工程交工验收工作的组织和实施_百度文库
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工程交工验收工作的组织和实施
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工程竣工验收后，备案需要多长时间能够完成？
工程竣工验收后，备案需要多长时间能够完成？
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请问工程交工验收程序是怎样的？
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（一）、工程竣工验收准备工作
1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：
（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》
建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）
监理公司（5个工作日内）
建设单位。
（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》
建设单位。
（3）、勘察单位：编制质量检查报告
建设单位。
（4）、设计单位：编制质量检查报告
建设单位。
（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程
等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
（二）、工程竣工验收必备条件 ：
1、 完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告 》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、有监督站出具的电梯验收准用证。
14、燃气工程验收证明。
15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问
题已全部整改完成。
16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。
17、单位工程施工安全评价书。
（三）、工程竣工验收程序
验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。
1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。
2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。
5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、
施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》
并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成
一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）
二、 工程竣工验收监督（由监督站操作）
1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
三、 工程竣工验收备案（由建设单位操作）
（一）、备案准备的资料：
1、《建设工程竣工验收报告》
2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查
意见；（3）、工程质量评估报告；（4）、工程勘察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；（9）、消防验收文件或准许使用文件；（10）、环保验收文件或准许使用文件；（11）、有监督站
出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（12）、燃气工程验收
文件；（13）、《广州市建设工程质量保修书》；（14）、法规、规章、规定必提供的其他文件。
（二）、备案的程序：
1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。
　　1、生产者自我检查是工程质量验收的基础
　　标准规定工程质量的验收应在班组、企业自行检查评定合格的基础上，由监理工程师或总监理工程师组织有关人员进行验收。
　　①企业自我检查就是按照施工操作工艺的要求，边操作边检查将有关质量要求及误差控制在规定的限制内。自检主要是在本班组(本工种)范围内进行，由承担检验批、分项工程的工种工人和班组等参加。在施工过程中控制质量，经过自检、互检使工程质量达到合格标准。单位工程项目专业质量检查员组织有关人员(专业工长、班组长、班组质量员)，对检验批质量进行检查评定，由项目专业质量检查员评定，作为检验批、分项工程质量向下一道工序交接的依据。
　　A、自检、互检是班组分项(或分部)工程交接(检验批、分项完工或中间交工验收)前，由班组先进行的检查：也可是分包单位在交给总包之前，由分包单位先进行的检查;还可以是由单位工程项目经理(或企业技术负责人)组织有关班组长(或分包)及有关人员参加的交工前的检查，对单位工程的观感和使用功能等方面易出现的质量疵病和遗留问题，尤其是各工种、分包之间的工序交叉可能发生建筑成品损坏的部位，均要及时发现问题及时改进，力争工程一次验收通过。
　　B、交接检是各班组之间，或各工种、各分包之前，在工序、检验批、分项或分部工程完毕之后，下一道工序、检验批、分项或分部(子分部)工程开始之前，共同对前一道工序、检验批、分项或分部(子分部)工程的检查，经后一道工序认可，并为他们创造了合格的工作条件。例如，基础公司把桩基交给承担主体结构施工的公司，瓦工班组把某层砖墙交给木工班组支模，木工班组把模板交给钢筋班组绑扎钢筋，钢筋班组把钢筋交给混凝土班组浇筑混凝土，建筑与结构施工队伍把主体工程(标高、预留洞、预埋铁件)交给安装队安装水电等等。交接检通常由工程项目经理(或项目技术负责人)主持，由有关班组长或分包单位参加，其是下道工序对上道工序质量的验收，也是班组之间的检查、督促和相互把关。
　　②在检验批、分项工程、分部(子分部)工程完成后，由施工企业项目专职质量检查员，对工程质量进行检查评定。其中地基与基础分部工程、主体分部工程，由企业技术、质量部门组织到施工现场进行检查评定，以保证达到标准的规定，以便顺利进行下道工序。
　　③施工过程中操作者按规范要求随时检查，体现了谁生产谁负责质量的原则。工程项目专业质量检查员和技术负责人组织检查评定检验批、分项工程质量的检查评定：项目经理组织分部(子分部)工程质量的检查评定，企业技术负责人组织单位(子单位)工程质量的检查评定。在有分包的工程中总包单位对工程质量应全面负责，分包单位应对自己承建军的分项、分部、子分部工程的质量负责，体现了谁生产谁负责质量的原则。施工操作人员自己要把关，承建企业自己认真检查评定后才交给监理工程师进行验收。
　　④有分包单位时的分包单位所承担工程质量的验收。分包工程完成后，应将工程的有关资料交总包单位。监理、建设单位进行验收，总包单位、分包单位的有关人员都有应参加验收。以便对一些不足之处及时进行返修。
　　2、监理单位(建设单位)的验收
　　施工企业的质量检查人员(包括各专业的项目质量检查员)，将企业检查评定合格的检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，填好表格后及时交监理单位，对一些政策允许的建设单位自行管理的工程，应交建设单位。监理单位或建设单位的有关人员应及时组织有关人员到工地现场，对该项工程的质量进行验收。
　　在对工程进行检查后，确认其工程质量符合标准规定，由有关人员签字认可。有的项目或地方不能满足验收规范的要求时，应及时提出，让施工单位进行返修。
　　3、程序及组织
　　(1)验收程序
　　验收的顺序首先验收检验批、或者是分项工程质量验收，再验收分部子分部)工程质量最后验收单位(子单位)工程的质量。
　　对检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的质量验收，都是先由施工企业检查评定后，再由监理或建设单位进行验收。
　　(2)验收组织
　　标准规定，检验批、分项、分部(子分部)和单位(子单位)工程分别由监理工程师或建设单位的项目技术负责人、总监理工程师或建设单位项目技术负责人负责组织验收。检验批、分项工程由监理工程师、建设单位项目技术负责人组织施工单位的项目专业技术负责人等进行验收。分部工程、子分部工程由总监理工程师、建设单位项目负责人组织施工负责人(项目经理)和技术、质量负责人及勘察、设计单位工程项目负责人参加验收。
　　至于一些有特殊要求的建筑设备安装工程，以及一些使用新技术、新结构的项目，应按设计和主管部门要求组织有关人员进行验收。
　　4、验收评定
　　A、检验批质量验收记录表中。
　　主控项目。一般项目施工单位检查评定记录
　　填写方法分以下几种情况，判定验收不验收均按施工质量验收规定进行判定。
　　① 对定量项目直接填写检查的数据;
　　② 对定性项目，当符合规范规定时，采用打“√”的方法标注：当不符合规范规定进，采用打“×”的方法标注：
　　③ 有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定制取试件后，可填写试件编号，待试件试验报告出来后，对检验批进行判定，并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收。
　　④ 既有定性又有定量的项目，各个子项目质量均符合规范规定进行，采用打“√”来标注;否则采用打“×”来标注。无此项内容的打“/”来标注
　　⑤ 对一般项目合格点有要求的项目，应是其中带有数据的定量项目;定性项目必须基本达到。定量项目其中每个项目都有必须有80%以上(混凝土保护层为90%)检测点的实测数值达到规范规定。其余20%按各专业施工质量验收规范规定，不能大于150%，钢结构为120%，就是说有数据的项目，除必须达到规定的数值外，其余可放宽的，最大放宽到150%。
　　B、“施工单位检查评定记录”栏的填写，有数据的项目，将实际测量的数值填入格内，超企业标准的数字，而没有超过国家验收规范的用“○”将其圈住;对超过国家验收规范的用“△”圈住。
　　5、(建设)单位验收记录
　　对符合验收规范规定的项目，填写“合格”或“符合要求”，对不符合验收规范规定的项目，暂不填写，等处理后再验收，但应做标记。
　　6、单位检查评定结果
　　施工单位自行检查评定后，应注明“主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求”
　　专业工长(施工员)和施工班、组长栏目由本人签字，以示承担责任。专业质量检查员代表企业逐项检查评定合格，将表填写并写清楚明结果，签字后，交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。
　　7、监理(建设)单位验收结论
　　A、主控项目、一般项目验收合格，混凝土、砂浆试件强度待试验报告出来后判定，其余项目已全部验收合格。
　　注明“同意验收”。专业监理工程师建设单位的专业技术负责人签字。
　　B、分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。
　　监理单位的专业监理工程师(或建设单位的专业负责人)应逐项审查，同意项“合格或符合要求”，不同意项暂不填写，待处理后再验收，但应做标记。注明验收和不验收的意见。如不同意验收并签字确认，不同意验收请指出存在问题，明确处理意见和完成时间。
　　C、分部(子分部)工程应由施工单位将自行检查评定合格的表填写好后，由项目经理交监理单位或建设单位验收。由总监理工程师组织施工项目经理及有关勘察(地基与基础部分)、设计(地基与基础及主体结构等)单位项目负责人进行验收，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。
　　在观感质量验收确定质量评价，好、一般、差。由施工单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认。
　　验收单位签字认可。按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，以便追查质量责任
　　勘察单位可只签认地基基础分部(子分部)工程，由项目负责人亲自签认;
　　设计单位可只签地基基础、主体结构及重要安装分部(子分部)工程，由项目负责人亲自签认;
　　施工单位总承包单位必须签认，由项目经理亲自签认，有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部(子分部)工程，由分包项目经理亲自签认。
　　监理单位作为验收方。由总监理工程师亲自签认验收。如果按规定不委托监理单位的工程，可由建设单位项目专业负责人亲自签认验收。
　　D、单位(子单位)工程。由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计单位、监理等单位(项目)负责人进行验收。单位(子单位)工程验收表中的表由参加验收单位盖公章，并由负责人签字。
　　① 验收内容之一是“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。
　　首先由施工单位的项目经理组织有关人员逐个分部(子分部)进行检查评定。所含分部(子分部)工程检查合格后，由项目经理提交验收。经验收组成员验收后，由施工单位填写“验收记录”栏;注明共验收几个分部，经验收符合标准及设计要求的几个分部。审查验收的分部工程全部符合要求，由监理单位在验收结论栏内，写上“同意验收”的结论。
　　② 验收内容之二是“质量控制资料核查
　　这项内容有专门的验收表格，也是先由施工单位检查合格，再提交监理单位验收。其全部内容在分部(子分部)工程中已经审查。通常单位(子单位)工程质量控制资料核查，也是按分部(子分部)工程逐项检查和审查，一个分部工程只有一个子分部工程时，子分部工程就是分部工程，多个子分部工程时，可一个一个地检查和审查，也可按分部工程检查和审查。在验收结论栏内，写上“同意验收”意见。
　　③ 验收内容之三是安全和主要使用功能核查及抽查结果
　　这项内容有专门的验收表格这个项目包括二个方面的内容。一是在分部(子分部)进行了安全和功能检测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求。二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其项目是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测招待的结论是否达到设计要求及规范规定。这个项目也是由施工单位检查评定合格，再提交验收，由总监理工程师是或建设单位项目负责人组织审查，在验收结论栏中填写“同意验收”的结论。
　　④ 验收内容之四是观感质量验收
　　这个项目也是先由施工单位检查评定合格，提交验收。由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查，评价好、一般、差，则不论评价为好、一般、差的项目，都有可作为符合要求的项目。由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。如果有不符合要求的项目，就要按不合适处理程序进行处理。
　　⑤ 验收内容之五是综合验收结论
　　施工单位应在工程完工后，由项目经理组织有关人员对验收内容逐项进行查对，并将表格中应填写的内容进行填写，自检评定符合要求后，在验收记录栏内填写各有关项数，交建设单位组织验收。验收时，在建设单位组织下，由建设单位相关专业人员及监理单位专业监理工程师和设计单位、施工单位相关人员分别核查验收有关项目，并由总监工程师组织进行现场观感质量检查。经各项目审查符合要求时，由监理单位或建设单位在“验收结论”栏内填写“同意验收”的意见。各栏中均同意验收且经各参加检验方共同同意商定后，由建设单位填写“综合验收结论”，可填写为“通过验收”。
　　8、参加验收单位签名
　　勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，其各单位的单位项目负责人要亲自签字，以示对工程质量的负责，并加盖单位公章，注明签字验收的年月日。
　竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。
凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。
进行竣工验收必须符合以下要求：
1．生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用；
2．主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；
3．必要的生活设施，已按设计要求建成；
4．生产准备工作能适应投产的需要；
5．环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程），可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。
2．建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。
3．建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目（工程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。
一追再追&回答：水运工程交公验收程序： 1、单位工程施工单位自检合格并经监理单位核定后，项目法人向质监站申请工程质量鉴定。 2、质监站审查申请报告及有关的质量资料。 3、质监站制订质量鉴定工作计划,并书面通知项目法人。
一追再追&回答：公路工程交工验收程序是：1.交工验收报告。
2.项目执行报告、设计工作报告、施工总结报告和监理工作报告。
3.项目基本建设程序的有关批复文件。
4.档案、环保等单项验收意见。
5.土地使用证或建设用地批复文件。
6.竣工决算的核备意见、审计报告及认定意见。
木子星生&回答：工程交工验收申请书 XXXX建设局：由 质监员监督的 工程，现已完成下表所列内容，由于 原因尚未具备竣工验收条件，故特向贵局申请组织交工验收，望批准。 1已完成施工合同约定的内容包括：2监理（建设）单位已对工程质量控制资料，工程安全和功能检测资料核查，基本齐全，并已于七个工作日前送质监站检查3施工单位的房屋工程交工验收报告4质监人员提出整改问题已落实，并经监理（建设）单位签字确认 申请单位建设（监理）单位 （公章）年 月 日施工单位 （公章）年 月 日申请递送人 质监员意 见 年 月 日 站 长意 见 年 月 日 建设局意 见 （签名） 年 月 日
最亮的小太阳&回答：一、 工程概况及完成情况：
****场归难侨职工集资楼工程，位于南宁市江南区友谊路吴圩段26号大院内，项目造价318.8万元，总建筑面积平方米，结构形式为混凝土框架结构/地上6层，建筑总高度为17.15米，室内外高差300mm。 建筑结构类别为三类，抗震设防烈度六度，建筑合理使用年限50年，防水等级为三级，建筑结构安全等级为二级。
我司已按照设计图纸及相关设计文件的要求，完成本工程地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给水排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程、建筑节能工程的施工任务。
二、验收条件检查结果：
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定，本工程按设计要求已完成了工程施工任务，工程结构安全及使用功能均符合要求，已具备工程竣工验收初验条件。余下个别细部收尾工作初验后由建设及监理单位提出整改要求，我司按要求整改完毕后以书面报告形式报建设及监理单位。
三、验收组织准备情况：
我司已编制完成****场归难侨职工集资楼工程《施工单位工程质量评价报告》(草稿)，工程竣工验收初验由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位参加，组成验收组进行验收工作。各参建单位验收结束后编制相应的工程质量评价报告，作为最终竣工验收的必须资料。
四、建议验收时间和地点：
根据工程完成情况和省、市主管部门的相关要求，****场归难侨职工集资楼工程竣工验收初验工作建议拟定于日下午三点进行，验收地点：****场总厂区。
综上所述，****场归难侨职工集资楼工程已具备竣工验收初验条件，恳请贵单位安排验收。
***市建工建筑安装有限公司建安分公司
****年**月**日
木子星生&回答：一、人防工程竣工验收程序 （一）成立验收组，制定验收方案。工程完工后，建设单位收到施工单位的“人防工程竣工报告”，勘察、设计单位的“人防工程质量检查报告”、监理单位的“人防工程质量评估报告”后，对符合竣工验收条件的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （二）办理竣工验收申请。建设单位应在工程竣工验收15个工作日前，向当地人民防空行政主管部门办理人防工程竣工验收申请，提交“人防工程竣工验收申请表”（附表一）及符合竣工验收条件的相关资料。 （三）审查竣工验收条件。当地人民防空行政主管部门对工程竣工验收条件和竣工资料进行审查，对符合竣工验收条件的，向建设单位出具人防工程准予竣工验收回复，对不符合竣工验收条件的，通知建设单位整改，整改完毕后重新申请竣工验收。 （四）组织竣工验收。建设单位接到当地人民防空行政主管部门准予竣工验收回复决定后，在工程竣工验收7日前书面通知当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构，并按下列要求组织竣工验收： 1．施工、勘察、设计、监理、建设单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规、规范和人防工程建设强制性标准的情况。 2.验收组人员审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 3.实地查验工程质量。 4.签署工程竣工验收意见、编制竣工验收报告。验收组对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实体质量等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见，并编制“人防工程竣工验收报告”。“人防工程竣工验收报告”经建设单位项目负责人和建设单位法定代表人审核签字，并加盖单位公章。 5.参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 二、 人防工程竣工验收的监督 人防工程质量监督机构对以下内容进行重点监督： （一）工程竣工条件是否符合规定。 （二）工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否正确。 （三）工程实体质量及质量保证资料有无重大缺陷。 （四）竣工验收人员签字及验收文件是否齐全，工程参建各方主要质量负责人签字手续是否齐全，质量终身责任制档案是否建立。 （五）对符合竣工验收标准的人防工程，人防工程质量监督机构应当在工程竣工验收合格之日起5个工作日内，向当地人民防空行政主管部门提交该工程的“人防工程质量监督报告”。“人防工程质量监督报告”应由项目监督员签字，经人防工程质量监督机构负责人审核签字，加盖公章后报送当地人民防空行政主管部门
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