【图文】容积率与产品的对应关系_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
容积率与产品的对应关系
上传于||暂无简介
大小：15.97MB
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢#焦点·楼盘#2.5容积率和3.0容积率有哪些区别？_搜狐焦点许昌房产-爱微帮
&& &&& 【焦点·楼盘】2.5容积率和3.0容积率…
很多人买房子时都会忽视容积率，其实容积率是衡量一个小区居住舒适度的重要标准之一。简单的说，就是小区的居住舒适度和容积率密切相关。容积率越低，居民舒适度就越高。那么到底什么是容积率？2.5容积率和3.0容积率又有哪些区别呢？区别定义容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例在1万平方米的土地上，有2.5万平方米的建筑总面积，其容积率是2.5。一、容积率越低，居住舒适度越高高容积率意味着小区内房子建得多。房子建的多，必然会带来高密度的居住人口，最终导致整个小区居住舒适度降低。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁使用会加剧这些设施的老化，所以，高密度的小区对这些设施及物业服务的要求更高。二、容积率越低，内部规划越利好由于高容积率对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区的环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区经常遇到的事情。但为了节约成本，高容积率小区往往对此无能为力。三、容积率越低，小区相对越安全由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的概率也会相应地提高很多。这就对高容积率小区的安防和物业提出的更高的要求。所以，相对低容积率的小区来说，高容积率的小区不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保护住户的安全。四、容积率越低，业主质素越高有感于低容积率的诸多利好，高品质客户、高端改善客户在有置业需求时，会首先选择低容积率的小区。这样就形成了一个现象，业主因为小区容积率的高低被分为“三六九等”；我们可以清晰的看到，这个是高端小区，这个是一般小区。俗语讲，千金买邻，就是这个意思。
公园壹号，外有三处公园环抱 内有2.5超低容积率，40%超高绿化率； 以许昌仅有的低密标准，定义一座城 公园生活标杆。
点击展开全文
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
阅读原文和更多同类文章
可微信扫描右侧二维码关注后
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
搜狐焦点网许昌站（/）每天为您提供最热楼市资讯，最全楼盘信息，最新打折优惠。
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可进入
删除，或发送邮件到 bang＠ 联系我们，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34建筑容积率是什么意思_容积率多少的房屋才最舒适呢-土巴兔装修大学
建筑容积率是什么意思_容积率多少的房屋才最舒适呢
填写手机号码,获取预算明细
你的装修预算约
查看预算明细
0元卧室预算:
0元客厅预算:
0元厨房预算:
0元卫生间预算:
0元阳台预算:
0元其他预算:
*本价格为新房估算价格(半包，不含水电工程)，旧房价格由实际工程量决定。
* 稍后装修管家将致电您，为您提供免费装修资询服务。
建筑容积率是什么意思_容积率多少的房屋才最舒适呢
&&&&来源：
手机看本文
更多装修流程、装修风水随时看
导语：建筑容积率是建筑行业中的一项十分重要的技术指标，不管是对开发商还是对居民来说都有重要意义。
很多打算买房的人在查看楼盘资料时，都会看到有的的相关数据。虽然这个词听起来很熟悉，但是要说出它具体的意思，对于非行业专业人士来说还说有困难的。所以今天小编就来为大家讲解购房专业术语——容积率。建筑容积率是什么意思，容积率计算公式是什么，容积率大好还是小好，一起来看。什么是建筑容积率：建筑容积率简称容积率，又称毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。容积率怎么算：要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率计算公式如下：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率，但是，工业建筑的容积率略有不同。根据GB《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区例如，总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。容积率大好还是小好：容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，加上小区内房子越密集必然会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，住宅容积率应不超过5，应不超过2，绿地率应不低于30%。来看看容积率的相关规定和标准。容积率标准：在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：独立为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率的影响因素：1、人口密度高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。2、安防问题高容积率住宅居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。3、内部规划问题高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。以上是小编为您讲解的建筑容积率是什么意思，容积率计算公式的所有内容，希望对即将买房的你有所帮助。如果您还想了解更多家居知识，请点击土巴兔学装修频道，更多精彩尽在土巴兔装修网!大家了解了容积率之后，选择合适的建筑容积率，以便自己长远的居住舒适！之后买房的时候也要注意，对于钥匙入手质量检测也很必要！您可以申请土巴兔免费服务，我们提供专业的检测仪器和验房专家，验房需要检测的项目，15大项，30小项，空鼓、脱皮、漏水、裂缝等房屋质量问题一网打尽，全面检测您的房屋质量，并严格按照符合行业标准做出有效的验房结果报告。
关注微信号【to8to282】抢各种福利，学干货
热门活动：
&看过本文的人还看过
来说两句吧:）
来说两句吧:）
五种厨房布局设计 看你家适合哪种？
5款16个精美客厅背景墙设计!
6款经典客厅隔断 款款都好怎么选？
获取装修保
10秒登记，免费获取户型设计方案
手机号码(我们严格保护用户隐私)
我已阅读并接受
手机号码(我们严格保护用户隐私)
办公室装修
我已阅读并接受
推荐城市分站&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
填写您的手机号码,获取预算明细
你的装修预算约
查看预算明细
0元卧室预算:
0元客厅预算:
0元厨房预算:
0元阳台预算:
0元卫生间预算:
0元其他预算:
*本价格为新房估算价格(半包，不含水电工程)，旧房价格由实际工程量决定。
*稍后装修管家将致电您，为您提供免费装修资询服务。
中国装修网& 现在买容积率6.0的房子是什么概念
&|&nbsp &|&
&|& &|& &|&
&|& &|& &|&
&|& &|&&|&
&(您是本帖的第&4016个阅读者,共14个回复)
7级, 积分 1849, 距离下一级还需 151 积分
7级, 积分 1849, 距离下一级还需 151 积分
时空币18331 SKB
时空金币0 SKG
威望值29 点
时空年龄82 岁
签到天数: 604 天[LV.9]以坛为家II
已有 79 个用户关注TA
& & 看了一个楼盘&&容积率为6
(99.76 KB, 下载次数: 2)
20:59 上传
点击文件名下载附件
文章很值，打赏犒劳作者一下呗~~~
• • • • • •
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
8级, 积分 4006, 距离下一级还需 994 积分
8级, 积分 4006, 距离下一级还需 994 积分
时空币5317 SKB
时空金币0 SKG
威望值38 点
时空年龄118 岁
签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
已有 76 个用户关注TA
隔壁老王可以不用窜门了，直接翻阳台。
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
17级, 积分 48158, 距离下一级还需 1842 积分
17级, 积分 48158, 距离下一级还需 1842 积分
时空币9853 SKB
时空金币0 SKG
威望值4453 点
时空年龄124 岁
签到天数: 197 天[LV.6]常住居民II
已有 1294 个用户关注TA
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
10级, 积分 14759, 距离下一级还需 241 积分
10级, 积分 14759, 距离下一级还需 241 积分
时空币30248 SKB
时空金币0 SKG
威望值117 点
时空年龄118 岁
签到天数: 12 天[LV.2]偶尔看看I
已有 159 个用户关注TA
不很准确的、通俗点儿说，或者说楼层越多——容积率越大，说明这块地上房子越多
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
7级, 积分 1721, 距离下一级还需 279 积分
7级, 积分 1721, 距离下一级还需 279 积分
时空币16075 SKB
时空金币0 SKG
威望值12 点
时空年龄40 岁
签到天数: 565 天[LV.9]以坛为家II
已有 33 个用户关注TA
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
10级, 积分 11688, 距离下一级还需 3312 积分
10级, 积分 11688, 距离下一级还需 3312 积分
时空币17399 SKB
时空金币0 SKG
威望值34 点
时空年龄167 岁
已有 101 个用户关注TA
也不一定。要是开发商起的是独栋的房子。周边又是公园的或江边的话也不觉得挤的
做人不能太CCTV了！
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
4级, 积分 148, 距离下一级还需 102 积分
4级, 积分 148, 距离下一级还需 102 积分
时空币194 SKB
时空金币0 SKG
威望值2 点
时空年龄20 岁
已有 7 个用户关注TA
呵呵。。。呵呵
效果图设Q:，200元起
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
9级, 积分 6431, 距离下一级还需 3569 积分
9级, 积分 6431, 距离下一级还需 3569 积分
时空币3585 SKB
时空金币0 SKG
威望值245 点
时空年龄76 岁
已有 128 个用户关注TA
30层以下，容积率是6.0的，基本上你家的一举一动就都在邻居的眼皮底下了。楼梯房容积率6.0的，基本上你放个屁，对面楼都可以闻得到。但是也有例外，那就是那些超级豪宅，及时亩土地，只建设一栋甚至两栋超高层建筑，50层以上，那样还是很舒服的，但是容积率很大的，比如地王大厦，容积率应该有40吧，光一层容积率就接近1了，几十层那就是容积率50以上了。
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
11级, 积分 15857, 距离下一级还需 4143 积分
11级, 积分 15857, 距离下一级还需 4143 积分
时空币736 SKB
时空金币0 SKG
威望值563 点
时空年龄23 岁
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
已有 1670 个用户关注TA
有个豪华区是这样的：“该小区约180栋独栋别墅，基本上都配两个草坪，一个游泳池，基本都超过1000万的售价。。。。。。。。。。”
那它的容积率基本上要达到多少咧？
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
时空币7625 SKB
时空金币0 SKG
威望值2915 点
时空年龄129 岁
签到天数: 1476 天[LV.Master]伴坛终老
已有 747 个用户关注TA
算那么多有什么用，自己去住就值得
& & 如果註定要失敗。那就讓我們現在就結束吧！！！！！
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
9级, 积分 7745, 距离下一级还需 2255 积分
9级, 积分 7745, 距离下一级还需 2255 积分
时空币43492 SKB
时空金币0 SKG
威望值111 点
时空年龄177 岁
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
已有 299 个用户关注TA
出电梯就是大马路。
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
8级, 积分 3786, 距离下一级还需 1214 积分
8级, 积分 3786, 距离下一级还需 1214 积分
时空币8276 SKB
时空金币0 SKG
威望值97 点
时空年龄115 岁
已有 182 个用户关注TA
都是窗口，密密麻麻的窗口！
密集恐惧症！
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
4级, 积分 113, 距离下一级还需 137 积分
4级, 积分 113, 距离下一级还需 137 积分
时空币550 SKB
时空金币0 SKG
威望值4 点
时空年龄24 岁
签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
已有 3 个用户关注TA
看你买的是哪里的房子了，南宁的还是外地的，每个城市都有明文规定的！在南宁，主要看用地规模定容积率，如果是只是居住建筑或者居住兼商业建筑的，容积率6.0是可以的，前提是用地规模不能大于5000㎡，而且只能是高层建筑。如果大于5000㎡小于10000㎡的用地面积，居住建筑的6.0就不行了，居住兼商业还可以是6.0，但也必须是高层建筑。如果用地面积再大过10000㎡的，容积率6.0就不行了。这些数据是南宁的，而且还必须看区域来的，会分新区、旧区、中心区。具体的可参考南宁市的城市规划管理技术规定。
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
10级, 积分 13270, 距离下一级还需 1730 积分
10级, 积分 13270, 距离下一级还需 1730 积分
时空币13882 SKB
时空金币0 SKG
威望值675 点
时空年龄20 岁
签到天数: 318 天[LV.7]常住居民III
已有 224 个用户关注TA
有个豪华区是这样的：“该小区约180栋独栋别墅，基本上都配两个草坪，一个游泳池，基本都超过1000万的售价 ...
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
6级, 积分 537, 距离下一级还需 463 积分
6级, 积分 537, 距离下一级还需 463 积分
时空币1029 SKB
时空金币0 SKG
威望值1 点
时空年龄81 岁
已有 150 个用户关注TA
住宅用地，6.0容积率，都要做到30~33层，按最小间距布置
网友以上言论仅代表其个人观点，不代表本站立场。如涉及侵权，请提供相关证据给管理员进行处理。
看过来~~时空网友热盼的“时空打赏”功能正式登场啦！时空金币怎么拿？？？戳这里看打赏规则！
| | 总机：&&市场业务合作：&&&&论坛事务受理：
&&交易版块业务：
时空网法律顾问：广西观复律师事务所 文伟律师
&&&&违法和不良信息举报电话：-666
南宁创高营销广告有限公司
版权所有　　&&& 经营许可证编号：桂B2-