营改增后原营业税附征的税(城建税等）怎么征收 - 财税问答社区 -- 中国最大的财税问答知识库
今日更新：&&
回复率：99.9%
擅长领域：营改增
擅长领域：企业所得税
擅长领域：增值税
擅长领域：企业所得税
营改增后原营业税附征的税(城建税等）怎么征收
城建税原为营业税的7%，是否改为增值税的7%？附征的税是否继续在地税征收。
2012年 12月 4日
2012年 12月 4日
和营业税一样,按照实际缴纳部分征收.
2012年 12月 4日
(756 财富)
您好！您以后网上报税碰到问题可以拨打电话或加，那里有专业人员可以咨询
2012年 12月 4日
(577 财富)
用你已交的增值税税额乘以城建税的税率！！比如你本期收入总额是10000，增值税额就是10000乘以0.03，你本期应该缴纳300的增值税，然后到地税申报城建税的时候你就用300乘以城建税税率
2012年 12月 6日查看: 691|回复: 2
营改增后，垫付的税款怎么做分录
和爱学习的人一起激发动力
每月至少2次直播分享，有回放
填写您的高会学习计划
获赠高会评审课程
国际名校港中大＆会计领军上国会
联手打造一流CFO硕士
财务部一直先帮基金运营部垫付基金指数使用费及其税费，之后再由运营部还款。
假设指数使用费100,税6,营改增之前我们的账务处理一直是：& && &&&1.先向税务局缴纳税款：
DR. 其他应收-其他 6CR.银行存款-缴税户& & 6
2.支付指数使用费
DR.其他应收-其他&&94
CR.银行存款-基本户& &94
3.收到运营部基金还款后，冲平两笔其他应收DR.银行存款-基本户&&100CR.其他应收-其他&&100& && &
而营改增之后，增值税可进进项税了
1.先向税务局缴纳税款：
DR. 应交税金-应交增值税-应交进项税 6CR.银行存款-缴税户& & 6
2.支付指数使用费
DR.其他应收-其他&&94
CR.银行存款-基本户& &94
3.收到运营部基金还款后，冲平两笔付款时，这里就出现问题了。只能冲掉94元的其他应收，6元放在哪里？DR.银行存款-基本户&&100CR.其他应收-其他&&94
CR.？& && && && && && && &6
请各位大神帮忙看看，非常感谢！！！& &
会计视野论坛帖子版权归原作者所有。对发帖人声明原创的帖子，中国会计视野有使用权和转载权。其他网站在写明来源、作者、会计视野论坛首发网址的情况下可以转载，原创作者保留禁止转载和向其他转载网站索取稿酬的权力。
6元钱你们有进项，抵上账了，再还要对方还？
6元钱你们有进项，抵上账了，再还要对方还？
您是说，既然6元进项税已经是我们部门拿去抵账了，运营部只需要拿94还给我们部门，不需要贷记100的其他应收。是吗？
站长推荐 /1
一起来做一件有意义的事，《视野思享会》举办了近60期，事实证明是符合大家需求的。本项目开始招募年费会员，一起策划活动主题，一起全程互动解惑，更可观看更多往届视频。详情见内文。
Powered by据群众举报，经缜密侦查，共查获嫌疑人数百名。
女子在郑州高速上被踹下车，哭诉一年被打二十次。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　日开始实施的“营改增”，在个人房屋交易中，只对二手房买卖有影响，交易所需缴纳的税费总额会有所减少！其中除了营业税变成增值税，税费略有降低外，契税、个税也都随之有所变化。那么，“营改增”后，计税政策都发生了哪些变化？到底要缴多少税？怎么计算自己应缴的税费？别急，链家来一一为你解答。
　　一、 “营改增”什么时候开始执行？
　　自日起实施，其中，在日前已签订转让合同，日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
　　二、二手房交易都收什么税？
　　二手房买卖所需缴纳的税种，主要有增值税、契税、个人所得税、印花费、土地增值税，除印花税外，其它税种计税依据均为不含税价格。而印花税的计税依据为合同所载金额，合同中注明房款及增值税税款的，按照所列房款计征印花税。
　　三、“营改增”后，计税政策有哪些变化？
　　大部分政策都是平移过来的，但在网签价格和核定价格取谁做基数上有了具体规定：
　　孰高原则：每平方米的网签价格和核定价格谁高取谁做基数，二者相同时，取网签价（网签价格：网管局系统里体现的成交价；核定价格：区域最低过户指导价）。
　　四、计算税额前，你得先搞清楚什么是“普宅”，什么是“非普宅”？
　　满足以下A或B或C即可认定为“普通住宅”，否则划分为“非普通住宅”
　　A．房屋产权证明标注的种类为“历史文化街区中的腾退私房”、“绿化隔离地区农民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集资建设住房”、“危改回迁房”、“已购公有住房”。
　　B．同时满足以下几个条件：
　　1.容积率在1.0（含）以上；
　　2.建筑面积在140平方米（含）以下；
　　3.单价&（1+5%）或总价&（1+5%）≤政策指导价（遵循孰高原则）
　　C．同时满足以下几个条件：
　　1.房屋类型为“平房”；
　　2.单价&（1+5%）或总价&（1+5%）≤政策指导价（遵循孰高原则）。
　　五、增值税这样算!
　　1.销售方为自然人：征收方式、判断规则都与原营业税规则相同。
　　说明：1）总价：网签价格和核定价格谁高取谁，二者相同时，取网签价。
　　2）5.6%是指增值税（营业税）税率5%+其它附加费税平均税率0.6%（包括城市建设维护
　　税、教育费附加税、地方教育费附加税，其中城八区为0.6%，远郊区县为0.55%）。
　　特殊情况：
　　1）按人计算时，不满2年的，增值税=总价&房屋交易份额&每个人的权属转移份额&（1+5%）&5.6%；满2年的非普宅，增值税=（总价&房屋交易份额&每个人的权属转移份额-之前购入价）&（1+5%）&5.6%。
　　2）计算差额增值税时，非住宅的之前购入价以“购房发票金额”为准，如无法提供原始购房发票，则按全额标准征收；住房则以“购房发票金额”与“契税票计税依据”取高值。
　　2.销售方为非自然人：
　　说明：有发票作为抵扣凭证的为非自建；没有发票作为抵扣凭证的为自建。
　　六、契税这样算！
　　网签价格与核定价格孰高原则在这里很重要！
　　1.满2年，普通住宅
　　网签价格≥核定价格：网签价格&税率
　　网签价格&核定价格：核定价格&1.05&税率
　　2.不满2年的住宅，或满2年的非普通住宅
　　网签价格≥核定价格：网签价格&1.05&税率
　　网签价格&核定价格：核定价格&1.05&税率
　　七、个人所得税这样算！
　　个人所得税：满五唯一，免征。
　　说明：1.总价：网签价格和核定价格谁高取谁，二者相同时，取网签价。
　　2.利息：如果有贷款，利息可计算在内。
　　3.上次增值税发票票面税额：因为增值税刚刚实施，之前的交易不涉及该税，因此目前二
　　手房交易这项税额暂为“0”。
　　八、印花税这样算！
　　买卖双方均有,分别为合同所载金额&0.05%
　　只有非住宅类房屋交易需缴纳！
　　九、举个例子让你更明白!
　　85平方米（商品房），满五唯一，网签价格100万元，高于地税核定价格。
　　例二：
　　家庭唯一住房，85平方米（商品房），不满2年，网签价300万元，购置原价200万元，上次契税2万元，原房屋无贷款，网签价格高于地税核定价格。
　　十、与“营改增”有关的政策有这些！
　　1.《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）
　　附件：1）营业税改征增值税试点实施办法
　　2）营业税改征增值税试点有关事项的规定
　　3）营业税改征增值税试点过渡政策的规定
　　4）跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定
　　2.《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)
　　附件：商品和服务税收分类与编码（试行）（电子件）
　　3.《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）
　　数据来源：国家税务总局、北京市地方税务局 链家网整理
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：选择你的地区
查看: 1791|回复: 4
营改增，必看的8个会计分录（含实例）
阅读权限100
威望120578
在线时间355 小时
963主题帖子积分
马上注册会计科普论坛，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
阅读权限100
威望120578
在线时间355 小时
主题帖子积分
阅读权限40
在线时间16 小时
主题帖子积分
会计专员 , 积分 7955, 距离下一级还需 5045 积分
好东东多多益善，楼主辛苦
阅读权限30
在线时间30 小时
主题帖子积分
阅读权限10
在线时间0 小时
主题帖子积分
不错啊不错啊
活跃且尽责职守的版主
注册账号后积极发帖的会员
经常参与各类话题的讨论，发帖内容较有主见
经常在论坛发帖，且发帖量较大
经常帮助其他会员答疑
长期对论坛的繁荣而不断努力，或多次提出建设性意见
　　会计网圣诞元旦“双旦节”放 大 招！抽大奖，超值优惠等你拿！福利多多，总有一款属于你！
版权所有 Copyright (C) 2010 - 2016
All Rights Reserved　&
“”是专业的会计学习交流社区。内容均由网友提供，如无意中侵犯了您的权益，请。我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符其它答案：共2条同问。我们是小规模，以前按收入3%在地税缴纳营业税，及相关附加。现在营改增后应如何申报纳税，请高手指点。&&4人赞同
城建维护建设税=（应交增值税+应交营业税+应交消费税）*7%
教育费附加=（应交增值税+应交营业税+应交消费税）*3%
会计分录如下：
借：营业税金及附加&-城市维护建设税
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-教育费附加
贷：应交税费-城市维护建设税
&&&&&&&&&&&&-教育费附加
相关内容等待您来回答114178编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华系统消息3秒后窗口关闭