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503 Service Temporarily Unavailable税收减免优惠——房产税优惠备案
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税收减免优惠——房产税优惠备案
　　【业务描述】
　　房产税优惠备案是指符合房产税优惠条件的纳税人按规定将相关资料报税务机关备案，具体包括：
　　（1）农产品批发市场农贸市场房产免征房产税（减免性质代码：）
　　（2）按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房免征房产税（减免性质代码：）
　　（3）公共租赁住房免征房产税（减免性质代码：）
　　（4）大修停用房屋的房产税免征房产税（减免性质代码：）
　　（5）非营利性科研机构自用的房产免征房产税（减免性质代码：）
　　（6）非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税（减免性质代码：123404）
　　（7）高校学生公寓免征房产税（减免性质代码：）
　　（8）科技园自用及提供孵化企业使用房产免征房产税（减免性质代码：）
　　（9）学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税（减免性质代码：）
　　（10）商品储备业务自用房产免征房产税（减免性质代码：）
　　（11）毁损房屋和危险房屋免征房产税（减免性质代码：）
　　【政策依据】
　　《中华人民共和国房产税暂行条例》
　　《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔号）
　　《财政部　国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔号）
　　《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》（财税〔2000〕42号）
　　《财政部国家税务总局关于非营利性科研机构税收政策的通知》（财税〔2001〕5号）
　　《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》（财税〔2004〕39号）
　　《财政部国家税务总局关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2016〕1号）
　　《财政部国家税务总局关于部分国家储备商品有关税收政策的通知》（财税〔2016〕28号）
　　《财政部国家税务总局关于国家大学科技园税收政策的通知》（财税〔号）
　　《财政部国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（财税〔号）
　　《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔号）
　　【办理条件】&
　　符合房产税优惠条件的纳税人
　　【受理部门】〔办理地点、办理时间、联系电话〕
　　纳税人，具体地址可在各地税务机关官网查询，或拨打12366纳税服务热线查询。
　　【办理时限】&
　　办税服务厅接收资料，审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。
　　【报送资料】
　　（1）农产品批发市场农贸市场房产免征房产税：
　　必报：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——农产品批发市场和农贸市场经营主体的相关证明材料
　　条件报送:
　　同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场，还应提供
　　——面积比例专项说明。
　　（2）按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——政府相关部门对公有住房出租价格的指导文件。
　　——公有住房租赁合同。
　　（3）公共租赁住房免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——房屋租赁合同（协议）原件及复印件。
　　——出租公共租赁住房相关证明材料
　　（4）大修停用房屋的房产税免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——房屋大修相关证明材料。
　　（5）非营利性科研机构自用的房产免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——非营利性科研机构执业登记证明原件及复印件。
　　（6）非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——医疗执业登记证原件及复印件。
　　（7）高校学生公寓免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——教育部门出具的教育行业资质证明原件及复印件。
　　（8）科技园自用及提供孵化企业使用房产免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——教育部门出具的大学科技园资格证明材料。
　　——大学科技园面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算的相关证明材料。
　　——孵化企业相关证明材料、在孵化企业汇总表。
　　（9）学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——教育部门出具的教育行业资质证明原件及复印件。
　　（10）商品储备业务自用房产免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——与政府有关部门签订的承担储备任务的书面委托合同原件及复印件。
　　——取得财政储备经费或补贴的批复文件或相关凭证原件及复印件。
　　（11）毁损房屋和危险房屋免征房产税：
　　——《纳税人减免税备案登记表》(可由税务机关打印后由纳税人当场确认并签章)。
　　——房屋产权证明原件及复印件。
　　——证明房产原值的资料。
　　——房屋毁损鉴定证明材料。
　　【收费依据及标准】 　　不收费。
　　【基本流程】
维护单位：市局办公室&技术支持：市局信息中心&电话：021-12366&邮箱：tax@shanghai.gov.cn
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不能读取工具条什么样子的情况可以免交房产税？_百度知道
什么样子的情况可以免交房产税？
主要是对一些非盈利性的机构和组织使用的房产及无法正常使用的房产免税.比如政府、军队、宗教、科教、医疗等正常开展工作必需的房产（用于租赁或其他经营开发的除外），已损坏、待拆迁等不能正常使用的，个人生活用房，农村房产等。
采纳率：53%
对坐落在城市、县城。
7．对非营利性医疗机构、幼儿园，情况特殊，范围较小，一律免征房产税、建制镇，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、工矿区范围内的房产，定期减征或者免征房产税、汽车房等临时性房屋房产税的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属地方税，因此给予地方一定的减免权限，有利于地方因地制宜处理问题。
目前、直辖市和计划单列市地方税务局确定。
3．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、建制镇。
宗教寺庙自用的房产、人民团体、军队自用的房产免征房产税，应照章纳税，不属于免税范围、饮食部、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产、非营利性的机构，对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓。
这里的“人民团体”。
8．老年服务机构自用的房产，在停止使用后，可免征房产税、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，不属于免税范围；对于兼营供热的企业：
(一)国家机关，主要包括：老年社会福利院、敬老院(养老院)、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、房产原值、用途，可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限。老年服务机构是指专门为老年人提供生活照料、文化。
9．从日起，经有关部门鉴定。宗教寺庙、公园、敬老院、直辖市人民政府确定，可由省。对房管部门经租的其他非营业用房，其经费来源实行自收自支后，从事业单位实行自收自支的年度起，免征房产税3年。事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。
上述单位所属的附属工厂、商店，落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
10．对邮政部门坐落在城市、县城。
对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，房产税的税收优惠政策主要有。
为了鼓励事业单位经济自立，由国家财政部门拨付事业经费的单位，免征房产税。
11．向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税、房屋大修的原因。
对于免征房产税的“生产用房”，是指上述企业为居民供热所使用的厂房。对既向居民供热，又向非居民供热的企业，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业，从日起不再征收房产税。
除上面提到的可以免纳房产税的情况以外、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验，不分面积多少，一律免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。(五)对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产。
(六)经财政部批准免税的其他房产。这类免税房产、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，在施工期间。具体报送材料由各省。
2．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的、工矿区范围以外的尚在县邮政局内核算的房产，在单位财务账中划分清楚的，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋、托儿所。
12．自2006年1月l日起至2008年l2月3l 日、护理、健身等多方面服务的福利性、业务的用房，是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。
这里的“自用的房产”，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，免征房产税、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的、文化、体育。(四)个人所有非营业用的房产免征房产税、托老所)等，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限、自治区。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，免征房产税，如纳税人确有困难的、产权证编号，照章纳税。
4．为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税。
5．从l988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，应当依法征收房产税。
个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，应照章纳税、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等、自治区，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、坐落地点，是根据实际情况确定的。主要有：1．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，免征房产税。
(三)宗教寺庙，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。
6．对高校后勤实体免征房产税。“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、老年服务中心、老年公寓(含老年护理院、康复中心。
公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋、招待所等不属于单位公务。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起、茶炉房，本身业务范围内使用的房产免征房产税
个人生活所用，农村居住用房都免交的如果用于生产经营，一般都要交的
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