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当前实体经济面临哪些突出问题
来源：新华财经&&&
作者：佚名&&&
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　　房地产发展过度阻碍了实体经济发展
　　1978年，我国房地产业在GDP中的比重只有2.2%；20世纪的90年代，这一比重基本上都维持在4%以下。21世纪初房地产在GDP中的比重上升到4%以上，2008年以后这一比例进一步跃升至5%以上。2014年我国房地产业GDP绝对额38167亿，已经相当于GDP的6.0%。房地产虽然从来都没有被政府正式列作支柱产业，但却在事实上发展成为我国最大的二级产业。加上与之相关的服务业、政府保障性住房建设，房地产对我国GDP的贡献已经超过10%。
　　与之相对应的是，房地产业投资与贷款余额以更快速度持续增长。2000年我国房地产开发投资额为4984.1亿元，2014年房地产开发投资总额已经达到9.5万亿元，年均增速为23.5%。2014年末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额17.4万亿元，同比增长18.9%；全年增加2.8万亿元，同比多增4055亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%。无论是投资增速，还是新增贷款或贷款余额增速，房地产业均高于实体经济部门。
　　房地产业的过度繁荣，严重损害了我国实体经济的发展，这些损害主要表现在以下几个方面。
　　一是抑制了内需的有效增长。目前中国一线城市的房价收入比高达15倍，远高于一般认为的3-6倍的合理区间。畸高的房价收入比迫使居民将更多收入用于支付所谓刚性需求的住房购置成本，同时不得不抑制其他消费需求。我国内需不足的根本原因可能并不在于收入偏低，而是由于房价和被动储蓄倾向过高。消费需求的不足，向上传导的结果则是实体经济部门的产能过剩加剧，持续发展动能被进一步削弱。
　　二是挤出了实体经济的投资与信贷供应。房地产业投资的高速增长，对我国实体经济产生了明显的投资挤出效应；这一方面是由于投资总量的有限，另一方面则是由于投资羊群效应作用的结果。由于大量信贷资金被投放给受益于行业整体繁荣的、低风险的房地产业，需要信贷支持的实体经济部门融资难度与融资成本持续上升，实体企业发展明显受阻。
　　三是提供了错误的财富积累示范效应。房地产业的过度繁荣，相应带来了房地产开发商财富的快速积累。2014年胡润中国百富榜中，有20%的富豪们的财富积累来自地产。房地产业的高盈利能力与财富积累能力，诱导着更多资本进入房地产投资领域。110多家中央企业中，有多达94家企业涉足房地产投资；民营大企业中，也鲜有不涉足地产投资的。当资本关注焦点都转向房地产的时候，实体经济部门的发展无疑会被人们所忽视。
　　四是误导了地方政府的产业发展政策。房地产业的过度繁荣显然已经绑架了地方政府。一方面，由于高房价有利于推高土地出让金从而增加地方政府财政收入，诱导地方政府热衷于推动房地产业持续繁荣；另一方面，大量贷款的存在和对地方政府财政收入高贡献率的现实，决定了地方政府难以也不愿意承担房地产发展减速带来的风险。房地产业的持续繁荣似乎已经成为我国地方政府产业发展政策的刚性需求，房地产业已经成为当前市场化领域中政府干预程度最深的产业。
　　内生发展动能不足，制约实体经济持续发展
　　内生发展动力的不足，是制约我国实体经济持续发展的根本原因。具体而言，我国实体经济发展动力的不足，表现在以下几个方面。
　　一是长期以来的模仿策略引致知识产权保护不足，企业创新意愿偏弱。基于技术上的巨大差距，改革开放初期我国企业奉行的基本上都是模仿跟进策略。早期我们模仿的主要是那些相对先进但已解除专利保护的技术，但随着技术差距的不断缩小，模仿开始向处于专利保护期的技术扩散。基于保护民族产业和促进经济发展的需要，我们有意无意的在一定程度上忽视了对知识产权保护的重视，知识产权侵权事件时有发生。由于创新成果不能得到有效保护，重新投入回收风险加大，长期以来有相当一部分企业根本不愿意投入资金进行原创性研发，而是指望继续依靠模仿维持生存。
　　二是技术差距依然存在，研发投入少，企业创新能力不足。虽然我们已经在部分领域取得了突破性进展，高铁、现代通讯、航空航天等领域甚至已经处于国际领先水平，但总体上我国企业与国际领先企业之间的技术差距依然存在。在技术研发投入上，国际领先企业为了继续保有领先优势，往往将销售收入的5%以上作为研发投入，而我国企业在这方面做得明显不如国外企业。
　　长期以来，我国制造业500强企业的研发强度不及2%，远远落后于国际先进企业投入水平。技术基础原本就差，后期投入又不足，创新能力难以得到明显提升，我国实体经济发展的内部动力自然会受到影响。除技术创新之外，我国企业在企业管理、商业模式、经营业态等方面的创新能力也有待提高。发展我国实体经济，需要新技术、新产业、新业态与新商业模式的推动。
　　三是有效需求不足，企业成长空间受限。实体经济对外提供产品或服务，如果生产的产品或服务不能正常实现销售，资金不能顺利周转，实体经济的生产经营活动受阻，发展必然就此中断。有研究显示，美国人工资总额占美国GDP的58%，而中国这一比例只为16%，这是影响我国居民购买能力的一个关键因素。2014年，中国基尼系数为0.469，自2008年以来已经连续五年回落。但据抽样调查，这一系数可能被低估，有研究估计2010年中国家庭基尼系数为0.61，远高于国家统计局公布的0.481。
　　相对偏高的基尼系数在很大程度上降低了我国居民的平均消费倾向，阻碍了内需的增长。而房价的高企、未来预期的走弱、社会保障替代率的不足，在很大程度上进一步抑制了内需的增长。据估计中国内需只占GDP的36%，远低于美国的72%。2010年，消费支出对美国GDP的贡献率为79.4%，而我国目前这一比率在50%左右。内需疲软已经成为制约我国实体经济发展的关键瓶颈之一，内需比率偏低严重制约了我国实体经济的发展空间。
　　四是缺乏企业家精神，企业持续发展动力不足。无论是在国有企业还是民营企业，整体上都缺乏企业家精神。
　　严格上说，在国有企业中，真正意义上的企业家是稀缺的；国有企业的管理者，都是抱着从政的心态在管理企业，其目标是借助企业这一工具来实现地位提升与职位晋升，因而更多关注企业的短期业绩与规模扩张，对长期的持续发展关注较少。而且由于科学激励机制的缺乏，国有企业的管理者也欠缺引领企业做大做强的动力。
　　民营企业家中，真正拥有企业家精神的也不多见，不少民营企业家都抱有小富即安的心态，随着企业规模的扩张，企业家的发展动力逐渐弱化；有少数民营企业家把运营企业当作了从政工具，当企业发展到一定规模后，走上了弃商从政的道路。
　　同时，由于创业接班人的缺乏，我国家族企业的传承普遍遭遇难题。这些因素的综合作用在很大程度上弱化了我国实体经济持续发展的内部动力，阻碍了我国实体企业的做强做大。
责任编辑：cnfol001
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你们知道实体经济有多惨吗？是谁打垮了中国实体经济？ 作者:军民全力抗洪救灾&TABLE class=zhutie cellSpacing=0 cellPadding=0 align=center&&TBODY&&TR&&TD&&/TD&&TD&&/TD&&TD&&/TD&&/TR&&/TBODY&&/TABLE&来源：搜狐网你们知道实体经济有多惨吗？我就说一件事！20年前，你爸月薪500元的时候，一个打火机是1元，现在你月薪5000元了，一个打火机还是1元。你说这些制造业老板是不是哭到惨绝人寰的地步了？HM，ZARA，中国大陆最畅销的女装品牌。中国市场里面这两个牌子，约70%是东南亚制造，不相信，你去大商场看看标签。而且这种趋势会加速发展。宜家、nike，已经开始把工厂搬到东南亚了。中国经济的起步很成功，中国农民肯吃苦，守纪律，任劳任怨。但第二步走得不行，在制造业积累了资金后，通过四万亿、炒房潮，吃光用光了。这一点，真的很郁闷。中国实体经济究竟是被谁打垮的？1、税费：不能承受之重社会保险33%，企业所得税20%，增值税17%，个税累进，粗算10%，贷款利息10%，还有各种名目繁多的收费项目；动不动被科长起诉罚款，你还得找个律师应付一下。如果还觉得容易的话，你可以办个企业试试看！现在在上海开个最小的公司，租最小的市区办公室，人工，房租，办工设备，税费，样样都贵，起步每年40万。十人公司每年要100万。这是最低标准，员工还十分不满意待遇。普通人有啥生意，能够在养活这么多人的情况下，还能够赚钱？做生意真的很难的，不是开玩笑。炒菜，一个盘子赚8元，手炒断了，也赚不了多少。经常遇到刁蛮顾客，没事找茬，老板娘还要亲自冲上去吵，还要小舅子假装小混混。小店一开，动不动就要罚款，卫生啊，广告啊，消防啊，哎，要是都懂这些法规，还会去炒菜吗？说个真人真事。我有个亲戚，某年春节前雇了个小面包车，三人带了六箱儿童服装，在高速被交警拦下，人货混装，罚款一万。那两个小夫妻身上没有一万元，走不了，春节前，那么冷的天，小夫妻在高速边上哭了一晚上，没人理他们。2、各项成本不断攀升对于制造业而言，主要的生产要素都在涨价。工资社保，每年增加12%-15%，食堂菜价，水价，气价，都在涨，房租是长期合同，一般也是每年上涨一点点。再算算物流成本，中国到处是收费站，产品从苏北小县城出厂，到四川小县城销售，中转三四次，价格基本是涨三倍，否则就是亏。总而言之，所有东西都在涨，唯独是出厂价格持续下跌，小老板真的是欲哭无泪了。现在中小企业的生存现状：黑白两道的压迫，销售冷到冰点，知识产权保护为0，合同无法履行，到处都是收费站。这种现实情况，怎么可能产生大批优质企业？3、融资难，难于上青天作为曾经的小老板，我深刻体会到贷款的酸甜苦辣。如果你要是为社会创造财富而去申请企业贷款，那无数表格和各种痛苦，会让你觉得办企业好像是在干坏事。如果是炒房去贷款，随便开个假证明，说自己月薪四万，银行会默契的假装不知道，闭起眼睛放贷。为什么银行不肯放款给中小企业？原因很简单，你的生意不能稳赚钱，银行不想借给你。贷款100万元给小民企和贷款一个亿给大国企，花费的成本是一样的，银行自然没有心思理会中小企业了。现在的情况是，中小企业拿不到贷款，国企拿到了资金后无处投资，于是资金在国企手里转个弯，高息放贷给中小企业。国企成为贷款的二道贩子，再扒了小老板一层皮。中小企业雪上加霜，惨惨惨。4、劳动力都往工地跑中国制造业不是和欧美日制造业竞争，而是和有天量贷款的国企基建竞争资金实力。建筑工地开出的超高工资，普通制造业根本无力对抗。你培养了3年的熟练工，工地一加薪就跑了，你和谁去竞争？所谓招工容易，是要高工资的，否则没人来。现在一个办公室文员，吹空调都要3500+五险一金，而大部分的基础设施建设，由于是国企主导，根本不考虑投资收益，也无所谓劳动力成本，缺人就加工资，通过高工资诱惑制造业服务业的人到工地砌砖。基建的资金来源于贷款，且无所谓还贷，制造业要考虑成本和利润，只好收摊了。许多高速公路给农民工发高工资，但本身亏损，搞笑吧？一旦不印，农民工的高工资立即就没了。5、房地产摧毁实体经济房地产已经占领了中国经济的半壁江山了。2015年中国GDP是67万亿，其中全国卖地收入是3.4万亿。在房价构成中，地价约占30%，也就是说房地产创造了11.3万亿GDP，再加上中介，装修，家电家具，估计30%的GDP直接由房价而来。另外，3.4万亿的卖地收入，又拉动了铁公鸡，杠杆率至少是3倍，又是15%GDP。一账算下来，房地产投资在GDP的占比超过45%。但房地产经济有个最大的恶果，就是利润由寡头分享，其他人很惨。农民工辛辛苦苦拿了万元月薪，包工头赚了20万，一转身又交给老家县城的房产商了。由于房地产抽走了所有的消费资金，老百姓只剩下生活必需品消费，这就导致各行各业的很多产品卖不出去了。06年至今，粮食和一般工业品涨价一倍不到，电子产品还在降价，例如电脑手机相机。制造业平均工资加社保，合计涨了3倍，小老板坠入深渊，苦不堪言。与此同时，员工也没有得到多大的实惠，因为多出来的收入，全部被楼市抢走了。近十年，全社会所有人，任劳任怨的养肥了房产商。其实我不关心谁赚了钱，房产商赚钱也好，小老板赚钱也好，农民工赚钱也好，都可以，无所谓。我只关心中国经济的竞争力是否得到增强。现在问题是，房地产经济不需要技术，不需要效率，只要有本事去贷款，有本事去盖章，就可以赚大钱，这是最坏的结果。6、四万亿的冲击中国在2009年的时候，制造业走到了一个十字路口，本来经济危机能够淘汰一批落后产能，剩下的做大做强，走上良性发展道路。结果，四万亿来了，把房价推高数倍，实体全部屌丝，于是，中国制造业就回头走，往人工高成本，产品劣质化，规模作坊化，价格低价化的初期模式道路上走了。可悲！四万亿彻底改变了中国的经济秩序，现在走不回去了。09年之前私企是暴富了，但大部分老板没有去吃喝嫖赌，想的是继续研发创新，走向世界，那时候成功学非常流行。后来是，先倒霉的关厂买房，反而发财了，坚持不懈的老板，全部SB了。7、社会地位太低“小私企，企业主，小老板”，当你听到这些词语的时候，你不会联想到好事，只会联想到，他们在欺负工人，剥削工人，血汗工厂，脏乱差，违法乱纪，做坏事。是不是？这就是我们当前的现实。其实这些人，维系了中国70%的就业，虽然工人目前还吃住一般。过去5年，从事实体经济的人被互联网和金融人士嘲笑为老土。互联网现在大家看清楚了，就是借钱、发钱和烧钱，去年获得A轮融资的846家创业公司现在都快倒闭完了。金融由于引进了高等数学的表述方式，把99.99%的人弄晕了，一直很神秘兮兮的，写个报告的也能够搞到年薪60万。现在也看明白了，也就是借新还旧，如果下一期续不上，立即出问题。关了灯，都一样。中国经济下一步何去何从？制造业是一切行业之母。房子不是卖给建筑工的，金融产品的利润是来自实体的，服务业主要是源于生产利润的消费，然后是这些行业之间的相互循环交易。近两年，制造业用工数是大量下滑的，但是表面上看不出来。因为新的劳动力，大学生跑到大城市当销售和服务员了，非大学生去建筑工地了。93年邓小平南巡讲话至今，中国运气好的无与伦比。第一波港台疯狂涌入，第二波是最惠国待遇导致的出口狂涨，第三波外资+入世，一下子成为出口冠军，第四波更奇怪，本来小布什要来找碴了，结果911了，美国一下子和我们又是好朋友了。但是到了现在，实体滞涨，楼市狂欢。该怎么办呢？中国经济已经到了最关键的时刻了，现在走的每一步都会对未来产生极其深刻的影响。上一次类似情况是1998年。98年国企大下岗之前，当时有两个可能，一是继续印钞维持那些没有竞争力的国企，二是不再输血，国企员工下岗。朱总理没有选择印钞，是真正的调结构，但得罪了太多太多的人。朱总理的改革是真刀真枪，触动灵魂的。国企几千万人真就下岗了，北海和海南的房地产泡沫真的就破了，精简机构真的就减下来了，真的入世了，汇率真的改了，价格双轨制真的取消了。几刀下去，刀刀见红。朱总理的改革虽然让很多人利益受损，但是中国经济一下子就起来了。我后来想想朱总理壮士断腕，让那么多国企干部职工下岗，他心里承担了多少痛苦啊。1993年，朱总理让海南房地产，一夜崩盘，得罪了多少权贵，他心里承担了多少压力。这个民族之所以有希望，就是还有几个这样的人。现在的改革呢，好改的基本改完了，剩下的都是伤筋动骨的项目了。一刀下去，必然剧痛。你想想当今社会，富得流油的，就剩下这几个了：房产商，大国企，二代哥。你看谁比较好说话？环顾四周，有谁愿意为此轮改革买单？没有！拿望远镜也找不到一个。
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当前中国的实体经济面临哪些突出的问题？
09:03:08&&来源：新财界
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在中国保守文化语境中，“真假联系”是最主要的联系之一。放在明天，这类理念仍有其理想意义。好比，调查实体经济与虚拟经济，是不是到达优化婚配，便有很大学问，值得深切研讨。
我国实体经济曩昔首要面临的是发财国家手艺和市场壁垒。此刻，来自觉达国家的金融博弈压力加大，我国实体经济需求面临庞杂隐形的金融侵入，成长的不肯定性下降。
金融业该当以效劳于实体经济为方针，并与实体经济构成协同成长款式。但今朝看，我国金融系统具有本身成长歪曲和与实体经济联系歪曲的两重歪曲。
的过度繁华，抑止了内需的有用增加，挤出了实体经济的投资与信贷供给,
供给了毛病的财富堆集示范效应,误导了中央政府的工业成长政策，严重伤害了实体经济的成长。
我国实体经济成长动力缺乏有诸多表示，而内活泼力的缺乏是限制我国实体经济延续成长的底子缘由。另外，社会关心不够，与国际进步前辈水平的差异较大，也限制了我国企业向中高端跃升。
国际金融博弈升级，中国实体经济成长压力加大
鼎新关闭之前，由于历史和认识形状缘由，我国实体经济的成长持久蒙受欧家的围堵封锁。鼎新关闭以来，我国对外政治经济交昔日益紧密亲密，基于认识形状的封锁已根基消除。出格是我国插手WTO以后，更是加速了实体经的繁华成长。但是，随着中国及其他新兴经济体的成长壮大，一些发财国家对来自中国及其他新兴经济体的合作压力越来越迟钝，以致于明里私下采纳办法来压制中国及其他新兴经济体的经济增加。
以美国为例，虽然美国传播鼓吹乐见一个繁华壮大的中国，但美国力争借助金融计谋调剂来保持强势美圆职位，维系二战以来成立起来的美国去世界金融系统中的主导权，并经由过程美圆周期性的贬值或贬值来影响其他国家的实体经济成长，侵蚀合作对手的实体经济好处，这一点是不变的。
从上世纪的情形看，美国这一金融计谋的运作，前后遭受了来自日元与欧元的抵制，但基于日美之间的非凡联系与欧元区的松懈性，美国在金融博弈中前后都取得了完胜。从我国的情形看，由于晚期实行的金融控制政策，美国的金融计谋对我国的影响其实不显著，我国以至较为平稳地化解了1998年东南亚金融危机的冲击。
现在，随着我国金融关闭水平的不竭深化，美国金融政策的调剂对我国经济成长的影响日益增大。我国不能不以新博弈者的身份，插手全球金融博弈中。而全球金融博弈更趋庞杂，博弈成果加倍难以预感，特别对实体经济的影响比以往任什么时候候都难以展望。此前，在金融控制阶段，我国实体经济面临的只是以美国为首的发财国家的手艺封锁与商业封锁。现在，我们还需面临加倍庞杂和隐形化的金融侵入，这就使得我国实体经济成长的不肯定性下降，来自金融博弈的压力显著加大。
好比，在2008年，美国为转移其国际次贷危机，引爆国际金融危机，将其国际的次贷危机分散为全球金融危机，唆使全球金融机构、政府与公家投资者来主动分管美国金融机构的危机损失。尔后，美国推出巨额量化宽松政策和超低利率政策，在增添本国流动性、帮助本国企业成长的同时，经由过程美圆贬值来减轻美国政府、企业或大众的对外欠债压力。同时经由过程吹大证券市场资产泡沫，恶化虚拟经济与实体经济联系，毁坏了全球实体经济成长的根本。此刻，在美国经济慢慢恶化的情形下，美国又推出量化宽松加入战略，以刺破泡沫的体例引发其他国实体经济的周全解体。美国主导的金融博弈正在影响其他国家的实体经济成长，出格是新兴经济体国家的实体经济的成长遭受了重重坚苦，这是当下
的中国企业必需面临的理想。
金融系统歪曲，偏离效劳实体经济轨道
一国的金融系统承当着为实体经济输血造血、增进实体经济成长的功用，金融成长该当以更好效劳本国实体经济为方针，并构成与实体经济协同成长的款式。但今朝看，我国金融系统具有两方面歪曲成绩：本身成长歪曲、与实体经济联系歪曲。
具体来看，我国金融系统具有五大歪曲现象。
一是金融效劳价钱歪曲。银行利率控制与非银行金融机构高收益之间不合错误称，官方金融、影子银行的融资价钱与商业银行的融资价钱显现双制度。
二是需求与供给歪曲。大众投资理财认识醒觉安慰金融产物需求兴旺增加，但金融产物供给不够丰硕，投资理财对象挑选有限。
三是金融资本散布歪曲。资产占金融市场总资产的近85%，而、基金、证券、租赁、等非银金融机构的成长滞后；间接融资与间接融资的比例，和金融资本在分歧间的规模和效劳水平，均显不合错误称。
四是金融市场主体行动歪曲。部门资金需求方对资金的价钱旌旗灯号反映极为缓慢；遍及具有实体企业脱实入虚、投资金融资产的现象；金融产物形式立异缺少，方式立异却大行其道。
五是金融市场绝对封锁成长。受严酷的金融控制约束，我国金融系统不克不及借助内部合作机制来完成自我完善与成长，自我完善的压力与动力缺乏；虽然国际融资成本高企，但实体经济不克不及自立使用境外低成本金融资本。
受金融歪曲影响，金融系统与实体经济之间联系也日益被歪曲。虽然社会融资余额延续快速增加，2014年尾社会融资规模存量为122.86万亿元，是2002年尾的8.27倍，年均增加19.3%，已相当于2014年我国GDP的近两倍，个中金融机构群众币各项存款余额已高达81.68
万亿元；但融资难与银企联系严重却是实体企业的遍及感触感染。
金融系统与实体经济联系的歪曲首要表示在以下几个方面。
一是资金体外轮回。虽然社会融资余额高企，2014年全年增添9.78
万亿元再创历史新高，但企业资金严重状态并没有获得有用减缓；少量信贷资金在实体经济体外轮回，已经是不争的现实。2014年尾社会融资余额中约有2/3进入了实体经济，比2013年尾有所下落。
二是融资成本高于基准利率。今朝我国企业分析加权存款成本远高于发布的基准利率。除部门大型国有企业可以或许获得优惠存款外，恢弘中小企业为了取得存款，常常只能主动接管银行的刻薄条件，并领取本钱之外的额定成本，少量中小企业的分析存款成本已跨越15%，以至20%。那些没法从银行取得存款撑持的中小企业，不能不以更高的融资成本向非银行金融机构张罗成长所需资金。
三是立异方针同化。金融机构过度强调对成本的追逐，而轻忽了效劳实体经济的底子要求；立异成为取利手段，而不是为了更好效劳实体经济。最近几年来金融立异产物的推出，没有一个是以下降融资成本为方针的，也没有在客观上带来融资成本现实上的下落。相反，金融机构套利营业和理财、信任等通道营业的立异，在很大水平上推高了企业融资成本。
房地产成长过度障碍了实体经济成长
1978年，我国房地工业在GDP中的比重只要2.2%；20世纪的90年月，这一比重根基上都保持在4%以下。21世纪初房地产在GDP中的比重下降到4%以上，2008年今后这一比例进一步跃升至5%以上。2014年我国房地工业GDP绝对额38167亿，已相当于GDP的6.0%。房地产虽然历来都没有被政府正式列作支柱工业，但却在现实上成长成为我国最大的二级工业。加上与之相关的效劳业、政府保证性住房扶植，房地产对我国GDP的进献已跨越10%。
与之绝对应的是，房地工业投资与存款余额以更快速度延续增加。2000年我国房地产开拓投资额为4984.1亿元，2014年房地产开拓投资总额已到达9.5万亿元，年均增速为23.5%。2014年尾，首要金融机构及小型乡村金融机构、外资银行群众币房地产存款余额17.4万亿元，同比增加18.9%；全年增添2.8万亿元，同比多增4055亿元，增量占同期各项存款增量的28.1%。不管是投资增速，仍是新增存款或存款余额增速，房地工业均高于实体经济部门。
房地工业的过度繁华，严重伤害了我国实体经济的成长，这些伤害首要表示在以下几个方面。
一是抑止了内需的有用增加。今朝中国一线乡村的房价收入比高达15倍，远高于普通认为的3-6倍的合理区间。畸高的房价收入比唆使居民将更多收入用于领取所谓刚性需求的住房购置成本，同时不能不抑止其他花费需求。我国际需缺乏的底子缘由能够其实不在于收入偏低，而是由于房价和主动储蓄倾向太高。花费需求的缺乏，向上传导的成果则是实体经济部门的产能过剩加重，延续成长动能被进一步削弱。
二是挤出了实体经济的投资与信贷供给。房地工业投资的高速增加，对我国实体经济发生了较着的投资挤出效应；这一方面是由于投资总量的有限，另外一方面则是由于投资羊群效应感化的成果。由于少量信贷资金被投放给受害于行业全体繁华的、低风险的房地工业，需求信贷撑持的实体经济部门融资难度与融资成本延续下降，实体企业成长较着受阻。
三是供给了毛病的财富堆集示范效应。房地工业的过度繁华，响应带来了房地产开拓商财富的快速堆集。2014年中国百富榜中，有20%的富豪们的财富堆集来自地产。房地工业的高盈利才能与财富堆集才能，引诱着更多本钱进入房地产投资领域。110多家中心企业中，有多达94家企业涉足房地产投资；民营大企业中，也鲜有不涉足地产投资的。当本钱关心焦点都转向房地产的时辰，实体经济部门的成长无疑会被人们所轻忽。
四是误导了中央政府的工业成长政策。房地工业的过度繁华明显已绑架了中央政府。一方面，由于高房价有益于推高地盘出让金从而增添中央政府财政收入，引诱中央政府热衷于鞭策房地工业延续繁华；另外一方面，少量存款的具有和对中央政府财政收入高进献率的理想，决议了中央政府难以也不情愿承当房地产成长减速带来的风险。房地工业的延续繁华仿佛已成为我国中央政府工业成长政策的刚性需求，房地工业已成为当前市场化领域中政府干涉干与水平最深的工业。
内生成长动能缺乏，限制实体经济延续成长
内生成长动力的缺乏，是限制我国实体经济延续成长的底子缘由。具体而言，我国实体经济成长动力的缺乏，表示在以下几个方面。
一是持久以来的模拟战略引致常识产权庇护缺乏，企业立异意愿偏弱。基于手艺上的庞大差异，鼎新关闭早期我国企业奉行的根基上都是模拟跟进战略。晚期我们模拟的首要是那些绝对进步前辈但已消除专利庇护的手艺，但随着手艺差异的不竭减少，模拟起头向处于专利庇护期的手艺分散。基于庇护民族工业和增进经济成长的需求，我们成心有意的在必然水平上轻忽了对常识产权庇护的看重，常识产权侵权事务时有发生。由于立异功效不克不及获得有用庇护，从头投入收受接管风险加大，持久以来有相当一部门企业底子不情愿投入资金停止原创性研发，而是期望持续依托模拟保持保存。
二是手艺差异依然具有，研发投入少，企业立异才能缺乏。虽然我们已在部门领域取得了冲破性停顿，高铁、现代通讯、航空航天等领域以至已处于国际抢先水平，但整体上我国企业与国际抢先企业之间的手艺差异依然具有。在手艺研发投入上，国际抢先企业为了持续保有抢先优势，常常将发卖收入的5%以上作为研发投入，而我国企业在这方面做得较着不如国外企业。
持久以来，我国制造业500强企业的研发强度不及2%，远远掉队于国际进步前辈企业投入水平。手艺根本原本就差，前期投入又缺乏，立异才能难以获得较着提升，我国实体经济成长的内部动力自然会遭到影响。除手艺立异之外，我国企业在企业经管、商业形式、运营业态等方面的立异才能也有待提高。成长我国实体经济，需求新手艺、新工业、新业态与新商业形式的鞭策。
三是有用需求缺乏，企业生长空间受限。实体经济对外供给产物或效劳，若是临盆的产物或效劳不克不及一般完成发卖，资金不克不及顺遂周转，实体经济的临盆运营勾当受阻，成长必定就其中断。有研讨显现，美国野生资总额占美国GDP的58%，而中国这一比例只为16%，这是影响我国居民采办才能的一个关头身分。2014年，中国基尼系数为0.469，自2008年以来已持续五年回落。但据抽样查询拜访，这一系数能够被低估，有研讨估量2010年中国家庭基尼系数为0.61，远高于国家发布的0.481。
绝对偏高的基尼系数在很大水平上下降了我国居民的平均花费倾向，障碍了内需的增加。而房价的高企、未来预期的走弱、社会保证替换率的缺乏，在很大水平上进一步抑止了内需的增加。据估量中国际需只占GDP的36%，远低于美国的72%。2010年，花费收入对美国GDP的进献率为79.4%，而我国今朝这一比率在50%阁下。内需疲软已成为限制我国实体经济成长的关头瓶颈之一，内需比率偏低严重限制了我国实体经济的成长空间。
四是缺少企业家肉体，企业延续成长动力缺乏。不管是在国有企业仍是民营企业，全体上都缺少企业家肉体。
严酷上说，在国有企业中，真正意义上的企业家是稀缺的；国有企业的经管者，都是抱着从政的心态在经管企业，其方针是借助企业这一对象来完成职位提升与职位提升，因此更多关心企业的短时间功绩与规模扩大，对持久的延续成长关心较少。而且由于科学激励机制的缺少，国有企业的经管者也完善引领企业做大做强的动力。
民营企业家中，真正具有企业家肉体的也不多见，很多民营企业家都抱有小富即安的心态，随着企业规模的扩大，企业家的成长动力逐渐弱化；有多数民营企业家把运营企业看成了从政对象，当企业成长到必然规模后，走上了弃商从政的途径。
同时，由于创业接棒人的缺少，我国家族企业的传承遍及遭受难题。这些身分的分析感化在很大水平上弱化了我国实体经济延续成长的内部动力，障碍了我国实体企业的做强做大。
社会空气完善，实体经济未受应有看重
虽然我国现代企业成长已有一百多年的历史，社会主义市场经济扶植也取得了必然成就，但整体上看，我国鞭策实体经济成长的社会空气依然没有真正构成，在许多方面还需求做出进一步的改良。
社会投契情感的具有，严重障碍了实体经济的成长。与工业发财国家比拟，我国企业整体上显得比力急躁，不情愿踏踏实实运营实体企业，而更多胡想借助投契一夜暴富。双制度的鼎新整体上是成功的，但其对我国社会与经济次序带来了反面影响。双规制鼎新带来的最主要的不良成果就是助涨了全社会的投契情感，而且对鼎新以来标准社会、经济次序的成立发生了持久不良影响。国有企业鼎新、股份制鼎新和本钱市场成长、房地产市场成长历程中的不标准操作，在必然水平上强化了社会投契情感。
在较高的社会投契情感鞭策下，实体经济的运营在很大水平上被轻忽，全社会几近全体堕入自觉成长虚拟经济的狂热当中。虚拟经济在不竭侵蚀实体经济好处的根本上不竭减速成长，部门虚拟经济环节以至已脱离了实体经济这一需要根本。温州经济是研讨这一成绩的典型样本。温州历来不贫乏本钱，但温州企业却一向都深陷融资窘境，难以获得资金撑持。温州本钱前后被投资于股票、房地产和，一些温州投资者都冀图从投契性买卖环节获得高额成本，而不是踏踏实实的把资金投入到实体企业，以推动实体企业完成转型升级成长。
富饶效率的内部营商情况还没有构成。一切制差异一向都是我国企业难以逾越的鸿沟，不管是对国有企业和非公企业，都在必然水平上组成企业成长的掣肘。基于一切制的差异，国有企业和非公企业不克不及在一个公允合作的市场情况中协同成长，各自优势也没法获得充实阐扬，更谈不上优势互补。
政府对企业运营的干涉干与依然过量，创业和运营效率受行政干涉干与仍有较大提升空间。虽然最近几年来国务院各部门打消下放了2400多项审批事项，特别是近2年内国务院打消和下放行政审批事项733项，提早完成李克强总理提出的本届政府增添三分之一以下行政审批事项（那时为大约1700项）的使命方针，但与企业预期相差甚远，本色性的松绑放权需求没有获得应有知足，行政审批效率也急需进一步提高。中央政府对企业的干涉干与绝对更多更间接，由于行政寻租而额定增添企业承担的现象遍及具有；除必需依法交纳的18种分歧税收外，企业还需额定承当诸多其他费用，分析税费承担远高于西欧国家。
社会文化空气没能对实体经济成长供给有用撑持。在中国保守文化和历史演进进程中，历来没有哪一个期间出格一般和尊重过创业行动和做生意勾当及其相关集体。在学而优则仕的年月我们独尊常识份子，新中国成立以来常识份子职位起升沉伏但整体尚可。商业行动在中国历来没有被一般看重过，新中国成立早期由于谢绝认可市场经济，商业行动更是被视作本钱主义尾巴，成为要被割掉的工具。在社会主义市场经济系统扶植进程中，创业与企业运营虽然带来了使人恋慕的财富效应，但创业者和企业家还没有真正成为社会使人尊重的对象。
中国有快要5000万家市场运营主体，2014年更是创历史记载地新注册了1293万户市场主体，但至今我们却并没有泛起一个真正被社会所认可的企业家阶级。整体上可以说，中国的公家本钱，是在社会全体上其实不尊重创业行动与企业家的情况下生长起来的。在西欧国家，优异人材都情愿去创业、去企业，而我国优异人材更情愿报考公务员，而创业常常是自愿行动，只是这些行动最初都成为推动中国经济与社会成长的壮大气力。
实体经济与发财国家差异依然具有
现今中国经济已深度融入全球系统，中国实体经济已成为全球实体经济不成或缺的主要组成部门。虽然鼎新关闭以来我们已加速了追逐的程序，中国实体经济与西欧发财国家之间的差异不竭减少，但仍较着掉队于国际进步前辈水平。要让中国实体经济完全融出世界经济系统，并在全球合作中不竭向中高端跃升成长，尚需做出庞大尽力。
缺少话语权。合作力的巨细不在于其规模，而是在于其在合作系统中话语权。现今世界经济系统是在美国的主导下成立起来的，中国实体经济并没有在现有世界经济次序中享有与其经济规模相婚配的话语权。中国是铁矿石、黄金、石油等国际大批商品买卖的最大买主，却没有可以或许在采办买卖中取得过话语权，常常只能主动接管国际卖家的价钱。
在以国际货泉基金组织为首的国际金融系统中，我国虽然有全球市值最高的商业银行，有全球经管货泉总额最大的央行，有自认为合作力仅次于美圆的群众币，但在全球金融系统中的话语权却微不足道。国际话语权的缺失，障碍了我国实体经济的对外扩大与国际合作力的提升，限制了我国实体经济的成长壮大。使人欣喜的是，最近几年来我国已在争取国际话语权方面采纳了少量有用行动，并取得了初步效果。
关闭的中国实体经济，在国际合作中蒙受双向挤压。以低端工业和来料加工为根本成长起来的中国实体经济，或是手艺受制于人，或是原材料和市场受制于人，而其终局则均是在合作中蒙受来自国外合作者的双向挤压。手艺受制于人的低端工业，既在手艺上处于晦气职位，也在工业链上被锁定于低端，承受来自国际市场中高端产物的合作压力。中间在外的来料加工业，其原材料来历与价钱受制于国际市场，产制品的对内销售也完全不受本人掌握。
中国实体经济的现状是，少量领域被持久抑止在工业链低端，以至在必然水平上堕入了低端锁定圈套。在双向合作挤压中，中国实体经济以低价休息力与临盆要素的少量耗损与情况净化，只是换取了菲薄单薄的运营成本。基于低花费才能的国际巨量低条理花费需求使得中国实体经济可以或许不竭做大，但国际合作挤压却决议了中国实体经济短时候内难以在做强方面取得更猛进展。
（作者单元：中国企业结合会。本文系作者概念，不代表所在机构）
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