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碧桂园前2月合同销售236.5亿元 发力增城再添三地块
-& 21:10:44 来源：房掌柜 赖谷兰
[摘要]3月4日，碧桂园发布截至 2016 年2月29日止两个月未经审核营运数据。公告显示，截至日止两个月，碧桂园共实现合同销售金额约人民币236.5亿元，同比增长106%；合同销售建筑面积约323万平方米，同比增长81.5%...
　　3月4日，碧桂园发布截至 2016
年2月29日止两个月未经审核营运数据。公告显示，截至日止两个月，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币236.5亿元，同比增长106%；合同销售建筑面积约323万平方米，同比增长81.5%。　　其中，碧桂园权益所有人应占之合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为人民币181.9亿元及261万平方米。　　截至2016
年1月31日止一个月，碧桂园共实现合同销售金额约人民币125.0亿元，同比增长110%；合同销售建筑面积约157万平方米，同比增长80.3%。　　据计算可得，2016
年2月单月碧桂园及其附属公司共实现合同销售金额约人民币111.5亿元，同比上涨102%,环比下降10.8%;合同销售建筑面积约166万平方米，同比上升82.6%,环比上涨5.7%。　　至于广州项目方面，目前在售的项目有碧桂园豪园、碧桂园城市花园、碧桂园中新首府、碧桂园凤凰城、碧桂园空港国际、碧桂园莲山首府、碧桂园假日半岛以及碧桂园天玺湾。　　数据显示，月，碧桂园广州地区网签214套，网签面积27188O，网签金额达3.4亿。　　值得一提的是，2月5日，碧桂园以底价7.28亿元拿下增城区石滩镇郑田村大岭地块，该地块位于石滩碧桂园豪园旁，土地面积为13.8万平米，容积率小于等于2.5，折合楼面价2106元/平米。据悉，这是继去年5月碧桂园拿下广州凤凰城新地块后再次拿地，同时是碧桂园在增城布局的第七子。　　碧桂园广清区域公司表示，拿下该地块是碧桂园贯彻集团进军一线城市策略重要举措。新地块位预计2016年下半年入市，规划建设中高层洋房，产品精选碧桂园经典户型，面积段丰富多样，满足刚需、改善和享受型客户需求。　　此外，2月6日，碧桂园广清区域在微信公众号上发布，已与广州豪进集团有限公司旗下的广州新途物业发展有限公司签订合作协议，一举收获“新塘镇豪进广场”、“石滩镇豪进四季名苑”两大地块。据显示，新塘镇豪进广场地块总占地62.57亩，容积率3.0，石滩镇豪进四季名苑项目总占地104.97亩，容积率3.0。　　碧桂园广清区域公司表示，该地块是碧桂园与豪进在广州增城联合的首次尝试，未来与豪进将在广州东部共同开发更多新项目。
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房掌柜官方微信疯了！增城一口气推12宗宅地 过半邻21号线（附各地块谷歌天眼图+规划图）_广州房产-爱微帮
&& &&& 疯了！增城一口气推12宗宅地 过半邻21…
来源：广州市增城区国土资源和房屋管理局　　不仅市中心迎推地潮，增城也在发力。　　增城房管局今日挂出公告，称借撤市设区的东风，近期拟出让13宗地块，其中12宗为宅地，朱村街与中新镇7宗地块，更是毗邻地铁21号线。　　由于地处增城，这批地块容积率相当低，在1.1-2.5之间，以下为各宗地的谷歌天眼图+规划图，好好收藏哦！朱村街凤岗村、中新镇莲塘村129.779亩、139.455亩地块1.区域定位功能介绍　　推介地块位于广州东部山水新城朱村板块，广汕公路北面规划为广州教育城和广州市生产性服务园区，工业和信息化部电子第五研究所增城总部新区项目落户广汕公路北侧；广汕公路南面拟发展为我区中部居住中心区。地块位于朱村街广汕公路凤岗村路段，距广州城区在40分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈。2.推介地块基本情况　　两个地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临西福河，周边碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福南湾花园等多个项目正在开发建设。 （1）朱村街凤岗村、中新镇莲塘村129.779亩地块：位于广汕公路南侧、西福河北侧，东至规划路，南至河堤，西至河堤，北至厂房。出让地块面积：86519.61㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80 m。 （2）朱村街凤岗村、中新镇莲塘村139.455亩地块：位于广汕公路南侧、西福河北侧，东至规划路，南至河堤，西至规划路，北至厂房。出让地块面积：92969.86㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤80m。朱村街横塱村207.285亩、207亩地块1.区域定位功能介绍　　推介地块位于广州东部山水新城朱村板块，地块北面、广汕公路南面为朱村街横塱工业园。地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，距广州城区在60分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈。2.推介地块基本情况　　两个地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。 （1）朱村街横塱村207.285亩地块：位于朱石公路东侧，东至山地，南至规划路，西至朱石公路，北至山地。出让地块面积：㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100 m。 （2）朱村街横塱村207亩地块：位于朱石公路东侧，东至山地，南至山地，西至规划路，北至山地。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤276000㎡，容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100 m。中新镇中新村99.452亩、94.506亩、187.939亩地块1.区域定位功能介绍　　推介地块位于广州地铁21号线(在建)中新站出口旁，地块周边有新新公路、广汕公路、广河高速公路等交通干线，到广州城区仅需30分钟车程，坐拥广州东1小时生活圈，交通便捷。2.推介地块基本情况　　三个地块在广州东部山水新城中新板块中心组团范围内，毗邻广州恒大山水城、侨建绿野山庄、侨建御溪谷、景新花园等大型商住楼盘，已形成良好的商住氛围，为中新（广州）知识城的功能配套建设作强有力的支撑。 （1）中新镇中新村99.452亩地块：位于中新镇中新村古塱经济合作社（土名），四至为：东至规划道路，南至山地，西至鱼塘，北至水田。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100 m。 （2）中新镇中新村94.506亩地块：位于中新镇中新村古塱经济合作社、确冚经济合作社（土名），四至为：东至厂房，南至空地，西至鱼塘，北至山地。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100 m。 （3）中新镇中新村187.939亩地块：位于中新镇中新村古塱经济合作社、下围经济合作社（土名），四至为：东至山地，南至山地，西至山地，北至侨建绿野山庄。规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤㎡，容积率≤1.1，绿地率≥30%，建筑密度≤25%，建筑限高≤20 m。增江街狮尾路101.229亩、16.212亩地块1.区域定位功能介绍　　推介地块位于增江街东湖社区狮尾路，毗邻东湖公园，距广州市60公里，距东莞市30公里，距惠州市70公里，坐拥广州东1小时生活圈，交通十分便捷。2.推介地块基本情况　　两个地块周边聚集有碧桂园荔园、时代倾城、莱茵花园、锦绣星辰、森林中央和东湖一号等商住楼盘，周边学校、医院、市场、体育、公园等配套设施齐全，已形成良好的商住氛围。 （1）增江街狮尾路101.229亩地块：位于增江街狮尾路1号，东至山地，南至西山涌，西至西山留用地，北至东桥东路。出让地块面积：67486.02㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤160934㎡，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100 m。 （2）增江街狮尾路16.212亩地块：位于增江街狮尾路1号，东至规划培正北路，南至民居，西至荔枝山，北至东桥东路。出让地块面积：10808.11㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤27000㎡，容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100m。派潭镇背阴村199.987亩地块1.区域定位功能介绍　　推介地块位于派潭镇背阴村，距增城市区约30公里，距从化市区25公里，距广州市70公里，周边有广河高速公路、增派公路、增从公路等交通干线，交通十分便捷；距白水寨风景区约10公里，周边绿道建设成熟，环境优美。2.推介地块基本情况　　推介地块位于白水寨风景区旅游配套用地范围内，周边已建成锦绣香江温泉度假城、金叶子温泉度假酒店、高滩温泉酒店、三英温泉酒店等一系列温泉度假酒店。通过对该地块的整合出让可加快推进派潭镇生态旅游的发展，促进多元化酒店群、综合服务区、旅游景区、康体运动休闲区于一体的旅游度假景区建设。　　地块四至为：东至派潭河，南至村屋和村道，西至山地，北至山地。出让面积：㎡；规划用途：旅馆用地；出让年限：商业40年；规划指标：总建筑面积≤79995㎡，容积率≤0.6，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤20m。永宁街九如村104.919亩地块1.区域定位功能介绍　　推介地块位于增城经济技术开发区核心区范围内，周边土地作为广州东部（增城）汽车产业基地及零部件产业园的生活性配套组团，以建设完善高尚商住社区配套的功能为目标，将有效拓宽该园区的发展空间和提高园区品位。地块周边有广园东快速公路、广惠高速公路、广深高速公路、广深铁路等交通干线，距广州和东莞城区40分钟车程内，交通十分便捷。2.推介地块基本情况　　推介地块位于增城经济技术开发区核心区范围内，东至规划路，南至规划路，西至政府储备地，北至永宁大道。出让地块面积：69946.05㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤158608㎡，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100m。小楼镇腊圃村76.456亩地块1.区域定位功能介绍　　推介地块位于小楼人家风景区，周边地区拟培育发展高端星级酒店群和规模化、集约化的现代农业产业园，推动生态旅游产业和现代都市农业高端要素集聚、融合发展。地块周边有增派公路、广河高速、增从高速等交通干线，到广州和东莞城区在40分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈。2.推介地块基本情况　　地块位于增派公路东面、福庙公路南面，东至耕地，南至山地，西至山地，北至河涌。出让地块面积：50970.95㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤46342㎡，容积率≤1.1，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑限高≤25m。派潭镇刘家村34.625亩地块1.区域定位功能介绍　　推介块位于派潭镇刘家村，距增城市区约30公里，距从化市区25公里，距广州市70公里，周边有广河高速公路、增派公路、增从公路等交通干线，交通十分便捷；该地块距白水寨风景区约10公里，周边绿道建设成熟，环境优美。2.推介地块基本情况　　推介块位于派潭镇刘家村，东至民房，南至河涌，西至派潭变电站，北至增从公路。出让地块面积：23083.5㎡；规划用途：二类居住用地；出让年限：居住70年、商业40年、其他50年；规划指标：总建筑面积≤24613.6㎡，容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤30m。—————房产君的靠谱服务—————　　如果你着急卖出自家房子，又希望不通过中介直接交易，可以加房产君扣扣，提供基本资料，经过审核，就会帮你发布房源。希望为大家提供最靠谱交易渠道！
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碧桂园1.7亿白云拿地 绿地25亿布局空港经济区
【搜狐焦点】红5月楼市红红火火，土拍市场也热闹起来了。今天，白云迎来两个商务地块的土拍，花都也有一宗大体量地块拍卖。最终，白云两地块分别由无限极、碧桂园夺得；花都巨无霸地块由绿地拿下。碧桂园再度落子白云&白云两地块位于白云新城，在白云区云城东路和云城西路之间。两地块位于飞翔公园站旁，附近有白云万达广场。这两宗商务地位置相邻，不过地块面积相差很多。AB2910019地块定向出让予保健食品企业，最终由一家称作无限极的保健公司以20.1亿元竞得。碧桂园竞拍到的正是较小的地块，以17466万元竞得AB2910020地块。AB2910019地块位置及规划图AB2910020地块位置及规划图相比较大那宗地块是纯商务用地，碧桂园竞拍到的这宗地块，除了限高，还要求竞得人须负责依规划建设街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所及公共地下社会停车库，并按街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所的有关规定无偿移交。公共地下社会停车库必须对外开放，且整体确权，不得销售。碧桂园白云拿地，或是碧桂园转战一线城市的战略布局之一。素有“三四线城市之王”的碧桂园自去年提出进军一线的口号，此后在北上广深攻城略地，至今在广州共斩获了天河星作、白云穗花水泥厂、增城狮尾路，番禺星海汇等4个项目。绿地布局花都空港经济区花都迎宾大道南地块，位于花都广州航空港总部，地块西侧为合和新城大型居住小区。未来规划建设成集航空港总部、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的综合性产业项目。此外，买家需在拍地两个月后承诺携带5家航空产业运营公司入驻。该商务地块体量庞大，宗地面积近33万平，由于仅有绿地一家房企竞价，被绿地以25亿元底价轻松成交，楼面地价3800元/平。这一巨无霸地块由7个地块组成绿地和空港项目早有渊源，绿地在江西、陕西都有相关项目，开发经验成熟。此番入驻花都，未来有望带动空港经济区的产业升级和城市综合体的快速形成。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号单价地王再现碧桂园长安拿地
6家房企34轮竞价，最终楼面地价高达9906元/平方米在短短一周时间内，位于大朗镇和长安镇的两宗土地分别拍出高价，成为今年总价和单价地王。而这两宗地王的主人，均是碧桂园地产。截至目前，碧桂园通过竞拍、收购和合作等方式，已完成在东莞14个镇街的全方位布局。其中，今年完成布局的镇街有长安、虎门、厚街、麻涌和大朗等镇。
昨天，长安镇东门路编号为2015W&G&060号建设用地进入交易环节后，因地块优质，共吸引了6家房企参与。在经过34轮的竞价后，最终仍被碧桂园地产以2&.89亿元拿下。虽然总价看起来不高，但地块占地面积只有9726.5平方米，计容总建筑面积为2.92万平米，如此算来楼面地价高达9906元/平方米，成为长安今年单价地王。“目前长安镇普通住宅售价在1.5万-1.7万/平方米左右，如此高的楼面价对于碧桂园而言利润不会太高，但可以提高其市场占有率。”业内人士分析称。
本文来源：南方都市报
作者：陈晶
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2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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