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> 维权：承诺的赠送面积和小学不见了 咋整？
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维权：承诺的赠送面积和小学不见了 咋整？
由于新广告法的出台，开发商在宣传楼盘时，广告语收敛了许多。但还是有些开发商在售楼时口头承诺一些“优惠”，收房时发现这些“优惠”变成了口头支票，怎么办？
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【案例】谢女士在看房时，销售人员为了吸引她买房，口头承诺了小区花园面积，以及保证谢女士的子女可以就读附近学校。于是谢女士购买了一套住宅。但在收房时发现，小区花园面积没送，学校也上不了。然而，购房合同中并没有这两项“优惠”的条例，只有当时对话录音的谢女士，该怎么办？
【律师解答】相关法律条文：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
如果谢女士购买该套房产的初衷是为了让子女在就近学校入学，即使相关的约定没有写入合同里，当时销售人员的说辞也对开发商具有法律约束力，如果开发商违反了，谢女士有权要求开发商赔偿。
如果谢女士与开发商协商未果，可将开发商起诉，购房时销售人员的录音可作为直接证据。
【温馨提示】在此，提醒购房者们，在买房时，一定要保持警惕心与理智，不要被开发商抛出的“糖”甜昏了头。即使当时说的再好，签约时也要看看有没有将承诺的事情写进合同里。
对于入学的问题，最好是资讯当地的教育局，如果教育局都说这个小区没有学位，开发商承诺的再好也没用。
最后，提醒大家要保留证据。包括开发商的宣传材料、现场录音等，以便日后如果遇到纠纷，可以维护大家的权益。
现在这种承诺。真的太多了，一点实现不了
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原胶南城区义务教育学校招生区域新调整
8:45:58&&来源：原胶南教体局&&点击：300&&
& 为适应青岛西海岸现代化国际新城区建设要求，推进义务教育学校均衡优质发展，使适龄少年儿童更加公平地接受优质教育，原胶南教体局根据《义务教育法》、《山东省义务教育条例》有关要求，结合教育实际，对部分义务教育学校的管理体制及招生区域重新进行了优化调整。2013年秋季起，建成区义务教育学校招生工作将按照新划定的区域执行。调整建成区部分义务教育学校管理体制　　为进一步推进义务教育均衡优质发展，优化建成区教育资源配置，原胶南教体局将珠山街道办事处珠山小学，珠海街道办事处桃园路小学、王家楼小学，经济开发区实验小学海之韵分校、袁家村小学、海滨小学，隐珠街道办事处中心中学、中心小学、高家庄小学，青岛临港经济开发区小学调整为原胶南市教体局直属学校；将珠海路小学东校区、珠海街道办事处李家石桥小学撤并至灵山实验学校小学部，珠山街道办事处辛庄小学撤并至琅琊台小学；将桃园路小学变成珠海路小学东校区。优化调整原胶南市教体局直属义务教育学校招生区域　　为解决建成区学校大班额问题，最大限度地优化教育资源配置，推进教育公平，结合九年一贯制灵山实验学校的建设和启用，根据学校布局现状、生源分布情况，原胶南教体局本着坚持教育机会均衡、划片招生、就近入学原则对局属义务教育学校招生区域进行优化调整。　　珠山街道办事处、珠海街道办事处、隐珠街道办事处、经济开发区、青岛临港经济开发区全部适龄儿童、小学应届毕业生，分别按划定的区域到相应的原胶南市教体局直属小学、初中就读。非建成区户籍居民子女在原胶南市教体局直属小学初中就学办法　　根据青岛市教育局义务教育学校招生的有关规定，结合教育实际，非建成区户籍的居民子女，按下列条件到原胶南教体局直属小学初中就学：（一）属于原胶南市以外户籍、在建成区内工作的外来务工人员子女，到相应学校报名入学需同时提供以下证件：　　1、父母至少一方在建成区内工作一年以上的劳动合同或工商营业执照（党政机关事业单位工作人员、政府特聘专业人才、驻原胶南市部队军人等提供工作证件及相关证明即可）；2、父母至少一方的“居住证”；3、在建成区居住的住房证明（自有房权证或租房证明）。（二）属原胶南市常住户口、已在建成区购买自有住房居住的其它镇、处（区）居民，其子女中的适龄儿童、小学应届毕业生，可按照自有住房所在区域，到相应学校报名入学；在建成区无自有住房的，参照外来务工人员子女的就学条件执行。建成区原胶南市教体局直属小学、初中招生区域划分<BR style="TEXT-ALIGN: WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 28 FONT: 14px/25px 宋体; WHITE-SPACE: normal
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根据青岛市教育局《关于做好2016年幼儿园招生工作的通知》（青教通字〔2016〕16号）要求，结合区域实际，现制定黄岛区2016年幼儿园招生工作方案。
一、招生对象
2016年幼儿园小班招生对象为：日至日期间出生、身体健康（无传染病），可正常参加集体活动的适龄幼儿。
公办幼儿园及普惠性民办幼儿园优先招收3-6周岁幼儿入园。
封闭小区内的幼儿园优先招收具有小区内常住户籍（户籍必须与父母或者祖父母、外祖父母同户，且其父母或者祖父母、外祖父母为户主）和相应房屋产权证明的适龄幼儿。空余学位面向社会招生。
高校、企事业单位、村（社区）集体举办的幼儿园优先满足本单位、本村（社区）子女入园需求，空余学位面向社会招生。
合理满足驻地部队人员及区引进特殊人才随迁子女入园需求。
二、招生程序
（一）发布招生信息
5月27日（星期五），区教育体育局在黄岛区教育体育局网站发布《黄岛区2016年幼儿园招生工作方案》及全区具备招生资质的幼儿园信息。幼儿园基本情况包括名称、地址、报名咨询电话等。其他具体内容详见幼儿园招生简章。
同时，各幼儿园通过网站、幼儿园大门口和社区宣传栏等多种途径向社会发布招生简章。招生简章应包含报名时间和地点、招生对象、招生计划、所需证件、招生办法，并注明幼儿园性质、类别、收费标准、报名咨询电话等内容。
（二）组织报名录取
6月14-17日，各幼儿园根据优先招生相关规定进行第一批次招生报名（具体要求详见各幼儿园招生简章）。
6月20-25日，第一批次招生结束有空余学位的幼儿园组织第二批次招生报名。
幼儿家长根据所选幼儿园的具体报名要求，为幼儿办理报名。并在幼儿园告知的具体时间内带领幼儿，持幼儿出生医学证明、《儿童健康手册》、户口簿或居住证、房产证等到所申请的幼儿园进行审验。
各幼儿园优先招收符合入园条件的幼儿，如符合条件的报名人数超过招生计划，则采取随机派位方式确定录取名单。
各幼儿园不得以报名先后顺序作为录取依据。
（三）组织新生入园
幼儿入园前按照卫生部门相关要求进行健康检查，合格者方可入园。幼儿园要指导被录取的幼儿到区级以上妇幼卫生保健机构或指定的医院按规定项目体检，并携带相关材料及时报到。
三、有关事项
（一）明确责任分工。区教育体育局负责制定全区幼儿园招生方案，对整个招生工作进行统筹、协调、指导和监督，并负责统筹局属幼儿园招生工作的实施。各镇（街道）教育办、学校负责统筹、监督辖区内公、民办幼儿园招生工作。
（二）公开招生信息。各幼儿园要及时向社会公布招生时间、招生对象、招生程序、收费项目和标准。各镇（街道）教育办、学校要设立招生监督电话，为家长提供入园指导服务。
（三）加强监督管理。各镇（街道）教育办、学校要做好本区域公、民办幼儿园招生工作的监督管理，审核辖区内各级各类幼儿园的招生计划和招生简章，严格控制班额。要大力做好宣传工作，提醒家长为幼儿选择合法学前教育机构入园。凡没有登记注册或不具备办园基本条件的单位，一律不得招生。幼儿入园除进行健康检查外，禁止任何形式的考试或测查。各幼儿园不得设置实验班或特色班，不得将婴幼儿参加早期教育指导作为入园前置条件。
（四）严格执行收费政策。幼儿园要严格执行《青岛市物价局幼儿园收费管理办法》》（青价费〔2014〕49号）要求，民办幼儿园调整收费需提前两个月公示，公办幼儿园及普惠性民办幼儿园严格按照物价部门核定的项目和标准收费。
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黄岛区2016年幼儿园招生信息表
序号幼儿园名称幼儿园所在镇(街道)地址性质类别小班招生计划保教费标准是否设置伙房伙食费标准（元/天）填表人姓名填表人联系电话班数班额（元/月）1青岛市黄岛区机关第一幼儿园长江路街道黄岛区香江路6号公办省十佳225420是12范德巧2青岛经济技术开发区怡和嘉园幼儿园薛家岛街道薛家岛嘉陵江东路478号怡和嘉园小区北内公办市示范225580是12范德巧3青岛经济技术开发区盛世江山幼儿园长江路街道富春江路1076号盛世江山南路小区公办市示范225580是12范德巧4青岛经济技术开发区南城区幼儿园长江路街道黄岛区长白山路95号公办省十佳525580是12范德巧5黄岛区机关第二幼儿园黄岛街道长兴岛街35号公办省示范425420是7杨林潇6黄岛区长江路街道办事处中心幼儿园长江路街道黄浦江路395号公办省十佳225580是12李明华7青岛经济技术开发区长江路办事处戴戈庄幼儿园长江路街道峨眉山路1378号公办市示范225580是12李明华8青岛经济技术开发区嘉陵江路幼儿园长江路街道江山南路487#一单公办普通120360是8陈汝青9青岛经济技术开发区长江路办事处岔河幼儿园长江路街道岔河居委会公办普通120360是8薛秀娟10青岛经济技术开发区长江路办事处江山路幼儿园长江路街道长江路办事处西于家河社区家和花园综合楼公办普通120360是8李华11青岛开发区长江路办事处牡丹江路幼儿园长江路街道东于家河社区居委会公办普通125360是8邹爱美12青岛经济技术开发区长江路街道办事处五台山路幼儿园长江路街道五台山路车家岭村公办普通125360是8金媛媛13青岛经济技术开发区嘉禾幼儿园长江路街道五台山路591号民办普通220900是12于宽14青岛经济技术开发区小太阳幼儿乐园长江路街道武夷山路574号-6号别墅民办普通120600是8张晓娟15青岛经济技术开发区星河幼儿园长江路街道岔河村252号民办普通110560是9丁丽16青岛经济技术开发区长江路娃哈哈幼儿园长江路街道太行山路531号民办普通2251200是12王雅静17青岛经济技术开发区永昌幼儿园长江路街道岔河村250号民办普通120560是10潘洪蕾18青岛经济技术开发区贝贝乐幼儿园长江路街道香江一支路九号民办普通115460是7王兰欣19青岛经济技术开发区贝斯特幼儿园长江路街道富春江路196号民办普通230720是12贾丽20青岛经济技术技术开发区滨海学院附属幼儿园长江路街道嘉陵江西路425号民办市示范2251500是12袁笑21青岛经济技术开发区博心幼儿园长江路街道江山路西小区271号101室民办普通115560是9武风珊22青岛经济技术开发区春天幼儿园长江路街道长江中路181号普惠性民办省示范325750是15武芳23青岛经济技术开发区大苹果幼儿园长江路街道长江西路77号民办省示范2252380是18王燕24青岛经济技术开发区东方之星幼儿园长江路街道阿里山路东方花园别墅区c-4民办普通1201260是15薛丹25青岛经济技术开发区多多幼儿园长江路街道富春江路九顶山小区499号民办普通120620是12李淑芳26青岛市黄岛区儿童之家幼儿园长江路街道阿里山路105号民办普通1151200是15梁艳27青岛经济技术开发区海贝尔幼儿园长江路街道青岛经济开发区武当山路26-1民办普通1262080是20王秀敏28青岛经济技术开发区金果幼儿园长江路街道青岛经济技术开发区长江中路177-3民办普通110650是12王秀敏29青岛市经济技术开发区翰林幼儿园长江路街道钱塘江支路15号民办普通125600是12陆娟30青岛经济技术开发区好孩子幼儿园长江路街道香江路4号民办普通1201280是15李娜31青岛经济技术开发区黄浦江小天使幼儿园长江路街道黄浦江路官厅小区15号楼民办普通122650是8张爱娟32青岛市黄岛区集合号幼儿园长江路街道五台山路720号民办普通230850是10武林33青岛经济技术开发区佳艺幼儿园长江路街道紫金山路39号八单民办普通125580是8刘爱芳34青岛经济技术开发区嘉誉幼儿园长江路街道开发区长江西路157号民办普通2254000是22邢璐35青岛经济技术开发区金色摇篮幼儿园长江路街道青岛经济技术开发区金色摇篮幼儿园民办普通1203000是22管翠36青岛经济技术开发区金星幼儿园长江路街道嘉陵江西路濠北头别墅区内民办普通230680是10姜宁微37青岛经济技术开发区晶晶幼儿园长江路街道九顶山小区152号民办普通115560是10薛晶晶38青岛经济技术开发区长江路办事处荒里社区昆仑山庄幼儿园长江路街道齐长城路1208号内38户公办普通325600是10韩菲菲39青岛经济技术开发区绿岛幼儿园长江路街道嘉陵江路216号甲民办普通2251560是16杜彬40青岛经济技术开发区米奇幼儿园长江路街道青岛经济技术开发区北江路60号民办普通110780是15王凤霞41青岛经济技术开发区茜茜幼儿园长江路街道江山南路582号3单民办普通110560是10赵风英42青岛经济技术开发区山水幼儿园长江路街道武夷山路163号民办省示范2252500是20李双43青岛经济技术开发区唐岛湾幼儿园长江路街道唐岛湾小区庐山路66号2单101民办普通115570是12唐丽君44青岛经济技术开发区天启星幼儿园长江路街道富川江路119号民办市示范4253200是20王莉玮45青岛市黄岛区瑞泽阳光天泰幼儿园长江路街道青岛经济技术开发区102号民办省示范1251360是12杨芳46青岛经济技术开发区童星幼儿园长江路街道戴戈庄别墅788号民办普通120500是10蒋建华47青岛经济技术开发区万红幼儿园长江路街道灵港路957号民办普通251680是12岳晓云48青岛经济技术开发区香江幼儿园长江路街道青岛经济技术开发区九华山路70号民办普通216780是14吴华华49青岛经济技术开发区小博士幼儿园长江路街道富春江路志贤中学院内民办普通115560是10丁艳50青岛经济技术开发区小红帽幼儿园长江路街道江山南路123号江山瑞诚小区内民办普通3252600是20张锦萍51青岛经济技术开发区新宝宝幼儿园长江路街道青岛经济技术开发区紫金山路396号民办普通125780是10邵巧玲52青岛经济技术开发区星光幼儿园长江路街道黄岛区九华山路23号民办普通125560是10郝燕芳53青岛经济技术开发区星展幼儿园长江路街道五台山路1555号齐长城花园小区普惠性民办省示范225750是15葛慧芳54青岛市经济技术开发区银领儿童之家幼儿园长江路街道珠江路1389号民办市示范182600是20马菲菲55青岛经济技术开发区长江新村托儿所长江路街道香江一支路13号民办普通118550是7张延钦56青岛经济技术开发区长江幼儿园长江路街道源江路6-11号民办普通225800是14杜欣57青岛技术开发区子语子曰幼儿园长江路街道阿里山路101号民办普通幼儿班1251210是12尹雪杰58青岛经济技术开发区黄岛中心幼儿园黄岛街道崇明岛东路55号公办省示范325530是9赵婷婷59青岛市黄岛区小石头幼儿园黄岛街道小石头社区内公办普通125300否无李静60青岛市黄岛区徐戈庄幼儿园黄岛街道徐戈庄社区内公办普通125300否无李静61青岛市黄岛区张戈庄幼儿园黄岛街道张戈庄社区内公办普通125300否无李静62青岛市黄岛区卧鹏幼儿园黄岛街道卧鹏社区内公办普通125300否无李静63青岛市黄岛区十字路园幼儿园黄岛街道十字路园社区内公办普通125300否无李静64青岛市黄岛区可乐石幼儿园黄岛街道可乐石社区内公办普通125300否无李静65青岛市黄岛区管家洼幼儿园黄岛街道管家洼社区内公办普通125300否无李静66青岛市黄岛区郭家台子幼儿园黄岛街道郭家台子社区内公办普通125300否无李静67青岛市黄岛区管家大村幼儿园黄岛街道管家大村社区内公办普通125300否无管洪英68青岛市黄岛区大殷家幼儿园黄岛街道大殷家社区内公办普通125300否无殷桂莲69青岛市黄岛区华欧晨曦幼儿园黄岛街道刘公岛路163号普惠性民办省示范225600否10冯静70青岛市黄岛区蓝天幼儿园黄岛街道海南岛路85号民办普通325550是10朱晓兰71青岛市黄岛区盈泰幼儿园黄岛街道刘公岛路165号普惠性民办省示范225530是10张秀丽72青岛市黄岛区文曲星幼儿园黄岛街道崇明岛&&西路民办普通320550是9马晓晴73青岛市黄岛区阳光幼儿园黄岛街道崇明岛路20号民办普通116500是7管玉霞74青岛市黄岛区育英幼儿园黄岛街道海南岛路198号民办普通125500是9吕秀文75青岛市黄岛区乐乐幼儿园黄岛街道田横岛路69号民办普通116520月是9苑宝贞76青岛市黄岛区世纪娃幼儿园黄岛街道刘公岛路142号民办普通18500是8艾晶77青岛市黄岛区向日葵幼儿园黄岛街道崇明岛路206号民办普通425500是9张玉萍78青岛市黄岛区蓓蕾幼儿园黄岛街道海南岛路28号民办普通120430是7陈芙蓉79青岛市黄岛区青苹果幼儿园黄岛街道青苹果海南岛路105号民办普通225550是10董书光80青岛市黄岛区红日升幼儿园黄岛街道大窑街民办普通220400是7陈洪芬81青岛市黄岛区新东方幼儿园黄岛街道崇明岛东路5号民办普通120500是8肖玉忠82青岛市黄岛区小白帆幼儿园黄岛街道大窑街民办普通225360是7王小曼83青岛市黄岛区晨曦幼儿园黄岛街道小殷社区内民办普通115260否无孙爱珍84青岛市黄岛区薛家岛办事处中心幼儿园薛家岛街道青岛市黄岛区薛家岛办事处示范区C区公办省示范420580是11管&&婷85青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处北庄幼儿园薛家岛街道山里安置小区C区内公办普通225360是7冯彦芹86青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处辛岛幼儿园薛家岛街道南港安置小区内公办普通220360是7薛&&梅87青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处鹿角湾幼儿园薛家岛街道薛家岛街道办事处鹿角湾社区公办普通120280否无薛宁宁88青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处刘家岛幼儿园薛家岛街道薛家岛街道办事处刘家岛社区公办普通120280否无赵&&艳89青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处施沟幼儿园薛家岛街道薛家岛街道办事处施沟社区公办普通120280否无赵&&娟90青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处石岭子幼儿园薛家岛街道薛家岛街道办事处石岭子幼儿园公办普通120280否无闫立娜91青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处董家河幼儿园薛家岛街道薛家岛街道办事处董家河幼儿园公办普通120280否无薛会霞92青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处顾家岛幼儿园薛家岛街道薛家岛街道办事处顾家岛幼儿园公办普通120280否无刘伟妮93青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处鱼鸣嘴幼儿园薛家岛街道薛家岛街道办事处鱼鸣嘴幼儿园公办普通120280否无薛&&凤94青岛经济技术开发区薛家岛街道办事处烟台前幼儿园薛家岛街道金沙滩路669号公办普通223320是7金秀华95青岛经济技术开发区安子向阳幼儿园薛家岛街道安子向阳社区公办普通125360是7薛&&凤96青岛经济技术开发区竹岔岛幼儿园薛家岛街道薛家岛办事处竹岔岛到社区公办普通11150否无王&&静97青岛经济技术开发区爱心幼儿园薛家岛街道萧山路279号民办普通125560是6石&&娟98青岛经济技术开发区同华幼儿园薛家岛街道长江中路2号理工大学院内民办普通125800是12李美丽99青岛经济技术开发区新世纪幼儿园薛家岛街道长江东路888号梧桐园小区31号民办普通110620是8刘欢欢100青岛经济技术开发区金太阳幼儿园薛家岛街道长江东路706号民办普通125600是8薛建芳101青岛经济技术开发区小天使幼儿园薛家岛街道薛家岛办事处六社区415号民办普通120600是9李&&健102青岛市黄岛区贞贞幼儿园薛家岛街道薛家岛八一小区410号别墅民办普通225600是10陈&&晨103青岛经济技术开发区薛家岛小灵童幼儿园薛家岛街道薛家岛六社区407号民办普通113600是8董晓风104青岛市黄岛区博苑幼儿园薛家岛街道嘉陵江东路安阳小区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