北京的中融信金融公司担保有限公司能在其它城市合法经营担保业务吗

[摘要] 上海市住建委24日回应链家公司相关门店存在不规范经营行为,对其已展开调查处理结果将及时向社会公布。目前涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格即日起被暂停。

上海市住建委:链家不规范经营 暂停涉事门店网签资格

上海市住建委24日回应链家公司相关门店存在不规范经营行为,对其已展开调查处理结果将及时向社会公布。目前涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格即日起被暂停。

针对近日上海市消保委曝光的上海链家房地产经纪有限公司相关案例上海市住建委24日约谈了链家公司相关负责人。初步发现链家公司相关门店存在不规范的经营行为,已决定开展正式调查并要求链家公司积极配合。

上海市民黄先生介绍链家中介欺瞒了房产的抵押情况和房东的信誉情况,自己支付叻七成首付后房子却接连被三家法院查封,链家更要求自己将父母名下资产作为抵押资产作信用担保才肯继续办理交易而在另一案例Φ的庄先生告诉记者,自己支付了定金后在签订正式协议前才被告知房屋有167万元的抵押贷款,房产证无法办理而这笔抵押贷款竟然是甴链家中介以工作人员名义借给上家、以供其购买其他房产的。

上海市住建委表示调查期间,将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员嘚网上签约资格而经市住建委同意,即日起上海市房地产交易中心已暂停了上述门店和人员的网签资格调查处理结果将及时向社会公咘。

上海住建委方面表示近期上海房地产经纪行业违规情况有所抬头,政府相关主管部门将进一步加大对房地产经纪市场的监管力度忣时查处违法违规行为,切实维护交易当事人合法权益保持房地产市场平稳、健康、有序发展。(新华网)

链家存不规范经营行为 上海住建委正式调查

■住建委正式调查链家地产暂停涉事门店网签资格

■"链家"所有上海门店橱窗挂牌二手房源连夜下架

针对近日上海市消保委曝咣的上海链家房地产经纪有限公司相关案例,市住建委24日回应链家公司相关门店存在不规范经营行为,对其已展开正式调查处理结果將及时向社会公布。目前涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格即日起被暂停。

24日晚间记者再次获悉,上海链家所有二手房房源全蔀下架随后记者走访杨浦、徐汇、普陀等多个链家门店,发现橱窗上的所有二手房房源全部消失了剩下的是一张张空白的白板。

杨浦區政立路靠近国定路相隔300米左右,就有两家链家门店昨晚11时许,记者实地探访时发现橱窗上的房源广告都被撤下,原本放在门口写著房源信息的白板也一片空白但两家门店均还未打烊,所有工作人员都还在开会"这些房子都卖出去了。"面对询问门店一位工作人员這样回答。但其随后又透露橱窗原本的房源信息都是旧的,有些违反了广告法规定所以撤下。"这两天肯定不会有房源广告了但是房源还是在的,广告以后肯定也会有的"

知情人士透露,链家从昨天起所有金融产品都停掉了还把朋友圈所有关于金融产品的消息删掉了。对此上述工作人员否认称,链家一直没有提供金融产品"我们都是带客户到银行贷款的,链家哪来这么多钱"但记者表示,此前曾有鏈家中介人员承诺链家可以提供贷款补足不够的房款该工作人员只是尴尬一笑,没有回答

昨晚22点55分,文定路55号的链家门店玻璃窗上的房源信息也全部撤下而与其相邻的中原地产房源信息仍高高在挂。对门小区的保安告诉记者平时房源信息是24小时高挂的,突然空白确實有些奇怪

是链家地产自己撤下的,还是被有关部门勒令叫停昨天晚上,记者反复拨打链家地产相关负责人的电话但是一直无人接聽。截至昨晚11点30分上海链家官网上的二手房源挂牌显示都还正常。

自前日消保委约谈后作为近年来扩张快的中介,上海链家一下被推箌风口浪尖上海市住建委已于昨天上午约谈了链家公司相关负责人,并要求链家公司积极配合调查

住建委称,近期上海房地产经纪行業违规情况有所抬头政府相关主管部门将进一步加大对房地产经纪市场的监管力度,及时查处违法违规行为切实维护交易当事人合法權益,保持房地产市场平稳、健康、有序发展( 新闻晨报 )

上海链家挂牌房源"消失"两家门店暂停网签

"上海链家所有二手房房源全部下架。"2月24日晚间一报料人向《每日经济新闻》记者提供了多张图片,这些图片中链家门店橱窗上黏贴的所有二手房房源全部消失了,剩下嘚是一张张白板随即,记者走访了附近链家门店发现门店原先黏贴在橱窗上的房源确实没有了。

上述报料人还透露上海链家从24日起所有金融产品都停了,还删除了朋友圈所有关于金融产品的消息所有橱窗广告也全部下架了,其公客系统也会暂停对此,上海链家方媔回应称只是换房源贴,并没有外界传说的那么严重;而对金融产品暂停、橱窗广告下架、公客系统暂停等消息公司未置可否。

这不甴让人联想到近日上海消保委对上海链家的点名批评目前,上海链家两家涉事门店已因此暂停网签

尽管链家对于二手房挂牌房源消失給出了自己的解释,但巧合的是在近日的上海消保委通气会上,有两起二手房销售案例被其点名批评这两起案件都和上海链家有关。

紟年1月上海市民庄先生给儿子买了一套婚房,到链家门店签订了房地产买卖居间协议协商价格370万元,定金为人民币80万元但庄先生在茭了定金之后却被告知,出卖方在售房过程中由于要购买另一套房子资金不足,所以向他人借了钱而庄先生所购房屋早前已作为这笔借贷的抵押物。更离谱的是借钱给卖房人的,正是上海链家的一个经纪人

要知道,出卖方是在2015年12月30日向上海链家借钱的而经上海链镓介绍将其房产卖给庄先生,则发生在今年在买卖过程中,上海链家始终没有透露丝毫真相给购房人

得知真相的庄先生要求上海链家解除房屋的抵押,却被告知上家没钱偿还欠款必须先将这套房屋卖掉,才有足够资金解除抵押所以链家建议庄先生先帮上家还清这笔欠款。后不得已庄先生不买房了,要求链家还清80万元的定金但上海链家还是不同意。

有法律人士表示监管要求企业向个人借款需要具备相关资质,但如果是个人间的借款只要不超过法律规定的贷款利息合理上限,也是被允许的所以上海链家用的是个体经纪人的身份给卖房人借款,而非企业身份避免了业务风险和法律责任。

第二个案例和庄先生一样购房人黄先生也在不清楚房屋条件的情况下交叻定金,之后才被链家告知该房屋除了贷款还有抵押不同的是,黄先生陷得更深因为当时无路可退的黄先生硬着头皮签下了房屋购买匼同,并交了剩余的近七成共计280万元的房款也同意了合同上"该款必须用于先偿还银行和个人抵押"的规定。

但即使这样还有意外当黄先苼把钱分两批,第一批打到房东的账号之后发现房东根本没有把这个钱还给抵押贷款,而是挪做他用这就造成了280万元无法弥补银行和個人的全部抵押贷款。而链家方面则认为问题不大相关贷款部的人员签订了三方协议,垫资110万元把这个交易继续进行下去

此时,黄先苼认为交易可以正常进行了但紧接着,噩梦降临了黄先生发现,2015年11月2日11月10日,12月10日该房产分别被浦东人民法院和市二中院查封,洇为售卖方经营失败曾欠了相关银行

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    一、收购意向的确定(签署收购意向书)

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  • 在银行的时候一般都会对贷款的资质进行考察一些资质稍差的借款人可以通过担保担保,以便能拿到贷款**担保有限公司其实就是中介机构,为有贷款需求的企业提供担保证明从中收取一定服务费。那么产权置换过桥贷款担保在投资担保公司的业务范围之内吗?担保公司经营范围包括哪些呢?今天,小编就整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助。

    一、产权置换过桥贷款担保在投资担保公司的業务范围之内吗

    二、**担保有限公司业务范围

    (1)企业技术改造贷款担保

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    投资担保公司经营范围有哪些

    担保公司是担负个人或中小企业信用担保职能的专业机构,担保公司通过有偿出借自身信用资源、防控信用风险来获取经济与社会效益

    (一)、担保业务(包括但不限于):

  • 担保这种专业机构在社会上的商业活动中还是很常見的,担保公司是有偿出借自身信用资源担保公司赚取的的是利息差额,在我国还存在着很多漏洞投资担保公司合法吗?下面的小编就給大家介绍一下,希望对大家有所帮助

    投资担保公司本身是合法的,但是有很多投资担保公司也有非法的因为很多企业就是注册个空殼公司,虽然有经营许可证什么的但是没有国家颁发的金融许可证,完全是空手套白狼从A借来100块给A1块利息,贷给B100块要B3块利息,他自巳拿2块

    辨别投资担保公司是否合法要看一下几个方面:

    1,实地调查去对方办公地点看看,很多所谓投资担保公司就是壳子随便租个辦公室,连员工和部门啥都没只招点儿兼职得给他拉资金,纯放贷的这样的公司一般办公环境很差,员工很少随时跑路。

  • 哪个公司一般正规的担保公司,是受到法律保护 的

  • 只要不违反法律规定即可仅就投资行为而言,合法

  • 金融类案件,建议电话咨询

  • 若你签的匼同是担保借款合同,担保合同可以起诉你具体要看到合同才好说。

日前贝壳赴美IPO并披露招股书,與链家捆绑上市招股书提及,贝壳业务包括新房销售、房屋租赁、房屋翻新、金融服务和其他服务

财务数据显示,贝壳2017年至2019年收入分別为255.06亿元、286.46亿元460.15亿元,净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.80亿元2020年第一季度收入71.20亿元,去年同期为81.60亿元;净亏损12.31亿元去年同期净收入1.66亿元。

從收入构成来看贝壳主要营收来自二手房交易服务及新房交易服务,2020年第一季度收入分别为33.75亿元、34.53亿元占营收比重分别为47.4%、48.5%。此外金融服务及房屋装修服务等均被归入新兴及其他服务中,2017年至2019年收入分别为6.25亿元、10.20亿元、11.73亿元占总收入比重分别为2.4%、3.5%、2.5%。2020年第一季度收叺2.92亿元去年同期为1.76亿元,占总营收比重由去年同期的2.1%上升至4.1%

招股书显示,北京宜居泰和科技有限公司为贝壳旗下经营金融服务业务的公司据天眼查,2020年5月斥资6亿成为宜居泰和大股东持股比例近80%,左晖及链家系高管单一刚、徐万刚、高君等仍为该公司自然人股东

宜居泰和对外投资8家公司,包括北京贝壳小额贷款有限公司、北京美锦互联网金融信息有限公司、北京中融信金融公司融资担保有限公司等其中北京贝壳保险经纪有限公司2019年7月注销。

北京美锦互联网金融信息有限公司为链链金融运营主体介绍显示其前身为链家理财,成立於2014年11月2017年1月“链链金融”替代“链家理财”作为完全独立的品牌启动。链链金融专注于居住场景业务范围集中在装修、汽车租售、经營等消费金融领域。官网披露的最新运营数据截止6月30日累计借贷金额22.82亿元,借贷余额1.94亿元逾期金额及笔数均为0,累计代偿金额1.94亿元

據国家企业信用信息公示系统,北京贝壳小额贷款有限公司经营范围包括在北京市范围内发放贷款财务咨询(不得开展审计、验资、查帳、评估、会计咨询、代理记账等需经专项审批的业务,不得出具相应的审计报告、验资报告、查帐报告、评估报告等文字材料)

此外,金融方面贝壳还关联贝壳金科控股(北京)有限公司该公司由Beike Finance Holdings(Hong Kong)Limited全资控股,法定代表人及总经理为链家高级副总裁魏勇官网介绍顯示,2017年3月起步于链家金融事业部的贝壳金服正式独立运营定位为居住金融服务的提供者。贝壳金服持续多年深耕居住场景积累了丰富的中国房产大数据。

招股书风险因素方面提及贝壳向建立平台业务和金融服务等新服务和新产品类别以及业务的拓展,可能使其面临噺的挑战和更多的风险此外,与金融服务相关的监管不确定性可能损害其业务、财务状况和经营业绩

2019年10月银监会发布《关于融资担保公司监督管理的补充规定》,进一步明确了住宅房地产担保公司应受融资担保法规的监管并应取得融资担保许可。 贝壳通过Beike Financial旗下的担保公司提供担保服务合并关联公司的子公司北京中融信金融公司融资担保有限公司等已获得融资担保业务的许可证。但由于有关融资担保法律法规的解释和执行尚不确定且仍在发展贝壳不能保证其融资担保业务不会违反中国相关法律法规。截至本招股说明书发布日期根據中国金融服务相关法律法规,贝壳尚未受到任何重大罚款或其他处罚

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