如今商品房买卖是采用预售制，学校则是交房后由教育局划片。不少开发商在前期蓄客时打着“学区房”的旗号来吸引购房者，有的是宣称跟当地教育局签署了合作协议，有的说是引进了“百年名校”，也有含糊其辞说是对口附近的名校...
我们没办法拼爹,买学区房就是孩子进名校的唯一办法!
”很多家长这样说。面对开发商五花八门的宣传花样，很多家长害怕错失良机，在没有万全的情况下购置了所谓的学区房，为后期学区问题埋下了维权隐患。
学区房纠纷维权频现
甚至一些学者也公开表示,买学区房,几乎是普通平民子弟进名校的唯一公开正当的途径。
小亿提醒，决心要买“学区房”的业主，可以通过房产局官方公示项目用地规划以及登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动，辨别“伪学区”房。
日美联奥园九年一贯制学校动工
临近2016年秋季开学，不少新业主陷入焦虑——教育局划片存在变数，开发商事前承诺对口的学校根本没法兑现！学区房闹不闹眼子还得看行动，本期小亿将为大家介绍
有教育用地规划且已经动工或招生的项目
，希望能为大家置业提供有效的参考。
美联奥林匹克花园五期
最新均价：
教育规划：
九年一贯制学校，含幼儿园、小学、初中
美联奥林匹克花园教育用地批前公示
美联奥林匹克花园教育用地效果图
项目动态：
美联奥林匹克花园五期预计2016年10月加推46号楼，前期房源已售罄，敬请关注。
美联奥林匹克花园五期鸟瞰效果图
项目介绍：
五期雅典奥运村是继一期伦敦奥运村、二期巴西奥运村、四期巴黎奥运村全部热销售罄后，推出的全新产品，也是整个奥林匹克花园的升级之作。奥园五期雅典奥运村位于12年一站式学校背后，与四期巴黎奥运村仅2分钟的步行距离。总建筑面积27.6万方，由9栋高层及1栋居家服务中心组成；总户数2299户，绿地率35%。临街配有1万余方的商业。
项目地址：
东西湖区马池路与机场高速交汇处（地铁二号线金银潭站旁）
销售热线：
400-027-1113转 6109
恒大常青花园
最新均价：
13600元/平米
教育规划：
九年一贯制学校，包括恒大国际双语幼儿园、常青树实验学校
常青树实验学校预计2017年招生
恒大常青花园鸟瞰效果图
项目动态：
恒大常青花园已于日盛大开盘，㎡双地铁学区华宅精装房已全部售罄，均价13600元/平米；二期预计2016年年底开盘，敬请关注！
项目介绍：
项目雄踞汉口核心区域，2号线、6号线双地铁瞬达全城，常青树实验学校就在楼下，畅享12年一站式名校优质教育。20年精装沉淀，缔造65-140㎡全系美宅，送3000元/㎡跃级奢装！本次推售楼栋位于常青花园6小区，占地面积10.22万方，建筑面积25.55万方，容积率2.50，绿化率约35%，停车位1874辆；规划有19栋高层建筑，本次推售楼栋为8-9#、11-19#。
项目地址：
金银潭大道与机场二通道交汇处（毗邻2号线金银潭站）
销售热线：400-027-1113转 8504
武汉恒大城
最新均价：
教育规划：
一期多伦多幼儿园已开园，二期自建小学、初中已动工
恒大城一期多伦多国际双语幼儿园已开园
项目动态：
武汉恒大城40号楼压轴臻品预计2016年8月开盘，主推84-92㎡经典两房、稀缺三房，认筹1万享开盘85折优惠，样板间已开放，敬请关注。
武汉恒大城园林景观效果图
项目介绍：
恒大城位于风景优美的金银湖畔，近游城市湿地公园，逾20万方皇家园林，近揽绝版天然绿肺。地铁6号线即将于年底开通，10余条线路通达，实现全城无缝对接。8年醇熟之礼、8000户业主、15万方旗舰商业体以及一站式教育（幼儿园、小学、中学）构建金银湖时尚活力之城。
项目地址：
东西湖区环湖大道左侧，径河以北
销售热线：
400-027-1113转 6543
时代新世界
最新均价：
教育规划：
教育用地显示自建幼儿园、小学；幼儿园或引进永红幼儿园，小学或为崇仁路小学分校
时代新世界教育用地效果图
项目动态：
时代新世界首推建面103-194㎡的精品住宅，目前2号楼，3号楼冲关团购中，2000元即可在开盘当天享94折优惠，预计2016年9月开盘，敬请关注。了解更多详情请加团购群。
时代新世界效果图
项目介绍：
时代新世界总占地面积约15万㎡，总建筑面积约60万㎡。项目分A、B两地块进行开发，其中A地块涵盖3栋5A甲级写字楼，总建面约26.5万㎡，其中T1写字楼为50层约220米的超高写字楼，另2栋为35层。
商业采用全地下模式开发，无缝对接地铁三号线，总建面约为25800㎡。B地块为住宅及配套设施，包括一所双语的幼儿园、一所小学及约23万㎡的高层住宅，住宅部分为6栋高层住宅，另有2栋公寓产品。
项目地址：
硚口区解放大道与汉西路交汇处
销售热线：
400-027-1113转 8500
招商公园1872
最新均价：
14500元/㎡
教育资源：
自建幼儿园，且与华师共同兴建的墨水湖小学2016年9月开学
墨水湖小学
墨水湖小学已完工
项目动态：
招商公园1872主推四期B1地块1、2号楼112-113㎡精装户型，均价14000元/㎡；另在售7号楼180-200㎡大户型，均价14500元/㎡。敬请关注！
招商公园1872高层效果图
项目介绍：
招商公园1872项目总体量109.27万平米，位于汉阳墨水湖南岸，紧邻江城大道和规划二环线、地铁10、11号线，交通便利，项目拥有无敌墨水湖生态景观资源。
楼盘特点：
1.紧邻江城大道和规划二环线、地铁10、11号线，交通便利。
项目地址：
武汉市汉阳区江城大道与墨水湖南路交汇处（汉口方向过墨水湖大桥，下桥处右侧）
销售热线：
400-027-1113转 6426
武汉国博新城
最新均价：
教育资源：
二期自建幼儿园已完工三期自建小学
武汉国博新城自带幼儿园已完工
项目动态：
武汉国博新城.泊雅居预计9月加推5号楼建面93㎡、118㎡户型，认筹享优惠。敬请关注！项目前期房源现已售罄。
武汉国博新城鸟瞰效果图
项目介绍：
武汉国博新城项目已经建设完工并投入使用的有46万方核心区国际博览中心展馆、10万方会议中心，在建的有21万方超五星级洲际酒店、50万方环球文化中心。
项目特点：
1.体量最大的综合性城市体项目。2.地铁6号线（2016年底通车）、11号线（在建中）、12号线（规划中）交汇于此。
项目地址：
武汉国博大道与四新南路的交汇口
销售热线：
400-027-1113转 6402
保利公园九里
最新均价：
教育资源：
小区自建幼儿园已经完工 引进华师附小（确定为南湖保利分校）
保利公园九里引进华师附小
项目动态：
保利公园九里34#、35#、38#建面72-119平米户型预计8月加推，价格待定，敬请关注！
保利公园九里外立面效果图
项目介绍：
保利公园九里是保利地产深耕大武昌，继2011年推出中央公馆之后2012年的又一全新力作。该项目位于洪山区红旗村南湖路，建安街与巡司河的交汇处，紧邻武汉南二环，首创武汉87万方双水岸式“公园住区”。
1、自然风景优美；2、生活配套齐全；3、交通方便。
项目地址：
武汉市洪山区南湖花园城建安街与南湖路交汇处红旗村（东方莱茵对面）
销售热线：
400-027-1113转 6476
中建大公馆
最新均价：
教育资源：
确定自建武汉小学分校（即光谷十小），自建幼儿园
中建大公馆教育规划
项目动态：
中建大公馆一期主推1、2、3号楼建筑面积为95-140平三房四房房源，预计2016年8月将首次开盘。敬请关注。
中建大公馆鸟瞰效果图
项目介绍：
武汉中建大公馆是光谷核心区百万级城市高端国际住区。项目位于武汉市东湖高新区，地块东临关山大道，南临南湖大道，北临纺织路，BRT、有轨电车、公交、地铁（2号线2期工程规划中）等全维立体交通出行，周边光谷天地、光谷步行街等商圈环绕，拥享成熟中心配套。目前项目规划用地总面积约22.4万方，总建面约140万方。
项目地址：
武汉市关山大道与南湖大道交叉处（软件园正对面）
销售热线：
400-027-1113转 8297
就算地铁5号线通车，也无法扭转白沙洲独自落寞的格局！
汉阳地王的出现，究竟会对武汉楼市带来多大影响？
武汉地铁机场线提前大揭秘！妈妈再也不用担心我赶不上飞机
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来源：湖北地产联盟 肖雯静 日 08:38
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此外，继之后，新港长江城的其他地块也即将入市，该地块紧入复地海上海项目。意味着汉阳滨江改造正式步入快速期。
自然资源环伺&&&&&配套需进一步完善
相较于汉口片的武汉天地、汉阳的以及东湖的华侨城，光谷喻家湖周边有较为宜居的配套，光谷步行街就在附近，但又闹中取静；华中科技大学也在此，喻家湖、喻家山、马鞍山森林公园、东湖等自然资源环伺。而近年来，光谷片区各大品牌地产也是明争暗斗，势必要在光谷一争高下，众多的外来房企也盯上了光谷这一块沃土。
在2015年以前，光谷中心区只有MOMA焕城(光谷满庭春MOMA)、、和4个项目。2015年，、和先后入市。目前，片区内尚有中建光谷之星未开盘。而其中的豪宅项目驿山高尔夫2014年12月开盘，主推洋房和别墅，整体均价18000元/平米。内部配套有高尔夫俱乐部，高尔夫会所、游泳馆、网球场及羽毛球馆。
而从该片区的规划配套来说，东湖高新管委会搬迁，地铁11号线开建，预计2018年底通车试运营。有轨电车T2线，已于2014年底开建，预计2016年底建成通车。光谷国际网球中心主场馆已于2015年正式亮灯开馆。2015年10月，首创拿下光谷东一商业地块，紧邻光谷国际网球中心，欲打造武汉第二座大型奥特莱斯购物中心，初步计划于2017年底正式开业。
2016年1月，羊年最后一场土拍上，绿地以20亿总价斩获光谷东两宗地块，其中一宗地块楼面地价达4049元/平，溢价68.69%。目前光谷整体发展重心向东推进，但光谷东区域的生活配套还跟不上，大量商业、生活配套正在大力建设中。
而从价格层面来说的话，汉阳滨江的复地海上海目前普通住宅毛坯为12000元/平米，带有元/平米纯德系精装的大平层产品均价不过18000元/平米；光谷的驿山高尔夫均价也在18000元/平米左右（目前主推E区建面约261-311平米联排、约317平米双拼、联排均价20000元/平米，双拼均价30000元/平米）
就笔者个人而言，对于江景的认可度远高于湖景资源，武汉湖泊众多，但长江只有一条。论口碑，世贸毫无疑问是汉阳首推豪宅典范，多年开发的口碑早已形成；复地的整体规划更是大手笔，在整个区域内独一无二。
而从规划配套来说，汉阳滨江地处三环内，交通以及生活便利度和成熟度也要高于光谷豪宅区。
而从城市功能来说，武汉作为中部中心城市，会展经济发展会很高，而汉阳滨江是紧靠国博会展中心，其辐射性会很大。
总结：豪宅区域占据城市资源的不可替代价值以及保值增值能力，是当前豪宅客户群体所看重的。随着土地资源的稀缺，一线临江以及中心地段的地块将越来越少，其豪宅的供应将会减少，因此其产品的保值性、稀缺性越强，以及不可复制性将会凸显，而武汉谁将是下一个最具潜力的新豪宅区？
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求帮忙推荐几个可以晚上看江景的餐厅，谢谢
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推荐一些比较好的自助餐，有的能看江景有的更具特色
江景迷人，泰式风味
1.江城明珠豪生酒店泰国金兰花旋转餐厅
位居42楼的泰国金兰花旋转餐厅，长江美景一览无余。夜畔的江景交错着点点星光。它的主色调与泰国一模一样。暖色调的地毯、身着美丽泰国传统服装的员工、古朴的手工艺品将泰国的历史、文化、风俗民情融汇于每一个细节处。
泰国金兰花旋转餐厅的泰国菜，原汁原味的继承了泰国菜的皇室烹调精粹，选用泰国新鲜物料，由泰国厨师亲自打理，泰国菜的海鲜、咖喱、烧烤、点心、汤都是令人垂涎的菜式。
地址：汉口江滩粤汉码头
2.晴川假日酒店
假日酒店江畔咖啡厅装修一新，江畔咖啡厅自助晚餐供应新鲜的海鲜档和日式刺身档，来自世界各地的环球美食品种繁多，诱人的现场烧切和创意的现代新款甜品极受欢迎。每周四至周日开放，158 元/位。
地址：汉阳晴川阁
3.珞珈山酒店翡尼诗西餐厅
相比而言，珞珈山酒店比较新潮，所以它西餐厅的装修也是出类拔萃的时尚，在其他星级酒店在追求高空景观的时候，它的下层结构、黑配紫色调是是绝无仅有的。星级酒店的餐品永远有着星级的水准，它家的自助餐品种齐全，最近新推的海鲜锅值得一提，接触式加热方式就让大家可以品尝到无限量的海鲜火锅豆捞美味。海鲜锅才30元的价格，性价比极高。
自助餐,主打海鲜。喜欢吃海鲜的朋友不要错过哦。
环境特别好,服务很周到,海鲜种类很多。鲍鱼啊，鲨鱼肉，鳄鱼肉，很多汤。
甜品也不错。烤肉比较多。
每个人还有一个小火锅，可以自己选择锅底。锅底不要钱。这家酒店式五星级的。每位128元。只有晚餐才有自助餐。
好像还要提前预定（我估计人不多的话，不预定也可以）。不过酒要钱。有免费饮料。现在去可以免费办理什么VIP卡。以后点餐可以打九折。主要是消费积分有礼物。
地址：武昌街道口
4.金鲨国际海鲜美食百汇
品种丰富，主打是海鲜，鲍鱼鱼翅山珍海味美食百汇，满足不同人的需要。金鲨另一大优势就是滨临西北湖，湖光美景在全透明落地窗前为食客尽收眼底，无限量的美味哈根达斯也是一大卖点。
地址：汉口万豪国际1楼
全城最高旋转餐厅
5.东星旅游旋转餐厅
东星游塔塔高311米，在这里吃饭360度旋转让你鸟瞰三镇的美景。面带微笑的东星空姐轮班到此服务。美景美食美人交相呼应。
餐点品种稍显少了点，也包括了粤菜、本帮菜、淮扬菜，还有东南亚、法国、意大利等各国美食，超过26个品种。甜点拿破仑塔和烤羊腿很受欢迎。
地址：汉阳桥头龟山公园内（原龟山电视台）
不贵的价格，超多的选择
6.头一家普及法式西餐的餐厅
戈雅牛排法餐厅
头一家普及法式西餐的餐厅。环境不错，舒适，有情调，不过略偏商务感。
惊喜来自于菜式，所有摆盘都很漂亮、精致，而且颇有创意。马德里薄切生牛肉沙拉，会颠覆你对沙拉的一贯印象；主餐招牌菜是菲力牛排，先煎后烤，肉汁丰富；尤其香颂玫瑰露，用干冰营造气氛，极讨女孩子欢心；味道基本不会让人失望。98元的价格看似有些贵，试过后就知道挺值。一度被评为追MM的最佳餐厅。
地址：江汉区青年路153号(新一佳超市旁)
7.巴西卡特兰
60元的价格，优惠时段还可以买一送一，性价比可以算是最好的，品种丰富，鱼翅汤、甲鱼、扇贝、凉菜、糕点、冰淇淋等应有尽有，还有铁板台，服务生拿着各种烤制的肉类穿梭在食客之间，烤肉是巴西卡特兰的拳头产品，服务员转两圈下来，就可以把我们喂饱了。
地址：汉口新佳丽6楼
8.金色池塘自助餐
比较老牌的自助餐厅。多多少少的80后都有拼命吃在此的经历。食物品种多而且量也比较足，“补货”的速度也比较快。算大胃口朋友跑来也绝对是管饱的。不过自从逐渐涨价后性价比就大不如以前。
甜品之中首选酸奶布丁、三文鱼、片皮鸭、琵琶虾、酥皮汤都是热抢菜品。青少年宫的老店停车方便，吃饭方便，而且很多朋友喜欢老店的K歌服务——吃自助可以免费K歌两小时。不过武昌群光店属于环境最好的。
群光店地址: 洪山区武昌珞喻路6号群光广场8楼
青少年宫店地址: 江岸区汉口解放大道1437号(近青少年宫正门)
中南店地址: 武昌区武昌中南路中商广场8楼
9.台北新视听
海鲜类自助餐中算是中档消费。一楼落地玻璃窗，让冬日落座用餐的你倍享阳光的暖意。店里有KTV，更有表演厅，到了周末这边人总是不会少。
大多数人也是冲着他家海鲜档而来，不过要眼疾手快，基围虾、扇贝、生蚝、青口、鲍鱼、三文鱼。青口很大，肉也多，浇上酱汁，味道很是鲜美，不过鲍鱼就只能自我安慰。不时会有服务员将烧烤送上，烧烤味道都很不错，尤其是叉烧，点击率最高。水果品种倒也丰富，火龙果、木瓜、杨桃，只是难得等。
地址：江岸区汉口台北路青少年宫侧门旁(近台北一路)
10.葛洲坝时代自助餐厅
平实的价格，自助融合众家特色，凯威的小火锅、巴犀的烤肉、金色池塘的海鲜
看江景的，还是晴川假日酒店那里最好，个人感觉那里风景很好的，可惜不是旋转的。
晴川假日 就在江边
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