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计算：3：8=X：2.4X：5=25：0.578：X=6：812X=300-4X7X+5.3=7.4（200-X）÷5=30．
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论文写作技巧
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无锡宝珈金属制品有限公司
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0.5x19不锈钢打包带价格/价格很实惠
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公司名称：无锡宝珈金属制品有限公司
联系人：黄经理 先生 (联系时请说明是在中科商务网上看到的)
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地址：江苏省无锡市锡山区东北塘石新路石新工业园区
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&地址：江苏省无锡市锡山区东北塘石新路石新工业园区
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执行YD/T322-1996标准-产品介绍-市内通信电缆|市话通信电缆|通信电缆HYA|充油通信电缆HYAT|自承式通信电缆HYAC|铠装通信电缆HYA53，HYAT53，HYA23，HYAT23|全塑市内通信电缆|HYA通信电缆|HYAT通信电缆|HYAC通信电缆|HYA53通信电缆|HYAT53通信电缆|HYA23通信电缆|HYAT23通信电缆|通讯电缆HYA|通讯电缆HYAT|通讯电缆HYAC|市内通信电缆HYA|市内通信电缆HYAT|市内通信电缆HYAC|HYA电缆|HYAT电缆|HYA电缆|HYA53铠装通信电缆 |指令电话线HZPYV HZPVY
通信电缆型号HYAP HYA HYAC HPVV HYV HJVV HYY ZRC-HYA
铠装通信电缆HYA22 HYV22 HYAT22 HYY23 HYY22 HYYT23 HYA23 HYAT23 HYA53 HYAT53
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原题：综合题
F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店，参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求，租约合同为期5年，不再续约，租金在合同生效时一次付清。相关资料如下：
（1）F公司目前股价40元/股，流通在外的普通股股数为2500万股。债务市值60000万元，到期收益率8%。无风险利率6%，权益市场风险溢价8%，F公司的&系数为1.8。
（2）F公司开设机场门店后，第1年预计营业收入300万元，第2、3、4年预计营业收入均为400万元，第5年预计营业收入300万元。预计营业变动成本为营业收入的60%，营业固定成本（不含设备折旧或租金）为每年40万元。假设营业现金流量均发生在年末。
（3）开设机场门店需添置相关设备，预计购置成本为250万元，没有运输、安装、维护等其他费用。按照税法规定，可采用双倍余额递减法计提折旧，折旧年限为5年，假设期末账面价值为零（提示：双倍余额递减法在折旧年限的倒数两年改为直线法）。合同结束时，预计该设备的变现价值为40万元。
（4）开业时需投入净营运资本10万元，合同结束时全部收回。
（5）F公司适用的所得税税率为25%。
（1）假设资本资产定价模型成立，以市值为资本结构权重，计算该公司的加权平均资本成本。
（2）为使该项目盈利，请问F公司竞价时最高的租金报价是多少？
（3）假设每年营业收入相同，如果出租方要求的最低竞价租金为50万元，为使该项目有利， F公司每年最低的营业收入应是多少？
正确答案：
（1）权益资本成本=6%+8%&1.8=20.4%
债务资本成本=8%&（1-25%）=6%
加权平均资本成本= + =15%。
（2）第1年设备的折旧费=250&2/5 =100（万元）
第2年设备的折旧费=（250-100）&&2/5=60（万元）
第3年设备的折旧费=（250-100-60）&2/5 =36（万元）
第4、5年设备的折旧费=（250-100-60-36）/2=27（万元）
设F公司竞价时的租金报价为X，则有：
第1年末营业现金流量=300&（1-25%）-300&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+100&25%+x/5 &25%=85+x/5 &25%=85+0.05X
第2年末营业现金流量=400&（1-25%）-400&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+60&25%+x/5 &25%=105+x/5 &25%=105+0.05X
第3年末营业现金流量=400&（1-25%）-400&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+36&25%+x/5 &25%=99+x/5 &25%=99+0.05X
第4年末营业现金流量=400&（1-25%）-400&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+27&25%+x/5 &25%=96.75+&x/5&25%=96.75+0.05X
第5年末营业现金流量=300&（1-25%）-300&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+27&25%+&x/5&25%=66.75+x/5 &25%=66.75+0.05X
第5年末设备变现流入=40-（40-0）&25%=30（万元）
NPV=-250-10-X+（85+0.05X）&(P/F，15%，1)+（105+0.05X）&(P/F，15%，2)+（99+0.05X）&(P/F，15%，3)+（96.75+0.05X）&(P/F，15%，4)+（66.75+0.05X+30+10）&(P/F，15%，5)=66.80-0.83X
令NPV=0，求得：X=80.48（万元）
为使该项目盈利，F公司竞价时最高的租金报价是80.48万元。
（3）如果出租方要求的最低竞价租金为50万元，为使该项目有利， F公司每年最低的营业收入假设为Y，假设每年营业收入相同。
第1-5年每年摊销租金=50&5=10（万元）
第1年末营业现金流量=Y&（1-25%）-Y&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+100&25%+10&25%
第2年末营业现金流量=Y&（1-25%）-Y&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+60&25%+10&25%
=0.3Y-12.5
第3年末营业现金流量=Y&（1-25%）-Y&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+36&25%+10&25%
=0.3Y-18.5
第4、5年末营业现金流量=Y&（1-25%）-Y&60%&（1-25%）-40&（1-25%）+27&25%+10&25%
=0.3Y-20.75
第5年末设备变现流入=40-（40-0）&25%=30（万元）
NPV=-250-10-50+（0.3Y-2.5）&(P/F，15%，1)+（0.3Y-12.5）&(P/F，15%，2)+（0.3Y-18.5）&(P/F，15%，3)+（0.3Y-20.75）&(P/F，15%，4)+（0.3Y-20.75+30+10）&(P/F，15%，5)
=-250-10-50+（0.3Y-2.5）&0.8696+（0.3Y-12.5）&0.7561+（0.3Y-18.5）&0.6575+（0.3Y-20.75）&0.5718+（0.3Y+19.25）&0.4972
令NPV=0，求得：Y=334.08（万元）
如果出租方要求的最低竞价租金为50万元，为使该项目有利， F公司每年最低的营业收入为334.08万元。
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0期-X与其他每期+X/5怎么理解？[答疑编号：]
NPV=-250-10-X+（85+0.05X）&(P/F，15%，1)+（105+0.05X）&(P/F，15%，2)+（99+0.05X）&(P/F，15%，3)+（96.75+0.05X）&(P/F，15%，4)+（66.75+0.05X+30+10）&(P/F，15%，5)=66.80-0.83X&
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