我来告诉你临沂什么楼盘值得购买 靠谱超乎你想象
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什么房子值得购买，什么房子最靠谱。今天小编就和大家聊一聊。1、& 毫无疑问，现房最值得购买，不要冒着太大的风险去购买充满很多不定性的，除非你的小心脏有足够的承受能力。2、物业好 入住之后将会是最切身感受到的，谁也不想今天垃圾堆满天，明天电梯又坠落，后天小区进小偷，能避免这些事情发生的就是好物业，这在买房之初就应该想到。3、配套齐全&配套不全，入住之后找不到水果店、蔬菜店，天天守着肯德基、电影院又有什么用呢，生活的基本需求都满足不了，谁会天天去看电影。综合以上因素，小编给大家推荐六处临沂值得购买的比较不错的房子，供大家参考！目前在售房源为6#、10#、15#、19#、21#楼，其中6#楼享交1万抵3万，全款98折、99折优惠；19#、21#楼享1万抵2万，全款98折、按揭99折优惠，另外还有礼品相送；6#楼均价5200元/㎡，户型为89㎡的两室两厅和114㎡、117㎡的三室两厅；15#楼均价5600元/㎡；19#楼为27层的，均价5300元/㎡，户型建筑面积93㎡和115㎡；21#楼为18层的，均价5600元/㎡左右，户型建筑面积有97、185、240㎡，其中240㎡的为亲情子母房；10#楼为新推出的33层高层，均价5100元/㎡-5200元/㎡，认购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅；所有房源起，15#、19#、21#楼为现房，其余房源为准现房。泉府公馆，龙盘沂蒙路与路的交口，中正和雅、泱泱大气。沂河、祊河双河环抱，好地方、旺丁旺财。机关、学校、银行、公园、文体场馆四周环簇、众星捧月。与南侧新区商业主轴紧邻又不接壤，出可繁华便利、入则静谧安逸，潜力无可限量。泉府公馆作为数一数二的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五颗星等级、高端、精品、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语、康疗体检核心等，不仅是逾万人的“城中城”，更是当之无愧的核心高地，有着统御周边的强大气场。交通出行图高层均价5100元/㎡，户型建筑面积91㎡、137㎡和138㎡；洋房9#楼和11#楼在售，均价6100元/㎡-6800元/㎡，14#楼房源所剩不多，均价6400元/㎡；所有房源均为现房，认购均享全款97折、按揭99折优惠。开元花半里旨在倡导一种时尚浪漫、小资情调、充满艺术范的生活方式。项目位于马陵山路与路的交汇处，由开元建设，开元联策地产顾问营销代理，产品以低密度的简欧式电梯花园洋房为主，同时涵盖和沿街商铺。总规划用地105亩，建筑面积20.7万平米，西、北两侧均邻住宅用地，区域居住氛围成熟。整个项目规划设计由中国研究院进行，园林设计由国内一流的艾沃景观设计所完成。产品不计成本地采用框剪结构，无论品质还是安全性都超出市场上的其它洋房，在设计上，以家庭舒适感为设计前提，以纯粹阳光三房为特点，致力于打造临沂头个城市新派艺术洋房住区，为区域开发树立标杆。交通出行图在售沂河馨苑A区B区和沂河两个小区，涵盖16层和11层的小高层，准现房均价4200元/平，A区的户型建筑面积有85、98、103平米，B区户型建筑面积为85-115平米，沂河观邸的户型建筑面积有125、米，沂河观邸将于日，沂河馨苑A区将于日交房，沂河馨苑B区将于日交房。9号楼于10月17日开盘，南北通透，16层小高层，首付一成，交两万抵五万，均价4200元/平。荣盛锦绣外滩营销核心位于三河大桥北，滨河大道东。荣盛锦绣外滩物业形态包括电梯、花园洋房、观景高层、大型商业核心。首开区包括塞纳荣府和沂河郡府两个项目。荣盛锦绣外滩，50—500㎡的大跨度户型面积可供选择；室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震；全明（明厅、明卧、明厨、明卫）设计，、带阳台；室内划分：动静分离、干湿分区、公私分开，南北通透舒适；内部配套有百年原生银杏林、东岳泰山古树群、小桥叠水、观景亭台，豪华巡游艇、刚朵拉泛舟、木栈码头靠岸，咖啡、红酒、雪茄、书吧主题会馆等 。交通出行图每周一套特价房4890元/㎡，均价6100元/㎡，按揭85折起，老带新活动，老客户补贴3000元物业费或2000元现金，新客户可享99折优惠，建筑面积49-215㎡，现根据位置、户型、面积不同折扣不同，一期房源为6-13号楼，将于2016年3月底交房，二期房源将于2016年10月份交房，三期将于2017年6月交房。停车位比例为1:1.5，约6千位，35%，物业费暂定1.5元/平·月。永恒华府占据滨河西路与解放路交汇处黄金区位，向西直达市核心；紧邻河口隧道，向北直达南坊新区；南临解放路大桥，向东直达。随心所欲，畅达四方，快速切换城市生活。社区配置四所大门及贯穿东西、南北的区间路更为您的出行提供无上便捷快感。永恒华府坐享临沂配套，尽情掌控城市生活。项目内设五颗星等级酒店、儿童乐园、健身区；周边拥有123年历史的国家三一等人民医院；临沂娱乐广场-人民广场；大润发、茂业百货、银座超市、九州超市、苏宁等一线都市购物场所；免费公立人民公园。尽享都市核心生活圈配套，自由掌控现代都市生活的从容与便捷。交通出行图位于北京路与府前路交汇处，二期1#、2#、6#和7#楼在售，1#和6#楼为17层，2#和7#楼为24层，均价元/㎡，主力户型建筑面积为90㎡-150㎡，目前认购享每平减200元、交2万抵3万的优惠，暂定于2016年年底交房。C座31层写字楼在售，均价7800元/㎡，主力户型建筑面积为68-150㎡，目前已封顶，购房享每平减300元以及按揭99折、全款97折的优惠，预计将于2017年3月份交房。环球丹桂园25万平米的后花园——五洲湖公园上几乎所有的高尚生活区都与城市核心的水岸相联，如纽约的长岛、洛杉矶的比华利山庄、加州的OrangeCounty、东京湾、香港浅水湾、悉尼玫瑰湾。由此观之，城市核心、江岸湖湾构成城市的不二法门。五洲湖畔的环球·丹桂园亦是如此，五洲湖公园作为临沂的核心公园，集萃纽约核心公园精髓，以国际标准，缔造国际版湖景公园。建设湖景、自然与人文互动的城市核心生态休闲区。坐拥25万㎡五洲湖公园，在风景和环境之外，享受繁华之上的静谧；追求至高无上的理想佳境，一种离开城市繁嚣，在自然中放松的生活享受，盛载居者的荣耀与惬意。交通出行图华润核心在售房源均价5800元/平，购房98折，年终促销直降12000元，同时限量10套房源，再降2%，一期剩余房源不多，二期4、6号楼户型建筑面积为98-140平方米。车位价格每个大约11-12万，购买车位优惠2万，储藏室面积10-，价格大约每个3-4万，同时购买车位和储藏室总价再额外优惠1万。沿街商业价格元/平，全款95折，按揭98折。1-8号楼已经全部封顶，1、2、7、8号楼预计日交房，3、4、5、6号楼预计日交房。华润核心选址于人民广场东南侧，是老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。华润核心占地183亩，逾87万平米，包含精品、大型购物核心、写字楼及情景式商业街区等物业形态。华润核心凯旋门，规划了约95平米—140平米经典户型，万象汇（五彩城）定位多元购物核心，规划汇聚多种品牌入驻，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的高端人群多元生活场。交通出行图
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顶起来作甚？有用吗？
我听同事说过，是不是那个蒙山社区啊？呵呵 临沂人最多，物业最烂的小区？
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或内部消息！临沂本地人死也不会买的楼盘！
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近日内幕消息！有些本地人打死也不会买！不要再上的大当了！把一生的积蓄压在一个烂盘上，较后房子被爆出各种质量问题，那当真令人痛不欲生啊！买房你可要擦亮眼睛！这几个临沂楼盘被爆出问题！千万买不得！经开区某伊丽莎白小区& 集体跳楼讨说法小编曾经在之前的新闻里报道过，伊丽莎白地产因问题而遭到大量业主维权，不少业主集合到一起，在售楼处门前拉起了白色条幅，以求得到一个满意的答复。业主要求开发商就以下问题给出答复：一，黑心开发商在不具备的情况下强制； 二、问题； 三、消防栓设计极其不合理； 四、配电室完全没有按照国家标准安装； 五、入户门尚未入住已严重锈蚀， 六，小区车位与开发商当初承诺完全不符。伊丽莎白业主拉白色条幅维权 反映问题但是时间过去了那么久，问题似乎依然没有得到解决，大量业主不满开发商的处理结果，被逼无奈，效仿“”的维权做法，上演集体跳楼的恐怖场面，此举惊动了消防车、110、120等各个部门出动。伊丽莎白业主爬上楼顶疑似要跳楼【-】 只管卖房不管办证？！ 这是闹哪样？就像西天取经，要历经重重“劫难”，有的购房者是买的房，有的是买了房子，也齐全，但是房子不能通过，较后还是办不了。遇到只管卖房不管办证的开发商，那就倒大霉了！因为你花的是商品房的钱，但却，相当于买了个的还建房！知道真相的我眼泪掉下来！最近，临沂北城新区的理想家的业主就遭遇了这样的问题，只卖房不办证，这是闹得哪一出？开发商可否出来解释下，给业主们一个公道。【北城新区-】开发商办假手续 交了首付不能贷款据“临沂微资讯”爆料，某男子交9万首付买了欧韵峰尚的一个户型，却因开发商办假手续而贷不了款。据悉，张先生是内蒙古人，2013年他看上了位于沂蒙北路一家叫欧韵峰尚的楼盘，交了9万块钱首付，但是现在却是房子没买成，钱也没到手。原因却是临沂欧韵峰尚开发商涉代办假手续，银行拒绝办理贷款，双方协商不成，业主起诉开发商。老百姓买个房容易吗，开发商这动不动就玩花样，我们购房者真的伤不起啊！【北城新区-】涉嫌虚假宣传 业主在网上发帖反映学区房的问题临沂浮来春公馆的业主近日在网上爆料，我们在临沂市南坊新区浮来春公馆买的房子！售楼处人员和外面广告都说当年孩子当年可以上学！可是我们买了房后！现在孩子成问题了！没着落！急急！今天下午三点开发商说给我们谈谈的！这么多天我们一直在协商没有结果！孩子马上开学了！各位业主可以说是内心如焚。再次提醒广大业主，买了房不一定就能上广告上说的学校，那或许只是一个噱头而已，具体某个楼盘上哪个学校要看临沂教育局的安排，所以买学区房之前，较好去教育局跑一趟问清楚学区划分范围再决定买不买。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买带花园一楼房子怎么样 买带花园房子要注意什么
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很多人看到就觉得美，尤其有的一楼的房子还赠送一个小花园什么的。那买个带花园的一楼有哪些需要注意的，今天的案例就借一个过来人的教训，给大家提个醒儿。案例：买个带花园的一楼惹了一堆麻烦！陈女士看了一套一楼，屋前后带超大双花园。房子间隔，通风也不错，房子面积为100多平方米，得不错。最让她喜欢的是花园面积超大，大花园有方米，小花园也有三四十平方米。陈女士喜欢得不得了，入住后才发现，有两个十分严重的大问题。一是房内有白蚁痕迹，白蚁蛀蚀过后在屋内留下一条条长长的痕迹，尽头消失在里面。另一个是连通的小花园。原来这套房子为地下停车场上盖，有个天窗就在厨房的下面，停车场的废气也排到小花园以及小花园后面的主。白天看房的时候，从天窗往里看，车子还稀稀落落。晚上那来来往往的车声、废气可就逃不掉了。陈女士现在可后悔死了，借用现在比较火的一个网络词，真的是蓝瘦，香菇。跟陈女士差不多经历的人并不在少数，很多人都是看上花园买的一楼，但是入住之后却大不一样。购房指南也搜集了一些买房过来人的说法：正方：觉得还不错网友：我家就是一楼的，有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。网友：我买的是的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。反方：觉得有些不爽网友：现在的人动不动就跳楼，就怕上面掉下来一个人，那我们的房子就要变成凶宅了，想想都吓人。网友：夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了；夜深人静刚刚睡着，楼上住户进单元门“啪”的一声让人惊醒；刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。网友：一楼光照不是很好，花园里，只能种对时间要求不高的植物。夏天的蚊子苍蝇也是问题，虫子、老鼠防不胜防，经常还有野猫睡在阳台上，怪吓人的。综合一下，购房指南觉得，带花园的一楼不是不能买，要是会挑房，也是能淘到性价比高入住之后又比较惬意的好房子的。具体而言，你可以从以下几个方面去考查。一是看看小区的总规划图纸身边有一个朋友就是买了房子后才知道，花园下面居然有个化粪池，虽然说化粪池建得很深，是封闭的，做的是池，不会对我们造成什么影响，可这位朋友心里总是觉得膈应。所以查看小区的总规划图纸时，留意一下的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房合格，一般都没什么问题。二是注意花园是不是你的买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。所以一定要注意这个花园是否为开发商赠送，赠送的面积是不计入的。按照物业法，凡是不在自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。三是物业直接关系到住户安全，尤其是一楼，防盗很重要！有些楼盘加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。除此之外，物业服务的高低也是非常重要的，要知道，同样是物业，所提供的服务也是千差万别。什么叫好物业，打个比方说，为了解决一楼潮湿的问题，对小区进行严格的人车分流；为了防潮，将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层；物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁；一些小区还特意在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。时时处处为业主着想的物业，才是好物业。四是花园的打理首先一定要选择采光比较好的花园，有小伙伴买了一楼光照不是很好的花园，只能种对日照时间要求不高的植物，也很郁闷。有了花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，买营养土、大理石板、鹅卵石、植物，打理起来绝对费时费力。加几把漂亮的桌椅，再加遮阳伞什么的，都是钱。有经验的人还发现，刚种的时候花园可能是非常漂亮的，但时间长了就又要重新打理，不然草木越长越长，也不好解决。最后是住户素质刚才提到物业的时候也有说，好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。但是大多数情况下，这样的好物业并不多见，或者即使物业提醒了，住户就是不听也没撤。除以像刚才那位网友那样担心楼上跳楼的，还真得注意一下楼上会不会有东西掉下来。比如一些生活垃圾，或者偶尔晾晒的单被套等，如果楼上喜欢，还要注意花盆等。所以建议在入住前可以跟左邻右舍聊一下，了解一下小区的人员素质。相关阅读兰山ＰＫ北城 临沂买房向中心还是向北看
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近几年，政府对的发展正进行着大刀阔斧的改革，尤其是对的发展大力支持。那么，是不是临沂市就不重视的发展了呢？其实为把临沂市打造成为国际化的大都市，临沂市出台的整个城市规划是以“大美临沂”为基调，适度加强北城新区的发展、同时兼顾临沂各区的改造恩恩整体规划。随着规划的出台，各项市政配套也被提了出来。刚刚大力发展的北城新区，所有的市政配套、商业配套都为新近建成，目前还处于不是很完善的阶段，但是由于市政府的支持、优美的环境以及各名校的北迁，北城新区的未来发展潜力不容小觑；而，由于是传统的城市核心，商业、住宅目前基本都处于饱和，相对于新建的北城新区来说，发展会相对缓慢一点儿。那么，在临沂买房时，你是选择未来发展潜力较大的北城新区，还是现在配套相对完善的兰山区呢？动态：恒大华府二期，共4栋，每栋28层，均价7500元/平—8000元/平， 非精装房5500元/平—5800元/平，一期尾盘付首付特惠95折，欲购从速。优惠折扣：交2万可以号恒大华府，恒大集团较高作品系中的荣耀巨制，集团进军临沂的首部重要作品，汇聚集团15年100多个城市200多个项目的成功经验，以恢弘手笔，筑就临沂财智阶层传世好地方。恒大华府位于临沂市北城新区沂蒙四路与三和六街交汇处北行100米路东（市政府北1.5公里），距离老城区兰山区仅需15分钟车程。总约159232平方米，近80万平米，一期约79720平方米，261454平方米。包括28、32层、沿街商业及360米高。首期建设的配套设施汇聚综合楼、运动核心等高端元素，致力于打造市府板块标杆项目，临沂领头高端住宅区。智能化的停车系统，以及周边便利的路网、公交配套，为出行提供了快速便捷的途径。 恒大华府作为全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能的大型城市综合体，恒大华府不仅大尺度提升临沂高端人居尺度，成就满足家族统领奢适居住功能与彰显荣耀的完整空间，更为临沂城市奉献全方位的国际都会生活。售楼地址：南坊新区孝河路与路交汇处往北100米路东（市政府北1.9公里）恒大华府效果图优惠折扣：全款99折，98折金信·融城由临沂金信房有限公司投资兴建，位于北城新区主干道沂蒙北路中段，东至沂蒙北路，南至成都路，西至大青山路，北至路，占地面积219亩，规划总建筑面积45万平方米，总投资约15亿元，金信·融城东侧为主干道沂蒙北路。为了减轻道路交通噪音对小区内部环境的影响，将沿街商业布置在小区东侧。综合高业办公楼布置在基地的东南角，一个相对独立的区域，既可享受景观水面的美景，又形成相对独立的商业气氛浓郁的街区广场，整个购物、办公环境良好。 点式高层住宅依水面而建，为后排的住宅留出景观视觉通廊，较的争取景观的均好性。地块呈南北向长条形，为住宅楼争取了良好的条件，北高南低，视野开阔。金信·融城周边配套设施成熟完善，北城新区较大的——南坊核心幼儿园位于项目南侧，万和核心广场、、东方购物广场、颐高·街等商业设施近在咫尺，附近还有谢宅农贸市场、汽车北站、南坊核心医院、国家电网、移动公司大厦等设施，将极大地方便居民的居家生活、休闲购物。 根据区域水系规划，地块内有一条东西向的河流穿越本地块，形成由东向西贯穿该区域的视觉景观开放空间。本项目充分利用这一优势，并在基地中部留出部分基地面积，以形成一片悠静的人工水面。点式高档高层住宅依水面而建，形成亲水建筑，较大限度享受水景。 在整体规划布局中做到建筑布局北高南低，核心疏四周密，较好的形成了空间的围合。售楼地址：北城新区主干道沂蒙路与成都路交汇处效果图金信融城优惠折扣：订房99折 按揭99折 全款97 高层1万抵3万 洋房2万抵5万—项目位于核心区与城市发展主轴核心位置，有良好的交通及区位优势，享有近日城市市政支持，并承接新城脉络未来走向。凤凰水城项目以其优越的地理位置、成熟的市政配套、优美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活底蕴。项目总用地面积约14.3万㎡，规划建筑约67万㎡，集洋房、高层、、风情商业街区、幼儿园等为一体的坐标性湖居大盘。凤凰水城社区规划为法式、ARTDECO建筑风格集合，以丰富的建筑内涵，将欧洲生活与城市个性、上层精神皆融于此；社区独享100亩湖景资源，让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光，于大视野中匹配居者之优雅与豪迈。凤凰水城—开启临沂湖居荣耀住区，标杆城市上游生活典范。售楼地址：成都路与汶河路交汇处凤凰水城效果图凤凰水城优惠折扣：全款99折，3天交首付减一万元沂龙湾六期慧园，是临沂领头百万平米花园城——沂龙湾的重头之作，项目已于2012年年底奠基并动工，预计2013年上半年将实现头次开盘。慧园位于北城新区马陵山路和北京路交汇处，这里既是市政府核心规划的北城生活核心，也是整个沂龙湾项目的最核心位置，地段优势不言而喻。项目总占地面积14.9万平米，总建筑面积28.5万平米，其中地上部分占地面积22.5万平米，地下占地约6万平米。规划居住户数1374户。项目1.49，36%。在园区规划上，慧园整体采用中式现代的建筑风格，既凸显了简约、大气的园区特色，又与项目一期、二期的风格做到了和谐统一。同时，在园区内部，沂龙湾精心规划，反复考究，将园区容积率控制1.49，接近了临沂项目的容积率，并努力提升、完善绿化设施，确保了36%的高绿化率。产品上，慧园涵盖高层、花园洋房、创新洋房、商铺等，都是在沂龙湾过去7年运营的基础上，经反复整合、提炼后而确定的，产品设计从户型、结构到景观，更合理、更创新、更人性化，完成了对沂龙湾前期所有产品的升级，是沂龙湾项目真正的集大成之作，缔造了临沂市面上难以超越的经典。售楼地址：沂龙湾大桥北500米路西效果图沂龙湾慧园优惠折扣：全款97折，按揭99折淮海·御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积较大的临沂大学城内。距离亚洲较大的汽车站仅三分钟车程，京沪高速临沂口也仅需五分钟车程，交通四通八达、方便快捷淮。总占地面积为960亩，建筑面积为80万㎡，项目分四期开发，一期为已经入住的,二期为今年着力打造的“卧龙海”别墅区。 别墅区采用目前风靡全球的意大利托斯卡纳建筑风格. 户型面积从220到280㎡ ，每户均赠送地下一层，可自行设置为影音室、红酒坊、雪茄吧等，并均配有私属的地下车库及车位，部分户型还采用了时下流行的挑空设计。外墙采用一等质感文化石、岩石、高档涂料，以暖暖的淡黄色调为主，更加显示其尊贵大气。坡屋顶、红砖瓦、廊柱、木质花架、古典，辉映舒适的细节品质，精雕细琢、大气优雅，尊贵风范与生俱来。 别墅区总体景观设计秉承托斯卡纳醇情小镇风格，并融入临沂本土居住习惯，将单个景点之间“轴线连接”与重要景观点之间“网络状对应”有机整合，在实现“移步换境”、“户户有景”的同时，增强了景观与人的互动性，完整再现意大利如诗如画般的田园式生活情怀.售楼地址：滨河大道、临西八路交汇处以西700米淮海御景湾效果图淮海御景湾优惠折扣：住宅交一万抵三万活动，商铺认筹三万抵六万项目由临沂市方众房地产开有限公司斥巨资在西城打造的城市综合体项目，项目坐落于临西七路与涑河南街交叉口东南角，总占地60余亩，总建筑面积约15万方，共计建筑10栋楼。项目业态丰富涵盖了商业、住宅及，其中4栋住宅楼，4栋纯商业楼，2栋公寓楼，现1栋公寓楼，1栋住宅楼及1栋商业楼已开工建设，其中商业楼2#楼已完成封顶，现已经投入使用，公寓楼1#楼及住宅楼10#楼也同样封顶在即；本次开发产品商业楼为四层沿街商业，住宅为17层，共计三个单元，均为一梯两户，户型面积为129.4㎡及139.3㎡两种户型，共计90户，其中一层为住宅大堂、物业用房及幼儿园用房；公寓为双子塔建筑，底层为两层商业，东塔为15层，西塔为11层，为四梯21户，面积为40-70㎡左右小户型。 　　水岸名城占据西城核心区位，与涑河景观长廊紧邻，项目整体规划与西城商贸圈相呼应，以都市休闲国际生活城为基础，致力于来打造区域地产开发的典范。水岸名城项目由临沂市方众房地产开有限公司斥巨资在西城打造的城市综合体项目，项目坐落于临西七路与涑河南街交叉口东南角，总占地60余亩，总建筑面积约15万方，共计建筑10栋楼。项目业态丰富涵盖了商业、住宅及公寓，其中4栋住宅楼，4栋纯商业楼，2栋公寓楼，现1栋公寓楼，1栋住宅楼及1栋商业楼已开工建设，其中商业楼2#楼已完成封顶，现已经投入使用，公寓楼1#楼及住宅楼10#楼也同样封顶在即；本次开发产品商业楼为四层沿街商业，住宅为17层，共计三个单元，均为一梯两户，户型面积为129.4㎡及139.3㎡两种户型，共计90户，其中一层为住宅大堂、物业用房及幼儿园用房；公寓为双子塔建筑，底层为两层商业，东塔为15层，西塔为11层，为四梯21户，面积为40-70㎡左右小户型。 　　水岸名城占据西城核心区位，与涑河景观长廊紧邻，项目整体规划与西城商贸圈相呼应，以都市休闲国际生活城为基础，致力于来打造区域地产开发的典范。售楼地址：临西七路与涑河南街交汇处水岸名城效果图水岸名城优惠折扣：一万抵二万 日进百金项目规划用地面积118778㎡，总建筑面积137050㎡，其中地上建筑面积130650㎡，半地下车库6400㎡。项目容积率1.10，22.9％，40％，规划总住户831户，规划总人口2660人，停车位共890个，其中地上600个，半地下290个,地下停车位位于B5与B6 · C9与C10之间，充分保障您的停车需要。 项目主要为3层、4+1层别墅，5+1层、6+1层住宅楼，以及1栋7+1层和2栋9+1层楼，住宅楼总面积为118550㎡；项目其他公建面积12100㎡，公建建筑主要包括会所、商业公建以及幼儿园等。 该项目分为A、B、C、D、E五个组团共40座楼，小区设两个出入口，西侧为主入口，东侧出入口为次要出入口。主入口南侧为三层小区会所，小区的东南角设托幼园一处，核心D组团为局部三层的低层住宅8座，会所和D组团南侧为B组团共9座四至五层多层住宅；会所北侧至角沂小区界地为E组团，3座九层住宅，沿工业大道和小区入口侧设两层小区配套；小区次要出入口南北侧沿琅琊王路为A组团8座五至六层的多层住宅楼；小区内环路核心除底层的6座五层住宅和内环路北侧6座六层住宅为C组团；A、B、C组团共29座4~6层住宅，其中小区内环路南侧B组团6座和内环路北侧的C组团6座楼，设地下、半地下停车，做到人车分流，提高绿化面积和档次。售楼地址：临西八路与双岭路交汇向北书香门第效果图书香门第优惠折扣：送一万装修基金项目，业态以商贸城、文化商旅步行街、住宅为主，以旅游、商业、休闲、文化为开发主题，以塑造产品品质为本，特色化管理。依托良好商业氛围和涑河景观，追求完善的配套，塑求外立面现代风格，美化滨河步行街，通过建筑元素，将旅游、商业、闽台文化概念相融交汇，打造“亲水”商业，建设本区域一个亮点售楼地址：蒙山大道与涑河南街交汇处东北角（建设中）台湾城效果图台湾城
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