新乡市购房补贴对大学生买首套商品房有没有补贴

新乡大学生创业扶持政策
新乡大学生创业扶持政策
学习啦【创业知识】 编辑:隆佳
  当前形势下,大学生的教育问题越来越受到社会各界的普遍关注。今天学习啦小编为大家整理了关于新乡大学生创业扶持政策的相关内容,希望对读者有所帮助启发。
  新乡大学生创业扶持政策:大学生创业扶持政策升级
  从市劳动就业局了解到,我省大学生创业扶持政策全面升级:对象范围扩大,申报条件放宽,将大学生创业扶持资金调整为大众创业扶持资金,并加大对创业群体的资助力度。
  去年,省人社厅、省财政厅等部门联合出台大学生创业扶持政策,对有发展潜力的大学生给予2万元到15万元的无偿资助。今年8月,省政府又出台文件,把大学生创业扶持资金调整为大众创业扶持资金,加大对大众创业的项目资助。其中,稳定经营3个月以上、注册成立5年以内的初创小微企业均可申报扶持。扶持标准分为2万元、5万元、10万元、15万元4个档次,对符合我省产业政策方向,互联网++、战略性新兴产业、先进制造业、现代服务业及现代农业等行业创业项目优先扶持。
  新政策是对大学生创业扶持项目的拓展,从原来的仅对大学生创业者进行扶持扩大到中专学生、复转军人、返乡创业农民工及持《就业失业登记证》人员等。此前申报创业项目需要经过创业孵化园的认定,今后无论创业项目有没有进驻都可申报;此前要求申报项目必须稳定经营6个月以上,新政策缩减为3个月。
  我市拥有在校大中专学生20余万人,在全省名列前茅。大学生创业扶持政策申报条件放宽、对象范围扩大,意味着我市将有更多创业项目可以纳入扶持范围。
  新乡大学生创业扶持政策:大学生创业贷款要求
  (1)大学生创业贷款申请者年满十八周岁,具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明,有固定的住所或营业场所;
  (2)大学生创业贷款申请者持有工商机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力;
  (3)大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金;
  (4)大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定,不允许用于股本权益性投资;
  (5)在银行开立结算帐户,营业收入经过银行结算。
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发布时间: 14:30:55 来源:齐鲁晚报
近日,宁波市委办公厅、市政府办公厅出台了《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》,该意见对大学生在宁波买房提供了诸多优惠条件。
按照该意见规定:日至日期间,对在宁波就业的毕业10年内普通高校毕业生(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)购买普通住房,给予购房补贴,即对首次购买90平方米及以下普通住房的,给予房价总额1%的购房补贴;对首次购买90平方米以上,140平方米以下(不含140平方米)的,给予房价总额0.75%的购房补贴。
对接收的来宁波工作普通高校博士毕业生,在日至日期间购买普通住宅的,可享受每月不超过3000元的购房贷款贴息,贴息补助期限最长不超过五年。
此外,高校毕业生在宁波购房时,其住房公积金的连续缴存时间可从现行规定的12个月缩短为3个月;在符合贷款有关规定的前提下,其贷款最高额度在现行贷款额度上可上浮20%;购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的,贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
【责任编辑:万晓明 】
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大学生买房政府有补贴 实施三月599人受益
浙江在线12月16日讯
(钱江晚报通讯员 任社 郑佳蔚 记者 段琼蕾) &可以说,购房补贴政策的出台加快了我的买房速度。&昨天(12月15日),在宁波一家银行工作的方正乐呵呵地透露,他刚在宁波已买好了一套60多平方米的二手房,按最高补贴房价总额的1%计算,最终能得到购房补贴1万多元。
  今年10月,宁波市政府发文,在宁波工作的毕业10年以内的高校毕业生,在宁波购买首套房,将享受到房款总额0.75%或1%的购房补贴,还可享受降低首付和贷款贴息等多项优惠(钱江晚报日曾报道)。
  截至昨天,钱江晚报从宁波市人力资源和社会保障局了解到,政策发布后,宁波已有599人办理了高校毕业生购房优惠资格认定。
  昨天,宁波市人社局会同宁波市财政局、宁波市住建委、宁波市住房公积金中心等部门,出台了《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业有关问题的补充说明》(简称《补充说明》),钱江晚报记者特意请宁波市人力资源和社会保障局工作人员对相关政策进行详细解答。
  每个月租房要3000元
  不如趁有补贴下手买房
  2011年年底,安徽人方正大学毕业后,通过了宁波本地一家银行的考试,就来到了宁波工作。
  &开始时租的是江东区的单身公寓,房租每月1400元吧,后来结婚又有了孩子,去年开始换了一套房子租,每月租金3000多元。&几个月前,方正越来越觉得,与其这么租房子住,其实可以考虑买房了,房价也降了不少,这笔租金还不如付按揭呢。
  今年十一长假,回老家探亲时,他和家人合计了一下,决定下手买房了,能承受的首付大概是30来万,而在宁波呆的这几年,他们全家对这个城市都挺有好感的。
  让方正没想到的是,开始到处看房时,就在网上看到了好消息,日以来,取得全日制普通高校毕业证书,且申报时在甬就业创业的高校毕业生,就能申报购房补贴,&我符合条件哟。&
  看到鄞州区一套60多平方米的二手房,方正动心了,复式的,实用面积有90多平方米,总价105万,首付三成,36万左右,装修也还不错。
  就这样,半个月不到,方正签好了购房合同,11月初,全家人就搬了进去。
  目前这套房子,方正和妻子的父母也都来住过了,还有来旅游的亲戚也来借住过。
  上周五,方正特地请假到鄞州区人社局窗口填写了《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》。虽然现在补贴还没下来,但他和妻子算了一下,由于自家购买了90平方米以下首套房,按最高补贴房价总额的1%计算,能得到补贴1万多元。
  首套房认定
  以房管部门所出证明为准
  问:首套房怎么认定?
  答:享受购房补贴首套房认定标准,以购房地房管部门出具家庭住房查询证明为准。
  享受住房公积金贷款优惠政策,首套房认定标准按照购房地、住房公积金缴存地房管部门出具的家庭住房查询证明及中国人民银行个人征信查询证明、面谈面签等综合认定,具体按照住房公积金管理部门有关规定执行。
  外籍人士和在甬服役军人
  不在享受范围内
  问:购房补贴与公积金贷款优惠政策的适用对象是哪些人?
  答:日以来,取得全日制普通高校毕业证书,且申报时在甬就业创业的高校毕业生;取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生。
  问:购房贷款贴息政策适用对象是哪些人?
  答:日以来,全市各级政府和企事业单位接收,且申报时在甬就业的普通高校博士毕业生(包括引进的博士人才)。
  上述对象于日至日在甬购房,可享受补助。
  要注意的是,在甬央企、行业统筹单位和省部属机关事业单位就业的高校毕业生,可按甬人社发〔号文件享受购房补贴,具体受理部门为宁波市人才服务中心;住房公积金在甬缴纳的,可按规定享受相关贷款优惠。
  省部属机关和事业单位引进的博士,由宁波市财政比照市级其他单位,给予50%购房贷款贴息;央企和省部属企业引进博士按纳税口径来确认,纳税在宁波的企业可以享受50%购房贷款贴息。外籍人士和在甬服役军人均不在享受对象范围内。
  经资格认定的毕业生
  可在大市范围办公积金异地贷
  问:办理住房公积金异地贷款需要哪些条件?
  答:根据《补充说明》,高校毕业生持有《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》,可在大市范围内办理住房公积金异地贷款业务;高校毕业生申请组合贷款时,商业性贷款与住房公积金贷款首付款标准不一致的,采取就高原则。
  问:享受&首付比例两成&的住房公积金贷款优惠政策,所购住房需要满足哪几个条件?
  答:一是属于家庭首套住房;二是属于商品住房,即一手房,而非二手住房;三是建筑面积在120平方米以下,且不含120平方米。
  是否能享受&额度上浮20%&这一优惠政策,贷款额度上浮的前提是符合贷款相关规定,主要得同时满足以下条件:贷款额度上浮后,不能突破公积金可贷款额度80万元的上限;&首套房&贷款额不高于总房款70%或80%,&二套房&不高于总房款40%。此外,还要测算相应还贷能力,即每月偿还住房公积金贷款金额不超过住房公积金缴存基数的60%。
  政策解读
  昨天,宁波市人社局会同宁波市财政局、宁波市住建委、宁波市住房公积金中心等部门,出台了《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业有关问题的补充说明》(简称《补充说明》),本报请专业人士作了详细解读。
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N06:宁波新闻
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宁波大学生首次购房补贴翻倍 最高补贴8万元
记者 张明明
通讯员 任社 本报讯 在宁波,毕业十年内大学生夫妻买首套房,可获的政府补贴将翻倍。近日,宁波出台《优化人才住房保障的实施细则》,就各类人才享受住房补助发放、购房补贴、公积金优惠政策和办理手续做了明确和细化。 上述细则是对今年8月宁波出台的“人才新政”的进一步落实。 未来三年大学生买房补贴翻倍 无面积限制 去年10月,宁波首次出台大学生购房补贴政策。 毕业10年内普通高校毕业生,在日至日期间购买首套普通商品房的,对首次购买90平方米及以下普通住房的,给予房价总额1%的购房补贴; 对首次购买90平方米以上,140平方米以下(不含140平方米)的,给予房价总额0.75%的购房补贴。 今年,大学生购房补贴政策进一步升级,在购房补贴翻倍的同时,取消了购房面积的限制,但对最高补贴额有所限制。 自日至日,毕业十年内取得全日制普通高校毕业证书,且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才,在甬以家庭为单位购买家庭唯一住房的,按规定享受购房总额2%的购房补贴,购房补贴总额最高不超过8万元。 购房补贴政策以家庭为单位认定,一户家庭同一房产只能享受一次。申报流程与去年相近,详询当地人社部门。 据了解,截止到日,全市已经累计办理高校毕业生购房优惠资格认定11348人,按人均1万元每人享受测算,预计发放高校毕业生购房补贴1.1亿余元。 创客人才是指海内外高校在读或毕业十年内在宁波开展创意转化等创业实践活动,并带动创业就业的人才。 基础人才指普通高校毕业生和取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生。 大学生公积金贷款优惠延长一年 符合条件的高校毕业生办理住房公积金个人住房贷款优惠,延长一年。 日起至日期间购买普通住宅的,申请办理住房公积金个人住房贷款,凭审核完成的《宁波市创客人才基础人才购房优惠资格认定表》,享受住房公积金的连续缴存时间3个月,即可办理贷款优惠。 在符合贷款有关规定的前提下,其贷款额度可上浮20%,但每户不超过最高贷款限额的规定。 顶尖人才来宁波工作可获300万安家补助 细则还对各类高层次人才安家补助作了明确。 日起,市及各县市区所属企事业单位、社会团体和民办非企业单位,从宁波市外全职新引进的各类高层次人才,可享受相应的安家补助。 其中,新引进的顶尖人才,给予300万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才分别给予100万元、80万元、50万元的安家补助;新引进的高级人才给予15万元安家补助。 当然,这些人才要签订5年及以上的合同,并且全职在宁波工作。
[] [] [] []年新乡买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定
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《 年新乡买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定》是有三思教育网()为你整理收集:
首付比例下调,将有利于楼市销量的提升。记者白周峰摄影核心提示|继27日国土资源部、住房和城乡建设部发文优化今年住房及用地供应结构,30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例,同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。分析人士指出,多个宏观调控部门密集发文出台楼市新政策,释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。楼市新政1二套房个贷首付比例调整为不低于40%中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文,调整个人住房贷款政策,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。【调整目的】满足居民家庭改善性住房需求通知指出,调整的目的是为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。【相关释疑】一套房房贷未结清再买房有啥影响?调整后,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。新政实施,公积金二套房贷有啥变化?在住房公积金方面,调整后,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。首付款及房贷都有所“松绑”【前后对比】□记者李世顶王楠据了解,在本次政策调整之前,郑州的二套房最低首付款比例为60%,而调整后,拥有1套住房且购房贷款未结清,最低首付款比例为40%。与此同时,记者也注意到,公积金贷款购房首付款比例也做出了相应调整,取消了90平方米这一限制条件,即调整后,购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清购房贷款,再申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。楼市新政2个人转卖普通住房营业税免征期限由5年变2年财政部、国家税务总局30日联合发布消息,经国务院批准,我国将从日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。两部门表示,此次调整个人住房转让营业税政策旨在促进房地产市场健康发展。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此次调整内容1个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。市场反应门槛低了,市民购房意愿强了□记者李世顶王楠与以往一样,本次“松绑”政策同样最先在资本市场发酵。昨日中午,市场称央行紧急通知媒体,下午三点半召开新闻发布会,将有重要事项发布。受此影响,金融板块率先发力,兴业银行一度逼近涨停。关联产业股也应声飘红。购房市场热度同样不小。“门槛低了,看来市场回暖有望了。”郑州一家房企负责人说,去年以来,业内不少楼盘为吸引购房者“出手”,提速去存量节奏,不但推出了“内部团购”促销手段,甚至推出“首付分期”等擦边球营销方式。“重回四成,是时候考虑换房的事儿了。”饱受蜗居之困的潘先生告诉记者,目前,郑州三居室的房子动辄均在百万以上,首付少付两成的话,那就少付20万元,筹款压力会少很多。低迷的二手房价格将有望反弹□记者王磊3月30日下午6点,大河报记者在郑州走访二手房中介,发现很多店面没有下班。“太兴奋了。终于盼来好日子了。”文化路思德良行不动产经纪人赵先生说。“刚才,有业主打来电话,将文化路与农业路交叉口附近一套117平米的房子涨价好几万元。”河南新田置业有限公司总经理冯常生说,近日已经有不少二手房卖家提价。免征营业税时间由“满五”变为“满二”,将大大降低购房后再出手的锁定年限。新政出台后,反价现象可能会全面爆发。未来,二手房交易将进入小阳春,一度低迷的二手房价格将迎来一波上涨潮。专家看法传递积极信号,但具体效果有待观察“这一系列稳定房地产市场的政策调整举措,对于应对目前经济下行压力,实现稳增长、惠民生、促改革、调结构将具有积极作用。”针对新政,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说。中国民生银行首席研究员温彬表示,这次的房地产金融和财税“组合拳”政策传递出稳定住房消费,尤其是支持二套合理改善型需求的积极信号。不过,有专家指出,此次营业税放宽免征期限政策力度很大,但效果有待观察。目前免税政策主要惠及的是卖方,在未来不动产登记和房地产税出台的预期下,不排除一些大量囤房的人会借机抛售住房。但也有专家认为,买房也会从中受益。如果出现大量抛售,则可能盘活房地产市场大量闲置的存量房,加大房屋流转率,实际会降低买房成本。
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