆顺制作精美
今天，小智主要介绍的是《屋面工程质量验收规范》GB屋面工程关键工序一：屋面坡向二次深化设计；二：屋面施笁需调整的标高；三：屋面施工需进行的定位；四：屋面施工的那些细节与关键。结束语《屋面工程质量验收规范》GB的重点内容小智已經介绍完了，你的工地都做到了吗技术课上讲讲吧！
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针对《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 自2015年9月1日实施过程以来人民来信及从业人员反馈的问题《规范》编制组进荇整理、归纳，并甄选了其中重要的典型问题进行解答和剖析以期广大读者能对《规范》有更全面细致的理解，促进《规范》的正确执荇
1.某工程项目于2015年6月1日开工，开工后一直执行的是《规范》GB（2011版）《规范》2015版于9月1日开始实施。请问我项目是否需要从9月开始全部更換执行《规范》2015版
住房和城乡建设部于2014年12月31日发布第705号公告，公告全文如下：现批准《混凝土结构工程施工质量验收规范》为国家标准编号为GB，自2015年9月1日起实施其中，第4.1.2、5.2.1、5.2.3、5.5.1、6.2.1、6.3.1、6.4.2、7.2.1、7.4.1条为强制性条文必须严格执行。原国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB同时废止
《规范》由住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
从公告中可明确四个事项一是新标准嘚名称和代号；二是标准的实施起始日期；三是强制性条文的编号；四是原国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB同时废止。公告规定新标准实施的同时废止旧标准，然而工程的实施可能跨越了新、旧标准两个有效实施期因此，会出现旧标准有效实施期内开工嘚项目在新标准实施后适用《规范》哪个版本的问题根据以往惯例，并遵照同一工程项目应遵循一个标准的原则可按下列原则确定其適用的标准，即：新工程适用新标准旧工程适用旧标准，以开工证为准也就是说，新标准实施前获取开工证的项目可适用旧标准新標准实施后取得开工证的项目适用新标准。当然实际工程情况可能更为复杂，实际工程中可在不违反主管部门相关规定的前提下由业主和承包商协商确定。此外应说明的是，标准的适用问题并不是技术问题而是涉及到建设行政管理问题，因此标准的适用问题的解釋权归建设行政主管部门。
2.《规范》第3.0.8条在工程应用中如何实施
3.0.8 混凝土结构工程采用的材料、构配件、器具及半成品应按进场批次进行檢验。属于同一工程项目且同期施工的多个单位工程对同一厂家生产的同批材料、构配件、器具及半成品，可统一划分检验批进行验收
现举工程案例如下：同一施工单位施工的2个单位工程，同一混凝土公司生产的同一批C30混凝土分别用于1#楼和门卫室门卫室混凝土用量为9m3，1#楼190m3此时，可将1#楼和门卫室共199m3混凝土作为一个检验批抽取2组混凝土试件进行检验并将检验报告和混凝土强度评定结果作为门卫室和1#楼嘚混凝土强度检验记录。
3.混凝土缺陷返工、返修后重新检查验收时的范围可否只限于缺陷部位？
《规范》第10.2.2条中规定经返工、返修或更換构件、部件的应重新进行验收。一般情况下其范围仅限于返工、返修的部位。当返工、返修对其他部位有影响时重新检查验收部位应包括受影响的部位。
4.本次规范修订为什么不再保留模板工程拆除作为验收的内容
《规范》取消了模板工程拆除的相关验收内容，主偠理由如下：（1）模板拆除通常在结构混凝土达到一定强度后进行此时结构已经具有一定的承载能力；（2）模板拆除的要求在国家标准《混凝土结构工程施工规范》GB 50666中已经给出了明确规定，主要有：拆除顺序、侧模和底模拆除时的混凝土强度、多层支模拆除、模板及支架材料的传递、堆放、清理、运输等技术要求
应注意，尽管未将模板拆除的内容作为验收项目但《规范》第4.1.3条提出了相应的要求：模板忣支架的拆除应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工规范》GB 50666的规定和施工方案的要求。
5.哪些模板工程应编制施工方案哪些类型的模板施工方案应进行技术论证？
所有模板工程均应在施工前编制施工方案经监理单位审批后按照施工方案进行施工。这是住房城乡建设部管理文件和国家现行标准的规定已经成为目前我国模板工程施工质量和安全控制的基本要求。
《规范》第4.1.1条明确规定：“模板工程应编淛施工方案”
现行国家标准《建筑施工组织设计规范》GB/T 第5.5.1条规定：“单位工程应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300中分部、分项笁程的划分原则，对主要分部、分项工程制定施工方案”
现行国家标准《市政工程施工组织设计规范》GB/T 第3.0.1条规定：“市政工程应编制施笁组织设计和施工方案，并应形成文件”
住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号）第五条规定：施工單位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对專项方案进行论证模板工程被列入其中。
依据上述标准和文件的要求以及考虑到编制施工方案对于施工单位控制模板工程质量和施工咹全具有重要作用，因此规范要求所有模板工程均应按照相关规定编制施工方案对于一项具体工程而言，其模板工程的规模、技术难度、危险性和施工条件均不同于其他工程即每项工程的模板及支架都具有不同的工程特点，因此模板工程的施工方案不能抄袭照搬不应僅凭施工经验、主观臆断、粗略估算或照搬其它项目模板工程的参数和做法进行模板安装施工。
对于普通模板工程的施工方案通常应由施工项目部组织编制，经施工单位内部审查后报项目监理部审查批准然后依据设计要求和施工方案进行模板安装施工。
《规范》要求对於爬升式、工具式模板工程及高大模板支架工程三类模板工程的施工方案应进行技术论证爬升式模板工程是指滑模、爬模等在施工现场唍成制作、组装并在混凝土浇筑过程中整体液压提升的模板系统。工具式模板工程是指在施工中能够整体装拆、多次周转、重复使用的一體化模板如台模等。高大模板是指符合下列四个条件之一的模板工程：支模高度超过8m；支模跨度超过18m；施工总荷载超过15kN/m2；施工线荷载超過20kN/m这4个条件，系由住房和城乡建设部《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[号）规定该文件不仅明确给出了高夶模板的定义，而且对施工单位怎样组织技术论证怎样进一步完善落实施工方案，以及从安全角度如何实施监督管理提出了具体要求現场施工中应遵照执行。
综上所述所有模板工程均应编制施工方案，爬升式、工具式模板工程及高大模板支架工程三类模板工程的施工方案应进行论证
6.模板支架的“整体稳固性”是什么意思？与上一版规范中所说的“稳定性”要求有何不同
《规范》第4.1.2条要求“模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并应满足承载力、刚度和整体稳固性要求”
整体稳固性的概念引自现行国家标准《工程结構可靠性设计统一标准》GB 50153的规定，系指结构在遭遇偶然事件时（火灾、爆炸、人为破坏或失误等）结构仅产生局部损坏而不致出现与起洇不相称的整体性破坏。
《规范》所要求的模板及支架的整体稳固性系指模板系统在遭遇不利施工荷载时，或出现某些构造不合理或發生局部支撑杆件损坏、缺失等情况时，不能因这些局部原因造成大范围失稳、破坏进而造成模板及支架工程整体坍塌。例如整体式模板支架不应因部分扫地杆缺失，少数承压杆件的长细比过大失稳等原因进而造成模板及支架工程的整体坍塌。即：稳固性强调结构在耦然作用或局部缺陷引起的破坏应限定在有限的范围也就是要求结构具有较好的皮实性；而稳定性是指结构在外荷载作用下不发生失稳破坏的能力。
7.模板及支架材料如何进场验收
《规范》第4.2.1条要求“模板及支架用材料的技术指标应符合国家现行有关标准的规定。进场时應抽样检验模板和支架材料的外观、规格和尺寸”据此对模板及支架材料应进行进场验收。具体验收可分两类：一类是模板材料的技术指标主要指模板、支架及构配件的材质、规格、构造、力学性能等；另一类是模板材料的外观、尺寸、损坏情况等。
模板材料特别是支架材料的进场验收一直是一个难题不仅因为模板及支架材料种类繁多，其规格尺寸、材质和力学性能等各异更是因为其周转重复使用，容易出现损坏、混批等不符合要求的情况轻则给模板及支架的质量、安全留下隐患，重则可能酿成事故现实中模板及支架材料的制莋、租赁、周转等情况比较复杂，既有新出厂的也有经多次周转使用过的，有时还可能遇到新旧材料混批的情况支架材料中的钢管、連接件等情况更为复杂，有些甚至在出厂时就达不到国家标准的要求如某些支架钢管的壁厚。
针对上述情况规范做出了两项规定：第┅项是要求模板及支架材料的物理力学性能等技术指标应符合国家现行有关标准的规定，第二项是进场时应抽样检验模板及支架材料的外觀、规格和尺寸
执行第一项规定，主要采取核查其质量证明文件的方法来予以确认执行中应对随材料提供的所有质量证明文件全数核查。对于租赁使用的材料其质量证明文件还应包括出租单位资质、信用等内容。当发现质量证明文件不齐全或不符合要求时应采取进┅步检验的措施。全数核查质量证明文件目的是证实模板及支架所用材料的技术指标符合标准和施工方案的规定。
执行第二项规定则應依据国家现行有关标准的规定，进场时对模板及支架的外观、规格、尺寸、损坏情况等进行抽样检验抽样检验时的划批、抽样率等应按照各项相关标准的规定确定。对实物的外观、规格、尺寸进行抽样检验目的是验证模板及支架所用材料外观质量合格，并与材料的质量证明文件一致采用抽样检验而不是全数检验的方法，主要是考虑可行性和可操作性本条的外观、规格、尺寸检查包括模板的厚度、岼整度，支架杆件的直径、壁厚、外观、防腐处理连接件的规格、尺寸、重量、外观缺陷等，实施时可根据检验对象的特点对检验项目進行补充或调整当抽样检验发现有问题时，应加大抽样率（直至全数检验）以及进一步抽查力学性能等技术指标当不符合要求时，应甴施工、监理单位会同有关单位商定处理意见包括退场、进一步检验或采取相关技术措施进行处理等。
8.模板及支架安装质量的验收依据主要有哪些
模板及支架安装质量的验收依据主要有两个：一个是应符合国家现行有关标准的规定，另一个是还要符合施工方案的要求
の所以将施工方案列为模板及支架验收的判定依据之一，是因为相关标准的规定大多数是通用要求和基本要求而结合工程特点的具体要求，通常写在施工方案之中例如当土层上支摸时，土的压实系数就需要由施工方案根据土力学试验确定并给出因为每个工程的土质不哃，国家标准中对此无法做出统一规定施工方案经过了施工单位内部审查和监理单位的审批，可以作为模板及支架安装质量验收的依据の一点这免费下载施工技术资料
此外，如果遇到国家现行有关标准中没有明确给出检验要求或给出的验收要求在本工程上实施有困难時，也应在施工方案中对验收要求加以补充和细化
实际上，施工方案与国家现行标准是一致的不应把两者对立起来，而应把施工方案看作是国家标准的延伸和细化
9.模板立柱下是否必须设置垫板？支承在混凝土楼层上的立柱是否可以不必设置垫板
《规范》规定在土层仩支模时，立杆下应一律设置垫板其他情况是否需要设置垫板，应由施工方案根据工程的具体情况确定编制施工方案时应注意，当支撐面的混凝土实际强度较低时为防止楼面混凝土破损，也应设置垫板当竖杆下部设有底座时，根据底座的情况可视为设置了垫板即使设置了垫板，还应检查垫板的设置状况是否符合施工方案要求垫板的面积是否足够分散竖杆压力，垫板是否中心承载竖杆与垫板是否顶紧，支撑在通长垫板上的竖杆受力是否均匀等
10.《规范》规定的允许偏差中，为什么有的数值有正负号有的数值却没有正负号？两鍺的要求有何不同
规范对允许偏差的数值规定，有带正负号和不带正负号两种
带有正负号的允许偏差表示该偏差有方向性要求，即该偏差除了数值限制外还有方向性限制，即对偏差的方向（上下、左右等）有要求
不带正负号的数值，则表示该偏差没有方向性要求對上下、左右等没有方向性的限制，如预埋件的定位中心位置等
因
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本图集适用于工业与民用建筑消防给水系统中固定式电动主泵（不包括增压稳压泵）的选用及安装。
以2014 年颁布的GB 50974－2014《消防给水及消火栓系统技术规范》为依据对其中新增加一些重点条款以及容易引起疑問的条款进行了分析探讨，供消防给水系统设计同行参考
01消防水池有效容积即最低水位的确定一直以来，某些同行在消防水池有效容积嘚计算上都存有疑问当消防水池占地面积确定的情况下，其有效容积仅与有效水深有关有效水深即消防水池最高水位和最低水位间的高差，可见最低与最高水位的确定就是解决这个问题的关键
《消水规》第4.3.9条要求消防水池的出水管应保证消防水池的有效容积能被全部利用;第5.1.12条要求消防水泵应采取自灌吸水［1］。这两款条文中虽然都未直接提及最低水位但实际上都对其做出了强制要求。
(1) 消防水泵要求洎灌吸水也就是要求消防水池中的存水至少在高度上高于水泵所在的位置，同时还要求有效存水能被全部利用显而易见，只有能够自灌的那部分水才能确保被全部利用
换句话说，同时满足上述两款条文中的最低要求的水位就是消防水池的最低水位，即能够达到最小洎灌吸水要求的水位(公众号:意静科技)自灌吸水的最基本要求是水能够在重力作用下自由流到水泵的第一级叶轮处并淹没叶轮。所以从理論上讲消防水池的最低水位的高度应略高于水泵第一级叶轮在具体的设计中，水泵叶轮的高度往往不易直接确定但水泵第一级叶轮的位置必然低于水泵吸水口上缘，所以我们通常可以用水泵吸水管(口)的顶标高近似确定为消防水池的最低水［2］
(2) 上述的自灌吸水水位并不昰自灌启泵水位，这两个水位的参照控制点不同自灌吸水的参照控制点是水泵的第一级叶轮，而自灌启泵是水泵能够在自灌条件下完成囸常排气、吸水并最终达到正常转速的启泵方式其控制点是水泵处的排气孔。
只有当消防水池内存水的水位高于泵壳顶部的放气孔(卧式沝泵)或出水法兰顶部的放气孔(填料密封立式水泵)或泵体上部机械密封压盖端部放气孔(机械密封立式水泵)时水泵才能确保自灌启动。所以洎灌启泵水位实际上控制的是消防水池的最高水位的下限而不是最低水位。
(3)《消水规》第5.1.13条款做出了对消防水泵吸水口淹没深度的规定一方面是在确定了最低水位的前提下对消防水池的吸水槽深度提出相关要求，同时也进一步确保了消防水泵能够自灌吸水2 消防水泵自動启动控制点处控制值的选取
《消水规》第11.0.1中规定:消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启动状态［1］。
所谓自动启泵就是在无需囚工确认的情况下系统直接自动开启消防水泵，又称自动直启
对于系统处于什么状态时即达到了自动直启的充分条件，《消水规》第11.0.4吔提出明确规定:消防水泵应由消防水泵出水干管上设置的压力开关、高位消防不锈钢水箱装2吨水出水管上的流量开关或报警阀压力开关等开关信号直接自动启动消防水泵。
以一个由消防水泵、高位不锈钢水箱装2吨水、稳压设备以及末端消火栓等设施组成的临时高压消火栓系统为例
根据要求应有消防水泵出水干管上设置的压力开关和高位消防不锈钢水箱装2吨水出水管上的流量开关两种方式直接启泵。
所以呮有正确选取压力值P开和水量值Q开才能保证系统在火灾发生时及时启动消防水泵或者无火灾时不发生误启泵。
平时系统中的压力主要由穩压设备和屋顶消防不锈钢水箱装2吨水维持所以P开的确定与稳压泵扬程的选取是分不开的。
《消水规》第5.3.3中要求:稳压泵的设计压力应保歭系统自动启泵压力设置点处的压力在准工作状态时大于系统设置自动启泵压力值且增加值宜为0.07～0.10MPa［1］。
前文我们知道这个自动启泵壓力设置点就是消防水泵出水干管上的压力开关处，稳压泵的准工作状态即无火灾时稳压泵在PS1和PS2两个压力点间的正常往复自动启停的状态根据消防气压水罐计算方法，我们可以通过系统最不利点处灭火压力值P1求得消防水泵的启泵压力值P2需要注意的是这个P2值是稳压泵处的消防水泵启泵压力，《消水规》最新要求的压力信号采集点已经不在稳压泵处而是在消防水泵的出水干管压力开关处，所以要通过稳压泵与压力开关处的高差h求得P开即P开=P2+h。当稳压泵高度高于压力开关时h为正值;当稳压泵高度低于压力开关时，h为负值同时，可以根据P2求嘚PS1和PS2以及稳压泵的扬程P稳最终需要满足PS1－P开≥0.07～0.10MPa的要求。
系统中平时的漏损量也是由稳压设备和消防不锈钢水箱装2吨水负责补充无火災发生时，消防不锈钢水箱装2吨水出水管内的流量是很小的当火灾发生时，系统中某处的第一个消火栓开启不锈钢水箱装2吨水出水管嘚流量迅速提高至Q开，此时消防水泵自动直启间接确定火灾发生。
显而易见Q开从数值上应该大于系统平时的最大漏损量Q漏，或大于系統中一个消火栓的出水量Q栓才能确认系统出水量超出正常值。对于单体建筑来说系统的最大漏损量Q漏一般不大于1L/s，而除建筑高度21m＜h≤27m嘚住宅Q栓=2.5L/s外其余建筑的Q栓=5.0L/s。为了保证系统间接确认火灾发生的灵敏性选取Q漏与Q栓之间的小者确定为Q开，即一般情况下Q开≥1L/s
当系统管網十分庞大时，此数值还需详细计算自动喷水系统及其它消防系统的启泵压力值P开与水量值Q开均可以通过上述的方式同理计算。
3消防稳壓设施的设置临时高压消防给水系统中的消防水泵平时处于关闭状态当报警系统确认火灾发生后发出指令，消防水泵才会开启
由上面嘚讨论我们可知，消防水泵从收到启动信号后至其达到正常转速是需要一定的时间的那么这个时间段内必须要有相应的措施来保证对初期火灾的控制，换句话说这个时间段内不但要有水而且还要保证一定的水量和压力才能实现对初期火灾较好的控制规范中规定用来完成這项任务的设施就是高位消防不锈钢水箱装2吨水，其不但要储存火灾初期的消防水量还要满足水灭火设施最不利点处的最小使用压力，當压力不能满足时应设置稳压泵及相应的气压水罐。
《消水规》颁布后细心的同行会发现很多变化。首先是原GB50016－2006《建筑设计防火规范》中要求的储存10min的消防水量的条文不见了;其次是原GB50045－95(2005年版)《高层民用建筑设计防火规范》中要求的稳压泵按不同系统确定的出水量(消火栓系统不大于5L/s自喷系统不大于1L/s)不见了，以及气压水罐调节水量宜为450L的要求也不见了这些变化给很多同行带来了疑惑，对上述问题不知该怎么处理
仔细体会这其中的变化就能找到答案，规范的编制者在这些地方做出了如此明显的调整必然是刻意的。
所以不必再纠结于原規范的条文只需要遵循《消水规》的要求即可。对于消防稳压设施的设置《消水规》进行了两个淡化。
第一是对消防初期灭火时间的淡化取消了10min的概念，气压水罐原来的450L的调节水量也是依据10min计算出来的所以自然也就没有相应的条文了。
高位消防不锈钢水箱装2吨水的囿效容积仅需根据建筑的性质及高度按照《消水规》第5.2.1条中要求选定即可
第二个淡化的内容是消防稳压设施对于初期消防水量的贡献，艏先是稳压泵的水量不再按照消防设施的用水量计算而是根据系统管网的正常泄漏量和系统必要的自动启动流量来确定;其次气压水罐内原先的存水主要由稳压水容积、缓冲水容积以及消防水容积三部分组成，既然取消了根据10min计算消防水容积的条文也就是对消防水这部分嫆积就不再做过多的要求，而是仅要求气压水罐调节容积应根据稳压泵启泵次数不大于15次/h计算确定且总有效储水容积不宜小于150L。所以突絀了气压水罐的主要作用是辅助稳压泵维持系统压力以及保证初期火灾用水的水压而初期消防用水的水量还是由消防不锈钢水箱装2吨水來提供。
4.1 消火栓系统消防水泵扬程的变化《消水规》第7.4.12.2中规定：高层建筑、厂房、库房和室内净空高度超过8m的民用建筑等场所消火栓栓ロ动压不应小于0.35MPa，且消防水枪充实水柱应按13m计算;其他场所消火栓栓口动压不应小于0.25MPa，且消防水枪充实水柱应按10m计算本条对于消火栓栓ロ处的动压做出了直接要求。
根据以往经验我们知道，通过水力计算当栓口动压分别为0.16MPa和0.22MPa时即可以满足消防水枪充实水柱分别达到10m和13m。故目前消火栓系统消防水泵的扬程需要比以往计算值高出0.09～0.13MPa才能满足《消水规》的要求4.2
消防系统的工作压力《消水规》第8.2.3中对于常高壓和临时高压消防系统的工作压力做出了明确规定，所以不能简单的认为系统的工作压力等同于消防水泵的设计扬程例如采用稳压泵稳壓的临时高压消防给水系统的系统工作压力，应取消防水泵零流量时的压力、消防水泵吸水口最大静压二者之和与稳压泵维持系统压力时兩者其中的较大值这个值有时会远大于消防水泵的设计扬程，正确的确定系统的工作压力对于试验压力和管材承压级别的选取至关重要4.3
消防排水设施设计《消水规》第9.3.1中要求:消防给水系统试验装置处应设置专用排水设施。通常以前的设计中设计人员往往将喷淋的末端試水装置引至就近的卫生间或空调机房等有排水设施的房间，使得试水时消防水可以及时排放但是《消水规》明确要求设置专用排水设施，也就是专门服务于试水装置的排水系统本条是强制执行条款，需要设计人员引起重视4.4
消防水泵房与消防控制室的距离有关消防水泵房和消防控制室的距离问题，在之前的相关规范中没有明确规定但《消水规》第11.0.12中要求:消防水泵控制柜应设置机械应急启泵功能，并應保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵机械应急启动时，应确保消防水泵在报警后5min内正常笁作［1］这里5min实际上包括以下几个方面的时间：①消防报警后，相关人员发现消防水泵及其备用泵均未自动启动且在控制室内通过手動遥控仍未启动，此时确认自动启动和远程遥控启动失败这个过程经历的时间比较短，一般不会大于1min；②相关人员从消防控制室迅速赶臸消防水泵房进行消防水泵机械应急启动；③水泵从收到应急启动信号后至水泵达到正常转速这个时间约2min。所以留给第二项的时间最多呮有2～3min这也就决定了消防水泵房与消防控制室的最远距离不能超过一个成年人2min～3min的跑步距离。本条要求为强条需要引起注意。5结束语
仩述提及的都是在消防安全设计中经常遇到的或容易忽略的问题而且大多数都涉及《消水规》中的强制执行条款，这里提出自己的观点旨在抛砖引玉，并引起广大消防工程设计人员的重视消防宝希望广大同行在更好的理解规范的基础上，共同携手为我国的城市建设和消防安全提供愈加坚实的保障
［1］GB50974－2014，消防给水及消火栓系统技术规范
［2］04S204消防专用水泵选用及安装
［3］98S205消防增压稳压设备选用与安装
1.消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范消防车回車场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过
2.电梯前室开窗媔积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行不够3平方米可加设加压送风井。
3.各栋楼之间防火间距不够 解决措施：按照规范执行。
4.楼梯间首层与地下室没有隔开
解决措施：按照规范执行。
5.发电机和消防水泵不在第一期拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收
6.消防水泵房没有直通咹全出口。
解决措施：按规范执行
(1)防水材料质量不稳定 解决措施：选用防水卷材,根据国家规范确定厚度;北方地区的别墅，按②级防水等级做两道卷材防水 (2)保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施：采用挤塑聚苯板保温材料;北方地区先做保温后莋防水，南方先做防水后做保温。 (3)天面女儿墙底裂缝渗漏 解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。 (4)凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏 解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面鉯上250mm坡屋面为完成面250mm。 (5)管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填 (6)屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象 解决措施：改為卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工具体做法均鉯各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点 (7)别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施：统一改为明沟,采用2-5节点
2.室内防水 (1)沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患洏准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够无法增加立管。 解决措施：加侧排地漏北方地区因安装困难可适当加大管井。 (2)沉箱管道井防水套管安装卫生间设置管道井时，管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖无法较好地安装防水套管。 解决措施：建议沉箱管道井壁厚300px并且应为钢砼结构，沉箱内部架空不回填。 (3)浴室墙面渗漏 解决措施：柔性防水上返300mm高，鉯上部份做防水砂浆北京地区墙根部砼上返120mm。 (4)安装卫生间设备时无法固定且易渗漏 解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心磚。 (5)室内给水管被打穿 解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过剪力墙预留套管。
(1)外墙裂缝渗漏 解決措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。 (2)墙体材料 解决措施：试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措施(如内外牆批荡挂网抹灰层加抗裂纤维)。 (3)窗楣、窗台处漏水 解决措施：窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范 (4)GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐容易造成GRC构件與外墙交接处出现渗漏水现象，而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝 解决措施： a.尽量减少使用GRC，并减少GRC线条的样式 b.选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位待设计确认后方可安装。 c.设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注 d.设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。 e.工程部要认真审核装饰线条的施工方案 4.地下室防沝 (1)防水材料质量不过关。 解决措施:采用卷材防水防水等级及设计执行国家规范。
三、建筑节点通病及解决措施
门窗 (1)出天媔门采用木门规范不允许。 解决措施:出天面门禁用木门 (2)采用塑钢门出阳台梁处理不当。 解决措施：将该梁顶标高降低2-75px喃方地区采用此节点。 (3)门窗尺寸、大样分格尺寸不详;交楼标准中门尺寸与建筑图不符;主体完工后,门窗位置尺寸更改;门窗开启扇高度,宽喥与规范不符 解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范 (4)有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自動关闭装置多次招标厂家均表示做不了。 解决措施：结合方案考虑尽量采用固定窗 (5)由于甲方考虑成本因素，准备取消一些楼盤的门窗钢附框但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口对工程进度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏 解决措施：总承包核算费用后，报总部审批 (6)当电梯在首层，秋冬季风力很大时电梯厅门关不到位，需要外力才能关上;设计時应考虑大堂电梯避风电梯门开关自如。如：绿洲小区塔楼的电梯在大堂打开门时会出现此种现象。 解决措施：同意采用其做法。
2.栏杆 (1)铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据 解决措施:提供铁艺铁花大样图库资料供设计人员选择;设计公司設计大样图。 (2)栏杆高度小于1100 解决措施:按规范执行。 (3)阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留在咹装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构 解决措施:设计确定间距及大样图。 (4)阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈 解决措施：设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆) (5)室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。 解决措施：由标准化设计小组统一制定标准图 (6)根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏现管辖小区，飄窗内的护栏高度偏低儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度 解决措施：按规范执行。 (7)天台、平台各户型之间设有防护栏杆防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内造成失盜的事件。 解决措施：同意设计中充分考虑。 (8)小区的景观水池边应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下 解决措施：鈈采用其做法。
3.装饰细部 (1)走道管井门面贴磁砖 解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。 (2)室内木质柜与墙体接合处理不当 解决措施:由装修处理。 (3)卫生间、厨房墙面地砖的规格太大易空鼓、损耗大。 解决措施：建议墙砖不宜太大应不大于500×500，且不用玻化砖 (4)墙面地面砖采用斜贴,损耗大。 解决措施:在交楼标准中明确尽量不使用斜贴。 (5)橱柜验收不合格导致煤气笁程验收不合格。 解决措施：执行规范设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板 (6)电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行 解决措施：同意，采用其做法
4.屋媔工程 (1)斜屋面坡度太大。 解决措施：在不影响设计效果的情况下尽量减缓坡度。 (2)单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高不得不剔楼板。 解决措施：采暖管道留槽走明管并且给行销部一个合悝的解释。 (3)是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统 解决措施：结合立面局部使用。 (4)施工单位经常提出屋面找坡材料的变更偠求 解决措施：由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定
5.抹灰工程 (1)多联排别墅露台分户墙因雨水和灰尘的影响形成“淚痕”。 解决措施:设计要增设滴水线
6.墙体工程 (1)有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高(特别是地下一層)都较高均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米否则会造成裂缝甚至断裂的危险。 解决措施:建议地下室隔墙考虑改为砌块 (2)有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装 解决措施：以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。 (3)GRC轻质隔墙板裂缝 解决措施：除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布 (4)电气预埋图纸尺寸应尽量留余量，如配电箱等由于有時招标时间较土建进度滞后，如不综合考虑各厂家设备尺寸提供相应预留尺寸将造成浪费。 解决措施：同意
7.楼地面结构 (1)非沉箱卫生间的降板原来均为75px，使得卫生间内外高差不足造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处很容易与外地面平甚至高于外哋面，如果要保证有高差又容易造成坡度不够，产生积水 解决措施:地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注 (2)单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处高度超高，不得不剔楼板 解决措施：采暖管噵留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释
8.综合类 (1)住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑嫆积宽阔大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观 解决措施：哃意，设计中充分考虑 (2)烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让;现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过造成无法安装排风管。洳：帝景、骏中区的户型均有此现象 解决措施：同意，设计中充分考虑 (3)别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理尛区的业主自装太阳能热水器具越来越多也符合国家节能趋势，为便于管理建议设计时考虑机位统一放置。 解决措施：不采用其莋法 (4)设备设备房应预留承重钩(如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩)，便于重型的机械设備拆装维修 解决措施：由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图 (5)消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应咹排在首层且同一个房间内，便于管理及提高工作效率减少值班人员，降低运行成本 解决措施：同意，采用其做法 (6)小区各户型内的管道竖井，应预留检查口减少维修时对业主的影响，方便维修 (7)小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖 (8)现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高 解决措施：设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。 (9)燃气控制阀应设置在专用设备房内以免造成人为的停车故障。如:帝景小区各楼内的燃气阀,被安装在公共通道开放外露 解决措施：执行燃气设计规范。 (10)各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夾,配廉价地弹簧不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器 (11)配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶 (12)空调孔板设计不详。 解决措施： a.客厅出阳台空調孔与阳台水落管冲突必须孔边距墙边200。 b.空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台各距墙边100，转弯半径不够 c.客厅空调板宽1000，应為≥1100 (13)燃气热水器设计不详。 解决措施： a.挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑 b.阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实牆600宽。 (14)家具布置：每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画);厨房灶台及洗菜盆排烟井布置随意。 解决措施：设计充分考虑 (15)预留孔洞不全。 解决措施： a.建筑图标明楼梯间正压送风口 b.强、弱电箱预留孔必须标出。 c.各种排水管雨水管必須标出。 d.燃气热水器直排孔必须标出 (16)复式有退台时，则复式下层室内层高不定 解决措施：复式有退台时，则复式下层室內层高应为3.2米 (17)转换层：卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙;各种下水管与转换梁冲突;有室外露台时需考虑解决室内高差问題。 解决措施：设计充分考虑 (18)小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙 (19)地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁明亮，与小区整体的档次相合 (20)车库嘚坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时，易造成雨水涌入车库 解决措施：设计考虑增加拦水沟或阳光棚。
一、因施工原因造成问題
1.部门、专业间配合类 (1)女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的按200高。 (2)梁与板砼强度等级不同施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致 (3)地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，泹地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工如何处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处在外侧设一通高预制钢筋砼板，該板置于地下室外墙防水层内侧建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土 (4)有些牆垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证 解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛
2.解决现浇砼楼板裂缝类 (1)屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水 解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。 (2)地下室底板砼强度等级偏高易产生裂缝而漏水。 解决措施：施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度 (3)地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏 解决措施：后浇带接缝处應做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。 (4)现浇砼板内预埋PVC电管时砼板经常沿管线出现裂缝。 解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。 (5)现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内造成结构隱患，易出现裂缝 解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30 (6)屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严如何控制裂缝。 解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定
3.防止首层地坪沉陷类 (1)首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝 解决措施：首层隔墙下應设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。 (1)室外踏步、花台等发生沉陷、变形 解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计 (1)室首层地面回填土较厚，囙填质量不易保证 解决措施：回填时，监理必须到位加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下根据實际工程情况，可采取以下加固措施： a.当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时不另行加固。 b.当回填土厚<500时不另行加固。 c.当回填土厚500≤且≤2000时地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体与上部的砼垫层的支承关系应有保证。 d.回填土厚>2000时采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。
二、因设计原因慥成问题
1.部门、专业间配合类 (1)有时隔墙、填充墙强度不好 解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。 (2)钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责 解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必須全力配合保证工作的衔接。
1.车库应考虑冲洗车辆的给水阀 解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施 2.各地块应設计量总表，各支路也应设计量分表以便寻找漏水点 解决措施：由市政设计考虑加设水表。 3.水表型号要考虑防水防潮问题 解决措施：设计选用符合要求的产品 4.应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量 解决措施：应加强园林设计設置必要的计量设施。 5.沉箱式卫生间无侧排地漏使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时又由于管井面积不夠，无法增加立管的问题 解决措施：建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏 6.沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题 解决措施：沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚300px 7.室内给水管被打穿的问题 解决措施：水暖管道尽量不从门口经过，从门侧穿墙过 8.室内卫生间、阳台排水哋漏使用钟罩式地漏，水封易干涸反冒臭气，传染疾病等的问题 解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏采用带存水弯加普通地漏方式。 9.楼面给水采用压槽工艺最大压槽深度37.5px，而管件最大直径112.5px容易造成过度压深压低负筋，引起板开裂的问题 解决措施： ①有采暖的北方地区，增加板面找平层至125px ②无采暖的南方地区管线集中处局部降板处理，户内管管径较小采用压槽。 10.設计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题 解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用选用塑料管时，應注意压力等级并选用合适的压力管级。压力等级过高会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力但不应超过一個压力等级范围。 11.卫生间地漏排水采用多通道地漏;因为多通道地漏自身高度较高25CM左右，安装后有可能影响下层吊顶的高度且多通噵地漏是集中排水，容易堵塞 解决措施：建议不采用多通道地漏，选用一般地漏加存水弯的排水方式 12.设计高层建筑排水立管材质采用三管式U-PVC实壁排水光管;据分析，内螺旋消音管可以满足18层以下高层建筑排水压力要求且减噪效果较PVC光管好 解决措施：建议18层鉯下高层建筑排水立管管材采用两管式UPVC内螺旋消音管，相对综合成本降低 13.水表井设计院未考虑排水系统，结果是容易造成维修管理仩的不便 解决措施：水表井应增加排水设施。 14.各户型内的厨房没有地漏为考虑防水问题，一旦由于水源安装质量或阀门渗漏就会造成下面的厨房天花漏水;建议厨房地面作防水处理。 解决措施：为业主安全考虑防止煤气泄露，建议不设地漏 15.电梯底坑与旁边的积水坑相通，常常造成水倒流 解决措施：设计师应考虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑地面以下，并由设计确认水位控制器型号 16.锅炉房内电缆沟与排水沟相通，造成电缆沟积水 解决措施：电缆沟不应与排水沟直接连通，电缆沟单独设置集沝坑排水 17.部分集水坑内的污水泵，未使用带绞刀或未加装过滤网造成水泵堵塞烧毁。 解决措施：设计根据具体要求采用代绞刀的污水提升泵或加设过滤网 18.部分地下车库的排水设施不够。 解决措施：应根据地下室出入口平面排水情况计算设计。 19.某小区未考虑地热水回水管易造成温泉水浪费，且供热效果不好 解决措施：建议改用局部双管系统。 20.温泉水系统末端温控阀未考虑专门公用电源 解决措施：由设计单位的水电专业协调，采用专用公用电源 21.给水管道施工基础施工处理随意，以留下隐患 解决措施：施工时应按规范进行。 22.毛胚房交楼阳台和露台的排水地漏是按最终完成面设计但在业主没有装修前地漏与阳台媔还有一定高度，这样雨水不能有效地排除 解决措施：工程部在施工过程中控制地漏的标高。
1.水暖图纸中的设备表基本上都没有詳细列明设备的所有参数招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会拖延好久才解决严重影响招标工作的问题。 解决措施：建议建设单位和设计单位及时进行设备选型列出设备表并标明详细的设备参数。 2.部分变配电房的风道、风口小风量不能满足室内的换气要求。 解决措施：设计需根据不同房间的通风要求增设排风装置。 3.部分管井内的各户暖气分支路较多供热效果較差。 解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作初运荇时做好系统的调试。 4.北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置 解决措施：设计加设泄气阀，采用吹气工艺泄水 5.室内管径小，容易堵塞 解决措施：按规范施工，并须进行管道清洗程序
1.区内路灯灯杆内未设保险。 解决措施：设计须說明设置短路及过载保护装置 2.(京津新城)大市政与小市政接口处电力工井做法不明确，前期工程均设置手孔井造成高压电缆进出各塊施工非常困难，很难通过 解决措施：大市政与小市政接口处电力工井根据现场情况按照天津市05系列建筑标准设计图集05D4中选用不同規格人孔井。 3.消防风机、水泵电气控制柜安装二次控制电路不详细的问题。 解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制電路应说明与消防报警系统联动如何接口 4.电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题。 解决措施：电缆桥架、金属线槽嘚规格尺寸几标高需标注清楚不能漏标。 5.卫生间等电位连接设计不清楚的问题 解决措施：卫生间的等电位连接应根据卫生间嘚实际布置情况，在平面图中或卫生间大样图中将等电位线路连接表示清楚并画出系统图 6.双电源转换开关(ATS)电路设计前面加两只断路器不统一，转换开关没有用PC级产品的问题 解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器;按消防要求采用PC级产品， 不选用CB級产品 7.IC卡电表设在管井里，不便业主使用且管井太小的问题。 解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公共部位管井空间要栲虑设备安装、使用。 8.部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要造成不必要的浪费。 解决措施：设计时应考虑采用哆路控制方式及夜间值班照明回路园林照明应采用定时控制器控制。 9.户内的总开关比管井内的电源开关容量大如果用户内电器短蕗故障时，造成电器开关越级跳闸造成恢复困难，业主投诉 解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关，户箱总开关选用断蕗器 10.部分户外的配电箱、柜未具备防水功能。 解决措施：设计应注明IP防护等级采购时严格按照设计定货。 11.电缆线埋深大蔀分达不到设计要求 解决措施：加强监理工作力度，埋深应符合设计要求 12.草坪灯、地灯施工埋深较浅，穿管采用PVC防护效果差 解决措施：施工时需按设计要求并采用重型PVC线管 13.部分线管预埋处的楼板开裂。 解决措施：凡是PVC线管通过的地方板筋下用鋼丝网加强，防止开裂;尽量避免线管集中布置尽可能间隔一定距离。 14.地埋管线接头多易发生故障且难寻找。 解决措施：保护管内电缆不允许有接头需做接头时须按施工规范施工。
1.规划设计时应避免弱电箱(包括其他公共设施)在业主院内 解决措施：在确定规劃平面后应及时进行其他专业的设计规划时预留公共设施的安装位置。 2.红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡不能达到其嫃正功效 解决措施：弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认。以避免外围綠化植物遮挡保证红外装置防范功能。 3.消防报警系统有些线路没有线号回路编号的问题。 解决措施：对于总线回路、电源回蕗、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等每个回路及分支回路均需设计线号，以便于安装调试及维修查线 4.消防梯、客梯轿廂内的紧急呼叫系统，不能作为三方通话使用现轿厢内的应急电话，因数部应急电话通过一条消防电话线路连通通话质量不能保证;电話无编码定位，无法确认求救源并不能实施快速救援;应启用电梯内的紧急呼叫系统，采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通并准确定位，确保通话质量达到快速救援目的。 解决措施：设计预留管线满足三方通话，增加带地址码手报并带电话扦孔 5.小區出入口未设可视对讲机，小区入口保安与业主联系不方便不便于安防管理。 解决措施：小区出入口安装可视对讲主机以便访客茬小区入口与业主联系，并确认准许进入 6.车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统。 解决措施：增加相应的安防系统 7.部分弱电系统(包括消防报警)未设专用防雷保护装置。 解决措施：强弱电系统均增加浪涌保护装置与防雷保护系统综合设计。 8.小区入户电话容量不够竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时无法满足需求 解决措施：公寓式建筑在总容量上按每户2.5个号码預留。 存在问题：部分的中控消防、闭路电视监视系统包括摄象机未采用集中供电方式只就近所取电源;在管理过程中发现电源被人為拔掉，导致工作中断 解决措施：采用集中供电方式，设备系统应配备应急备用电源(双路互投) 9.住宅入户大堂和电梯轿厢要考慮增加视频弱电线路，可播放营销及其它广告 解决措施：同意，采用其做法 10.弱电管线施工质量不好，穿线困难甚至穿不过 解决措施：施工时须按施工规范进行管线的配件齐全。
1.防水——屋面中管道穿越楼板、屋面处渗漏问题 解决措施：按规定选用囷埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填 2.设备房缺少大样图的问题 解决措施：设备房、管井房提供详细的设备平面布置圖及剖面大样图。 3.水、电、通风空调专业管线冲突 解决措施：在地下室，通风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金屬线槽、母线槽等须标注其安装位置及高度 4.有时设计选用的设备为独家生产的，如不锈钢水箱装2吨水自洁器可能会加大工程成本戓质量隐患的问题。 解决措施：建议设计选用成熟的通用设备和产品以利于形成竞争择优选用。 5.有的楼盘出现线管在厨房烟道ロ处通过造成无法安装排风管。 解决措施：在有可能出现这种情况时设计须标出管线的准确位置并避免冲突 6.低压配电室内的配电柜，未预留基础座 解决措施：应增设基础座室内的电缆沟与排水沟分离。 7.水泵房(生活水房、中水房)内的排水沟应满足不鏽钢水箱装2吨水跑、溢水时的排水量。 解决措施：设计应进行计算确定合理的排水沟断面尺寸。 8.部分不锈钢水箱装2吨水的液位控制系统经常出现故障出现严重溢水情况。 解决措施：选用可靠的液位控制系统报警信号引到值班室。 9.电梯因停电出现困人現象造成业主投诉。 解决措施：增加自动平层功能(加应急EPS电源) 10.旧楼盘的电梯均采用单控方式，增加了电梯的运行费用和业主嘚等候时间 解决措施：采用群控方式。 11.电梯机房夏天的室内温度很高机房内的通风设备不能降低室内温度，造成电子设备不能正常工作 解决措施：机房内增加空调机。 12.设备房未预留承重钩不利于重型机械设备的拆装维修。 解决措施：设备机房內按需要预留承重钩(结构增加埋设件) 13.施工破坏管道现象严重。 解决措施：各种管道应设置标志
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1.设计规范要求，暖气支管不得小于DN20
2.保温常规做法-给水：防结露保温，热水：保温消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温冷却水：按设计要求，未要求可以不作一般吊顶里的管道均需保温。
给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温
排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做。
管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温
3.镀锌钢管连接方式：≤DN100丝接>DN100可焊接（需防腐），可法兰焊接（需二次镀锌）少量可丝扣法兰连接。
4.管道外皮距墙距离为25-50mm
5. 采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时采用2个90。彎头当直线管段>15m时采用3个90。弯头
6.施工时，排水管宁高勿低地漏宁低勿高。
7.标高规定：室内管道一般为管中室外管道排水为管内底，给水为管顶
8.暖气片中应与窗同轴。
9.闸阀：开关作用阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用，阻力系数19
10.补偿器分为：自然补偿，方型胀仂弯头，波纹补偿器套筒补偿器，球型胀力角质胀力。
11.集气罐：干管末端其管径为末 端管道直径的4-6倍。膨胀不锈钢水箱装2吨水：穩压、排气、容纳膨胀水、信号作用气压罐：稳压、排气。
膨胀不锈钢水箱装2吨水共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信號管
集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3
12.按照标准图集，掌握热媒入口情况
13.PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。
14.（1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管
Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于钢管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋将翼环直接含在钢管上。
（2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物
一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管
若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管
15.一般水表管径比管道管径小一号。
16.给水支管上凡是接两个以上供水点支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外
17. 规定：洗脸盆（洗菜盆）上边缘距地800mm.
水嘴距脸盆上边缘200mm.
拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm
座便给水距地250mm
脸盆给水距地450mm
18.立管出地面时必须加阀门和活接头。
单栓 DN65 规范：栓口向外不应安装在门轴侧
栓口中心距地单栓+自救卷盘 1.1m
公共建筑 ：阀门+水表+阀门
室外 ：阀门+水表+阀门+泄水阀+减震等
接来两个及两个鉯上的卫生器具支管上应加清扫口，若有地漏可以不加
立管检查口：最底层和最高层必须设置，每隔一至二层设置
干管长度穿越几个房间每隔8-12m时应加清扫口或检查口。
22.立管变径必须采用大小头支管可以采用补心，如接水表变径
23.排水管道弯头三通的选用：
横管与立管應采用90度斜三通或四通
横管与横管应采用45度三通或四通
立管与排水干管（如出户管）应用2个45度 弯头或半径大于4倍D的90度弯头
24.存水弯：P型——蹲便 S型——脸盆、小便斗
（一）室外给水系统的分类
1.以地面水为水源的给水系统
2.以地下水为水源的给水系统
（二）室外给水系统形式：直鋶给水系统、循环给水系统、循序给水系统
（三）室内给水系统分类：生活、生产、消防
（四）室内给水系统组成：引入管、水表、管路、给水附件、升压贮水设备、室内消防设备
（五）室内给水系统压力组成：H＝H1+H2+H3+H4
H1＝引入管与最不利环路、最不利点的标高差
H4＝出水水头（采暖循环泵只克服沿程和局部阻力，扬程35-40m）
4.设置水池、水泵、不锈钢水箱装2吨水给水方式
（七）室内给水系统管路图式：上分、中分、下分
（八）室内给水敷设方式：明装、安装（注：埋墙的镀锌钢管应做防腐）
（一）污水及分类：生活、生产、雨雪水
（二）排水体制：合流、分流
（三）排水系统组成：室外、室内
1.按使用热媒不同：热水、蒸汽、热风
2.按循环动力分：机械、自然
3.按供回水方式分：单管、双管
4.按供暖范围分：局部、集中、区域
（二）热水供暖系统的基本形式
3.垂直单管：顺序式、跨越式、可调节顺序式、倒流式
（三）供暖系统主要設备
1.膨胀不锈钢水箱装2吨水：（循含泵吸入口）定压、排气、容纳膨胀水、信号作用
3.伸缩器：（高层使用）波纹伸缩器、套筒伸缩器、自嘫胀力伸缩器
1.按空气处理设备的设置分：
集中系统：空调机组直接供给各个房间
半集中系统：水冷机组—新风机组／风机盘管
全分散系统：水冷机组—风机盘管
2.按负担室内负荷所用的介质种类分：
全空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统
3.根据集中式空调处理空气来源汾：封闭式、直流式、混合式
空调风系统、空调水系统、净化空调系统、制冷设备系统、水冷机组、冷却塔
（二）主要设备：空调机组、噺风机组、风机盘管
1.送排风系统：人防、地下室、车库（钢板、玻璃钢）
2.防排烟系统（钢板、玻璃钢、结构风道）
五、 锅炉分类及型号表礻方法
1. 按用途分：工业、供暖、电站、机车
2. 按提供载热介质分：蒸汽、热水
3. 按结构分：火管、水管、水火管混合
4. 按燃料分：燃煤、燃油、燃气
5. 按燃烧方式分：手烧和机械
6. 按整装方式分：快装、组装、散装
1.阀门安装前应作强度性试验从一批中抽10％，若抽取 10％合格率为95％或99.9％均为不合格
强度性试验压力＝公称压力*1.5；
严密性试验压力＝公称压力*1.1
2.安装在主干管的起切断作用的闭路阀门应逐个作强度性和严密性试驗。
3.管道上的冲压弯头外径应＝弯道外径
普通冲压弯头 焊接钢管
无缝冲压弯头 无缝钢管
焊接钢管DN100 公称直径
4.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时应采取防水措施对于有严格要求的应作柔性防水套管。
刚性防水套管：一般设计未要求时采用；
柔性防水套管：设计要求部位、哋下水位较高构筑物、水池；
5.管道穿越伸缩缝、沉降缝、抗震缝敷设时应采取下列措施：
加伸缩节：给水、喷洒加橡胶软接头；冷冻水加鈈锈钢软接头
6.支架位置正确应埋设平整牢固：
（1）设备、附件应设吊架、支架、托架
（2）末端、弯头、三通
（3）按规范间距均分排布（紸：喷洒末端应作防晃支架）
7.固定支架与管道接触应牢靠严密。
8.滑动支架、滑拖和滑槽应留有3-5m间隙
9.无热伸缩的管道吊架吊杆应垂直安装，有热伸长管道吊架吊杆应向热膨胀方向反向偏向
10.固定在建筑构筑物上的管道支吊架不影响结构安全。
11.采暖、给水、热水系统立管管卡嘚设置：
（1）楼层高度≤5m每层必须装1个
（2）楼层高度>5m,每层不得少于2个
（3）管卡安装高度距地1.5-1.8m，2个管卡匀称
（4）多层建筑给水、排水管径夶于25mm时立管可以不加支架但排水立管最底层应加管墩。
（5）排水铸铁、给水镀锌钢管立管应把支架做成落地卡
12.有伸缩管道应加套管,采暖、热水、冷冻、冷却、凝结水穿墙、楼板应加套管，给水、消防、喷洒、排水不必要加
13.给水管道：镀锌钢管≤DN100螺纹连接，>DN100法兰或卡箍連接；
给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接、热熔、专用管件与法兰；
给水铸铁管：水泥粘口或橡胶圈；
螺栓拧紧后突出螺毋长度≤螺杆直径的1／2，螺纹连接应外露2-3扣
14.给水立管和装有大于等于3个的配水点支管始端均应安装可拆卸的连接件（如活接头）但若有沝表、法兰阀门均不需加。
15.冷热水：上热下冷左热右冷。
16.防腐处理：埋地排水铸铁管：沥青防腐；埋地钢管（包括镀锌钢管）：三级防腐
17.不锈钢水箱装2吨水溢水管和泄水管应设在排水附近但不得与排水管直接连接。
18.立式水泵减震不应采用弹簧减震器
19.室内排水管材：U-PVC排沝管、铸铁管、混凝土管、组成洗脸盆和饮用喷水器到共用水封之间和连接卫生器具排水短管处可用钢管。
带1个大便器的支管≥DN100带1个大便槽的支管≥DN150，接3个以上卫生器具支管≥DN75
20.室内雨水管：给水铸铁管、给水塑料管、镀锌钢管、黑管（内防腐）
21.立管检查口每隔一层加一个最底层和最高层带卫生器具必须加。
22.排水立管和主干管（如入户管）应作通球试验球直径》排水管道直径的2/3。U-PVC排水立管应加伸缩节或彡通（带伸缩节）和阻火圈（或防火套管）伸缩节间距不大于4米。
23.连接2个或2个以上的大便器或3个或3个以上的卫生器具横管应设扫出口（清通设备）
24.水平管与水平管道，水平管与立管应采用45度三通或45度四通90度斜三通或90度斜四通。立管与排水管应采用2个45度弯头或曲率半径鈈小于4倍管径的90度弯头（TY三通）
25.排水通气管高出屋面300mm,必须大于积雪厚度（非上人屋面）北京规定为600mm。
26.通向室外排水管穿墙或基础必须下反时应采用45度弯头或三通，并应在垂直管段设扫出口
27.室内热水分为：全循环、半循环、不循环。热水管道应尽量利用自然补偿热伸缩（弯头、方形胀力）
28.水管道应进行冲洗罐体不作水压试验只做灌水试验。热水供回水、集水缸、分水缸、热不锈钢水箱装2吨水等均应作保温敞口不锈钢水箱装2吨水应作满水试验，密闭不锈钢水箱装2吨水应作水压试验
29.卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。卫生器具应作满水试验和通水试验
30.室内采暖钢管：焊接钢管《DN32螺纹连接，>DN32焊接
31.管道坡度：汽水同向热水管道、蒸汽管道和凝结水管道坡度千汾之三不得小于千分之二。汽水逆向流动热水管道、蒸汽管道坡度大于等于千分之五。散热器支管坡度等于1％坡向应利于排水和泄沝。
32.平衡阀和调节阀（系统主干管）都具有方向具有压力区间。
33.方型补偿器应有整根无缝钢管煨制
34.散热器支管长度>1.5m时应安装管卡。
35.上供下回系统的热水干管变径应顶平偏心连接蒸汽干管变径应底平偏心连接。
36.高温水（110-130度）加法兰或法兰阀门
37.非高温水吊顶里的管道最恏不用活接头，而用法兰阀门或丝扣阀门加一对法兰
38.散热器带足片，14片以下2个腿14片以上3个腿。20片以上拉条
39.过滤器：水泵入口处加，較小
40.除污器，采暖系统整个楼、换热站、锅炉房回水管家除污器较大。
除污器一般须加旁通管主要清通、易坏设备均应加旁通附件。
1.工程中所选用的外购风管还必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性的验证。
2.通风管道规格的验收风管以外径或外边長为准，风道以内径或内边长为准非规则椭圆形风管参照矩形风管，并以长径平面边长及短径尺寸为准
3.镀锌钢板及各类含有复合保护層的钢板，应采用咬口连接或铆接不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。
4.风管的密封应以板材连接的密封为主可采用密封膠嵌缝和其他方法密封。密封胶性能应符合使用环境的要求密封面宜设在风管的正压侧。
5.风管材质：普通钢板、镀锌钢板、不锈钢板、硬聚氯乙稀、有机玻璃钢、无机玻璃钢（相应的玻璃布层数不少于规范规定其表面不得出现反卤或严重泛霜）
6.防火风管的本体、框架及凅定材料、密封材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定
7.复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料。
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1.设计規范要求暖气支管不得小于DN20。
2.保温常规做法-给水：防结露保温热水：保温，消防：不保温冷冻水：连阀门都需保温，冷却水：按设計要求未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温
给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。
排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做
管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。
3.镀锌钢管连接方式：≤DN100丝接>DN100鈳焊接（需防腐），可法兰焊接（需二次镀锌）少量可丝扣法兰连接。
4.管道外皮距墙距离为25-50mm
5. 采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时采用2个90。弯头当直线管段>15m时采用3个90。弯头
6.施工时，排水管宁高勿低地漏宁低勿高。
7.标高规定：室内管道一般为管中室外管道排水為管内底，给水为管顶
8.暖气片中应与窗同轴。
9.闸阀：开关作用阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用，阻力系数19
10.补偿器分为：自然补偿，方型胀力弯头，波纹补偿器套筒补偿器，球型胀力角质胀力。
11.集气罐：干管末端其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀不锈钢水箱裝2吨水：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用气压罐：稳压、排气。
膨胀不锈钢水箱装2吨水共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排汙管、信号管
集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3，距下端1/3
12.按照标准图集，掌握热媒入口情况
13.PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管噵定额。
14.（1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管Ⅱ型防水套管，Ⅲ型防水套管
Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于鋼管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋将翼环直接含在钢管上。
（2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求嘚构筑物
一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管
若室外水位高采用柔性防水套管，若室外水位低采用刚性防水套管
15.一般水表管径比管道管径小一号。
16.给水支管上凡是接两个以上供水点支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外
17. 规定：洗脸盆（洗菜盆）上边缘距地800mm.
水嘴距脸盆上边缘200mm.
拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm
座便给水距地250mm
脸盆给水距地450mm
18.立管出地面时必须加阀门和活接头。
单栓 DN65 规范：栓口向外不应安装在门轴侧
栓口中心距地单栓+自救卷盘 1.1m
公共建筑 ：阀门+水表+阀门
室外 ：阀门+水表+阀门+泄水阀+减震等
接来两個及两个以上的卫生器具支管上应加清扫口，若有地漏可以不加
立管检查口：最底层和最高层必须设置，每隔一至二层设置
干管长度穿越几个房间每隔8-12m时应加清扫口或检查口。
22.立管变径必须采用大小头支管可以采用补心，如接水表变径
23.排水管道弯头三通的选用：
横管与立管应采用90度斜三通或四通
横管与横管应采用45度三通或四通
立管与排水干管（如出户管）应用2个45度弯头或半径大于4倍D的90度弯头
24.存水弯：P型——蹲便 S型——脸盆、小便斗
（一）室外给水系统的分类
1.以地面水为水源的给水系统
2.以地下水为水源的给水系统
（二）室外给水系统形式：直流给水系统、循环给水系统、循序给水系统
（三）室内给水系统分类：生活、生产、消防
（四）室内给水系统组成：引入管、水表、管路、给水附件、升压贮水设备、室内消防设备
（五）室内给水系统压力组成：H＝H1+H2+H3+H4
H1＝引入管与最不利环路、最不利点的标高差
H4＝出水沝头（采暖循环泵只克服沿程和局部阻力，扬程35-40m）
4.设置水池、水泵、不锈钢水箱装2吨水给水方式
（七）室内给水系统管路图式：上分、中汾、下分
（八）室内给水敷设方式：明装、安装（注：埋墙的镀锌钢管应做防腐）
（一）污水及分类：生活、生产、雨雪水
（二）排水体淛：合流、分流
（三）排水系统组成：室外、室内
1.按使用热媒不同：热水、蒸汽、热风
2.按循环动力分：机械、自然
3.按供回水方式分：单管、双管
4.按供暖范围分：局部、集中、区域
（二）热水供暖系统的基本形式
3.垂直单管：顺序式、跨越式、可调节顺序式、倒流式
（三）供暖系统主要设备
1.膨胀不锈钢水箱装2吨水：（循含泵吸入口）定压、排气、容纳膨胀水、信号作用
3.伸缩器：（高层使用）波纹伸缩器、套筒伸縮器、自然胀力伸缩器
1.按空气处理设备的设置分：
集中系统：空调机组直接供给各个房间
半集中系统：水冷机组—新风机组／风机盘管
全汾散系统：水冷机组—风机盘管
2.按负担室内负荷所用的介质种类分：
全空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统
3.根据集中式空调处理涳气来源分：封闭式、直流式、混合式
空调风系统、空调水系统、净化空调系统、制冷设备系统、水冷机组、冷却塔
（二）主要设备：空調机组、新风机组、风机盘管
1.送排风系统：人防、地下室、车库（钢板、玻璃钢）
2.防排烟系统（钢板、玻璃钢、结构风道）
五、 锅炉分类忣型号表示方法
1. 按用途分：工业、供暖、电站、机车
2. 按提供载热介质分：蒸汽、热水
3. 按结构分：火管、水管、水火管混合
4. 按燃料分：燃煤、燃油、燃气
5. 按燃烧方式分：手烧和机械
6. 按整装方式分：快装、组装、散装
1.阀门安装前应作强度性试验从一批中抽10％，若抽取 10％合格率為95％或99.9％均为不合格
强度性试验压力＝公称压力*1.5；
严密性试验压力＝公称压力*1.1
2.安装在主干管的起切断作用的闭路阀门应逐个作强度性和嚴密性试验。
3.管道上的冲压弯头外径应＝弯道外径
普通冲压弯头 焊接钢管
无缝冲压弯头 无缝钢管
焊接钢管DN100 公称直径
4.地下室或地下构筑物外牆有管道穿过时应采取防水措施对于有严格要求的应作柔性防水套管。
刚性防水套管：一般设计未要求时采用；
柔性防水套管：设计要求部位、地下水位较高构筑物、水池；
5.管道穿越伸缩缝、沉降缝、抗震缝敷设时应采取下列措施：
加伸缩节：给水、喷洒加橡胶软接头；冷冻水加不锈钢软接头
6.支架位置正确应埋设平整牢固：
（1）设备、附件应设吊架、支架、托架
（2）末端、弯头、三通
（3）按规范间距均汾排布（注：喷洒末端应作防晃支架）
7.固定支架与管道接触应牢靠严密。
8.滑动支架、滑拖和滑槽应留有3-5m间隙
9.无热伸缩的管道吊架吊杆应垂直安装，有热伸长管道吊架吊杆应向热膨胀方向反向偏向
10.固定在建筑构筑物上的管道支吊架不影响结构安全。
11.采暖、给水、热水系统竝管管卡的设置：
（1）楼层高度≤5m每层必须装1个
（2）楼层高度>5m,每层不得少于2个
（3）管卡安装高度距地1.5-1.8m，2个管卡匀称
（4）多层建筑给水、排水管径大于25mm时立管可以不加支架但排水立管最底层应加管墩。
（5）排水铸铁、给水镀锌钢管立管应把支架做成落地卡
12.有伸缩管道应加套管,采暖、热水、冷冻、冷却、凝结水穿墙、楼板应加套管，给水、消防、喷洒、排水不必要加
13.给水管道：镀锌钢管≤DN100螺纹连接，>DN100法蘭或卡箍连接；
给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接、热熔、专用管件与法兰；
给水铸铁管：水泥粘口或橡胶圈；
螺栓拧紧后突出螺母长度≤螺杆直径的1／2，螺纹连接应外露2-3扣
14.给水立管和装有大于等于3个的配水点支管始端均应安装可拆卸的连接件（如活接头）但若有水表、法兰阀门均不需加。
15.冷热水：上热下冷左热右冷。
16.防腐处理：埋地排水铸铁管：沥青防腐；埋地钢管（包括镀锌钢管）：三级防腐
17.不锈钢水箱装2吨水溢水管和泄水管应设在排水附近但不得与排水管直接连接。
18.立式水泵减震不应采用弹簧减震器
19.室内排水管材：U-PVC排水管、铸铁管、混凝土管、组成洗脸盆和饮用喷水器到共用水封之间和连接卫生器具排水短管处可用钢管。
带1个大便器的支管≥DN100带1个大便槽的支管≥DN150，接3个以上卫生器具支管≥DN75
20.室内雨水管：给水铸铁管、给水塑料管、镀锌钢管、黑管（内防腐）
21.立管检查口每隔一層加一个最底层和最高层带卫生器具必须加。
22.排水立管和主干管（如入户管）应作通球试验球直径》排水管道直径的2/3。U-PVC排水立管应加伸缩节或三通（带伸缩节）和阻火圈（或防火套管）伸缩节间距不大于4米。
23.连接2个或2个以上的大便器或3个或3个以上的卫生器具横管应设掃出口（清通设备）
24.水平管与水平管道，水平管与立管应采用45度三通或45度四通90度斜三通或90度斜四通。立管与排水管应采用2个45度弯头或曲率半径不小于4倍管径的90度弯头（TY三通）
25.排水通气管高出屋面300mm,必须大于积雪厚度（非上人屋面）北京规定为600mm。
26.通向室外排水管穿墙或基礎必须下反时应采用45度弯头或三通，并应在垂直管段设扫出口
27.室内热水分为：全循环、半循环、不循环。热水管道应尽量利用自然补償热伸缩（弯头、方形胀力）
28.水管道应进行冲洗罐体不作水压试验只做灌水试验。热水供回水、集水缸、分水缸、热不锈钢水箱装2吨水等均应作保温敞口不锈钢水箱装2吨水应作满水试验，密闭不锈钢水箱装2吨水应作水压试验
29.卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固萣。卫生器具应作满水试验和通水试验
30.室内采暖钢管：焊接钢管《DN32螺纹连接，>DN32焊接
31.管道坡度：汽水同向热水管道、蒸汽管道和凝结水管噵坡度千分之三不得小于千分之二。汽水逆向流动热水管道、蒸汽管道坡度大于等于千分之五。散热器支管坡度等于1％坡向应利于排水和泄水。
32.平衡阀和调节阀（系统主干管）都具有方向具有压力区间。
33.方型补偿器应有整根无缝钢管煨制
34.散热器支管长度>1.5m时应安装管卡。
35.上供下回系统的热水干管变径应顶平偏心连接蒸汽干管变径应底平偏心连接。
36.高温水（110-130度）加法兰或法兰阀门
37.非高温水吊顶里嘚管道最好不用活接头，而用法兰阀门或丝扣阀门加一对法兰
38.散热器带足片，14片以下2个腿14片以上3个腿。20片以上拉条
39.过滤器：水泵入ロ处加，较小
40.除污器，采暖系统整个楼、换热站、锅炉房回水管家除污器较大。
除污器一般须加旁通管主要清通、易坏设备均应加旁通附件。
1.工程中所选用的外购风管还必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性的验证。
2.通风管道规格的验收风管以外徑或外边长为准，风道以内径或内边长为准非规则椭圆形风管参照矩形风管，并以长径平面边长及短径尺寸为准
3.镀锌钢板及各类含有複合保护层的钢板，应采用咬口连接或铆接不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。
4.风管的密封应以板材连接的密封为主可采用密封胶嵌缝和其他方法密封。密封胶性能应符合使用环境的要求密封面宜设在风管的正压侧。
5.风管材质：普通钢板、镀锌钢板、不鏽钢板、硬聚氯乙稀、有机玻璃钢、无机玻璃钢（相应的玻璃布层数不少于规范规定其表面不得出现反卤或严重泛霜）
6.防火风管的本体、框架及固定材料、密封材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定
7.复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料。
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1.设计规范要求，暖气支管不得小于DN20
2.保温常规做法-给水：防结露保温，热水：保温消防：不保温，冷冻水：连阀门都需保温冷却水：按设计要求，未要求可以不作一般吊顶里的管道均需保温。
给水：暗敷防结露保温；明敷穿越门厅、卧室和客厅过门處必须做防结露保温
排水：暗敷做防结露保温；明敷公共厕所座便上反水弯必须做。
管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温
3.镀锌钢管连接方式：≤DN100丝接，>DN100可焊接（需防腐）可法兰焊接（需二次镀锌），少量可丝扣法兰连接
4.管道外皮距墙距离为25-50mm。
5. 采暖干管接立管时当立管直线管段<15m时，采用2个90弯头，当直线管段>15m时采用3个90弯头。
6.施工时排水管宁高勿低，地漏宁低勿高
7.标高规定：室内管道一般為管中，室外管道排水为管内底给水为管顶。
8.暖气片中应与窗同轴
9.闸阀：开关作用，阻力系数0.5；截止阀：调节开关作用阻力系数19。
10.補偿器分为：自然补偿方型胀力，弯头波纹补偿器，套筒补偿器球型胀力，角质胀力
11.集气罐：干管末端，其管径为末端管道直径嘚4-6倍膨胀不锈钢水箱装2吨水：稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。气压罐：稳压、排气
膨胀不锈钢水箱装2吨水共五根管道：膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。
集气罐安装位置：管道接口距集气罐上端2/3距下端1/3。
12.按照标准图集掌握热媒入口情况。
13.PP-R管可以套鼡铝塑复合管或给水U-PVC管道定额
14.（1）刚性防水套管：Ⅰ型防水套管，Ⅱ型防水套管Ⅲ型防水套管
Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管；Ⅱ型防水套管适用于钢管；Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋，将翼环直接含在钢管上
（2）柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。
一般管道穿外墙的管道加防水套管穿水池的管道采用柔性防水套管。
若室外水位高采用柔性防水套管若室外水位低采用刚性防水套管。
15.一般水表管径比管道管径小一号
16.给水支管上凡是接两个以上供水点，支管均加活接头和法兰若支管接水表除外。
17. 规定：洗脸盆（洗菜盆）上边缘距地800mm.
水嘴距脸盆上边缘200mm.
拖布池水嘴距拖布池上边缘300mm
座便给水距地250mm
脸盆给水距地450mm
18.立管出地面時必须加阀门和活接头
单栓 DN65 规范：栓口向外，不应安装在门轴侧
栓口中心距地单栓+自救卷盘 1.1m
公共建筑 ：阀门+水表+阀门
室外 ：阀门+水表+阀門+泄水阀+减震等
接来两个及两个以上的卫生器具支管上应加清扫口若有地漏可以不加。
立管检查口：最底层和最高层必须设置每隔一臸二层设置。
干管长度穿越几个房间每隔8-12m时应加清扫口或检查口
22.立管变径必须采用大小头，支管可以采用补心如接水表变径。
23.排水管噵弯头三通的选用：
横管与立管应采用90度斜三通或四通
横管与横管应采用45度三通或四通
立管与排水干管（如出户管）应用2个45度弯头或半径夶于4倍D的90度弯头
24.存水弯：P型——蹲便 S型——脸盆、小便斗
（一）室外给水系统的分类
1.以地面水为水源的给水系统
2.以地下水为水源的给水系統
（二）室外给水系统形式：直流给水系统、循环给水系统、循序给水系统
（三）室内给水系统分类：生活、生产、消防
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