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顺义临铁自住房当代北辰悦moma直播，摇号结束
当代北辰悦MOMA位于顺沙路与外环路交汇处东南角800米处，项目距离地铁15号线石门站直线距离700米。当代北辰悦MOMA自住房3号楼为7层，3个单元。5号楼为15层，3个单元。6号楼为15层，4个单元。11号楼为16层，3个单元。户型面积为三居88平方米（A1户型、A2户型、A3户型、A4户型）、两居74平方米（B1户型、B2户型、B3户型）一居35平方米（C1户型），均价18000元/平方米，总价158万/套起，2016年下半年交房。当代北辰悦MOMA 咨询电话：400-898-5838当代北辰悦MOMA交流群：摇号直播区建委网原文如下：当代北辰·悦MOMΛ（建筑物核准名称：悦君家园）自住型商品住房项目，定于日上午10:00，公开摇号确定选房家庭。现将有关内容公告如下：一、项目信息1、开发企业：北京北辰当代置业有限公司2、项目名称：当代北辰·悦MOMΛ（悦君家园）3、预售许可证号：京房售证字（号4、房源套数：共693套二、摇号信息本次最终确认申购家庭19105户，通过购房资格审核的家庭共16271户，其中，优先家庭共12499户,非优先家庭共3772户。16271户购房家庭中，撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处最终确定的数据为准。本次摇号将分别摇出所有优先家庭与非优先家庭选房顺序号。三、摇号场所当代北辰•悦MOMΛ体验中心（具体地址：北京市顺义区仁和镇石门苑小区1号楼底商)。四、摇号流程1.主持人介绍摇号基本情况；2.现场抽签、确认摇取种子号的代表家庭；3.代表家庭上台摇取种子号；4.摇取选房家庭，摇号结果现场刻盘封存；5.公证员宣读公证词；6.主持人宣布摇号结果查询方式、摇号结束。参加摇号的购房人可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www./和项目网站.cn查询摇号结果。五、公证机构北京市方正公证处六、现场监督申购家庭代表、顺义区住房和城乡建设委员会、社会监督员、新闻媒体等。七、合同公示链接/s/1i3xsbqd北京北辰当代置业有限公司日以下为焦点直播现场焦点小编已经到达现场，准备工作稳步有序第十楼：已有多家媒体到场 进行报道，现场公证处已准备就绪。第十二楼：小编为大家带来现场楼盘图第十六楼：主持人开始介绍摇号流程第18楼：工作人员展示抽签箱第19楼：支持人介绍摇号流程第22楼：放入摇号球第23楼抽出9号代表第24楼抽出11号代表第27楼优先家庭数据光盘展示第28楼数据导入第30楼第一个种子数2第31楼第二个数字2第32楼第三种子数6第33楼第四种子数1第34楼第五种子数9第35楼第六种子数9第36楼：226199随机种子号第37楼：优先家庭摇号顺序第38楼：优先家庭摇号顺序第41楼：非优先家庭种子数201357第43楼：非优先1号中签人刘艳冬第46楼：非优先家庭摇号结果出炉第48楼：非优先家庭摇号结果出炉第49楼：非优先家庭摇号结果出炉小编现场采访购房者比较关注的问题，一下为官方数据答复：小编现场采访：1、选房时间：暂定10月10日、11日 （以开发商公布为准）2、是否支持组合贷：支持组合贷 建设银行3、交房时间：2017年4月 会提前交房4、选房咨询会何时启动？明天开始，在项目售楼处，持续6天5、可以选择哪几家银行？北京银行、中国银行、建设银行、工商银行6、小区教育配套？会有一个4800平米的幼儿园，有15个班，是顺义最大的幼儿园。7. 选房当时订金只能用现金吗，能用信用卡吗？首付能用信用卡吗？不可以用现金，选房当天只能用带有“银联”标志的银行储蓄卡，不能使用现金、存折、信用卡；8. 什么时候封顶？预计今年年底左右。9. 公积金贷款要什么时候开始办理，是封顶前一个月还是交完首付后？公积金贷款是否支持2成首付？选房结束后，10月12日-23日项目将启动银行及公积金贷款签署工作，届时全部按揭家庭均需要带齐相关贷款材料，到项目体验中心签署贷款协议；项目公积金贷款首付3成起。10. 公积金贷款可以自己办吗?开发商要求多长时间办下贷款，办不下来会有延期吗，要收延期费用吗？因自住房的特殊性质，按揭贷款工作由开发商组织集中办理，具体办理时间项目会第一时间通过项目官网及微信对外公示，按照建委相关规定，在规定时间内未完成签约工作将视为自动放弃所选房源，项目将轻推房源进行二次销售。11. 如果贷款办不下来，不买房了会收违约金吗？按多少收取?在认购期退房不收取违约金，项目会根据上市公司相关条例，在规定的时间内将认购金返还给客户。12. 我们可以成立业主委员会吗？入住之后将根据国家相关规定成立业主委员会13. 交房如逾期交房会给我们业主补偿吗？如逾期交房会对业主进行补偿。14. 小区绿化率是多少？绿化率为30%。本贴转自：当代北辰悦MOMA论坛社区论坛：原贴链接：
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保佑我摇中前50名，非常想买啊！
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网申无数，希望能摇到！！！
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保佑摇号进前一百啊，最次也要在套数内啊，谢天谢地，菩萨保佑，阿弥陀佛。
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中中中，一定要中！
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安家就靠今天了，结束北漂
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保障房分配摇号入学资格摇号 “号”,还得“摇”多久？
越来越多的城市用电脑随机派位，即“摇号”来应对公共资源分配难题
“号”，还得“摇”多久？
天津市小客车总量调控摇号仪式现场，工作人员展示随机抽选的号码。新华社记者 张晨霖摄
　　购私家车“摇号”、保障房分配摇号、入学资格摇号……近年来，一些城市用电脑随机派位，即“摇号”政策来应对公共资源分配难题。对此社会各界一直存在争议。这是现阶段解决公共资源供需失衡的“不得已而为之”的做法吗？对于公共资源分配，“机会均等”和“结果均衡”哪个更重要？有没有比“摇号”更好的办法？
　　■公共资源供不应求
　　——“摇号”是现阶段公共治理的“不得已而为之”
　　今年5月1日起，继上海、北京、贵阳、广州、天津之后，杭州成为第六个用汽车限购治堵的城市。《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》明确：一个申请编码只能选择一种指标配置方式，摇号和竞价不能同时进行。这就意味着，想买车的人每月可能都要面临一次选择：是参加摇号，还是竞价？
　　“今后，‘摇号’会成为大城市治堵的常规做法吗？”许多人心存疑问。
　　家住北京通州的许小姐参加购车摇号三年多仍然没有中签。她的亲戚朋友中，有人并不十分迫切买车却中了签。还有人家里本来已经有一两辆车，首次摇号就中签。
　　“这么一比的确让人很沮丧，不过咱也没脾气，谁让大家都想开车上班呢？北京城就这么大地儿，要改善不是一天两天的事儿，地铁不也一直在修吗？”许小姐说，北京交管局2014年对摇号政策做了调整，像她这样摇号时间超过三年的申请者，中签率会比首次参加摇号的高出两倍。“管理部门想把事做好，让大家都满意。所以‘摇’上了咱高兴，‘摇’不上也别骂街。”
　　“‘摇号’产生的背景，一是公共资源的稀缺性，二是百姓对政府在公共治理过程中的公平公正、信息公开、操作透明，提出了更高要求。”清华大学公共管理学院院长薛澜认为，近些年我国城市化进程加快，特别是大城市，人口快速膨胀的结果，让住房、交通、医疗、教育等公共资源不堪重负、供不应求。“比如小客车所使用的道路资源，是不可能被平均化分配的，只能满足定量的、少部分人的需求。保障房建设一直在提速，前年新开工550万套，去年600万套，今年700万套，可住在棚户区、危旧房里的家庭，仍不可能一下子都迁入新居，只能一批批来。这种情况下，怎么决定谁先谁后？如果用传统单位分配、领导画圈的做法，难以屏蔽暗箱操作、权力寻租，而通过电脑随机派位，则可有效排除人为干扰。”薛澜认为，“摇号”，某种程度上是现阶段管理部门应对公共资源分配难题的“不得已而为之”，政策初衷可以理解。
　　5月15日，是今年北京西城区小升初“推优派位”结果出炉的日子。9点以后，“e度教育”网站的论坛上，陆续有家长晒出结果。
　　“我的孩子在学校名列前茅，被电脑派位到区重点，有的孩子成绩不如他，去了市重点。我感觉这跟买彩票似的，‘轮’到哪儿看运气。”毕业生家长赵先生认为，“摇号”结果大体上公平，但没能照顾到每个人、每个家庭的具体情况。
　　“电脑只认数据，摇号的过程中，有可能忽视参与者的个体差异。在社会治理转型的过程中，许多措施都处于摸索、完善中，大家应对此有一定的包容。”国家行政学院教授汪玉凯说。
　　■兼顾机会均等与结果均衡
　　——公共资源分配要突出公众利益最大化原则
　　有观点认为，公共资源分配采用“摇号”政策，排除了人为干预，让每个政策覆盖对象拥有相同的“中签率”，机会均等，很公平。
　　也有人认为，社会治理过程中，在很多方面需要打破原有的失衡格局，以不“均等”的手段，扶弱抑强，实现结果均衡，这种情况下就不适用“摇号”政策。
　　“不可一概而论。比如促进就业政策，我们强调机会均等，但各人资质、教育程度、工作投入不同，最后工作岗位、收入待遇的差异是可以理解的。”薛澜认为，“均衡”不是最终状态或分配过程的“绝对平等”，“比如上海的养老金水平比青海高，这与区域经济发展水平相适应，很难强求绝对公平；再如我们强调民生投入向弱势群体倾斜，这是弥补历史欠账，也不是全国平均撒胡椒面。”
　　“目前一些摇号政策之所以受质疑，可能是因为过分强调机会均等，没有注意到实际公共利益的损失。换言之，少部分人的‘中奖’其实是以更多人福利损失为代价的，”薛澜说，2011年北京首轮购车摇号时，中签率约为10%；2014年，约145万人参与摇号次数未超过24次，他们的中签率大约是0.8%；25万人参与摇号36次的，中签率仅为2.4%。“显然，幸运儿越来越少了。大家觉得希望渺茫，所以对‘摇号’政策的普惠制产生怀疑。”
　　薛澜认为，好的公共政策，应立足实现公共利益的最大化。比如通过牌照竞价、提高停车费等方式提高私家车使用公共资源的成本，剔除买车需求并不十分迫切的申请者，同时把由此获得的收入，转为对公共交通建设的高投入，从而使广大公众从中受益。再如允许社会资源办收费的私立学校，由此腾出来的公共资金，可以更多地用在贫困地区和困难家庭的学生身上。同时加大对弱校的投入力度，促进教育水平的相对均等。在此基础上，再按社区划片摇号，让孩子们就近入学。“这样的做法，把市场手段和政策手段有机结合，可以比较公平地满足不同人群的需求。”
　　■改进方法稳定预期
　　——用更科学的管理代替“摇号政策”
　　“俗话说‘有枣没枣先打三杆子’，干嘛不排队？”北京西城区的屈奶奶有两套房，她和儿子各住一套，但儿子仍在排队申请保障房。
　　汪玉凯认为，公共事务管理、公共资源分配不可过分倚重“摇号”。“参与资格宽泛，就意味着中签率会很低，会让更多老百姓‘见队就排’。比如，现在北京有许多大爷大妈忙着学车考驾照并参加购车摇号，他们不是自己想开车，是帮年轻人忙活呢——家里多个人参加摇号，就多一分中签的机会。这表明，‘摇号’政策会助推人们对公共资源提出需求，增加社会治理成本。”
　　“从表面上看，一些‘摇号’政策执行起来很高效，几千人甚至几十万人的事情，电脑几十分钟就搞定。事实上，这对公共资源的合理配置、健康的社会风气，都有一定程度的损耗。”汪玉凯还指出，“摇号”发端于彩票业，它背后是“碰运气”的心理，但现在被泛化到经济社会很多领域。“特定时期管理部门可以借来一用，但长期、广泛地运用到社会治理中，会对社会的价值导向、文化心态产生负面作用。助长人们占便宜和搭便车行为，不利于公民素质的提高以及和谐社会的建设。”
　　有人指出，“摇号”是“懒政”。薛澜认为这种说法有失偏颇。“多数情况下并非故意偷懒，而是力所不逮。”他认为，相关政策出台前，应深入调查分析，明确政策对象、目标、手段。管理部门可以依托专业智库和其它机构的支持，提高决策的科学性、民主性和稳定性，让老百姓看得见效果，有稳定的预期，能安心地等待而非盲目参与“摇号”，促进社会治理形成良性循环。
　　汪玉凯指出，让老百姓免受“摇号”煎熬，一是尽量改善公共资源的供求关系，增加供给，这是根本；二是善用市场手段解决问题，促进供需有效匹配，尽量不“一刀切”；三是提高决策的公开性、透明度，让公众广泛参与表达。与此同时加快社会信用体系建设，提高管理部门公信力，“到那时，不是‘摇号’产生的名单百姓也认。”
　　北京市住建委负责人日前透露，未来保障房分配有望改变“排大队”方式，按照备案家庭的困难程度、年龄差别等进行精细化排队。
　　“给这种改进点个赞。”许小姐说，新政策出台后，申请者会掂量一下自己的情况再考虑是否参加摇号，这让最需要保障的家庭优先中签，别人也不再瞎耽误工夫浪费感情做“分母”。她期待，购车摇号政策也能改进，比如优先考虑住所附近没有地铁的家庭、没有车的家庭、有高龄老人和婴幼儿的家庭……（记者 曲哲涵）
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最新播报：
北京详解自住房摇号流程 分前期准备和现场摇号两部分
【提要】针对不少市民关注的这些自住房摇号问题，市住建委相关人士做了详细的摇号流程解析。整个流程可分为前期准备和现场摇号两部分。【】
　　北京市住建委6日下午公布了自住房摇号规则后，距离真正的北京第一次自住房摇号也越来越近。自住房项目摇号公告如何发布？何时发布？公证处如何全程监督保证公平……针对不少市民关注的这些自住房摇号问题。北青报记者昨天请市住建委相关人士做了详细的摇号流程解析。据了解，整个流程可分为前期准备和现场摇号两部分。
　　前期准备
　　前期准备，将分4个环节。
　　1.发布摇号公告
　　摇号前3天，房地产开发企业在市住房城乡建设委网站和销售现场进行摇号公告。
　　2.确认现场参与家庭
　　摇号前3天，申购家庭自愿报名，开发企业根据报名情况，选择申购家庭代表参加摇号当天活动。企业应确保到场代表人数不少于12人，且均具备该项目购房资格。
　　3.封存摇号家庭信息
　　摇号前1天，在公证员监督下，市住房城乡建设委将具备购房资格的申购家庭名单刻录到公证机构提供的数据光盘，应至少刻录2份（1份备用），全部交由公证员封存，备摇号当天使用。【】
　　4.场地和设备
　　开发企业选择场地应满足摇号所需的音响、网络、投影、现场转播等技术需求，符合安保规定。按本流程规定布设。
　　公证机构负责提供摇号专用电脑、抽签球（12个）、密封箱、抽签箱等摇号工具，且至少准备2套（1套备用），供摇号时使用。
　　现场流程
　　摇号现场，将按5步进行自住房摇号：
　　1.主持人介绍摇号基本情况
　　包括：企业、项目情况；公证员、区县主管部门现场监督人员；到场的申购家庭代表；新闻媒体等。【】
　　2.确认摇取种子号的家庭代表
　　（1）在公证员公证下，到场的申购家庭代表按照到场先后顺序在指定区域依次就座，座位号即作为申购家庭代表的抽签号码。
　　（2）公证员将装有抽签球的密封箱、抽签箱交由工作人员。工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封箱、抽签箱状态完好。
　　（3）工作人员将12个抽签球装入抽签箱，从中逐一抽出6个中签号码，被抽中的申购家庭代表按照被抽取的号码顺序，持有效身份证件到公证员处签名确认，然后依次前排就座，负责按顺序摇出6位种子数。【】
　　3.摇取种子数，产生摇号结果
　　（1）公证员将封存的申购家庭数据光盘交工作人员，工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示，确认密封状态完好后，开启封条，将封存光盘数据导入公证机构提供的摇号专用电脑。
　　（2）主持人宣读本次摇号的基本信息，包括开发企业、项目名称、可售房屋套数；申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例等。
　　（3）负责摇出种子数的申购家庭代表，逐一操作摇号电脑，每人拍出1位数字，组成6位数种子号，并由主持人宣读种子号。
　　（4）工作人员操作电脑，使用摇号软件进行摇号，产生摇号结果（选房名单）。将产生的摇号结果现场进行展示并刻盘。
　　（5）摇号专用电脑、摇号结果光盘、抽签球、密封箱、抽签箱交由公证人员现场封存。【】
　　4.公证员宣读公证词
　　（1）公证员姓名，公证机构名称；
　　（2）项目名称、可售房屋套数、申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目，以及本次摇号的比例；
　　（3）摇号软件经过专家论证，符合随机性要求；
　　（4）摇号软件、电脑、所用器具封存完好，运转正常，摇号过程符合预定规则。
　　本次摇出的优先家庭（非优先家庭）随机种子数为XXXXXX，并同时产生XXXX户选房家庭，以上结果真实有效。
　　5.主持人公布摇号结果查询方式及时间，宣布摇号结束
　　（文/本报记者 范辉）
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