本期介绍境外未来婚姻签证-类别300 (Prospective Marriage Visa)
【本期介绍】
境外未来婚姻签证-类别300
（Prospective Marriage Visa Application Subclass 300）
该签证为境外临时签证，签证申请人必须在澳洲境外时递交该申请，签证有效期为九个月。获批此签证的申请人可持有该签证入境澳洲后与其担保人在该签证到期前完婚。
该签证的主申请人，即即将入境澳洲与担保方完婚，可在其申请中加入其未成年子女作为副申请人，该子女得上线年龄为25岁（对于18岁以下随行子女的审核较为简单，对于18岁以上随行子女，移民局重点考核方面分以下三个方面，当然也视情况而定，第一，是否是全职学生，第二，是否工作，有无收入，是否极大程度或甚至完全依赖主申请人维持基本生活开销，第三，18岁后如有任何时间段没有全职读书甚至停止学业）。
该签证的标准审理时间为期12个月
申请费用截止日，分以下两个部分：
第一，澳大利亚移民局申请费
主申请人： 3085澳元
副申请人： 1545澳元/每人（18岁以上）
770澳元/每人（18岁以下）
注：如果申请人的担保方选择在澳洲境内支付该申请费，澳洲境内移民局截止日，澳大利亚移民局只接受信用卡支付方式，并会产生信用卡支付手续费。
如果申请方决定选择人民币支付方式请联系我们获取最新人民币价格，根据我公司核对，截止日，人民币支付方式的价格较为高。
第二，中国地区北上广签证服务中心服务费截止日为230元人民币。
境外未来婚姻类别300（Prospective Marriage Visa Subclass 300）简要要求如下，
第一，主申请人与担保人需体现一段真实的情感关系
第二，主申请人与担保人双方都已达到澳大利亚规定的法定结婚年龄
第三，如主申请人与担保人都有婚史，双方需证明前次婚姻，或多次婚史在递交境外未来婚姻签证时已全部完全解除（提供离婚证来证明）
第四，一份有效的婚姻意向书，该文件由澳大利亚注册婚姻司仪出示（会有第三方费用产生）
第五，如有随行子女需提供相关材料
如有进一步咨询请联系预约面谈时间，首次咨询免费。
本期介绍境外未来婚姻签证-类别300 (Prospective Marriage Visa)由用户自行发布，本期介绍境外未来婚姻签证-类别300 (Prospective Marriage Visa)内容不代表本站立场，请自行分辨真伪。查看: 10596|回复: 1
威望1110 金钱154 注册时间积分1110精华1帖子
威望1110 金钱154 注册时间积分1110精华1帖子
一、配偶团聚移民概述
伴侣, 包括澳大利亚公民或永久居民的配偶 (或者事实婚姻)、未婚夫妻和相互依赖的伴侣，并不自动获得在澳大利亚永久居住的权利。如果您作为一名澳大利亚公民、澳大利亚永久居民或者符合条件的新西兰公民同一位外籍公民结婚，那么您的伴侣必须申请适当的签证，经正式审核，满足所有法律规定后才能获得签证。这些规定包括满足健康和品行要求。
移民法规定，配偶、未婚夫妻和相互依赖伴侣的签证申请人和他们的担保人必须证明：
• 他们共同承诺将一起生活，并专一于对方；
• 他们的关系是真实和持续的；
• 他们生活在一起，或者不永久性分居。
申请未婚夫妻签证的申请人必须证明他们和他们的澳大利亚未婚夫（妻）已见过面并互相认识，而且他们真正打算像配偶一样生活在一起。请注意，单凭一张结婚证或一段时间的同居生活并不足以证明婚姻关系或相互依赖关系的真实性。申请人将被要求提供一系列材料来证明其关系是真实的。大多数申请会经调查核实，包括当面或电话面试、材料审查、由材料签发机构核实、第三方电话调查和实地调查。
配偶临时签证（309类别）和永久签证（100类别） / Spouse Visa
适用于海外申请人进入澳大利亚和他们的配偶生活。其配偶必须是澳大利亚公民、澳大利亚永久居民或者符合条件的新西兰公民。如果在您申请获得签证之后两年，你们的配偶关系仍然持续，您将可能获得永久签证。
未来婚姻签证（300类别） / Prospective Marriage (Fiance) Visa
适用于海外申请人进入澳大利亚和他们的未婚夫妻结婚。其未婚夫妻必须是澳大利亚公民、澳大利亚永久居民或符合条件的新西兰公民。一旦结了婚，签证持有人将被视为有意向在澳大利亚永久居住。
相互依赖临时签证（310类别）和永久签证（110类别） / Interdependency Visa
适用于海外申请人进入澳大利亚和他们的伴侣生活。他们的伴侣必须是澳大利亚公民、澳大利亚永久居民或者符合条件的新西兰公民。如果在您申请获得签证之后两年，你们的相互依赖关系仍然持续，您将可能获得永久签证。这一类别的签证通常适用于同性关系。
担保的限制性
根据澳大利亚移民法，如果您有以下任一情况发生, 您就不能担保您的配偶:
• 您不是澳大利亚公民, 永久居民, 或 符合要求的新西兰公民
• 您曾经担保过其他两个配偶移民来澳大利亚 (包括您已撤消的担保, 而此配偶已通过家庭暴力原因获取永居)
• 您在过去的五年里已担保过其他配偶
• 您在过去的五年里本人以配偶身份被担保申请配偶签证
如果您有以上任一情况发生, 您仍有可能在紧迫形势下被允许担保您的配偶, 例如:
• 您的前配偶已死亡或放弃了该关系, 也离开了年幼的孩子/们
• 您与现任配偶的关系是长久的 (比如五年或更多)
• 您和您现任配偶在本关系中有了依赖于您们的孩子/们
列举的情况不是绝对的, 考虑取消担保限制是依据不同申请情况而作出的。
除了申请表格以及申请费用，还有其它许多材料上的要求需要满足，这包括与健康和品行相关的检查，以及一系列补充材料的要求。
为了确保申请在受理过程中尽量少受延误，在您递交伴侣移民申请前您应该做好以下事项：
&&--在移民局指定的医院做体检；
&&--向相关的机构申请未刑证明／无犯罪记录公证（如果适用）；
&&--如果您没有护照或者旧护照已过期您需申请护照；
&&--请参阅伴侣移民具体的健康、品行和材料要求，包括任何从中国申请的申请人所需表格以及辅助材料。请确保您在递交申请之前已经准备了所需材料。
体检和未刑证明有时候会需要较长的受理时间，这是由具体的健康原因以及相关的颁发机构所决定的。因此强烈建议您在递交伴侣移民申请前几周的时间内去做体检，并且申办未刑证明。
二、所需材料
请仔细阅读本核对清单, 因为本清单详细列出了您将需提供用来支持您伴侣移民申请(配偶、相互依赖或未来婚姻)的材料种类。在您递交申请之前，您尽可能多的满足这些要求是很重要的，因为这能确保受理您的申请时避免不必要的延误。请注意，由于申请人大多为中国公民，所以该清单中包含有一些适用于中国的特定材料。
在您准备材料和进行体检时,请注意以下几点:
• 我们只接受正式文件的公证件或认证的复印件。在澳大利亚境内，复印件必须经由太平绅士、注册移民律师或者由1959年宣誓法允许的可在其面前做宣誓书的人认证其与原件相符。在中国境内，复印件必须由公证处进行公证。
• 非英语的材料必须配有英语翻译件。在澳大利亚境内，翻译必须由NAATI认证的合格翻译员进行。在中国，翻译必须由公证处进行和公证。
申请表格和费用
请注意所有的申请表格仅提供英语版本，您必须使用英语填写表格。
--表格47SP－移民澳大利亚伴侣申请表 (申请人完整填写)；
--表格40SP－伴侣移民澳大利亚担保表 (担保人完整填写)；
--伴侣移民签证申请费。付款选择方式如下：
& &1. 用中国邮政汇款支付；
& &2. 在其他DIAC澳大利亚移民处支付并将粉红色发票原件交至我处，或者
& &3. 亲自来我处支付（只收人民币现金）
--完整填写的定居信息 表格886 定居详情；
--表格47A 年满18周岁或以上的子女或其他依赖性家庭成员详细情况（如果您有子女或者依赖于您的家庭成员，不论是否和您一起移民）；
--表格888 伴侣签证申请相关的见证人宣誓书（2份）。
健康和品行材料
&&所有年满11周岁的申请人都需要进行全身检查和X光胸透检查。未满11周岁的申请人只需进行全身检查。您应当在递交伴侣移民申请前到指定医院自行安排进行体检的事宜。您应当确切了解自己将申请的签证子类别，因为指定医生需要知道该信息，并且您应当确保到指定医院体检时携带以下材料：
1. 表格26 申请澳大利亚签证专用身体检查表格；
2. 表格160 申请澳大利亚签证专用胸部X光放射科报告表格；
3. 申请人的近期护照；
4. 每位申请人护照尺寸照片两张。
表格80 用于品行评估的个人信息 （适用于年满16周岁或以上的申请人）；
表格1101 警方记录核查-获取个人信息的同意书 （适用于在过去的10年中在澳大利亚的停留时间累计达到或超过12个月的申请人）。该表格包含了所有如何获得澳大利亚联邦警署证明（AFP）的相关指导信息。该要求只适用于年满17周岁的个人。
如果您于过去的10年中去过澳大利亚以外的其他国家，并且停留时间累计超过12个月，请提供由该国出具的刑事证明。详情请参阅表格47P 品行要求：无刑事记录证明。这一要求只适用于16周岁及以上个人。表格47P提供了如何获得无刑事记录证明的信息。
非移民子女
综上所述,如果你有18岁以下的子女 - 无论是来自现在或者以前的关系,以及无论是否和您一起移民 - 为了使您符合伴侣移民签证的要求,您的子女需要符合澳洲的健康和品行要求。这意味着您的子女需要::
• 进行健康检查,如果已满11岁还需X 光检查;以及
• 办理无犯罪记录公证书以及/或者他/她在近十年中任何一个国家累计居住超过12个月的每个国家的未刑证明(如果已满16岁)。
如果您因为无法接近子女,或者子女行踪不明,或者他/她们现在的监护人拒绝合作而无法安排子女做上述检查,那么您需要提供第三方的证实书。可以认可的证实书包括法院的判决书证实不得接近子女或者子女的行踪不明, 或者来自子女监护人的确认函证明他/她不愿意合作(包括他/她的联系方式这将有助于我处的核实)。
基本材料要求
• 担保人为澳大利亚公民或永久居民的身份证明, 例如经过认证的护照复印件或澳大利亚出生证。
• 每位申请人的出生公证。
• 每位16周岁及以上申请人的无犯罪记录公证。
• 申请人及其子女（无论是否申请移民）的近期照片各4张，担保人的近期护照照片2张。请在每张照片的背面写上姓名与出生日期。
• 担保人在澳大利亚就业情况的证明。可包括其雇主出具的雇佣信(需写明收入情况)、工资单或税单。
• 申请人与担保人关于伴侣关系建立与发展过程的书面陈述。
• 您的护照复印件。
特定材料要求
• 如果您的担保人为新西兰公民，除了需提供护照复印件外，还需提供担保人的近期护照照片4张以及完整填写的。
• 如果您想作为已婚夫妻申请配偶签证，请提供您和担保人的结婚公证。
• 如果您想作为同居夫妻申请配偶签证，请提供材料证明你们的同居夫妻关系是真实的、持续的，在递交申请前已经存在12个月并且共同生活了相当一段时间。
• 如果您想作为未婚夫妻申请未来婚姻签证，请提供下列材料：
1. 由澳大利亚出生、死亡和婚姻登记处出具的担保人的单身证明；
2. 您的单身身份的公证书;
3. 已经安排在澳大利亚登记结婚的证明文件。该文件应该采用信件形式，由将主持您们结婚登记仪式的澳洲证婚人开具，在信的抬头上注明日期并签名。该信应注明结婚登记仪式的时间与地点，并确认结婚登记意向通知书（NOIM）已递交给该澳洲证婚人；
4. 您与担保人已见过面并且互相认识的证明。请注意，未来婚姻签证的申请人及其担保人在递交申请时必须已经见过面并且互相认识。
• 如果您或您的担保人任何一方有婚史，请提供所有的离婚证明。该证明应该是完整的法院离婚判决/调解书或者自愿离婚协议书。该离婚证明需注明孩子抚养权的归属。同时需提供离婚/分居原因的详细说明。
• 如果您或您的担保人任何一方丧偶，请提供已故配偶的死亡公证。
• 如果您的申请中包含以前的婚生子女, 并且孩子未满18周岁，请提供以下材料：
1. 您拥有该子女抚养权的证明;
2. 由您的前夫/前妻签字的表明其同意孩子与您移民澳大利亚的书面陈述。该陈述必须附有其身份证复印件与联系方式。
• 如果您的申请中包含以前的婚生子女, 并且孩子超过18周岁，请提供以下材料：
1. 完整填写的表格47A 年满18周岁或以上的子女或其他依赖性家庭成员详细情况，以及
2. 子女依附于您的证明
• 如果您以前的婚生子女依附于您但不包含在您的申请中，请提供孩子近期护照照片4张，因为孩子需要为您的申请做体检。
当子女移民澳洲的时候澳洲政府需要子女的父母双方或者法定监护人的同意，这是因为澳州政府有义务遵循海牙公约有关国际儿童诱拐民事方面的协议。如果您的子女来自以前的关系，并且您打算带他/她一起移民，您必须提供另外一方生父/生母的签署的同意信。
如果您无法提供另外一方生父/生母的签署的同意信，我们需要法院判给您唯一决定孩子居住地权力的判决书。在中国，这样的判决通常是由中国人民法院取消另一方生父/生母监护权的民事裁定书的形式出现。请注意仅以“共同生活”或者“抚养/抚育权”的措辞写明您有抚养权的法院判决书或者离婚协议是不够的，因为这还未能排除另外一方生父/生母拥有监护权或者探视权。
如果离婚协议或者中国人民法院颁发的民事调解书已写明另外一方生父/生母同意“撤销/放弃有关子女的监护权或者探视权”，我处将不需要生父/生母的同意信。请注意，只有中国人民法院颁发的离婚协议才能适用于此。
关系证明材料
签证申请人和他们的担保人必须证明他们共同承诺将一起生活，并专一于对方；他们的关系是真实和持续的并且他们生活在一起，或者不永久性分居。因而体现这些内容的证明材料对于评估伴侣移民申请是至关重要的，这些材料可以包括，但不局限于以下所列：
• 您与担保人共同生活在中国并维系家庭的证明材料。例如，联名房屋租赁协议、联名财产、在相当一段时期内寄往同一地址的邮件、注明居住地址的小区出入证、临时居留许可证和外国人工作许可证。
• 您与担保人分居两地时保持联系的证明材料。此类证明材料很重要，尤其是对于长期分居的个案来说。此类证明材料可以包括信件(包括信封与信的内容）、电话帐单、IP卡打印单和电子邮件（包括收发日期), 网上聊天记录, 短信记录等。
• 您与担保人的关系为亲戚朋友所认知的证明材料。比如，您与担保人在关系发展整个过程中与第三方的合影以及亲戚朋友对你们关系的认知陈述或宣誓书(888表格)。这些陈述必须附有陈述人的身份证与联系电话。
• 您与担保人的共同经济安排，或者在关系发展/婚姻过程中互相提供经济资助的的证明材料。
• 您与担保人共同承担抚养孩子的职责的证明材料。
• 如果您与担保人曾在澳大利亚共同居住，可以提供任何相关证明，诸如联名房屋租赁协议，联名公用事业费账单和房租收据等。
三、如何申请
通过邮寄方式申请
如果您在中国，想通过邮寄方式申请配偶、未来婚姻（未婚夫妻）或相互依赖的签证，请将您的申请和配套材料邮寄到上海签证处的地址。
在您的申请中，请附上中国邮政汇款单。
我们会根据您递交的申请和配套材料作初步评估，在递交申请后一周内，我们会寄信给您确认申请已收到，告知我们的联系方式并可能要求额外材料以免不必要的延误。
通过本人亲自递交申请
如果您在中国，想要亲自到上海签证处来申请配偶、未来婚姻（未婚夫妻）或相互依赖的签证，请发标题为“伴侣移民预约”的电子邮件到， 并注明以下信息：
想预约的日期和时间，并提供另外一个日期和时间以防不能满足您的第一选择（请从9点、10点或11点，周一至周五中选择）；申请人的全名和出生日期；申请人的居住省市（如上海、辽宁等）；申请人的联系电话；担保人的全名和出生日期；担保人的护照号码；担保人的联系电话；由谁参加面试 （如：仅申请人、申请人和担保人或仅担保人）面试的特殊要求（如需广东话翻译）。
我们将在下一个工作日以内回复您的电子邮件，确认您的预约时间和其他信息。我们建议您通过预约这个方式来确保申请的完整, 避免在受理中出现不必要的延迟。另外，您也可在开放时段内拨打上海的电话咨询热线 (021)
进行预约。
在递交申请的面试中，会有签证官审核您的申请以确保材料齐全，并核对您所提供的支持申请的信息。这也提供给您就申请和评估过程有任何疑问的当面答复的机会。该签证官同时会给您一封信确认申请已收到，提供其联系方式并详细列明所缺材料要求。
整理您的材料
请协助我们尽量高效地处理您的申请。为能快速登记您的申请，我们建议您在准备递交申请时参考以下建议：
• 移去您申请材料中不必要的文具，例如，订书钉、装订带、长尾夹、回形针、文件夹、塑胶袋和记事贴。
• 按以下次序放置您的材料（顺序自上向下）：
1. 申请人和担保人的护照照片
2. 表格886
3. 申请人和担保人的关系发展陈述
4. 表格888和第三方支持你们关系的陈述
5. 申请人的中国无刑事犯罪公证书以及其他警署核查记录（如适用）
6. 证婚人出具的信件/结婚登记意向通知书（只适用于300子类别）
7. 申请人的结婚公证书
8. 申请人的单身公证书（只适用于300子类别）
9. 申请人的离婚公证书或者已故配偶的死亡公证书（如适用）
10. 申请人的出生公证书
11.申请人的护照复印件
12. 表格47A和证明子女未独立的材料（如适用）
13. 表格80
14. 表格47SP
15. 担保人的工作/经济状况证明
16. 担保人的单身公证书/由澳大利亚出生、死亡和婚姻登记处出具的担保人的单身证明（只适用于300子类别）
17. 担保人的离婚证或者已故配偶的死亡公证书（如适用）
18. 担保人为澳大利亚公民或永久居民的证明材料
19. 表格40SP
请注意关系证明材料，例如，照片、信件、电话记录等，需要和上述材料分开，您可根据其尺寸和厚度将其独立包装。
请注意上述次序是基于309/100子类别的配偶移民申请，该次序仅供参考。
四、申请之后
以下是目前在上海签证处递交申请的平均受理时间：
• 100子类别 - 配偶：19周
• 309子类别 - 配偶（临时）：24周
• 310子类别 - 相互依赖（临时）：20周
• 300子类别 - 未来婚姻：20周
根据经验，如果申请递交时申请人已经完成了健康以及品行相关的检查，并且提供了所有的补充材料（根据以上清单），那么申请的受理时间有可能会大大缩短。
请注意，每个申请情况不一, 会使受理时间有所变化。有些因素会延长受理过程, 这包括:
• 递交的申请不完整或者所需材料没有及时递交;
• 需要额外调查, 包括重新面试;
• 体检需要复检或进一步治疗, 例如肺结核;
• 任何和申请人有关的品行事宜需要进行正式品行评估；
• 申请人的个人情况改变。
请勿自认为在平均受理时间内会获得签证结果而制定任何旅行计划、辞去工作、变卖资产或做出任何类似的决定。平均受理时间仅仅是个参考。
出于真实的目的，很多伴侣移民签证申请人会由签证官进行当面面试。安排面试之后，我处的工作人员会通过电话或邮件的方式通知您。面试可根据您的语言偏好由中文或英文进行。如果您希望用普通话、广东话或英语以外的语言进行面试，您应当在递交申请的时候告知我们。面试的目的是为了获取和评估申请有关的信息。这也是您更新申请材料的重要机会。对您申请的最终决定并非在此时作出。为了我们能方便联系到您，避免延误，请确保您在递交申请时填写的居住地址和联系电话的正确性。
其他调查核实也可能在您申请的过程中进行，包括电话调查和实地调查。
请注意所有移民类体检的报告只有澳大利亚联邦医务官员有资格进行审核。这就意味着如果您完成了体检，移民局指定的体检医院将把您的体检报告送至我处，我处再将您的体检报告转送至澳洲进行健康评估。联邦医务官员将审核您是否符合移民体检的要求。在审核过程中，您可能会被要求体检复查及提供复查报告。
如果需要复查，我处将与您联系。体检复查的过程可能需要几周或者几个月，视不同的情况而定。
经济担保(AOS)
在您递交了伴侣移民申请后您的个案负责人会考虑是否需要经济担保。如果您的申请需要经济担保的话您的个案负责人会通知您。是否需要经济担保的评估无法在申请递交前期或者递交同时作出，这是由评估本身的性质所决定的。
在伴侣移民受理过程中，如果申请人被评估为可能享用澳洲福利系统，那么申请人可能会被要求提供选择类经济担保。是否会被要求提供经济担保的主要依据是申请人以及担保人的受教育程度，技能，雇用历史，英语语言能力和年龄，这些评估是综合以上因素根据个案情况而决定的。经济担保体系主要是让个别澳洲公民或者永久居民来承担移民者的福利成本，而并非所有的澳洲社区的居民。
经济担保是经济担保人（并不一定是担保人）在相关的经济担保期中偿还给澳洲政府提供给移民者的福利。对伴侣移民来说，相关的经济担保期为2年。
切记每个申请人和担保人的情况是不同的，您不应该将您的个案与其他您所知道的提供或未提供过经济担保的个案相比较。
请注意经济担保是一个移民要求，但是所有的经济担保申请和批准都是由Centrelink(福利部门)审理，并非移民局。如果您需要更多有关如何向Centrelink（福利部门）递交经济担保申情的信息，请参阅：
– DIAC告知信(英文版)
- Centrelink告知信(中文版)
- Centrelink告知信(中文版)
如果您在递交申请后需要联系我们，请直接用电子邮件方式联系您的个案负责人。您的个案负责人的联系方式已包含在申请日起一周之内寄给您的确认信中。如果您没有个案负责人的电子邮件地址，请到上海签证处。
如果您有补充材料需要邮寄或者快递至我处，为了确保您的补充材料不受延误地送至您的个案负责人，请您确保：
• 信封上：清楚地写明您的申请编号；
• 补充材料的首页：清楚地写明您的申请编号及个案负责人的英文名。
如果在面试后您的申请有任何情况变更，您必须通知我处。如果您想提供其他相关信息支持您的申请，请用书面形式。为此，您也可以使用。
另外，如果您想告知我处您签证申请中的错误信息，请用书面形式。为此，您也可以使用。在评估您的签证申请时，我们会考虑您所告知的错误信息。
出于法律原因，所有签证决定的通知都通过挂号信寄给申请人和（或）其代理。随附通知的有您的护照、所有照片、信件和在申请过程中提供的辅助材料原件。如果您指定您担保人的地址作为邮寄地址，我们会将决定的通知信寄往其地址。如果你在申请过程中邮寄地址有变更，您必须通过书面形式通知我们。准签信会随附一些移民澳大利亚的基本信息，包括英语培训。如果拒签，申请人会以信件形式收到该决定，随附拒签理由的决定记录和上诉选择的信息。
以上文字介绍来自澳大利亚驻华大使馆网站
威望1110 金钱154 注册时间积分1110精华1帖子
威望1110 金钱154 注册时间积分1110精华1帖子
常见问题汇总
请问夫妻团聚是309还是100,如果申请材料递交到哪里?
答: 309为临时配偶临时签证,100为配偶永久居民签证,此两种签证申请和贴签时必须在澳洲境外。签证申请递交到澳大利亚上海签证处。
请问夫妻团聚309签证如何交纳申请费？
答:&&伴侣移民签证申请费。付款选择方式如下：
1. 用中国邮政汇款支付；
2. 在其他DIAC澳大利亚移民处支付并将粉红色发票原件交至上海签证处，或者
3. 亲自到上海签证处处支付（只收人民币现金）
请注意收款人的姓名为澳大利亚驻上海总领事馆签证处，收款人的地址为上海商城西峰401室, 上海南京西路1376号, 邮编: 200040
更新中。。。
Copyright & & &All Right Reserved
技术支持：&&&风格支持: &&&运营团队：&&& 工信部ICP备案许可：针对美国移民局新政策，我所Eugene 律师关于以赠予方式证明合法资金来源的总结_兆龙移民-爱微帮
&& &&& 针对美国移民局新政策，我所Eugene …
编者按：美国移民局在今年4月22日的电话会议上公布了对以赠予方式证明合法资金来源的新政策，较之以往政策有相当的收紧。6月5日的 EB-5改革法案以有针对性地涉及到了这个问题。总结我所近期的案例及通过与合作所的交流，刘宇和贝特曼联合律师事务所的 Eugene 律师对这个问题作出如下总结，供业内人士参考。Eugene 律师介绍Eugene Samokhleb律师为美国EB-5投资移民执业律师，为EB-5投资者在移民过程中提供全程指导，并代表投资者与美国移民局、美国国家签证中心和美国海外领事馆处理移民相关事宜。此外，他还负责代表EB-5区域中心获取美国移民局的批准，并代表开发项目寻求外国资本的注入。同时，Samokhleb律师也精通于移民法的其它领域，包括家庭团聚签证、商务签证、诉讼和上诉。在拥有法学院教育背景的同时，Samokhleb律师在不动产法领域有过诸多经历。他曾在纽约市民事法庭实习工作期间研究房屋租赁法，并协助法官起草判决书。他还曾在一家私企有过实习经历，期间其作为出卖人、买受人和贷款人的代表处理不动产交易中的相关事宜。Samokhleb律师拥有纽约州、新泽西州以及第二巡回上诉法院的执业许可，毕业于纽约法学院和纽约城市大学。For gifts: From now on, gifts should only be from immediate family members (spouse, parent, child, grandparent, or sibling). We cannot use gifts from friends, other relatives, etc any longer. The new law will impose this restriction on gifts, and it is very possible that the law will apply to cases that are already pending, so we want to avoid problems. (And we cannot circumvent this rule by issuing gift from friend to parent, and then from parent to child. That will not work).关于赠予问题：从现在起，赠予行为仅应发生在直系亲属（即配偶、父母、子女、祖父母或兄弟姊妹）之间。我们不能接受朋友、其他亲属或关系更远的人的赠予。这一对于赠予行为的限制将包含在新的法规中，而新规很有可能将应用于目前正在等候审理的案件，所以我们希望避免问题发生。（我们不能为了规避新规而把朋友的赠予给到父母，再由父母给到孩子，这样做是行不通的。）For loans:关于贷款问题：1. PA is sole owner of collateral and sole borrower of loan:1.主申请人是抵押物的唯一所有人和贷款的唯一借款人：This is the cleanest case.这是最无瑕疵的情况。2. PA and spouse jointly own collateral and PA is sole borrower:2.主申请人和配偶是抵押物的共有人，主申请人是唯一借款人：This is also ok.这样也没问题。3. PA and spouse jointly own collateral and spouse is sole borrower:3.主申请人和配偶是抵押物的共有人，配偶是唯一借款人：In this case, spouse has to gift loan proceeds to PA, but it is best to avoid this situation anyway.在这种情况下，配偶必须把贷款赠予主申请人，但最好能避免这种情况。4. PA and spouse jointly own collateral, and both spouses are co-borrowers:4.主申请人和配偶是抵押物的共有人，且同时还是共同借款人：We do not know yet if this is ok or not. If it happens, it's best to also include a gift agreement where the spouse gifts his portion of the loan to the PA. But it's best to avoid this situation.目前为止我们还不确定这种情况是否可行。如果发生了这样的情况，那么最好附上一份赠予协议，说明配偶将其所占有部分的贷款赠予给了主申请人。但最好避免这种情况。5. Spouse solely owns the collateral:5.配偶是抵押物的唯一所有人：This situation can go 2 ways)可能会有两种情况：a) If spouse purchased the property before the marriage, then spouse must be the borrower and must make gift to PA.a）如果配偶是在婚前购买房产的，配偶必须作为借款人并将贷款赠予主申请人。b) If spouse purchased the property after the marriage, then the property is considered community property and should be ok. But gift agreement should may be included, just to be safe.b）如果配偶是在婚后购买房产的，房产可以被视为夫妻共有财产。但为了安全起见还是建议附上赠予协议予以说明。But if possible, it's best to avoid this situation.但如果可能还是最好避免这种情况。6. Collateral is owned by 3rd party (parent, child, sibling, etc).6.第三方（父母、子女、兄弟姊妹等）是抵押物的所有人。Gift is needed necessary from owner to PA.主申请人接受的赠予必须是来自于抵押物所有人。7. Collateral is jointly owned by PA and 3rd party:7.主申请人和第三方是抵押物的共有人：a) All parties must be co-borrowersa）所有各方都必须是共同借款人。b) PA must be listed as the PRIMARY borrower, and co-borrowers must be listed as SECONDARY borrowers. The loan has to somehow show that the PA is has &primary responsibility& for the loan.b）主申请人必须是主要借款人，而所有共同借款人必须是从属借款人。主申请人必须证明其对于贷款承担“主要责任”。c) Gift agreement is ALSO necessary.c）必须附上赠予协议。It is highly advisable to avoid this situation.强烈建议避免这种情况。8. Alternatively, in complicated cases they can also transfer the title and deed to the PA, though this is a complicated process. This would be the best way to achieve success in a situation like #7 above.8.另外还有更复杂的情况，就是其他人可以将房产的所有权和所有权证书转让给主申请人，尽管这牵涉到一个十分复杂的流程。但是这样做是在上述第7种情况下取得成功的最好方法。热点项目：美国佛州棕榈滩威尔尼斯度假酒店及海景公寓项目说明会兆龙课堂：9.30涨价新政细则解析时间：6月19日（周五）14:00地点：东城区建国门万豪酒店A座写字楼11层报名热线：010-24小时咨询热线：温馨提示：仅接受提前预约北京 | 上海 | 山东 | 纽约 | 洛杉矶中国境内免费电话：400-010-0158美国境内免费电话：800-830-1668兆龙北京总部：咨询热线：010-地 址：北京市东城区建国门南大街7号万豪酒店写字楼A座11层兆龙上海：咨询热线：021-地 址：上海市卢湾区淮海中路283号香港广场南座10层兆龙山东：咨询热线：地 址：山东省烟台市芝罘区南大街11号壹通国际20层纽约：咨询热线：212-390-8588地 址：299 Boardway, Ste 1120, New York, NY 10007洛杉矶：咨询热线：626-656-5988地 址：227 W Valley Blvd, 208B, San Gabriel, CA, 91776兆龙网址：www.zhaolong.net/律所网址：/感谢您阅读我们的微信，我们将一如既往地为您提供最及时、最专业的移民信息！点击“阅读原文” 免费移民评估
点击展开全文
悄悄告诉你
更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
微信扫描右侧二维码关注后
可阅读原文和更多同类文章
还可知道有多少人阅读过此篇文章哦
兆龙集团是国内唯一其领导团队在美国开办移民律所长达14年，积累了大量的美国法律经验和上万成功案例的移民公司。我们以中美两国的最高法律职业道德标准来规范我们的专业水准和法律服务，维护投资人的权益，是保护EB-5投资者权益的先行者。
您的【关注和订阅】是作者不断前行的动力
本站文章来自网友的提交收录，如需删除可发送邮件到 bang＠ 或联系QQ ，
(C)2014&&版权所有&&&|&&&
京ICP备号-2&&&&京公网安备34