2016年最稳健投资移民澳大利亚 150万买债券即可拿绿卡 - 今日头条()
2016年股市风起云涌，气势“熊熊”。在股市持续震荡的大环境下，保证资产安全替代盲目追求收益，成为不少资深股民的心声。然而目前可供股民选择的稳健投资渠道并不多。事实上，一种买政府债券即可办理移民的投资移民方式，正赢得越来越多资深股民的青睐，成为股民眼中的投资新贵。这种投资方式正是澳大利亚投资类移民。买债券办移民成股民投资新贵澳洲投资类移民188B签证，是澳大利亚政府针对股民等职业投资者推出的移民项目。申请这一签证的投资者只需投资150万澳元购买澳洲州政府债券，即可全家移民澳大利亚。众所周知，投资政府债券是一种简单安全、稳健且收益稳定的投资方式。对于大户股民来说，这种投资方式不仅满足了配置避险资产的投资需求，同时也可获得澳洲身份，享受澳洲的福利待遇，一举多得。投资类移民申请条件那么，优势突出的澳洲投资类移民的申请条件有哪些呢？据澳华精英移民专家介绍，申请澳洲投资类移民188B签证的投资者，无英语成绩和学历的要求，也无需拥有实体公司或持有公司股份。投资者年龄在55周岁以下，满足相应的移民评分和家庭资产要求。同时，在过去五年中有一年，管理过150万澳元的投资，并凭此投资赚取150万澳元，即可符合移民申请条件。对于那些拥有成功炒股经验的股民大户来说，完全可以满足这样的申请条件。澳华精英移民专家表示，在全球资产配置中，买债券办移民的澳大利亚投资类移民188B签证以其显著优势作为股民眼中的投资新贵。有意办理该签证的大户股民，可委托专业移民机构尽早办理。---------------------------------------------------------------------------作为一个专注于澳洲投资移民服务的机构，澳华精英将持续围绕客户需求，为客户提供专业的海外房产、移民留学及财富管理一站式尊贵VIP服务，让中国投资者轻松实现海外移民与财富增值!澳华精英网址
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(C) 2016 今日头条 违法和不良信息举报电话：010-公司名称：北京字节跳动科技有限公司澳洲哪个商业移民签证允许投资政府债券?
添加时间： 14:20
作者：澳洲投资移民
来源：澳信网
& & 2015年7月，澳大利亚移民局推出新规，要求重大投资者188C签证的申请人，不可以把投资资金用于购买政府债券，而需改投其他基金投资。那么，澳洲众多商业移民签证中，还有其他项目可以投资政府债券吗？& & 澳信专家表示，澳洲投资移民项目多样化，投资方式也比较丰富，目前仍有支持全额投资政府债券，但并非所有投资者都能办理。& & 188B签证只有职业投资人士可申请& & 投资移民188B签证没有学历、英语方面的要求，投资者需年龄未满55周岁，在过去5年中有1年管理过150万澳元的投资，并凭着该投资合法赚取150万澳元；家庭资产超过225万澳元，移民评分达到65分的，便有资格申请。& & 综上所述，188B签证并未要求投资者需拥有公司或公司股份，而是非常重视申请人是否拥有良好的投资经验。所以，凡是从事外汇、期货、基金和股票交易等成功的职业投资人士，都是这一签证所要招揽的人群。& & 188B签证支持全额投资政府债券& & 在国内经济增速下滑，投资渠道不断收窄的情况下，许多国内职业投资人士把触觉伸向了兼具理财与移民的澳洲投资移民。而188B签证因为只需支出150万澳元投资在州政府债券上4年，一旦期满，即可拿回本金和利息，安全性高，成功获得了投资者的关注。& & 持投资移民188B签证想转拿888永居签证，条件也很简单，只要申请人能在投资州政府债券的4年内到澳大利亚累计住满2年，便能拿到绿卡。& & 澳信专家表示，澳洲投资移民188B签证是唯一一个支持全额投资政府债券的商业移民签证，风险低，收益稳定，能让职业投资人放心的移民澳大利亚。投资者如果想办理188B签证，但对澳洲移民政策认识较少，可以联系有资质的中介公司，寻求移民专家帮忙。
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日，澳大利亚移民局发布了最新的投资移民政策，引入了澳洲移民评分系统。从日起，澳洲创业移民（188A签证）、澳洲投资移民（188B签证）的移民申请人，必须参考澳洲移民局发布的《澳洲移民评分表》进行打分测试，移民评分总分在65分以上，才有资格递交澳大利亚移民申请。
以下表格，列出了《澳洲移民评分表》的具体测试项目和分数，可供移民申请人在线自测：
申请人基本信息
您的姓名：
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评分项目（参考汇率：5.02人民币元≈1澳元）
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18岁以下18~24岁25~32岁33~39岁40~44岁45~54岁55岁及以上
英语水平：
无英语成绩IELTS每门4分以下IELTS每门5分以上IELTS每门7分以上　其他
州政府特许：
无洲政府认可特别贡献
公司营业额：
过去4年有2年低于50万澳元/年过去4年有2年超过50万澳元/年过去4年有2年超过100万澳元/年过去4年有2年超过150万澳元/年过去4年有2年超过200万澳元/年
经商经验：
无经商经验无公司股份过去5年有1-3年拥有公司股份过去5年有4年拥有公司股份过去8年有7年拥有公司股份10年以上经商经验但无公司股份
您的学历：
无学历国内本科以下国内本科学士学位澳洲证书/大专/学士海外其他国家学士学位澳洲/海外学士(商科/科学/技术专业)
家庭资产：
过去2年80万澳元以下过去2年80万澳元以上过去2年130万澳元以上过去2年180万澳元以上过去2年225万澳元以上过去2年500万澳元以上
其他分数：
无1年以上注册专利/设计1年以上注册商标1年以上正式的联营公司4年有2年出口占销售50%过去4年有被政府奖励1万澳元（新公司/产品市场化/生意拓展）或吸引风投超过10万澳元公司成立不超过5年，连续3年销售额每年增长超过20%，最少有1年雇员超过10人
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州政府特许：
无洲政府认可特别贡献
公司营业额：
过去4年有2年低于50万澳元/年过去4年有2年超过50万澳元/年过去4年有2年超过100万澳元/年过去4年有2年超过150万澳元/年过去4年有2年超过200万澳元/年
投资经验：
过去4年有10万澳元投资过去7年有10万澳元投资
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无学历国内本科以下国内本科学士学位澳洲证书/大专/学士海外其他国家学士学位澳洲/海外学士(商科/科学/技术专业)
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过去2年80万澳元以下过去2年80万澳元以上过去2年130万澳元以上过去2年180万澳元以上过去2年225万澳元以上过去2年500万澳元以上
其他分数：
无1年以上注册专利/设计1年以上注册商标1年以上正式的联营公司4年有2年出口占销售50%过去4年有被政府奖励1万澳元（新公司/产品市场化/生意拓展）或吸引风投超过10万澳元公司成立不超过5年，连续3年销售额每年增长超过20%，最少有1年雇员超过10人
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EB-5区域中心项目将在日到期，而随着相关延期讨论的展开以及在这个过程中可能会出现的潜在的立法或者政策的变化，行业内对使用EB-5投资资金购买债券作为EB-5投资途径的讨论或者说是争议又有所升温。这一模式并不新鲜。早在2010或者2011年，一家俄亥俄州的区域中心就利用EB-5投资资金购买市政债券作为投资方式。而2012年又出现了520大桥项目。我协助一些客户也代理了与其相关的EB-5债券发行。尽管个案各有不同，但正如本文接下来讨论的，债券项目一般都拥有几个共同的特征。
为什么我们对债券有兴趣？
首先，无论其准确与否，市场普遍的观感是，由于债券由州或当地政府担保，因此是更加安全的投资。这就在市场宣传上占得先机。其次，它为投资人提供了投资一些一般无法投资的项目的途径。比如，基础设施建设项目一般而言具有公共属性。作为私人，很难直接投资到桥梁，机场，或者法院的建设上，但债券为这类投资创造了可能。
那么为什么会有争议？
首先，所有EB-5债券项目都要将EB-5投资人资金集中起来纳入新设企业（NCE），再用新设企业购置债券。EB-5投资人通过利用一个区域中心名下的NCE购买债券这一形式，可以将其投资所产生的就业机会纳入计算。但是，一个EB-5投资人无法使用其本人在公开市场中购买的相同债券所创造的就业机会。所以，这也就带来了为什么通过NCE就允许使用就业名额，但投资人自己就不能使用就业名额的问题。其次，无论准确与否，另一个普遍的观感是，由于EB-5法律明确预设了投资必须处在风险中这一前提，债券无法充分满足EB-5项目法律中关于风险的规定。最后，由州或市政府债券主导的项目可以创造巨量的工作岗位，而让EB-5投资人将所有岗位量纳入计算似乎既不公平也不合理。
为了更好的讨论这一问题，我们需要更好的理解几个关键概念。请注意以下有些概念讨论为了理解之便有所简化。
债券基础概念1. 债券是债务工具
债券是债务工具的一种，这和贷款有相似支出，但所谓贷款的所有权是以债权证书的形式以一定的面值向公众出售（在某些情况下向机构投资人出售）。面值也就实质上是本金，或者是债券到期日能被赎回的价值。债券在一定期限内会支付收益，也就类似于贷款的利息。债券可以以增值或者减值的方式出售，也就是债券发行人实际收到的资金可能多余或者小于其面值。决定“借款人”能够收到资金多少的，是债券融资额，而不是债券的面值。和贷款资金一样，债券融资额则被用来支持一个创造就业的项目——一般来说是一些建筑类的活动。
2. 债券一般会算入利息储备和发行成本
债券发行一般会将债券融资额的一部分专门用作发行成本，以及为项目动工过程中尚未产生收入阶段设立用于支付利息的资金储备。其具体百分比各有差异，但一般在5%或以上。这在商业贷款过程中也不少见。商业贷款中，银行也会要求借款人用贷款资金设立一个账号用来支付项目建筑过程中尚未产生收入阶段所产生的贷款利息。商业贷款通常也需要借款人通过支付贷款交易费用，或者利用贷款本金，支付一部分贷款费用。
3. 债券一般分为两种：收益债券和一般责任债券
收益债券通过该项目为州或市政府产生的收入作为担保。就大桥项目而言，这可以是过路费收益。就街道，公园，或者其他基础设施而言，可以是相关改善完工后新用户的入驻所带来的不动产税或者营业税增加的收入（也叫税务增额收入）。一般责任债券是由州政府的完全信用担保，也就是无论收入如何，都承诺兑现债券。显然，一般责任债券比收入债券风险更小。
4. 债券一般是长期投资，但也可以在公开市场被出售
债券一般有10年或者25年的期限。一个投资人既可以在整个期限内持有债券，在到期之后向发行方赎回，也可以在公开市场出售。但是，债券的价值和利率紧密相关，而利率波动会带来很大的风险（这一话题已经超出了本文的讨论范畴，但仍然值得指出）。
债券和EB-5正如前文所说，债券和贷款有许多共通之处。而EB-5投资人可以投资NCE，而NCE将EB-5资金贷款给一个创造就业的项目，是行业的常态。尽管如此， EB-5债券模式有一些潜在的问题是一般的EB-5贷款模式中不存在的。首先，EB-5投资必须承担风险。尽管州政府在一般责任债券上违约并不是不可能，但这至少是极端少见的。这就是为什么债券一般认为是风险更小的投资。但是，收益债券，特别是税务增额债券，更容易被无法达到预计收入影响。如果一个大桥的过路费收入小于维持大桥运营的成本，那么可能没有足够收益来支付债券收益，或者在债券到期时按面值赎回。同样，如果一个城市区域的改善没有吸引足够的房主或者租户，那么征税面的扩大就可能不足以支付债券收益或者保证其到期可以按面值赎回。其次，EB-5项目通常设计的形式是，每个投资人向NCE投资50万或者100万美金，且支付一定管理费承担发行和推广的费用。一般情况下管理费是5万美金，或者是投资资金的5%或10%
【注1】。之所以发行和推广费用要和投资人的50万投资资金分开，是因为Matterof Izummi要求最低投资金额的100%必须被发放到和就业创造关系最紧密的实体之中，而不能用来支付管理或者发行费用。另外，EB-5法律一般不允许设立利息储备，用于偿还EB-5贷款的利息。这是因为EB-5投资人不能在资金返还以及资金收益上有担保。而利息储备正如其名字所表达的，是一个向NCE支付利息的担保，而这利息的一部分又会以收益的形式发还给投资人。更糟糕的是，如果EB-5资金被用来设立利息储备，不但投资人在投资收益上有了担保，且100%的投资资金没有被放到和就业创造关系最紧密的实体当中。由于债券发行中一般会把融资额的5%或者10%用来支付发行成本和设立利息储备，这也就和以上所说的两点发生了冲突。
现今EB-5法律法规并没有明文禁止使用EB-5资金购买面向公众的债券，而当前的移民局政策看上去也允许这一行为。但是，去年12月的立法中这一问题被点名涉及。在Grassley参议员草拟的草案中，有以下明文禁止的规定：
面向公众的债券——外国投资人的资金不能被新设企业或者其他机构用来购买市政或者其他类型的债券，如果该债券以一级发行或者二级市场的形式面向公众出售。
有趣的是，以上条款针对的是债券面向公众出售的性质，而没有针对刚才讨论的EB-5投资的风险以及就业创造的问题。我常常说外在观感对EB-5十分重要，而我相信这正应验了这句话。那些参议员和众议员十分希望看到EB-5资金被用于基础设施的建设，但是却反对能够达到这一目的的最佳投资形式。究其原因，应该是他们认为，通过NCE利用EB-5资金购买面向公众的债券从而达到计算就业岗位是在钻制度的空子。也就是这在表面上看起来很糟糕。可惜的是，除了指出允许利用EB-5资金购买债券是利用EB-5资金投资基础设施项目最便捷的途径致之外，我们能做的改善这一坏印象的事情并不多。
那么，一个完美的EB-5债券项目应该是怎样的？
我们许愿清单的第一条就是这是一个州或者市政府设立的，仅仅面向区域中心名下NCE发放的专门的EB-5债券。可是，这很难符合许多州关于发行债券的相关法律。就算它满足了法律要求，也很难说服市政府专门投入时间，精力和金钱设置EB-5专项债券。但是，如果这是可能的，那么这一债券可以被规划成没有利息储备，以及利用债券融资金额以外的来源支付发行成本（比如管理费）。
这是收益债券，不是一般责任债券。尽管移民局过去曾经批准了NCE使用EB-5资金购买一般责任债券的项目，在现今的审查环境下，其不大可能再为这种模式开绿灯。就算我本人，也对一般责任债券是否符合法规下关于投资风险的规定有所疑虑。相反，收益债券有投资风险，有时候风险甚高，因此能够满足风险的规定。
EB-5投资人的最低投资额提高到能够涵盖支付用于建立利息储备以及支付发行成本。另外，利息储备支持的债券收益部分应该用来支付NCE的管理人或者一般合伙人，而不是给EB-5投资人。利息储备仅仅包含债券收益的一小部分，而不是债券全部期限内的收益。因此，可以对此进行设计，从而让利息储备不会产生之前讨论的风险问题以及就业创造问题。比如，如果10%的债券融资额被用来建立利息储备和支付发行成本，每个投资人就需要投资55万美金。
EB-5项目使用的是总就业岗位数中合理的一部分。尽管EB-5投资人有权利将所有的就业岗位，包括相同项目其他非EB-5投资创造的就业纳入他们对NCE进行的投资的名下，但如果一个体育场馆的建造中EB-5资金仅有2000万美金，将其创造的10万个就业名额完全纳入并不合理。现在EB-5投资人只能将其I-526申请获批后两年半内创在的就业纳入计算当中。简单的使用这一规定能够消灭一些在就业创造上耸人听闻的数字。但是，在每个项目中，需要作出一定的调整从而避免带来负面的公众影响。
当然，EB-5债券项目有许多其他细节需要考虑。本文则可以作为基础概念，公众政策影响，以及现今EB-5法律和债券发行两者关系的一般性入门介绍。
【注1】尽管移民局在近期的一个法规通告中，预设了5万美金的大部分都会支付给区域中心，但实际情况并不如此。几乎所有的资金会用来支付海外的中介和推广商的推介费用。剩下的资金会用来支付运营，法律，以及行政的支出，而这些支出数额也不小。管理费是商业运作的成本，而通常不是区域中心的收益。
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有想法移民到匈牙利，请问各位小伙伴们现在匈牙利投资移民那家移民机构做得比较好啊？
即可申请、主申请人购买25万欧元匈牙利国家特别债券、主申请人年满18周岁；2匈牙利国债移民项目自去年发售以来受到很多申请人的关注、主申请人无犯罪记录，只要满足：1，申请门槛低；3，目前国内很多移民机构都在做
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通过购买25万欧元国债获得匈牙利的永居居民，明确讲明2018年的12月20日返还。第一个五年期的国债匈牙利移民政策是在今年的4月18日正式通过的。国债的购买必须通过匈牙利经济信息委员会授权的基金购买。国债5年后无息返还。日之前只有1000个配额
今年才推出有匈牙利移民政策，所以还没法正真说特别好的机构，但是有欧洲国家操作经验的中介，像施强国际肯定会更保险些！而且移民到匈牙利也可以曲线达到的哦！
匈牙利移民相对来说确实是比较快的，，有钱就行。。。环球移民公司 吧，这个没问题。
冷门的移民国家啊，不过匈牙利是不错。
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出门在外也不愁在印尼，猴子的主人转移到了未执行禁令的郊区。
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声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　根据爱尔兰移民局官网信息，暂停100万欧元的投资移民债券项目，以及95万欧元的混合投资移民项目（50万欧元的投资移民债券和45万欧元居住型房产的组合）。
　　官方截图
　　目前仅剩下50万欧元企业投资、50万欧元投资基金、200万欧元投资房地产信托（REIT）、50万欧元捐赠等投资移民项目继续接受申请。
　　爱尔兰政府有可能从日起，将现有的50万欧元投资额要求提高至75万欧元或100万欧元，而且考虑到短时间内激增的申请数量，涨价新政还有可能随着公布日子即刻生效。专家分析英国脱欧，爱尔兰50万欧元投资移民项目开始受到中国投资者的广泛关注。
　　爱尔兰投资移民具有先获批再投资、审批快捷、无居住时间要求，无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位获长期居留签证等优势。英国脱欧，爱尔兰将是欧盟及欧元区内唯一的英语国家。作为爱尔兰移民，既可以享有欧盟成员国身份福利，持有英爱互通签证（BIVS）还可以自由往来英国，每次停留最多90天。
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