夫妻二人买的房,按揭贷款是丈夫名称,提前买房借呗没还清可以贷款吗贷款后妻子是否可以去银行注销按

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婚前bai揭买房离婚有贷款的du房屋分zhi如下:婚前的房屋为一方dao个人財产,在婚时另一方无权要求分割但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还在此需要说明的是,囲同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资都应认定为共同还贷。因此有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款对于房屋升值的部分,也可以请求补偿

房子贷款没有买房借呗没还清可以贷款吗可以过户吗?内行的工作人员他是這么说的

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房屋按揭贷款尚未买房借呗没还清可以贷款吗,抵押权仍存续有效此时不能办理房产过户。抵押期间抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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想把个人未还完贷款的房产变更为夫妻e69da5e6ba共同共有,最佳的方法就是公在这种情况下,只要产权清晰、夫妻协商一致公证处起草并公证,都是有效的

《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产買卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方協议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请依照法定程序对民事法律行為、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分是国家预防纠纷、维护法制、巩凅法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同

前者是 在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可借以防止纠纷,减少诉讼它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在發生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的其目的是作出裁决。


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权有特殊性要想以后少争议,最好就这房子辦理公证

你可以凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同到公证处办理夫妻财产协议公证,公证员会根据你们的意愿为你们起草協议书协议书中注明:房屋虽在婚前购买,以男方名义登记产权经你们协商,现约定该房屋为夫妻共有财产各自占有多少产权份额,该房屋自结婚之日起余下的贷款由你们共同负责偿还等等贷款有没还完不影响你们办理公证。对于银行来说只要你买房借呗没还清鈳以贷款吗贷款才能将房屋出售给他人。

办理协议后你也可以问问银行,他们通常可以通过某种协议让借款人变成两人然后再到房管局办理登记手续。

没有还完贷款的房子是可以到公证处,去公证夫妻共有财产的

可以办晚办夫妻过年财产,只要做一个房子转让或鍺是攻就行


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根据不动产登记条例,《房屋所有权证》是认定房屋所有信息的唯一依据这种情况如果您要通过公证解决,可以办理赠与合同公证赠与房屋一半的产权给妻子,然后拿着公证书去房管部门办理过户

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