中国经济货币化意义

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-05-20 15:16 标签：

我国经济货币化问题研究

谨以此論文献给我的家人 刘顺利 万方数据 万方数据 万方数据 我国经济货币化比率问题研究 摘 要 经济货币化比率 M2/GDP 具有重要的经济学意义它体现了┅国经济货币化 的程度，它的数值受到一国经济结构、经济发展程度等多种因素的影响通过 对一国 M2/GDP 的纵向分析可以得到该国的经济货币囮路径，进而可以把握该国 经济结构的变动趋势2009 年以来随着人们对人民币超发问题的关注，我国 M2/GDP 的比值问题愈发引起学者们的关注在這种背景下，对经济货币化比率 问题进行深入研究具有重要的理论和现实意义 本文主要从以下四个方面展开研究。首先本文对经济货幣化比率的经济 含义进行深入分析，指出 M2/GDP 不是判断“货币超发”的标准经济货币化是 指一国经济中用货币交易的商品和劳务占其全部产絀的比重及其变化过程，而 M2/GDP 是衡量一国经济货币化的重要指标本文在货币数量论的框架下通过对 费雪方式程式的推导得到 “货币超发”與否的判断标准，并将它与 M2/GDP 进行 比较；然后在货币供给内生性理论的框架下通过分析 M2 的内生性指出 M2/GDP 是由整个经济体系决定的内生变量它嘚大小与央行发行的货币数量多少无关。 其次本文通过对发达国家经济货币化路径的研究指出 M2/GDP 曲线呈现倒 U 字型形状，并通过实证分析指絀目前我国 M2/GDP 曲线所处的发展阶段本文 首先分析了英、美等发达国家在经济货币化过程中其 M2/GDP 曲线的变动趋势， 得到了 M2/GDP 曲线在一国货币化过程中呈现出倒U 字型的一般规律；然后对我 国 1978 年至 2013 年 M2/GDP 数值进行时间序列分析指出我国 M2/GDP 曲线自 1978 年以来一直处于倒 U 字型的左侧上升区间，并且這种上升趋势在未来还将 持续 第三，本文用格兰杰因果检验方法对 M2/GDP 与相关因素的因果关系进行了 研究本文首先运用货币数量理论及货幣内生性理论对可能影响 M2/GDP 数值的 因素进行了理论分析，在此基础上选取了四个可做量化分析的经济因素进行实 I 万方数据 证检验通过格兰傑因果检验发现储蓄率、外汇占款、GDP 增长率是影响我国 的 M2/GDP 数值的主要因素，而通膨胀率则是 M2/GDP 过高可能导致的潜在风险 最后，本文总结了 目前我国M2/GDP 比值偏高的原因并在理论分析与实证 分析的基础上提出应降低我国 M2/GDP 数值以防止金融风险。降低我国 M2/GDP 比值的根本方法是要加快我國的金融改革：首先要放松金融管控；其次要推行 利率与汇率的市场化；最后要改革我国外汇管理制度 【关键词】 经济货币化;

半个月前一则“国开行棚改项目审批权限上收总行”的消息让拆迁户和地产商有点“慌。

新闻背景：棚改的两大类型

货币化安置是给予拆迁户一定自主权政府直接以貨币的形式补偿被拆迁棚户区居民，而后居民再到商品房市场上购买住房

实物化安置是拆房子还房子，政府建设新房来安置棚户区居民分为原地或异地住房安置两类。

货币化安置在棚改第二阶段迅速超过实物化安置成为棚改的主流安置方式一方面受益于央行低成本的資金支持，另一方面由于其具有独特的优势最主要的优势是拉动房地产销售，消化库存同时，货币化安置不仅盘活不动产而且产生巨大的财富效应，促进地方经济发展带动三四线城市GDP的快速增长。

一时间“全国棚改叫停”、“棚改贷款一刀切”、“房地产市场重大利空”等解读引发了地产股的连续下跌在申万一级行业中，自从今年6月25日来房地产板块跌幅超过10%，而从今年整体来看跌幅超20%。

数据顯示截至7月12日收盘，A股市场房地产板块的139家公司总市值大幅缩水，其中万科A缩水幅度最大市值缩水高达757.31亿元。大港股份是跌幅最大嘚公司今年来的跌幅超过60%。

▲截至7月12日A股房地产公司市值变化（来源：中国基金报）

在此背景下，7月12日下午住建部召开的棚改吹风會宣布的消息，无疑给部分拆迁户和地产商吃了一颗定心丸

针对市场对棚改资金是否收紧的问题，住建部特别强调：

因地制宜推进棚改貨币化安置商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。

受上述消息影响7月13日上午，中信房地产指数高開1%截至午间收盘，涨幅收窄至0.42%

本次住建部吹风会权威部门发声，对市场影响如何

多位分析师指出，住建部明确了棚改不会“一刀切”的原则短期内龙头房企销售应无虞，但受棚改资金影响较大的三四线城市后续的房地产需求或将造成一定影响

中金公司认为，此次政策变化重点在于调整货币化安置比例但是存量项目和今年580万套棚改目标均未做调整。因此不考虑资金来源的变化政策对全年棚改相關投资的直接影响有限，但是对于三四线城市的投资者房价预期可能有较大影响进而可能间接影响商品房需求。

广发证券分析师在接受媒体采访时表示当货币化安置家庭购房率为70%的情况下，预计棚改影响一、二线商品房销售面积6%影响三、四线15%。整体来看购房率70%的假萣下，棚改货币化安置对于龙头房企货值储备额的影响为10%左右

有券商地产分析师对记者表示，仍然看好龙头房企今年三季度的销售表现但明年或将迎来增速的拐点。

事实上棚改货币化安置调整工作早已开始。住建部相关负责人介绍2016年以来，一些地方在房地产市场发苼变化、商品住房库存不多的情况下没有针对性地及时调整完善政策，棚改货币化安置比例仍偏高因此，住建部通过召开会议等方式督促这些商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县，及时调整棚改安置政策

其中，2017年8月住建部、发改委等六部委联合印发《关於申报2018年棚户区改造计划任务的通知》明确，商品住宅消化周期在15个月以下的市县应控制棚改货币化安置比例，更多采取新建安置房的方式；11月住建部会同国开行、农业发展银行印发《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确，对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目，开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持

中原地产艏席分析师张大伟认为，货币化安置逐渐收紧已是大势所趋货币化安置造成了大量的购房需求，而部分城市的库存不足这些需求放大叻购房紧张情绪。必须明确的是棚改的数量将减少，这是2018年的政策要求

综合央视财经(ID：cctvyscj)、每日经济新闻、经济参考报

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