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求算出大小头的展开角度，已知小头5公分，大头21.6公分，高度45公分，算出大小头的展开角度推荐回答：暂无方形大小头高度问题推荐回答：暂无验房时应该注意些什么？推荐回答：验房注意事项：需要准备的验收工具：1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、卷尺：用来检查房屋净高等。4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋 有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮验房。验房注意事项1、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。2、用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。3、查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。【提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。5、墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。【提示1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。【提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。【提示3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。6、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。7、拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。验房工具1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。6、1只计算器---用于计算数据。7、1只笔--用于签字。8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。10、1把水平尺—用于测量地面水平度。11、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。12、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确13、小镜子—用于看隐蔽的位置。验房项目入户门1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。8、户门密封性：检查是否密封。塑钢门窗1、门窗是否在安装时出现开焊、断裂现象，表面是否被划伤。2、五金配件是否齐全，安装位置是否正确，使用是否灵活，平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应关闭严密。3、门窗框与墙体连接要牢固，固定片的螺钉间距应小于或等于60厘米；玻璃安装不能出现松动现象，单层玻璃不得直接接触型材。4、塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性，一般塑钢门窗的胀缩值可达1厘米以上，所以安装时门窗与墙体界面间的密封必须是弹性密封，不得用水泥砂浆嵌缝，而应当使用防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满；窗框与窗扇之间结合要严密，窗扇密封条接头处应没有明显缝隙；玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1毫米。5、安装误差是否超标，窗框应横平竖直、高低一致：对角线长度在2米以内，误差应小于3毫米；对角线长度大于2米时，误差应小于5毫米。窗高2米以内，垂直度误差应小于2毫米；窗高大于2米时，误差应小于3毫米。6、是否排水通畅，外框下框和轨道根应钻排水孔，位置要准确，同时还要通畅，窗台上还应做流水坡，有无滴水线。7、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。8、 所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。9、 检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。10、 部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗；面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃；阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)11、 如1楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用(查看线路是否易从门窗外侧剪断)。12、 检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。13、检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。墙顶面墙面基层处理不当，即便乳胶漆或壁纸再好，墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。1、查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。3、检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验；两个相对的墙面是否平行等。4、查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。5、查验隐蔽墙面抹灰工程：检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱；在墙面基层处理的时候，生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。6、检查墙面是否有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见，出现这种情况可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。水电1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错(相位仪检测)，漏电保护是否正常工作(手动或相位仪检测)。2、检查弱电箱内3线是否进户(宽带、电话、AV)，如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。4、检查所有插座相位是否正常(相位仪检测)，插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。5、 检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。6、 检查地面有无管线弹线标识。厨房1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。2、检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。3、检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。(最低中心间距2.4米高)4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑。煤气管位置与厨房其他设施有无冲突(如单向止阀，下水管等)，煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内)；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。6、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况7、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。8、用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。9、用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；卫生间1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。2、检查卫生间入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。3、检查卫生间开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内)；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。4、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况。5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。6、如卫生间内有隔墙，且顶部有下水管穿过隔墙，则在隔墙穿管部位应预留套管。7、检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。8、检查等电位端子箱面板是否安装牢固，内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。9、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。10、检查顶部下水管高度是否过低，会不会影响后期吊顶高度。11、厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次24小时的蓄水试验。12、应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。客餐厅1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水、平整度情况。2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差(2cm以内)；有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。3、检查客厅空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。4、检查外墙保温情况。5、检查外墙渗水情况。阳台、露台1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水情况。2、检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下：1.05m，7楼以上：1.10m)。3、检查阳台地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。4、如露台上有烟囱，则检查烟囱高度是否高过室内门窗的上延。5、检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。如何防治室内房间出现大小头,层高不等推荐回答：些基本识网络都定参考价值风水要做本除基本风水识外要想达效必须结合八字做详细布局简单例同套房同居住面同效面健康发财却情郁闷、事业低落每套房都着固定风水环境必须适合风水环境居住面才能作用何判断适合风水环境必须八字命理研究透彻家居风水（居家风水）包括居家外环境房间内部布局外环境指房朝向、周围势高低、周围建筑情况、周围山水情况（水塘、河流、高山）内环境指房间户型布局、主卧卧位置、床朝向、家具电器摆放位置、其装饰物品（花草、假山）摆放位置、房间主体色调、等等房子出现大小头维修无果，'找哪家维权单位去维权推荐回答：房管所或者房产局买的新房怎么验房，应注意哪些问题推荐回答：1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：是否平整，开裂，脱落，露筋，锈点；3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。三、窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4.把手：是否完好、牢固、灵活；5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。四、门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4.门把：是否牢固，操作灵活；5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；6.猫眼：是否完好，视野清晰；7.门铃：是否按钮完好，加电有声；8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。五、水电1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2.电表：是否完好，底数；3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；10.水表：是否完好、底数；11.阀门：是否闸完好；12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16.走向明示：有无地平水电管墨线；17.防雷：有无等电位连接；18.防水：有无屋面，外墙渗水。六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）1.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）整度，墙面平整度，合肥验房 合肥市哪家验房检测公司最著名 验房价格、项目、标准推荐回答：合肥市验房检测公司约18家（册）其著名要数 合肥清风阁房产检测咨询限公司业务精、责任强、敢实事求说真直受合肥市乃至安徽全省业主评清风阁验房师说说何选择验房师、何选择验房公司验房师独立于发商业主外社第三服务受雇主委托代表雇主利益所要想请名专业、规范验房师首先应该选择家专业、规验房公司第、要选择规公司要注意查看验房机构否具营业执照、组织机构代码证等营业资格合办公场要找游击队否则遭遇服务容易导致投诉门带新烦恼第二、要考虑综合实力验房涉及土建、装饰装修、水、电等科、领域体系验房师应具备装饰装修、水电、暖通、房产发销售等相关专业知识、精通各种专业检测仪器使用能撰写验房咨询报告即具专业、综合素质能力知识技能复合型员并随便任何能胜任职业所要注意查看验房机构服务团队专业技能等第三、要强调服务规范要注意解验房机构服务否规范：验房机构本质工作社第三立场客观、公查验房产缺陷质量瑕疵并给雇主具相应咨询意见专业、规验房机构验房师都按《验房师作业标准暨道德规范》作业向雇主随意提供其承诺雇主应随便承诺验房机构应格外第四、要注意解验房机构服务项目否公、完备；专业、规验房机构都套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定系统、规范、完备、公验房服务明细让雇主明明白白消费；雇主应服务明细完备、规范甚至没服务明细验房机构慎重选择第五要注意查看验房机构曾服务案例否真实、完整、量、质优；专业、规验房机构往往业务量需提前预约服务结束向雇主具完整、专业、规范验房咨询报告书并已服务雇主建立客户档案目前合肥验房市场价格参差起100元验房、50元验房、免费验房（些都取）仅扰乱市场序更导致消费者错维护其权利佳机合肥清风阁专业验房提醒消费者验房定要选择专业验房公司着丰富经验验房师要注重价格合肥清风阁验房本着合、负责、专业、客观态度事第三服务全社关注、关房产建设部门确引导显示久命力高公信力受雇主普遍欢迎合肥市验房价格合肥市验房价格确低乱据部物业公司、市房产部门物价部门非式调查2010-10月份验房价格致五档：1、流公司 2元/平、200元起步.:"【清风阁验房公司】"、【昊家】、【房利达】"等规模公司、牌公司技术力量雄厚值信赖2.二流公司 150平米统200元甚至更低150平米250元（其实灵）3.三流公司 基本收费都100-150元论面积号称送团验价4.游击队公司 收费50元能收要哪怕给烟酒费5.其免费验房装饰公司（更赚钱装饰业务）及其做、做秀等（非议各切入点、关注点同）据权威物业、房产士介绍业主选验房公司仅要注重价格要选择权威公司低价格业主要慎选（知朋友其情况）价格服务质量统才明智举味强求低价与您本意背道驰性价比更重要呢验房项目合肥清风阁公司项目：毛坯房验房项目表、相关文件《购房合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房产发建设项目竣工综合验收合格证》二、房屋主体1.套内空间：外窗窗台距面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2.顶棚：否平整裂脱落露筋锈点；3.墙面：否平整洁净颜色均匀空鼓裂爆点；4.面：否平整空鼓裂露筋起沙；5.阳台：否平整裂漏倒返水；6.厨房：表支架口铜阀烟道防火圈报警器平落差否达标；7.卫间：防潮盖平落差否达标蓄水试验；8.墙柱阴阳角：度垂直度；9.洗衣机位：水电源否位漏三、窗户1.窗框：否稳固、周表面平整内外密封胶材质否符合合同；2.窗扇：否安装牢固、周关灵关闭严密材质否符合合同；3.玻璃：否完（安全玻璃使用）气泡等瑕疵；4.手：否完、牢固、灵；5.密封：否窗缝严密、窗框严密；6.窗台：否完、裂缝、渗水；7.窗前护栏：高度间距否符合规范、安全、稳固、妨碍四、门1.门框：否稳固灌浆、密封胶周安装牢固胶条密封性；2.门扇：否外观平整漆面完流坠、漏刷、划痕磕碰色泽致；3.门锁：否牢固周操作轻便均匀锁紧；4.门：否牢固周操作灵；5.门轴：否平整牢固转平稳；6.猫眼：否完视野清晰；7.门铃：否按钮完加电声；8.视讲：否清晰加电声五、水电1.电源总闸：否完效路状况；2.电表：否完底数；3.电关：否牢固完灵（数）；4.电插座：否牢固完电（数）相位否确；5.灯座：否牢固、完、电（数）；6.灯关：否牢固、完、效（数）；7.电插座：否牢固、完整（数）；8.信息插座：否牢固、完整（数）；9.线插座：否完、稳固（数）；10.水表：否完、底数；11.阀门：否闸完；12.水管：否水管完整渗水明显磕碰；13.水管：否封口完整水通畅渗水水封高度；14.空调洞：否位置合理附件齐全；15.漏：低平高低差否通畅灌水试验；16.走向明示：平水电管墨线；17.防雷：等电位连接；18.防水：屋面外墙渗水六、几项实验1、通水实验；2、卫间蓄水实验；3、水管打压试验；4、漏电保护试验七、外立面（项针联体别墅独幢别墅）1.外墙装饰施工质量（根据具体装饰材料）1.现场测量计算套内建筑面积否与合同相符缩水现象八、面积复测现场测量计算套内建筑面积否与合同相符缩水现象精装修验房程序项目、房屋质量检测、抹灰工程质量情况1、墙面表面垂直度；2、墙面表面平整度；3、房屋阴阳角度；4、墙面阴阳角顺直度；5、墙面空鼓；6、墙面裂纹、抹灰翻砂、起泡二、卫器具及管道安装工程1、给排水管材（件）规格盒质量情况；2、管道通畅情况；3、各类洁具、卫器具安装；4、卫器具与排水管道连接排水管径坡度三、墙面、面铺装工程1、墙面砖粘贴；2、壁纸、墙布粘贴；3、造型墙粘贴；4、墙面砖粘贴空鼓、裂纹情况；5、石材、面砖铺贴；6、接缝；7、毯铺装；8、踢角板安装；9、木（竹）板安装四、轻质墙安装工程1、轻质隔墙安装牢固度、垂直度、平整度；2、墙板损坏情况；3、玻璃板墙材料使用；4、玻璃隔墙安装；5、骨架隔墙安装；6、板材隔墙安装五、电气安装工程1、照明灯具及附件；2、关、插座、接线盒及附件；3、电缆、电线抽检查；4、底盒安装；5、照明配电箱安装；6、线路配线；7、通电试运行；8、配电箱体接；9、照明关接线；10、插座接线；11、绝缘电阻摇测；12、配电箱内部接线；13、漏电关保护六、吊顶工程1、木质吊杆、龙骨、饰面板防火处理；2、明（暗）龙骨架安装；3、吊顶饰面材料；4、石膏面板安装；5、金属龙骨架安装七、门窗工程1、门窗材料使用；2、门窗启灵度；3、门窗污染损坏情况；4、门窗启向、玻璃启情况；5、门窗密封性能检测；6、木门窗安装；7、铝合金门窗安装；8、塑料门窗安装、9、门窗套安装八、涂饰工程、防水工程1、涂料规格及使用；2、内墙涂饰质量；3、色漆涂饰质量；4、清漆涂饰质量；5、厨房、卫间、阳台蓄水实验；6、厨房、卫间、阳台流水坡向设置；7、返水层设置；8、漏及排水口九、细部工程1、细木制品制作及安装；2、家具家私制作及安装；3、橱柜安装；4、楼梯制作及安装；5、窗帘盒安装；6、窗台板制作及安装；7、花饰、装饰线条制作及安装十、其装修/装饰部01、墙、面基层处理（厨、卫间防水及高档材质使用）；02、材料进场验收并做验收标记（合同约定品牌、质量、数量、环保指标）；03、木器验收：基础、面层、收口、油漆、保护等；04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、线色、间距等；05、厨房、卫间蔽水试验验收：按间、标准、楼顶部观察等；06、墙、砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、面坡度、色差等；07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等；08、门窗验收：、间隙、滑道、合页、密封、灵度、表面、安装固定点等；09、窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件等；10、家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵度、面漆、拉手、合页及整体厨房卫浴等；11、木板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚、膨胀率等；12、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；13、油饰涂料验收：基层、工艺、手、光泽、平整、色差等；二、维权咨询服务针业主具体情况提供针性维权咨询验房标准、验房自备工具1）1塑料洗脸盆--用于验收水管道2）1榔--用于验收房墙体与面否空鼓3）1塞尺--用于测裂缝宽度4）15米卷尺--用于测量房净高5）1万用表---用于测试各强电插座及弱电类否畅通6）1计算器---用于计算数据7）1水笔--用于签字8）1扫帚--用于打扫室内卫9）1凳些报纸、塑料带包装绳--用于间休息及预先封闭水管道二验房程物业部门查看资料部别几份资料需要查验：A房屋《住宅质量保证书》--带走B《住宅使用说明书》--带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线布竣工图（水、强电、弱电、结构）--带走三核实面积、合同及价钱退少补问题认售楼合同附图与现实否致结构否原设计图相同房屋面积否经房产部门实际测量与合同签订面积否差异具体:先查看售房合同看间误差少般3%3%内考虑超部进行处理建议定合同2%误差超5%比较（关于点我想家已经签完合同能双签定合同准）看完些资料,基本验收房物业处拿钥匙,别应该楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若远程抄表另）等几接着同物业员起房1）详细检查房屋质量包括门窗、阳台等部位裂现象；提示：阳台裂缝危险另由于新房空关间较门窗轨道些灰尘建筑垃圾所切冲用蛮力推拉门窗觉阻塞候仔细查看用扫帚清楚看2）检查墙体平整度、否渗水、否裂缝提示：特别查看些墙体否水迹特别些山墙、厨房卫顶面、外墙等务必尽快查明原3）仔细检查面空壳裂情况提示：空鼓定要责陪同物业员尽快修复否则装修容易打穿楼板妨碍邻关系2-3项用工具榔塞尺4）水电煤畅通情况能否使用具体：龙查漏堵尽能让水流点、急点看看水压二试试排水速度（般新房配简易龙给业主）用万用表测量各强弱电否畅通提示：关闭闸检查各闸否完全控制各支线路5）验收水情况先用面盆盛水再向各水处灌水别台盆水、浴缸水、马桶水、厨房卫及阳台漏等基本每水口应灌入两盆水左右应听咕噜噜声音表面积水（估计我卫间能做管道水试验面防水试验）提示：做些确认没问题要尽快些突水（台盆水、浴缸水、马桶水）拿塑料袋罩着水口再加捆实象漏等水需要塞实（记留拉扯掉位置）6）验收面水情况厕卫放水浅浅行(约高2cm)约楼业主24查看其家厕卫花板提示：全部用完水应再打水表看清楚水表数字记录同要记录电表数字7）核买卖合同注明设施、设备等否遗漏、品牌、数量否相符；提示：通面应该没问题确实要仔细核实8）测量楼宇层高用5米卷尺即采数据源点与具体数据水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸度宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记自本同些验收房数据问题写物业公司提供纸张检查完些工作没问题交钱吧；若问题需要同物业员确定解决案解决期看解决结否影响收房若影响需要进行交涉四验收合格何处理?房屋接管验收发现质量问题根据其房屋同影响程度别处理：1)影响房屋结构安全设备使用安全质量问题必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修直至合格影响相邻房屋安全问题由建设单位负责处理2)于影响房屋设备使用安全质量问题约定期限由建设单位负责维修采取费用补偿办由接管单位处理验房绝招放送发商业主办理入住手续竟证依禁让即办理入住手续业主捏汗看要想麻烦少靠业主自验房关请教些专业士提醒购房者办理入住手续要加倍要草草看房轻易签字致装修入住发现问题发商找借口推诿责任验房要带笔、纸、卷尺、直尺、刀片、照相机等便于测量、记录、取证主要应检查内容：1、检查房屋裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台面顶裂缝没裂缝裂缝要看裂缝般说与房间横梁平行裂缝虽属质量问题基本存危险修补妨碍使用若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直说明该房屋沉降严重存结构性质量问题其要看露台处两侧墙面否裂缝若裂缝属严重质量问题看承重墙否裂缝若裂缝贯穿整墙面且穿背表示该房存危险隐患类房屋购买者定能报侥幸理2、检查房屋倾斜虽检测房屋倾斜度需用专门仪器购房者用目测四周同角度远近距离仔细观测能基本发现问题房顶用细绳栓重物贴墙放至墙脚四周检查其倾斜程度3、检查房屋渗漏购房者要注意察看房屋面顶层渗水情况要仔细检查房屋墙面否变色、起泡、脱皮、掉灰现象些都渗漏迹象应察看厨房、卫间、阳台顶部管道接口否渗漏验收房屋雨交房前要求物业公司工作员同前往厨房、卫间水放放两再察看否渗漏4、供水、供电、煤气、电线、闭路电视线否畅通位要检查强电、弱电垂直距离否超米距离达要求影响电视收看效5、检查卫间排水情况看水否能通畅阻排向水口否则给今居住带便或增加装修改造费用6、测量房间层高否达要求建筑层高2．8米实际高度能低于2．6米层高3米实际高度能低于2．75米住宅层高能低于2．8米7、所用材料否初承诺品牌律界士提醒购房者：办理入住手续应要求发商提供该房产项目竣工验收备案表并查看所购房屋否该表范围内；购房要仔细验收房屋确信没质量问题再办理入住手续；发现房屋般质量问题应立即找发商或建筑商要求其质量问题予书面确认并加盖公章解决该问题再办理入住手续短间内解决应要求发商承担延期交房责任并索要书面凭证发现严重质量问题购房者认修复居住直接找发商提解除合同并赔偿损失协商向院起诉解决依据新司解释院应支持购房请求精装修房屋现质量问题按述办解决房屋许都装修掩盖易发现问题办理入住手续找些专业员查看要注意使用装修材料初合同约定否致入住现质量问题管房屋本身装修部要保修期内都找发商解决验收毛坯房八验收标准屋内门框没门墙面面仅做基础处理未做表面处理房叫做毛坯房（即我所购房屋）虽毛坯房已经相关部门工程验收购房者毛坯房变展现自我性空间前需要毛坯房验收标准所解按照通标准交付房屋毛坯房需要面进行验收：1、全部外饰面包括阳台、雨罩外饰面应按设计文件完装修工程2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、关、灯具等)等都应按设计文件完全部装修并按规定完各种测试项目3、各种管道应进行通水、试压、通球试验暖气热工调试等验收工作4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验5、户门内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚应做抹灰、用腻找平达板缝密实、裂缝接搓平顺错台表面平整、色泽基本均匀、线角顺直户门内各房间基层面混凝土应做表面平整、压实达粘结牢固、裂缝6、防水要求房间面应严格按照防水层、保护层建筑要求规划验收应进行两蓄水试验做渗漏7、漏与泛水坡度符合设计要求达倒泛水结合处严密平顺渗漏8、各种房间水泥面基层标高应考虑预留再装修高度尺寸要求篇教家验收房合格何做篇教家合格该做四验收合格何处理?房屋接管验收发现质量问题根据其房屋同影响程度别处理：1)影响房屋结构安全设备使用安全质量问题必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修直至合格影响相邻房屋安全问题由建设单位负责处理2)于影响房屋设备使用安全质量问题约定期限由建设单位负责维修采取费用补偿办由接管单位处理验房绝招放送发商业主办理入住手续竟证依禁让即办理入住手续业主捏汗看要想麻烦少靠业主自验房关请教些专业士提醒购房者办理入住手续要加倍要草草看房轻易签字致装修入住发现问题发商找借口推诿责任验房要带笔、纸、卷尺、直尺、刀片、照相机等便于测量、记录、取证主要应检查内容：1、检查房屋裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台面顶裂缝没裂缝裂缝要看裂缝般说与房间横梁平行裂缝虽属质量问题基本存危险修补妨碍使用若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直说明该房屋沉降严重存结构性质量问题其要看露台处两侧墙面否裂缝若裂缝属严重质量问题看承重墙否裂缝若裂缝贯穿整墙面且穿背表示该房存危险隐患类房屋购买者定能报侥幸理2、检查房屋倾斜虽检测房屋倾斜度需用专门仪器购房者用目测四周同角度远近距离仔细观测能基本发现问题房顶用细绳栓重物贴墙放至墙脚四周检查其倾斜程度3、检查房屋渗漏购房者要注意察看房屋面顶层渗水情况要仔细检查房屋墙面否变色、起泡、脱皮、掉灰现象些都渗漏迹象应察看厨房、卫间、阳台顶部管道接口否渗漏验收房屋雨交房前要求物业公司工作员同前往厨房、卫间水放放两再察看否渗漏4、供水、供电、煤气、电线、闭路电视线否畅通位要检查强电、弱电垂直距离否超米距离达要求影响电视收看效5、检查卫间排水情况看水否能通畅阻排向水口否则给今居住带便或增加装修改造费用6、测量房间层高否达要求建筑层高2．8米实际高度能低于2．6米层高3米实际高度能低于2．75米住宅层高能低于2．8米7、所用材料否初承诺品牌律界士提醒购房者：办理入住手续应要求发商提供该房产项目竣工验收备案表并查看所购房屋否该表范围内；购房要仔细验收房屋确信没质量问题再办理入住手续；发现房屋般质量问题应立即找发商或建筑商要求其质量问题予书面确认并加盖公章解决该问题再办理入住手续短间内解决应要求发商承担延期交房责任并索要书面凭证发现严重质量问题购房者认修复居住直接找发商提解除合同并赔偿损失协商向院起诉解决依据新司解释院应支持购房请求精装修房屋现质量问题按述办解决房屋许都装修掩盖易发现问题办理入住手续找些专业员查看要注意使用装修材料初合同约定否致入住现质量问题管房屋本身装修部要保修期内都找发商解决验收毛坯房八验收标准屋内门框没门墙面面仅做基础处理未做表面处理房叫做毛坯房（即我所购房屋）虽毛坯房已经相关部门工程验收购房者毛坯房变展现自我性空间前需要毛坯房验收标准所解按照通标准交付房屋毛坯房需要面进行验收：1、全部外饰面包括阳台、雨罩外饰面应按设计文件完装修工程2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、关、灯具等)等都应按设计文件完全部装修并按规定完各种测试项目3、各种管道应进行通水、试压、通球试验暖气热工调试等验收工作4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验5、户门内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚应做抹灰、用腻找平达板缝密实、裂缝接搓平顺错台表面平整、色泽基本均匀、线角顺直户门内各房间基层面混凝土应做表面平整、压实达粘结牢固、裂缝6、防水要求房间面应严格按照防水层、保护层建筑要求规划验收应进行两蓄水试验做渗漏7、漏与泛水坡度符合设计要求达倒泛水结合处严密平顺渗漏8、各种房间水泥面基层标高应考虑预留再装修高度尺寸要求消防喷淋支管高度正好在喷头安装高度，可以用25*15的卜心替换25*15的大小头装喷淋头吗推荐回答：可以的，我就是专业做消防的分享至 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