生态农业开发项目投资分析--《中南林业科技大学》2015年硕士论文
生态农业开发项目投资分析
【摘要】：现代生态农业是依据生态学、经济学的原理,采用了当代科学技术成果和当代管理的手段,结合传统型农业的实践经验建立起来的,并能提高经济、生态和社会效益的现代化农业。生态农业建设是促进农业生产和农村经济持续平稳的发展、高效利用农业资源、农民生活水平质量得到显著提高的必经之路。很多的实践证明,通过实行生态农业建设,在保护和支持农业的发展,改进农业基本生产情况,优化农业和农村的经济运行结构,提高农业的生产能力和综合效益,增加农民的收入等方面有着重要的作用。当前,大力推进生态农业开发,增加农民收入,己经成为各级政府的一个共识,生态农业开发己经成为政府财政支持农业和农村经济发展的一个主要渠道。因此,对生态农业开发进行科学的分析,不仅有利于提高资金的利用效率,而且也有利于提高农业开发的综合效益。本文介绍了研究背景、目的及意义,对可行性和投资分析进行了综述,介绍了生态农业的发展历程,国内外生态农业建设的现状以及国外生态农业建设模式、成功经验以及我国在生态农业建设方面取得的一些进步,分析了现阶段我国生态农业发展中的不足。对生态农业、投资利润率、投资利税率、净现值、内部收益率等概念做了详细介绍,并阐述了投资分析的过程,通过估算效益对永兴鸿运生态农业科技园进行了成本—效益分析,利用财务指标分析得到该工程的静态回收期为4.1年,净现值为17587万元,内部收益率为22.61%,项目收益能力较高,实现了较大的经济效益。同时带动了当地的就业,生态效益和社会效益均得到实现,效果性和可持续性都非常好。本文基于投资者的视角,以永兴鸿运生态农业科技园为实例,分析了项目的社会、经济、环境状况,针对生态种养殖的特点以及项目所在地的环境制定了相适应的计划。按照计划,通过综合分析法来探讨项目的可行性。最终达到在适宜地区推广并应用这种生态开发模式的目标,使这种新型的农业模式能够获得较高的经济、社会和生态效益。
【关键词】：
【学位授予单位】：中南林业科技大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2015【分类号】：F323.9【目录】：
摘要4-5Abstract5-101 绪论10-20 1.1 研究背景、目的及意义10-12
1.1.1 研究背景10-11
1.1.2 研究的目的和意义11-12 1.2 国内外研究现状12-17
1.2.1 国外研究现状12-14
1.2.2 国内研究现状14-17 1.3 研究内容与技术路线17-18 1.4 采用的研究方法18-19 1.5 创新之处与可能的不足19-202 相关概念和理论20-24 2.1 生态农业20 2.2 投资分析20-21 2.3 静态投资评价方法与评价指标21-22
2.3.1 投资利润率21
2.3.2 投资利税率21-22
2.3.3 静态投资回收期22 2.4 动态投资评价方法与指标22-24
2.4.1 净现值22-23
2.4.2 内部收益率23
2.4.3 净现值率23-243 生态农业开发项目可行性分析的程序和方法24-30 3.1 生态农业项目的选址分析24-25
3.1.1 生态农业项目的选址分析24
3.1.2 生态农业项目的选址环境影响分析24-25 3.2 生态农业项目的政策支持分析25 3.3 生态农业项目产品及特性分析25 3.4 项目产品市场供需预测分析25-26 3.5 生态农业项目的整体设计规划分析26-27
3.5.1 生态农业项目投资的规模与产品方案设计26
3.5.2 生态农业项目的养殖和培育技术工艺分析26
3.5.3 生态农业项目投资的组织机构和人力资源管理分析26-27 3.6 生态农业项目投资估算和资金筹措方式27 3.7 财务评价与分析相关数据预测与估算的方法27-29
3.7.1 销售收入的预测方法27-28
3.7.2 项目成本费用的预测方法28-29
3.7.3 现金流量的预测方法29 3.8 生态农业项目的财务分析与评价方法29-304 永兴鸿运生态农业项目概况30-46 4.1 项目建设地点概况30-32
4.1.1 项目建设地点选择30
4.1.2 项目建设地点自然条件30-31
4.1.3 项目建设地点社会经济状况31-32
4.1.4 本产业及关联产业发展现状32 4.2 项目建设条件优劣势分析32-34
4.2.1 政府有大力支持生态农业产业发展的政策32-33
4.2.2 项目所在地的配套基础设施33
4.2.3 主要存在的障碍因素及解决方案33-34 4.3 项目产品市场供求现状及风险分析34-37
4.3.1 市场供求现状34-35
4.3.2 目标市场35
4.3.3 市场竞争优势分析35-36
4.3.4 市场风险分析36-37 4.4 产品营销策略、营销模式和营销渠道37-38 4.5 项目建设规模与总体布局38-40
4.5.1 自然生态养殖区39
4.5.2 经济林高科技栽培育种区39
4.5.3 经济林优良新品种工厂化育苗区39-40
4.5.4 观光休闲旅游区40
4.5.5 科普科教区40 4.6 基础设施及附属工程建设40-43
4.6.1 基础设施建设40-41
4.6.2 附属工程41-42
4.6.3 预期建设实施进度42-43 4.7 项目组织与管理43-46
4.7.1 管理体制43
4.7.2 组织机构43-45
4.7.3 运营机制45
4.7.4 营运模式45-465 项目的资金筹措以及投资分析46-55 5.1 投资估算依据及说明46-48
5.1.1 投资估算46-47
5.1.2 资金筹措与使用计划47-48 5.2 投资效益分析及项目评价48-54
5.2.1 营业收入估算48-49
5.2.2 成本估算49
5.2.3 利润估算49-52
5.2.4 盈利能力分析52-53
5.2.5 项目财务指标评价53-54 5.3 社会效益分析54 5.4 生态效益分析54 5.5 结论54-55参考文献55-59附表1 项目投资现金流量及现值计算表59-60致谢60
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深山养鸡"孵出"财富梦想——小吴生态家庭农场负责人吴勇智创业故事
吴红莉&县新闻中心
他叫吴勇智，生在大山，长在大山，周围的那片山已经融入了血液。他是愣头愣脑的80后小伙子，大家都叫他小吴，当过兵，做过厨师，光阴好像流水飞快，却总觉得自己的青春少了点什么。他不安于在外漂泊的日子，总想回到生养自己的大山里干出一番事业。他几经思考、几经波折，走上了艰辛创业路，从最初的几十只鸡养到现在上万只鸡，通过微信、淘宝销售土鸡、土鸡蛋，眉山小吴土鸡成为青神电商的一张靓丽名片，吴勇智因此成为全县小有名气的电商达人，先后获评青神县首届“十佳创业明星”、眉山市“乡村好青年”。
吴勇智和他的农家鸡
养土鸡&孵出&创业梦
在外打工的他总是吃不惯、睡不香，一心想回家创业，心理纠结地问自己：“回大山能做什么？”日思夜想，干脆回家创业，养鸡吧！养鸡，对他来说并不是心血来潮，在做外地做厨师的过程中，他发现土鸡难以购买，需求旺盛，是个大好商机；小吴家乡风景宜人，人烟稀少，没有污染，地盘开阔，得天独厚的自然环境是养出让消费者放心鸡的最好保障，没有比那座山清水秀的大山更适合农家生态养殖乌骨鸡的地方了。2012年，吴勇智在深思熟虑后，将自己的想法勇敢地告诉家人，却立马遭到全家反对，父母总说家里条件本就不好，一旦亏损，对全家人来说是不可挽回的巨大损失。
父母的不支持，小吴左右为难，放弃还是坚持？固执的他不撞南墙不回头，梦想岂能轻言放弃？他不顾家人反对，一意孤行，靠着仅有的5000块钱白手起家，走上艰辛创业路。
万事开头难，说养鸡很容易，做起来却难。刚开始养鸡就为鸡苗犯愁，纯种的乌骨鸡在市场上很难买到，那么就冒着风雨，顶着烈日，骑着破摩托车到各地的农户家里寻找合适的鸡；散养的农户饲养量少，农户不愿意卖，那么就高价购入。外出务工早已经磨砺出小吴坚强的信念和毅力，他纵然日复一日，深一脚浅一脚地踩在泥路上，鞋子、裤腿，甚至是衣服上面都是泥，纵然收购价格高，收购的数量距目标还是差了很远。皇天不负有心人，一次偶然的机会，小吴买了一台孵化机，孵出了1000多只土鸡苗子，解决了鸡种难买的问题。
鸡种是有了，然而其他问题接连而来。由于经验的不足，2013年，农场的鸡死亡过半，血本无归，给了小吴沉重打击。恰在这时，小吴的父亲不幸从树上摔下来，受了重伤，母亲一直在成都打工，抽不开身，弟弟还在念大学，父亲只能由他照顾，这让小吴雪上加霜。眼前的一切没有退路，再大的困难也难不倒当过兵的小吴。小吴忙里忙外，白天在家修鸡舍，晚上去城里医院照顾父亲，每天累得筋疲力尽，站着都能睡着，他仍坚持不放弃，乐观面对，最终问题一一破解，喜笑颜开。
销售遇阻 微信&撬开&市场
2012年5月，小吴的土鸡开始产蛋，他十分开心，捡了几十个鸡蛋到市场上去卖，心想这放养的土鸡蛋应该会很受欢迎。可事与愿违，小吴在场镇上等了好久，由于价格高于一般的鸡蛋，很多顾客一听就走了，不考虑土鸡蛋的质量，即使是六毛钱一个的土鸡蛋也无人问津，这让小吴感觉倍受打击。
那时小吴的土鸡进入产蛋高峰期，每天都要捡一百多个鸡蛋，看着质量上好的土鸡蛋，小吴既欢喜又焦虑，在市场上不受欢迎，小吴只能拎着鸡蛋到各大餐馆、酒店去销售，但效果还是不好。小吴不得不反思，难道真正的土鸡蛋还卖不出去吗？ “绝不可能”,小吴暗暗给自己加油，“我相信只要质量好，市场会打开的。
一个人在大山里养土鸡，年轻的小吴多少感觉有些寂寞，没事的时候，他就用手机拍几张喂养土鸡的照片，通过微博发到网上。通过微博，小吴认识了很多朋友。让他意想不到的是，这个小爱好，竟然会帮他打开市场。
2012年8月，一位姓袁的女士在微博上给小吴留言，想要购买小吴的土鸡和土鸡蛋。小吴心底十分高兴，抱着试一试的态度告诉了袁女士他的联系方式和地址，没想到两天之后，袁女士就驾车从成都赶到了小吴家，一边欣赏吴勇智的放养土鸡，一边赞叹“好”。“土鸡蛋两块五一个，土鸡一百二十元一只。”小吴刚一报价，袁女士就说:“值得，我在城里几乎买不到这么正宗的土鸡蛋。”就这样，微博给小吴带来了第一单生意，袁女士回到成都后，感觉买的土鸡蛋和土鸡确实物有所值，又在她的微博上发了赞叹的帖子。
通过袁女士，小吴在微博上有了20多个稳定客户，“他们家吃的鸡蛋和土鸡都是从我这里买的。”小吴信心十足，看到了发展的希望。于是，他选择了微博营销的方式，通过微博将养土鸡的全过程发到网上，顾客在网上下订单，然后吴勇智利用物流快递给顾客。
“互联网+&让乌鸡变&金鸡&
只要脑筋活，养鸡不愁销，通过淘宝、微信、QQ等网络销售渠道，小吴把中岩村养的土鸡卖到了成都、上海等地，土鸡市场非常紧俏，常常供不应求。
回忆这一段泪水与欢笑并存的艰辛创业路，小吴感触颇多。但有一点他不会忘记，没有政府和父老乡亲的关心支持，就没有他的今天。“致富不忘乡亲”的口号一直萦绕在吴勇智的脑海。
2015年，县委、县政府鼓励农村建设专业化、规模化养殖场，大力发展养殖业，通过产业帮扶实现农民脱贫致富。吴勇智挨家挨户做工作，个人投入大量资金，存栏养鸡8000多只，带动周边3个村200多户农民养鸡，总量超过10000只。
现在，小吴每天都很繁忙，忙着看货进货，忙着指导技术，忙着联系客户，累并快乐着。“不怕辛苦，只怕没梦。”吴勇智用他的青春与激情换取创业梦想，终于有机会实现了。
吴勇智闲时就给鸡拍照发微信，通过网络销售自己养的跑山鸡
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